HCL 3/2020 Tecuci adoptată

MANIA U-A.T. MUNICIPIUL ECUCI RO VIZAT, JUDETUL GALATI CONTROL FINANCIAR PREVENTIV MUNICIPIUL TECUCI 8 ACONUȚOAIE PETRU ] CONSILIUL LOCAL ANUL 2000. LUNA „fl ZIUA Din OA i LA 05 Privind : închirierea, prin licitaţie publică, a terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci în anul 2020. Iniţiator: Cătălin Constantin Hurdubae, Primarul municipiului Tecuci,judeţul Galaţi; Nr. de înregistrare şi data depunerii proiectului: P440 din 47. 0. 2000; Consiliul iocal al municipiului Tecuci, Judeţul Galaţi, întrunit in şedinţa ordinară in data de „20. 07. 2020. Având în vedere : i . - referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 427 din „47. 07 2020; - raportul de specialitate nr. 447 din 202 07 2020 întocmit de SADPP; - avizele emise de comisia de specialitate nr. 1,2,3,4,5; - art.362 alin 1 şi alin 3 coroborat cu art.332, art.333 alin 1,2 şi alin 5, art.334-348 din OUG nr.57/2019 privind codul administrativ; - = art.129 alin 2 lit. c, alin 6 lit. a) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ; In baza prevederilor: - art. 139 alin 3 lit.g) şi art. 196 alin. 1 lit. a din OUG 57/2019 privind Codul administrativ; HOTARASTE; Art.1.(1) Se aprobă închirierea prin licitație publică, a terenului arabil , din domeniul prival al UAT Municipiul Tecuci, identificat conform anexei nr. |. Art.2, (1)Se aprobă caietul de sarcini privind desfășurarea licitaţiei, conform anexei nr. 2, (2) Licitaţia se va desfăşura conform prevederilor OUG nr. 57/2019 . Art.3, Se aprobă contractul — cadru de închiriere- anexa nr.3. Art, 4 Perioada de închiriere este de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților, exprimat cu cel puţin 30 de zile înainte de încetarea de drept a contractului. Art. 5. Taxa de pornire a licitației pentru închirierea terenului arabil va fi de 700 lei/ba/an. Art.6. Taxa de închiriere pentru terenul arabil se va achita integral până la data de 30.06 a anului pentru care se datorează și va putea fi actualizată anual prin botărârea-consiliului local. Art.7. În cazul neofertării întregii suprafeţe a parcelei, aceasta se va închiria fracţionat în funcţie de solicitări, conform prevederilor legale. - Art.8. Anexele 1-3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.9. Prezenta hotărâre se completează cu prevederile OUG nr.57/2019 ce reglementează închirierea bunurilor din domeniul privat al unităţilor administrativ teritoriale. Art.10 Se împuternicește Primarul Municipiului Tecuci de a semna contractele de închiriere a terenului arabil.. pr Art.11. Prezenta hotărâre va fi dusa la îndeplinire prin grija Primarului municipiului Tecuci. Art.12. Prezenta hotărâre va fi adusa la cunoștința celor interesați prin grija secretarului general al municipiului Tecuci. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează de legalitate ep RAR SECRETAR GENERAL Ă i JR. VALERICA FOTACHE ANEXA NR. 1 la HCL nr. (07 din 39.04 /2020 TERENURI ARABILE AFLATE ÎN PROPRIETATEA. MUNICIPIULUI TECUCI DESTINATE INCHIRIERII PRIN LICITATIE PUBLICA Supr. Valoare inventar lei 1 T25, p95 2,70 ha- 90974,0 2 T 44, p 146 0,15 ha- 6567,4 3 T44,p 1451 0,35 ha- 117930 4 T 50, p 185/1/1 125 ha = 37314 5 -T-50,p 18572711 105 ha 57464 6 —P-S0ApI9I pi ——412-ha———2275,4 7 T522p19/15 1,00ha: 38893 8 T 52[2,p 1922/13/2 206ha- 52185 9 T 56/2p 185/11 O 0,99ha- 20111 10 T70,p 257711 1100ha- 20813 14: -T-98/4;p-463/1/43 - -0;50-ha 1219841 12. T132,p 673/1/34 1,1Sha- 280556 13 T 160, p 930/3 1,25 ha- 38893,7 14 T160/1 0,67 ha- 108882 15 T160/2 0,83 ha- 13488,3 16 T160/3 021 ha- 3412,7 TOTAL 16,28 Ha ANEXA NR. 2 la HCL(3/.22. 07/2920 CAIET DE SARCINI Privind închirierea terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci în anul 2020 CAP. L. OBIECTUL ÎNCHIRIERII I.1. Terenul care urmează a fi închiriat se află situat pe teritoriul administrativ al municipiului Tecuci, tarlaua ..... „ parcela .. 1.2. Terenul care e face obiectul închirierii se afla în administrarea ea Consiliului Local Tecuci având suprafaţa a de — — Ri — n DI 3, Terenul are ca destinație: folosinţă agricolă. : comenta - = PERI ai Cap. IL MOTIVATIA ÎNCHIRIERII a ii Motivele de ordin legislativ, economic, financiar si social care impun închirierea unor bunuri - terenuri, sunt următoarele: - prevederile art. 129 alin 2 lit C, din OUG 57 / 2019; - În conformitate cu art. 129 alin (6), litera b, Consiliul local hotărăște darea în administrare, concesionarea darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată ale municipiului. “Cap. III. ELEMENTE. DE PREŢ. ... aa a e a III.1. Preţul de pornire al licitaţiei este de 700 1ei/ha . : III.2 Garanţia de participare la licitaţie este de 10% din valoarea totală a chiriei , calculată la preţul de pornire, se reţine de proprietar până în momentul încheierii contractului de închiriere urmând ca după această dată garanţia să constituie avans din preţul de închiriere datorat de chiriaş. Chiriasul are obligaţia de a constitui Îa semnarea contractului o garantie in echivalentul a trei rate lunare. Aceasta se restituie la rezilierea contractului în cazul in care nu exista debite restante ale chiriasului aferente contractului. III.3. Valoarea chiriei va fi achitată pana la data de 30.06 ale anului pentru care se datoreaza. Neplata la termen atrage penalitati de 0,2 % pe zi de intarziere. Intarzierea la plata mai mult de 90 de zile atrage rezilierea de drept a contractului. Cap. IV. CONDIŢII DE MEDIU Chiriaşul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V. OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR V.1. Proprietarul are următoarele obligaţii: a. — Să predea chiriaşului bunul închiriat pe baza unui proces — verbal de predare — primire. b. — Proprietarul are obligaţia de a nu tulbura pe chiriaş în exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de închiriere. V.2. Ofertantul. are următoarele obligaţii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are faţă de bugetul local. V.3. Chiriasul are obligatia de a achita valoarea chiriei la termenele stabilite si sa plateasca taxa pe teren asimilat impozitului conform Codului fiscal Chiriaşul are obligaţia să elibereze terenul în cazul în care acesta primeşte altă destinaţie ( concesionare, vânzare , reconstituire conform Legii 10/2001, etc), fără plata de daune, contractul reziliindu-se de drept. Cap. VI. DISPOZIŢII FINALE VI.1. Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de închiriere. VI.2 Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţia solicitantului contra sumei de 50 lei. VIL.3. Ofertanţii la licitaţie vor achita taxa de participare Ia licitaţie în valoare de 100 lei. VIL.4. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie dovada achitarii garanţiei de participare la licitaţie. Aceasta se restituie, la cerere, celor care nu au adjudecat licitatia. VI.5.Participarea la licitaţie a ofertanţilor este condiţionată de achitarea integrală a debitelor pe care le au faţă de bugetul local, achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare. ———NIJGNu vor partitipa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: au debite faţă de Municipiul = Tecuci sau sunt în litigii cu acesta; au fost adjudecători al unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu municipiul Tecuci,nu au achitat contravaloarea caietului de sarcini,a taxei de participare si a garantiei de participare. VIL.7. Dacă din diferite motive licitaţia se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare Îa licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de de Ticitaţie p pe baza unei cereri scrise şi Dai înregistrarea la Primăria Municipiului Tecuci DORI VI.8. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietele de sarcini se e consideră î tosugite. de... ofertanți . Ei - VI.9. Au dreptul de participare la ficitaţie persoanele fizice și juridice ce îndeplinesc condiţiile stabilite prin OUG 57/2019 PRIMAR, Ing. Cătălin Constantin Hurdubae: .:... Anexa nr.3 la HCL nr. 07/440.04 2020 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru terenul arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci Între Municipiul Tecuci, reprezentat prin Cătălin Constantin Hurdubae , având funcţia de primar, în calitate de proprietar şi „posesor al C.I. seria nr. „CNP „eliberat de SPCLEP la data de, în calitate de chiriaș, a intervenit prezentul contract de închiriere,în baza HCL nr. 1. Obiectul contractului îl constituie închirierea suprafeţei de ha. teren arabil situat în tarlaua , în vederea cultivării cu plante anuale. Termenul. Perioada de închiriere a terenului este până la „cu începere de la data de cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților. 2. Preţul chiriei este de lei/ha/an 3. Contravaloarea chiriei pentru terenul arabil se va achita integral până la data de 30.06. a anului pentru care se datorează și va putea fi actualizată anual prin hotărârea Consiliului Local.Chiria se poate modifica unilateral de către proprietar în baza unei hotărâri a Consiliului Local. Neplata la termen atrage penalități de 0,2% pe zi de întârziere.Chiriaşul va achita plata impozitului aferent terenului închiriat conform Codului Fiscal. La semnarea contractului de închiriere se va achita o garanţie în sumă de lei. 4. CLAUZE CONTRACTUALE Riscurile în caz de calamităţi ( secetă,inundaţii,îngheţ) nu afectează obligaţiile pe care le are chiriașul față de proprietar,conform prezentului contract. Chiriașul se obligă să nu amplaseze construcţii pe terenul închiriat,să nu degradeze solul,să nu-l cultive cu alte plante decât cele specificate în contract. La expirarea perioadei de închiriere „chiriașul este obligat să predea terenul liber de orice cultură sau resturi agricole( coceni, vrejuri,etc). Este interzisă subînchirierea sau cedarea în tot sau în parte a contractului de închiriere. — 5. Eventualele lucrări de îmbunătățire „ameliorare a terenului închiriat făcute de chiriaş,vor fi suportate de acesta,fără posibilitatea recuperării cheltuielilor prin reducerea din chirie. 6. Proprietarul poate verifica cel puţin odată pe an,modul de folosire a terenului închiriat. 7. Lucrările de întreţinere a solului( arat,discuit,etc.) vor fi efectuate pe cheltuiala chiriaşului. 8. Nerespectarea de către chiriaş a întinderii şi limitelor suprafeţelor închiriate,potrivit prezentului contract atrage după sine rezilierea acestuia și plata de daune pentru pagubele produse. 9. Renunţarea chiriaşului la contract înainte de expirarea perioadei de închiriere duce la pierderea de către acesta a chiriei achitate. 10. Chiriaşul are obligaţia să elibereze terenul în cazul în care acesta primește altă destinaţie ( concesionare,restituire conform Legii 10/2001 etc.), fără plata de daune, contractul reziliindu-se de drept. 11. Nerespectarea clauzelor de mai sus atrage după sine rezilierea contractului şi plata de daune prevăzute de lege. 12. Prezentul contract se completează cu prevederile caietului de sarcini ce face parte integrantă din contract. Prezentul s-a încheiat în trei exemplare, astăzi PROPRIETAR, CHIRIAŞ, PRIMAR, ing.Cătălin Constantin Hurdubae DIRECTOR GENERAL ŞEF SERVICIU ADPP, ec.Nicoleta Ţăpoi ing.Lucian Gradea CONSILIER, CONSILIER JURIDIC Dorin Diaconiţă Mirela Căpraru ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI PRIMAR Ale. 3147 ohm. 23.01 2020 REFERAT DE APROBARE Privind : închirierea terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci în anul 2020. Terenul arabil aflat în “proprietaiea municipiului Tecuci e a facut obiectul procedurilor de inchiriere prin licitatie publica in anii 2016,2017 si 2018. A Mare parte din suprafaţa arabila este la aceasta data inchiriata catre persoane fizice si juridice ce isi desfasoara activitatea in domeniul agricol dar exista si amplasamente ce nu au fost solicitate . îi “Termenul contractelor “de: închiriere încheiate în cursul anilor 2016- „—. 20189 este de-cinei ani cu posibilitatea actualizarii contravalorii chiriei prin hotararea Consiliului local. | Pentru terenurile neînchiriate este necesar organizarea unor noi licitatii in vederea utilizarii lor. - În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin 2, lit. c, din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, prin care se stipulează faptul că de administrarea domeniului public şi privat al localităţii răspunde Consiliul local, se impune necesitatea dezbaterii şi adoptării modalităţii de folosire a terenului arabil pe suprafeţele aflate în administrarea Consiliului Local, pentru anul 2020. Faţă de aceste considerente, supun spre dezbatere şi aprobarea Consiliului locali, prezentul proiect de hotărâre. PRIMAR, Ing. Catalin Constantin Hurdubae ROMANIA JUDEŢUL GALATI MUNICIPIUL TECUCI SERVICIUL ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Nr. 9449 din 47. 04. 2020 RAPORT DE SPECIALITATE Privind : închirierea terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci în . anul 2020. = II n În conformitate cu art. 129, alin 2, li. sc” şi alin 6, lit. „b”OUG nr.57/2019, privind administraţia publică locală, s-a întocmit prezentul raport de specialitate cu privire la necesitatea, oportunitatea şi legalitatea dezbaterii şi aprobării prezentului proiect de hotărâre în legătură cu folosirea terenului arabil î în anul 2020. i Conform art.129 alin 2 lit. C, Consiliul local are atribuţii privind administrarea - domeniului public și privat al acestuia. In conformitate cu art. 129 alin (6), litera b, Consiliul local locale hotărăşte darea în administrare, concesionarea darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată ale municipiului. Terenul face parte din domeniul privat al U.A.T. municipiul Tecuci şi nu a făcut obiectul legilor proprietăţii. Având în vedere aceste considerente, consider că proiectul de hotărâre întruneşte condiţiile de legalitate. SEF SERVICIU ADPP, ing. Lucian Gradea