HCL 18/2024 Tecuci adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI - CONSILIUL LOCAL — HOTĂRÂREA Ne. , Din 2f.//. 2024 Privind: închirierea prin licitaţie publică a unui imobil situat în Tecuci, strada Regina Elisabeta, nr. 1A Tecuci. Iniţiator : Lucian Grigore Costin, Primarul municipiului Tecuci, judeţul Galaţi; Număr de înregistrare şi data depunerii proiectului: /P Îzp /_ OP Consiliul local al municipiului Tecuci, judeţul Galaţi, întrunit în ședință ordinară în data de 7. a02f. Având în vedere: - referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. = X2P d /.0024:; - raportul de specialitate nr76 797 din _2/// ado2g întocmit de Direcţia Arhitect Şef şi Serviciul Patrimoniu; - raportul de avizare întocmit de comisiile de specialitate nr. _/2 ; - prevederile art. 129 alin 2, lit. c, alin 6 lit. a din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ; In baza prevederilor art. 139, alin 3, lit. g coroborat cu art. 196 alin. 1, lit. a din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenului cu suprafaţa de 1000m2 cu destina- ţia bază sportivă, situat în domeniul public al municipiul Tecuci, strada Regina Elisabeta, nr. LA, identi- ficat conform CF 105860. Art.2. (1) Se aprobă documentaţia de atribuire: plan de amplasament şi delimitare imobil, contract cadru, caietul de sarcini, fișa de date a procedurii şi formulare pentru închirierea spaţiului comercial, anexele nr. 1, 2, 3, 4 şi 5 la prezenta; (2) Licitaţia se va desfășura conform prevederilor OUG nr.57/2019; Art.3. Perioada de închiriere este 5 ani cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților, ex- primat cu cel puţin 60 de zile înainte de încetarea de drept a contractului;. Art. 4. Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 1,78 lei /m2/lună. Art, 5. Cu data prezentei, orice prevederi contrare se abrogă. Art. 6. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire, prin grija Primarului municipiului Tecuci. Art. 7. Prezenta hotărâre va fi adusa la cunoştinţa celor interesaţi prin grija secretarului munici- piului Tecuci i PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dus CI 17 up SER CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENE Jr. George Lucian Barșaty ANEXA NR.1 HCL/V/ 2 f, P/4 42 ANERA La Di PLAh DF AMPI ASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1.800 antra vu 1 i [Mun Tecuci Regină Figabeta _ Cartea fumcsara pr AI | TECUiA i Proprietate prova | ra pe PR ia i a 2 | £ m m a tii mate m îs] str, Regina Elisabeta 4 AMENTAR DE COOTUNNATE - Executa POPA Ş Data „91.04.2009 ni BRIIBA 41 | ae 24 | Semnatu Se condirma suprafata din masuri si tzoducureu imobilului în barza da date Parate Semnatura ui data Supratata totala masurata e 1000 Suprafata die site ANEXA NR. 2 la HCL k [07.17.2027 CAIET DE SARCINI Privind: închirierea unui teren cu suprafața de 1000 mp aparținând domeniului public al Municipiului Tecuci, cu destinaţia activităţi sportive. Cap. L. OBIECTUL ÎNCHIRIERII I.1. Terenul care urmează a fi închiriat este situat în municipiul Tecuci, strada Regina Elisabeta nr. LA, identificat conform CF 105860. 1.2. Terenul ce face obiectul închirierii aparține domeniul public al municipiului Tecuci, având suprafa- ţa de 1000 mp; 1.3. Terenul are ca destinație bază sportivă. Cap. II. MOTIVATIA INCHIRIERII Motivele de ordin legislativ, economic, financiar si social care impun închirierea unor bunuri, sunt următoarele: - prevederile art. 129 alin 2 lit. C, din OUG 57 / 2019; - în conformitate cu art. 129 alin (6), litera a, Consiliul local hotărăşte darea în administrare, con- cesionarea darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate publică ale municipiului; - gestionarea eficientă a domeniului public; - crearea de locuri de muncă. Cap. IL. ELEMENTE DE PREŢ III.1. Preţul de pornire al licitaţiei este de 1,78 lei/m2/lună III.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 10% din valoarea totală a chiriei anuale, calculată la pre- ţul de pornire, şi se reţine de proprietar până în momentul încheierii contractului de închiriere urmând ca după această dată suma să fie transferată în garanția de contract. Chiriaşul are obligaţia de a constitui la semnarea contractului o garanţie în echivalentul a trei rate lunare. Aceasta se restituie la rezilierea con- tractului în cazul în care nu există debite restante ale chiriașului aferente contractului. IIL.3. Valoarea chiriei va fi achitată integral pentru anul 2024 la data semnării contractului iar pentru anii următori aceasta va fi achitată lunar până la data de 30 a lunii respective. Neplata la termen atrage penalităţi de 0,3 % pe zi de întârziere. Întârzierea la plata mai mult de 90 de zile atrage rezilierea de drept a contractului. Cap. IV. CONDIŢII DE MEDIU Chiriaşul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR V.1. Proprietarul are următoarele obligaţii: a. - Să predea chiriaşului bunul închiriat pe baza unui proces - verbal de predare — primire; b. - Proprietarul are obligaţia de a nu tulbura pe chiriaş în exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de închiriere; V.2. Ofertantul are următoarele obligaţii: , a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are faţă de bugetul local.. V.3. Chiriaşul are obligaţia de a achita valoarea chiriei la termenele stabilite si să plătească taxa asimi- lată impozitului conform Codului fiscal. Chiriașul are obligaţia să elibereze terenul în cazul în care aces- ta primeşte altă destinaţie (vânzare, atribuire î în folosinţă, etc..), fără plata de daune, contractul rezili- indu-se de drept. V.4. Lucrările de reparaţii Sint î în sarcina chiriașatui, V.5. Branșarea la utilități precum şi costul acestora şi a consumului vor fi suportate de chiriaş. Ea V.6. Pe toată perioada transmiterii dreptului de folosinţă asupra imobilului, chiriaşul poarta întreaga. răs- pundere:pentru aplicarea măsurilor de. apărare împotriva incendiilor şi a altor situaţii de.urgenţă (cutre- mur, inundații, fenomene meteorologice periculoase) în conformitate cu Legea nr.307/2006 republicată, Ordinul MAI 163/2007 şi a legii nr.481/2004. republicată. | V.7. Chiriașul nu are dreptul de a desfășura activităţi decât pe spaţiul predat pe bază de proces verbal cu respectarea condiţiilor puse de autoritatea locală. Cap. VI. DISPOZIŢII FINALE VI.1. Drepturile şi îndatoririle pârţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. VI.2. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţia solicitantului contra sumei de 50 lei. VI.3. Ofertanţii la licitaţie vor achita taxa de participare la licitaţie în valoare de 300 lei. VI.4. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie. Aceasta se restituie, la cerere, celor care nu au adjudecat licitaţia. VI.5. Participarea la licitaţie a ofertanţilor este condiționată de achitarea integrală a debitelor pe care le au față de bugetul local, achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare. VI.6. Nu vor participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: nu au îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, al taxelor și a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local şi/sau se află în stare de insolvenţă faliment sau lichidare VI.7. Dacă din diferite motive licitaţia se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revoca- re sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de licitație pe baza unei cereri scrise şi înregistrarea la Primăria Municipiului Tecuci. VI.8. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietele de sarcini se consideră însuşite de ofertanți. VI.9. Au dreptul de participare la licitaţie persoanele fizice şi juridice ce îndeplinesc condiţiile stabilite prin OUG 57/2019 ANEXA NR. 3 la HCL AP A Pda CONTRACT DE ÎNCHIRIERE IL PĂRȚILE CONTRACTANTE. Municipiul Tecuci, cu sediul în strada 1 Decembrie 1 9 1 8 nr. 66, judeţul Galaţi, Cod Fiscal nr. 4269312, cont IBAN RO84TREZ30721300205XXXXX TREZORERIA Tecuci, reprezentată prin Lu- cian Grigore Costin, având funcţia de PRIMAR, în calitate de proprietar, pe de o parte, şi Societatea cu sediul în Tecuci, str. „jud. Galaţi , CUI înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. reprezentată prin domnul , domiciliat în Tecuci, str. „legitimat cu CI seria nr. „ eliberată de SPCLEP Tecuci la data de judeţul Galaţi , în calitate de chiriaş pe de altă parte, II. OBIECTUL CONTRACTULUI. Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie închirierea imobilului(teren) situat în municipiul Te- cuci strada Regina Elisabeta, nr. IA, identificat conform CF 105860., proprietate publică a Municipiu- lui Tecuci în suprafață de 1000 m2. Art. 2. Imobilul închiriat este destinat desfăşurării activităţilor sportive. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 3. Durata prezentului contract este de 5 ani, cu începere la data de cu posibi- litate de prelungire conform prevederilor legale. Art. 4, Prezentul contract poate fi prelungit de comun acord de către părţile contractante, prin act adiţio- nal. IV. PREŢUL ÎNCHIRIERII Art. 5. Cuantumul chiriei este de lei/m?/ luna. PLATA CHIRIEI Art. 6. Valoarea chiriei va fi achitată integral pentru anul 2024 la data semnării contractului iar pentru anii următori aceasta va fi achitată lunar până la data de 30 a lunii respective. Neplata la termen atrage penalităţi de 0,3 % pe zi de întârziere. Întârzierea la plată mai mult de 90 de zile atrage rezilierea de drept a contractului. Art. 7. Plata chiriei se va face în numerar sau prin ordin de plată prin: - contul proprietarului nr. RO084TREZ3072 1 300205XXXXX Trezoreria Tecuci Art. 8. Cuantumul chiriei poate fi modificat de către proprietar pe parcursul derulării prezentului con- tract, în funcție de modificările referitoare la suprafaţa spaţiului închiriat faţă de cel menţionat în proce- sul verbal de predare-primire şi rata anuală a inflaţiei. V. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Art. 9. Să garanteze libera şi paşnica folosinţă a imobilului pe toată durata prezentului contract. Art. 10. Să nu perturbe activitatea chiriaşului. Art. 11. Să nu refuze în mod nerezonabil acordul necesar chiriaşului, după analizarea propunerii acestu- ia pentru modificările aduse spaţiului închiriat, dacă aceste modificări au fost considerate de către chiri- "aş ca fiind necesare pentru activitatea pe care o desfăşoară în acest imobil. Art. 12. Să controleze modul în care este folosit şi întreţinut, de către chiriaş a spaţiul închiriat şi să ia măsurile ce se impun în vederea unei mai bune întreţineri şi folosiri judicioase, potrivit destinaţiei. Art. 13. Să predea chiriaşului terenul în baza unui proces-verbal semnat de către ambele părți. VI. OBLIGAȚŢIILE CHIRIAŞULUI Art. 15. Să folosească imobilul închiriat numai pentru desfăşurarea activității prevăzute în prezentul contract, orice schimbare a destinaţiei, în totalitate sau în parte, a spaţiului închiriat conduce la încetarea de plin drept a prezentului contract de închiriere. Art. 16. Să păstreze în bune condiţii imobilul(teren) închiriat şi să execute toate lucrările de reparații curente şi de întreţinere pe cheltuiala sa. Art.:17. Să folosească imobilul închiriat ca un bun proprietar, să asigure curăţenia; fără să aducă strică- ciuni sau prejudicii acestuia, purtând răspunderea şi fiind obligat la plata de daună-interese pentru toate „ pagubele produse din culpa sa. Orice modificare interioară sau exterioară a spatiului se va face numai cu acordul scris şi prealabil al proprietarului, cu respectarea avizelor de specialitate şi a cadrului normativ în vigoare, privind autorizarea executării construcţiilor, precum şi a celor privind calitatea în construcții. Art. 18. Să efectueze branșamentul individual al spaţiului pentru toate utilităţile necesare, reparaţiile imobilului închiriat, a utilităţilor, dacă aceste reparaţii se impun şi fac imposibilă desfășurarea activităţii, cheltuielile fiind suportate de acesta. Art. 19. Să asigure buna funcţionare a tuturor instalaţiilor din spaţiul închiriat, în deplină siguranță şi să țină cont de dispoziţiile şi de normele tehnice legale corespunzătoare activităţii desfășurată de locatar. Art. 20. La semnarea contractului de închiriere se va achita o garanţie de lei (echivalentul a trei chirii lunare). Art. 21. În perioada de valabilitate a contractului de închiriere, chiriașul are obligaţia de a încheia con- tracte individuale cu furnizorii de utilități pe cheltuiala sa şi va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa bunului închiriat, respectiv apă, energie electrică, gaz metan, salu- brizare, canalizare, telefon, fax, etc, precum şi impozit pe teren. Art. 22. Să predea locatorului, la expirarea contractului, imobilul în bună stare de utilizare şi funcţiona- re. Predarea imobilului la încetarea contractului se va face pe baza unui proces verbal de predare-primire semnat de ambele părți. Art. 23. La încetare, desființarea de plin drept sau rezilierea prezentului contract, investiţiile efectuate de chiriaş cu acordul proprietarului, vor rămâne în proprietatea acestuia din urmă. Art. 24. Să obţină pe cheltuiala sa, toate avizele şi autorizaţiile necesare pentru realizarea obiectului de activitate pe care îl desfășoară în spaţiul închiriat. Art. 25. Lucrările de reparaţii sunt în sarcina chiriaşului. Art. 27. Pe toată perioada transmiterii dreptului de folosință asupra imobilului, Cniniasul poarta întreaga răspundere pentru aplicarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor şi a altor situaţii de urgen- ță(cutremur, inundaţii, fenomene meteorologice periculoase) în conformitate cu Legea nr.307/2006 re- publicată, Ordinul MAI 163/2007 şi a legii nr.481/2004 republicată. Art. 28. Să ia toate măsurile impuse de normele PSI, fiind răspunzător pentru eventualele pagube produ- se prin neluarea acestor măsuri. VII. VERIFICAREA SPATIULUI DE CĂTRE PROPRIETAR Art. 26. Proprietarul prin reprezentanţii săi, va putea inspecta oricând imobilul. VIII. CESIUNEA, SUBÎNCHIRIEREA. ASOCIEREA Art. 27. Orice transmisiune totală sau parţială a dreptului chiriaşului decurgând din prezentul contract, inclusiv cesiunea, schimbul, subînchirierea sunt interzise fără acordul părților. TX.. DAUNE - INTERESE MORATORII Art. 28. În cazul de întârziere la plata chiriei, locatarul va datora penalităţi de 0,3 % pentru fiecare zi de întârziere până la achitarea integrală a debitului, fără a fi necesară punerea în întârziere a debitorului. Art. 29. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru chiria neachitată Ia termen şi penalităţile prevăzute la art. 28 din prezentul contract X. MODIFICAREA. REZILIEREA. DESFIINTAREA DE PLIN DREPT SI ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 30. Prezentul contract va putea fi completat şi modificat numai prin acordul scris al ambelor părți. Art. 31. Prezentul contract se consideră desființat de plin drept de îndată, cu plata daunelor interese în sarcina părții aflate în culpă, în următoarele situații: - Când una dintre părţi nu respectă clauzele contractuale. - Când chiriaşul nu plăteşte chiria în termen de 90 de zile de la data scadenţei. - Când chiriașul schimbă în totalitate sau în parte destinația spațiului închiriat. - Când chiriaşul modifică structura interioară sau exterioară a imobilului fără consimțământul scris al locatorului și fără aprobările legale. - În situaţia oricărei transmisiuni, totale sau parțiale, a drepturilor locatarului ce decurg din prezen- tul contract. - Când chiriaşul a pricinuit însemnate stricăciuni imobilului , instalaţiilor sau bunuirilor aferente acestuia ori a înstrăinat fără drept părți din acesta. . o - Când proprietarul constată folosința abuzivă şi necorespunzătoare a imobihilui . care ar putea conduce la diminuarea iresuperabilă a valorii acestuiă. - - Când chiriaşul comercializează alte produse decât cele prevăzute în contract, fiind suficientă do- vedirea printr-un proces verbal întocmit de reprezentanţii autorităţii locale, poliţiei locale sau a altor organe de control. În aceste situaţii, partea aflată în culpă este obligată la plata de daune - interese reprezentând o sumă egală cu cuantumul chiriei datorate până la expirarea prezentului contract Art. 32. Încetarea în orice mod a contractului nu exonerează pe nici una dintre părți de obligaţiile con- tractuale restante. Art. 33. Prezentul contract încetează de drept în momentul ajungerii la termen dacă părțile nu au conve- nit asupra prelungiri lui. Art. 34. Părţile de comun acord, pot rezilia contractul înainte de termen, partea care doreşte rezilierea contractului va notifica celeilalte părţi acest lucru cu minimum 15 de zile înainte de data la care se do- reşte rezilierea XI. FORTA MAJORĂ ŞI CAZUL FORTUIT Art. 35. Forţa majoră şi cazul fortuit, aşa cum sunt deflnite de Codul civil, exonerează de răspundere partea care o invocă, în condiţiile legii. Art. 36. Partea care invocă aceste situaţii va trebui să notifice imediat în scris producerea evenimentului, prin acte transmise celeilalte părţi la sediul menţionat în prezentul contract şi să ia toate măsurile posibi- le în vederea limitării consecinţelor acesteia. Art. 37. În cazul în care situaţiile invocate subzistă o perioadă de 30 de zile , părțile îşi pot notifica în scris încetarea de plin drept a contractului fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. XII. LITIGII Art. 38. Orice conflict apărut între părţi, cu privire Ia încheierea, derularea sau încetarea prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă. Art. 39. În situaţia în care în termen de 30 de zile de la începerea demersurilor, părţile nu ajung la o so- luţionare amiabilă a conflictului, oricare dintre părți se poate adresa instanţei judecătoreşti competente. DISPOZIŢII FINALE. Art. 40. Orice modificare sau completare a prezentului contract se va face prin acte adiţionale semnate de ambele părţi contractante. Art. 41. Dacă în datele de identificare ale celor două părți contractante apar modificări, acestea se obligă să şi le comunice în maximum 5 zile de la apariţia acestora. Art.42. Prezentul contract a fost încheiat azi şi s-a întocmit în trei exemplare, din care două pentru Mu- nicipiul Tecuci şi unul către chiriaş. PROPRIETAR MUNICIPIUL TECUCI CHIRIAŞ PRIMAR, Lucian Grigore Costin DIRECTOR GENERAL, ec. Nicoleta Ţăpoi ŞEF SERVICIU PATRIMONIU, ing. Lucian Gradea SEF SERVICIU JURIDIC, LEGALITATEA DOCUMENTELOR şi ARHIVA cons. juridic Lucia Barbălată CONSILIER Dorin Diaconiţă ANEXA NRA la HCL (4 Ai Fisa de date Privind : închirierea unui teren situat în strada Regina Elisabeta nr. 1A, cu destinaţia activităţi sportive. A. Introducere B. Modul de prezentare al ofertelor C. Evaluarea ofertelor D. Alte informații utile E. Formulare A. Introducere Al. Informaţii privind autoritatea contractantă Denumire si adresa Denumire oficială: Primăria Municipiului Tecuci Cod de identificare fiscală: 42693 12 Adresa: str. 1 Decembrie 1918, nr.66 Judeţ şi localitate: Galaţi, Tecuci | Cod potal: 805300 | Tara: ROMANIA Persoana de contact: Cătălin Căşeru E-mail: registratura(2)municipiultecuci.ro___ | Fax: +40 0236816054 A2. Scopul aplicării procedurii Autoritatea contractanta invita persoanele fizice sau juridice interesate să depună oferte în vederea închi- rierii prin licitaţie publică a unui spațiu cu destinaţie activități sportive, situat în Tecuci, strada Regina Elisabeta nr. LA în suprafață de 1000 m? aflat în domeniul public al UAT Municipiul Tecuci. A3.Legislatia aplicabilă Atribuirea contractului se realizează in conformitate cu prevederile OUG 57/2019 privind Codul admi- nistrativ. A4. Valoarea estimata Preţul de pornire a licitaţiei este de 1,78lei/ m?/lună. AS. Durata contractului Durata închirierii este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părţilor A6. Criteriul de atribuire Oferta cea mai mare din [...]