HCL 17/2024 Tecuci adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAȚI MUNICIPIUL TECUCI - CONSILIUL LOCAL — HOTARAREA NR. Ip Din 28/|. 2024 Privind: : constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros Iniţiator : Lucian Grigore Costin - Primarul municipiului Ţecuci, judeţul Galaţi; Număr de înregistrare şi data depunerii proiectului: ȘI, AU ([._2024; — Consiliul local al municipiului Tecuci, județul Galaţi întrunit în şedinţă _O£/'W/PE__ în data de Z$.// 2024; Având în vedere: - referatul de aprobare al iniţiatorului înregistrat sub nr-7P 222 20.44 2024; -raportul de specialitate întocmit de Direcţia Arhitect Şef, înregistrat sub nr Z6EI/ | 244/2024: ; - avizele întocmit de comisiile de specialitate nr. / pd pu) ; - referatul 49757/2024 emis de Direcţia Arhitect Şe -art.693-694 din Legea 287/2009 privind Codul civil; - art.129 alin 2 lit. C şi alin 14 din OUG 57/2019; În baza prevederilor: - art. 139 coroborat cu art.5, lit. cc. din OUG 57/2019; HOTĂRĂȘTE: Art.1.- Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra unui teren în suprafața de 300 mp, aparţinând domeniului privat al municipiului Tecuci, CF 120153, în favoarea domnului C E proprietara] construcției edificate pe acest teren identificat conform Anexei 1 şi Anexei 2 la prezenta hotărâre. Art.2. Preţul plătit pentru acordarea dreptului de superficie asupra terenului se va achita in primii 25 de ani si va fi de 2 lei/mp/an ce se va indexa anual cu rata inflaţiei, Art.3. Dreptul de superficie se acorda pe o perioada de 49 ani, cu posibilitatea prelungirii prin simplul acord de voinţa al părţilor. Art.4. Se aproba modelul contractului de constituire a dreptului de superficie, conform Anexei nr.3, parte integranta din prezenta hotărâre. Art.5. Cu data prezentei alte prevederi contrare se abroga. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată celor interesaţi. prin grija secretarului municipiului Tecuci. Președinte de ședință, Contrasemnează pentru legalitate: Cyprperu i (vr AORA Ir. Caen Bran) Za Anexa 1 Meme 7 2p/41d029 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI / seara 1:500 ! Sr. cutastrul Suprafata musurata a imobilului ( mp) [120153] Carte Pnetara ut, Adresa imobilului 30 Ste.si. Lascatei Moti cantar. in, Peruci gud. Câiat: Unitatea Administrativ Teritoriala LUAT) TECUCI DE 20334, i, N | i UAT Tecuci p 4 a 5200 ua 7 sa 8 | Ă > i PA CFL15$13 ş 2 . i = A | 3 ş i i E 4 ate sai 3 sut ii a LI 0070 a : get N i 4 7 in iLăzi 10 N.A 9 i LE i | ei UAT Tecuci | a i il | x Ei EI ne Ze et i A. Date veferitoere [a teren NT. pareula ! Categoria de Suprafata Mentiuni i i folosinta (mp) IN ad 200 i Ă Veren imprejmuit Ă | Tae i 300 B. Dare referitoare la constructii ; Cod Destinarie Bupratata construita PI i Ă la sol imp! Mentiuni Hi ( | eat i Supratata totala musuratu a imobilului = 300 mp -: 4 - Suprafata din act = 300 mp Execut EFTIMIE Inspector | icter EFTIMIE 3008711.09.2024 pe PN Centre itatducerea cobitul: în bar de date innegrată în | ine te Let, sipanecty ar husrea pearl ada n masa bei g4, Dmealătii Gabriela tura simaraă Da. 02.99 3028 Wa. | Nechita Mea PLAN DE AMPLASAMENT PROPRIE / AeL ma. (7 foraj SI DELIMITAPE A IMOBILULUI i mobilului | i uascâ?ra Moidoveseu, e? Pi i | | ! li ! pă LI ui . - N a | ad [sai | | ş a | 8 EI ză 3 38 li o zi al & 5 Alee acces . 19.98m ir : £ | apostol Fior Apoetol Plorin. ii ESI n j A. Date referitoare la teren 8-08, 20726 maree Nr. Categoria de Supratnta folosinta (ma) Mentiuni i [3 300 Tetai 355 i ă A. Date referiioure la consteuctii Cod Destinatia Tuprataia cSnsirulie 7 te - ma Mentiunt [3] CL ti 1acuiata parter Toiei 1908 Supratata totata masurata = 07 mp prafato dia acte = 300mp i Executont Mi IN a o Inspector P.F-A. Albu Florin Cantirm nirodocava imetdidul în bono. de detuleregisttate ai Ganfirm avacutareg mesuratote te Feraa zintuirea nwatohă csdariral înfoemirii doeirmmctoleicadasircia si en Hi Samenhe si stepă seat cu nllera di dea Piti Seneâre 2 sume rare Steel BL, Anexa 3 date me 7/20. (17 CONTRACT DE SUPERFICIE 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Tecuci cu sediul în Tecuci str. 1 Decembrie 1918, nr. 66, jud. Galaţi, reprezentat prin Primar Lucian Grigore Costin, în calitate de proprietar. Şi 2. C E domiciliat în Tecuci, str. Gârlei în calitate de beneficiar al dreptului de superficie Potrivit prevederilor Legii 287/ 2009 privind Codul Civil, despre dreptul de superficie, Titlul III. Cap. 1 art. 693 - 703, şi ale art. 68 din Legea 71/2011 pentru punerea în aplicare a Codului Civil în temeiul HCL din . II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.l ÎI constituie asigurarea dreptului de folosință asupra terenului în suprafață de 300.mp, situat pe str. A]. Lascarov Moldoveanu, nr.12B, identificat prin CF 120153, nr cadastral atribuit CF 120153 conform documentației cadastrale vizată de OCPI Pe acest teren superficiarul deţine o construcţie cu destinaţia de locuință. III.TERMENUL Art.2 Dreptul de superficie asupra terenului menţionat mai sus se constituie pe o perioadă de 49 ani. La împlinirea termenului dreptul de superficie poate fi reînnoit. Cât timp construcția există , dreptul de folosință asupra terenului se poate înstrăina ori ipoteca numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcţiei. IV. PREŢUL DATORAT PENTRU FOLOSINŢA TERENULUI Art.3 Preţul pentru superficia terenului proprietatea municipiului Tecuci este de 2 lei mp/an, care se va indexa anual cu rata inflaţiei. V. MODALITATEA DE PLATĂ Art4 Plata folosinţei terenului se va efectua prin orice formă de plată prevăzută de lege , trimestrial „până cel mai târziu în ultima zi lucrătoare a fiecărui trimestru , în contul proprietarului terenului, la casieria instituţiei. Art. 5 întârzierile de plată se vor penaliza cu 0,3% / zi de întârziere din suma datorată, urmând ca în cazul întârzierilor mai mari de 90 de zile să se procedeze la rezilierea contractului. VI. DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile superficialului: Art. 6 (1) Dreptul de superficie constituit se exercită în limitele şi condiţiile stabilite prin prezentul contract. (2) Superficiarul are dreptul de a exercita posesia şi folosința asupra terenului menționat la Art. precum şi dreptul de a dispune de acesta în limitele impuse de documentațiile de urbanism, aprobate în condiţiile legii necesare realizării şi întreținerii. (3) în vederea achitării plăţii datorate , superficiarul are dreptul să fie informat asupra cuantumului la zi a sumei de plată datorată proprietarului terenului. în acest sens va putea solicita oricând proprietarului terenului, anterior datei scadente , să i se precizeze cuantumul sumei de plată. Drepturile proprietarului terenului: Art. 7 (1) Proprietarul terenului garantează folosința liniștită a terenului (2) Proprietarul terenului are dreptul să încaseze plata reprezentând contravaloarea folosinţei terenului stabilită la art.3, la termenele prevăzute în contract. (3) Proprietarul terenului are dreptul să inspecteze bunul care constituie obiectul prezentului contract, verificând respectarea obligaţiilor asumate de superficiar. (4) Proprietarul terenului are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de superficie , în situaţia în care interesul naţional sau local o impune , potrivit hotărârilor adoptate de către Consiliul Local al municipiului sau alte acte normative. VII. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Obligaţiile proprietarului terenului: Art.8 (1) Proprietarul terenului este obligat să nu îl tulbure pe superficiar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract. Art.9 Rezilierea contractului se va face în condiţiile nerespectării avizelor şi acordurilor prevăzute de legile în vigoare. Obligaţiile superficialului: Art.10 (1) Superficiarul are obligaţia să achite plata reprezentând contravaloarea folosinţei terenului la termenele prevăzute în contract. (2) Superficiarul nu poate modifica construcția existentă pe teren la data încheierii contractului şi nici adăuga alte construcţii utile acesteia , decât cu acordul proprietarului terenului şi numai cu respectarea condiţiilor Legii nr.50/1991 republicată cu modificările şi completările ulterioare. In contrar proprietarul terenului are dreptul să ceară desființarea construcțiilor utile adăugate , repunerea imobilului în situaţia anterioară şi plata de daune (3) Superficiarul este obligat să aducă la cunoştinţa proprietarului , în scris, cu 30 de zile înainte de împlinirea termenului, intenţia de prelungire a prezentului contract. (4) Superficiarul este obligat ca în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract să îl înregistreze la Direcţia de Venituri a autorităţii locale în vederea impunerii la plata impozitului prevăzut de Legea nr. 571/2003, cu modificările şi completările ulterioare şi să achite o garanţie în suma de 115,5 lei. (5) Superficialul este obligat ca pe cheltuiala proprie să execute documentaţia topo-cadastrală şi să intabuleze în Cartea Funciară , în numele municipiului Tecuci , terenul care constituie obiectul contractului precum să facă notarea prezentului contract în cartea funciară. VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE SUPERFICIE Art.] 1 (1) Prezentul contract de superficie încetează în următoarele situații: a) la expirarea termenului stabilit în contract b) în cazul în care interesul național sau local o impune , prin denunţarea unilaterală de către proprietarul terenului .In această situaţie proprietarul terenului va notifica de îndată intenția de a denunța unilateral contractul de superficie şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură. c) prin pieirea construcției d) prin reziliere de către proprietarul terenului cu plata contravalorii lucrărilor necesare pentru a aducerea terenului la starea iniţială în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către superficiar sau a incapacității îndeplinirii acestora. IX. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.12 Nerespectarea prevederilor prezentului contract la Art.10 „atrage rezilierea de drept a contractului fără punere în întârziere şi fără altă formalitate , precum şi aplicarea de sancţiuni pentru cei care se fac vinovaţi de nerespectarea regimului juridic. X. CLAUZE FINALE Art.]3 (1) Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante. (2) Prezentul contract împreună cu anexele sale care face parte integrantă din cuprinsul sau prezenta voință a părţilor şi înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. (3) Prezentul contract a fost încheiat azi , în 4 exemplare. Proprietar Superficiar