HCL 144/2022 adoptată

ROMANIA Judeţul PNeamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂREA nr. 143 din 26 mai 2022 privind schimbarea destinatiei locuintei situata in str. Radu Teoharie, bl. D3, sc. C, ap. 33, apartinand domeniului privat al orasului Targu-Neamt in locuinta de serviciu si aprobarea Regulamentului privind repartizarea si inchirierea locuintelor de serviciu din orasul Targu-Neamt Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art. 15 alin (2), art.120 alin.(1) şi art.121 alin (1) şi alin.(2) din Constitutia Romaniei, republicata; b) art. 3 şi 4 din Carta europeana a autonomiei locale, adoptata la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificata prin Legea nr.199/1997; c) art. 7 alin. (2) din Codul Civil al Romaniei, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; d) Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica; e) Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; f) HG nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Tinand cont de: a) referatul de aprobare înregistrat cu nr. 7.176/SIsT din 18.05.2022, b) raportul de specialitate al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului orașului Targu-Neamt, inregistrat cu nr. 7.177/SIsT din 18.05.2022, c) avizul Comisiilor de Specialitate din cadrul Consiliului Local; In temeiul prevederilor art.129, alin (2) lit. c, alin.(6) lit b, art.139 alin.(3) lit. g coroborat cu prevederile art. 196 lit (a), din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ. Consiliul Local al Ora[ului T^rgu-Neam], `ntrunit in cea de-a 19-a [edin]ă ordinara , din mandatul 2020-2024,adopt\ prezenta hot\r^re: Art.1. Se aproba schimbarea destinatiei locuintei situata in str. Slt. Radu Teoharie, bl. D3, sc. C, ap. 33 din locuinta din domeniul privat al orasului Targu-Neamt in locuinta de serviciu. Art.2. Se aproba „Regulamentul privind repartizarea si inchirierea locuintelor de serviciu din orasul Targu-Neamt”, conform Anexei. Art. 3. Serviciul Investitii si Transporturi, compartiment Fond Locativ, din cadrul Primariei orasului Tagu-Neamt va asigura aducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotarari. Art. 4. Prezenta hotarare se comunica, in mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al unitatii administrativ-teritoriale, in termenul prevazut de lege, primarului orașului Targu- Neamt, prefectului judetului Neamt, se depune în format electronic la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro, in subeticheta “CONSILIUL LOCAL – Hotarari ale Consiliului Local”. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Andrei Aciocarlanoae pentru SECRETARUL GENERAL UAT, C.j. Sabin Isabela, aflat in C.O, Sef Serviciu Iftode Oana  PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr.143/26.05.2022 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 10 majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 17 4 Numărul voturilor „PENTRU” 17 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 0 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile 0 „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 2 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, 0 neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr.143/26.05.2022 Nr. OPERATIUNI EFECTUATE Data crt. 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 26.05.2022 2 Comunicarea către primar 06.2022 3 Comunicarea către prefectul judetului 06.2022 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 06.2022 5 Devine obligatorie si produce efecte juridice începând cu 06.2022  Anexa la HCL nr. 143/26.05.2022 REGULAMENT privind repartizarea si inchirierea locuintelor de serviciu din orasul Targu-Neamt Art.1. Locuintele de serviciu din fondul locativ al orasului Targu-Neamt se inchiriaza functionarilor publici, precum si angajatilor din Administratia Publica Locala si din institutiile publice aflate pe raza administrativ-teritoriala a orasului Targu-Neamt, dupa cum urmeaza: ANAF, SPITAL, POLITIE, APIA, INVATAMANT, EDUCATIE SI CULTURA si alte institutii publice. Art.2. Inchirierea si repartizarea locuintelor de serviciu pentru persoanele prevazute la art. 1 se face in conformitate cu dispozitiile Legii locuintei nr. 114/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, care se completeaza cu dispozitiile Hotararii Guvernului nr. 1.275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996 cu modificarile ulterioare, ale Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protectia chiriasilor si stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinatia de locuinte, aprobata cu modificari prin Legea nr. 241/2001, Legii nr. 153/2017 privind salarizarea personalului platit din fonduri publice, Legii nr. 188/1999 privind Statutul functionarului public, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si ale prezentului regulament. Art.3. (1) Prezentul regulament se aplica in vederea atribuirii locuintelor de serviciu din fondul locativ al orasului Targu-Neamt. 2) Prin fond locativ al orasului Targu-Neamt, in acceptiunea prezentului regulament, se intelege: locuintele aflate atat in proprietatea orasului Targu-Neamt, cat si in administrarea orasului Targu-Neamt. Art.4. Beneficiaza de locuintă de serviciu, functionarii publici, precum si angajatii din institutii publice centrale si locale, care nu detin sau nu au detinut, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor, in proprietate o locuinta in localitatea in care isi desfasoara activitatea, cu exceptia cotelor-parti din locuinte dobandite prin mostenire. Art.5. (1) Nu beneficiaza de locuinta de serviciu angajatii din institutiile publice, persoanele care: - au instrainat, o locuinta in orasului Targu-Neamt, dupa data de 01.01.1990 sau detin in proprietate o locuinta in orasul Targu-Neamt; - au beneficiat de sprijinul statului pentru realizarea unei locuinte pe raza teritoriala a orasului Targu-Neamt; (2) Neeligibilitatea pentru atribuirea unei locuinte de serviciu exista si in cazul in care sotii/sotiile se afla in una din situatiile mentionate la alin. (1). Art.6. La atribuirea unei locuinte de serviciu, se va tine seama de urmatoarele criterii (C): C1 - situatia locativa; C2 - nivelul studiilor; C3 – vechimea in institutia publica a solicitantului; C4 - starea de sanatate a solicitantului si a membrilor de familie ai acestuia (sot/sotie, copii aflati in intretinere sau in plasament); C5 - situatia familiala a solicitantului; C6 - venitul net/membru de familie (sot, sotie, copii); C7 - vechimea cererii de atribuire a unei locuinte; Art.7. Punctajul acordat in cadrul fiecarui criteriu prevazut la art. 6 este urmatorul: C 1: situatia locativa 1.1. Navetist .......................................................................................................15 puncte; 1.2. Chirias in imobil proprietate a unei personae fizice ………………………...10 puncte; 1.3. Tolerat in spatiu de parinti/rude/prieteni/alte persoane................................ 5 puncte; C2: nivelul studiilor 2.1. cu scoala generala, fara pregatire profesionala si/sau cu specializare la locul de munca.................................................................................................................8 puncte; 2.2. cu studii medii, fara pregatire profesionala si/sau cu specializare la locul de munca..................................................................................................... 10 puncte; 2.3. cu pregatire profesionala, prin studii medii sau profesionale de specialitate si/sau prin studii superioare de scurta durata......... .........................................................................13 puncte; 2.4. cu studii superioare.......................................................................................15 puncte; C 3: vechimea solicitantului in institutia publica 3.1. pana la 1 an vechime se acorda.....................................................................1 punct 3.2. pentru fiecare an vechime in institutia publica se acorda....................................................................................1 punct, fara a depasi 10 puncte C 4: starea de sanatate a solicitantului si a membrilor de familie ai acestuia (sot/sotie, copii aflati in intretinere sau in plasament) 4.1. membrii familiei (sotul/sotia, copiii aflati in intretinere ori in plasament) sufera de o boala si sunt incadrati in grad de invaliditate ori sunt suferinzi, invaliditate gr.I..........................10 puncte; 4.2. membrii familiei (sotul/sotia, copiii aflati in intretinere ori in plasament) sufera de o boala si sunt incadrati in grad de invaliditate ori sunt suferinzi, invaliditate gr.II...................................................................................................................8 puncte; 4.3. membrii familiei ( sotul/sotia, copiii aflati in intretinere ori in plasament) sufera de o boala si sunt incadrati in grad de invaliditate ori sunt suferinzi, invaliditate gr.III………6 puncte; 4.4. membrii familiei (sotul/sotia, copiii aflati in intretinere ori in plasament) sufera de o boala si sunt incadrati in grad de invaliditate ori sunt suferinzi de TBC..................................................................................................................4 puncte; C 5: situatia familiala a solicitantului 5.1. casatorit cu copii…………………………………………………………………………10 puncte; 5.2. familie monoparentala...........................................................................................8 puncte; 5.3. casatorit fără copii………………………………………………………………………..6 puncte; 5.4. necasatorit, vaduv, divortat fara copii in intretinere...............................................5 puncte; C 6: venitul net/membru de familie (sot, sotie, copii) in ultimele 12 luni 6.1. salariul minim pe economie..................................................................................8 puncte; 6.2. intre salariul minim pe economie si salariul mediu brut pe economie...................10 puncte; C 7: vechimea cererii de atribuire a unei locuinte 7.1. pentru fiecare an intreg de vechime a cererii se acorda cate ……………………….1 punct. Art.8. (1) Stabilirea ordinii de prioritate in repartizarea locuintelor de serviciu se face de catre Comisia de analiza si stabilirea ordinii de prioritate pentru repartizarea locuintelor de serviciu. (2) Lucrarile comisiei vor fi consemnate in procese-verbale care trebuie sa cuprinda motivele de admitere sau de respingere a cererilor privind atribuirea unei locuinte de serviciu. (3) Fiecare solicitare este evaluata individual de fiecare membru al comisiei, iar punctajul final se stabileste ca urmare a deliberarii membrilor comisiei. (4) In caz de egalitate, se vor avea in vedere punctajele realizate de fiecare solicitant per criteriu, in ordinea descrescatoare a ponderii criteriilor. In cazul inregistrarii unor punctaje egale, solicitantii vor fi departajati in functie de situatia locativa constatata la data evaluarii, avand prioritate, numai in acest caz, solicitaniii a caror situatie locativa este sau poate deveni, in mod iminent, grava. Daca nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face in functie de vechimea cererii solicitantului, luandu-se in considerare data efectiva a inregistrarii cererii (ziua/luna/anul), avand prioritate in acest caz solicitantul a carui cerere are vechime mai mare. In cazul cand departajarea nu se poate efectua nici in baza acestor criterii, au prioritate solicitantii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protectie sociala (starea civila + starea de sanatate actuala, in aceasta ordine). (5) Ordinea de prioritate propusa de comisie se aproba prin hotarare a Consiliului Local. (6) Dupa aprobare, listele se vor afisa la sediul si pe site-ul fiecarei institutie beneficiara. (7) Contestatiile cu privire la stabilirea accesului la locuintele de serviciu precum si la acordarea prioritatilor in solutionarea cererilor se vor adresa reprezentantului legal al institutiei publice care administreaza locuintele, in termen de 7 zile de la afisarea listelor prevazute la alin.(6). (8) Solutionarea contestatiilor se va realiza in termen de 15 zile de la primire, in conditiile legii. (9) Repartitiile se propun de catre Comisia prevazuta la alin. (1) si se aproba prin hotarare a Consiliului Local in baza si cu respectarea ordinii de prioritate aprobata potrivit alin.(5). Art.9. (1) Cererile pentru atribuirea unei locuinte de serviciu se depun la registratura Primariei orasului Targu-Neamt si vor fi insotite de urmatoarele inscrisuri: a) declaratie autentica pe proprie raspundere a solicitantului ca nu a instrainat si nu detine o locuinta proprietate personala sau in coproprietate in localitatea in care isi desfasoara activitatea, cu exceptia cotelor-parti din locuinte dobandite prin mostenire, nu a beneficiat de sprijinul statului pentru realizarea unei locuinte pe raza teritoriala a orasului Targu- Neamt (in original); b) declaratie autentica pe proprie raspundere a sotului/sotiei ca nu a instrainat si nu detine o locuinta proprietate personala sau in coproprietate in localitatea in care isi desfasoara activitatea, cu exceptia cotelor-parti din locuinte dobandite prin mostenire, nu a beneficiat de sprijinul statului pentru realizarea unei locuinte pe raza teritoriala a orasului Targu- Neamt (in original); c) adeverinta eliberata de catre Serviciul/Compartimentul Resurse Umane din cadrul institutiei publice care sa ateste vechimea in institutie (pe teritoriul orasului Targu-Neamt, pentru institutiile publice centrale), functia detinuta, studiile (in original); d) adeverinta de la locul de munca al solicitantului, al sotului/sotiei (in original) sau orice alte acte eliberate de catre autoritatile statului care sa dovedeasca veniturile realizate in ultimele 12 luni, ca urmare a desfasurarii unei activitati generatoare de venituri;  e) certificatul de casatorie al solicitantului (in copie); f) certificatul de nastere al copilului, dupa caz actul de incredintare a copilului in plasament (in copie); g) inscrisuri cu caracter medical, daca este cazul (sufera de o boala si sunt incadrati in grad de invaliditate ori sunt suferinzi, invaliditate gr.I, gr.II, gr.III, TBC) (in copie); h) sentinta de divort sau certificate de deces al sotului/sotiei, daca este cazul (in copie); i) contractul de inchiriere vizat de Administratia Locala a Finantelor Publice Targu-Neamt (in copie). Art.10. (1) Se va urmari ca, prim criteriu, la atribuirea locuintelor de serviciu, numarul de camere al locuintei sa fie in concordanta cu numărul membrilor de familie, prin familie intelegandu-se sot/sotie si copiii aflati in intretinere conform Legii locuinţei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. (2) Atribuirea locuintelor de serviciu disponibile se va face in ordinea descrescatoare a punctajului obtinut. In caz de egalitate, se vor avea in vedere la alin.(1) punctajele realizate de fiecare solicitant per criteriu, in ordinea criteriilor mentionate la art.7. Art .11. (1) Contractul de inchiriere va avea urmatoarele anexe: - proces-verbal de predare-primire a locuintei; - fisa suprafetei locative inchiriate; - fisa de calcul pentru stabilirea chiriei lunare. Contractul de inchiriere, precum si cele 3 anexe vor fi semnate de catre Primarul orasului Targu-Neamt, precum si de catre chirias. (2) Contractele de inchiriere prevazute la alin.(1) constituie anexa Ia contractul individual de munca/raportul de serviciu al beneficiarilor, iar institutiile cu care se va încheia contracte/protocoale de colaborare sunt obligate sa aduca la cunostinta unitatii administrativ teritoriale Targu-Neamt orice modificare la contractele de munca ale beneficiarilor de locuinta de serviciu. (3) Contractele de inchiriere cu privire la locuintele de serviciu se incheie pe o durata de 3 ani, cu posibilitatea prelungirii, cu perioade succesive de 3 ani. Repartitia locuintei isi produce efectele pe perioada valabilitatii conditiilor enumerate la art.4. (4) Titularii contractelor de inchiriere sunt obligati sa locuiasca in locuintele de serviciu atribuite si le este interzis sa subinchirieze catre terti, in tot sau in parte, spatiul locativ atribuit cu titlu de locuinta de serviciu. In cazul in care se constata, cu ocazia verificarilor, ca nu sunt respectate aceste dispozitii, respectiv, locuinta este nelocuita mai mult de 3 luni consecutive, se va proceda la rezilierea contractului si evacuarea chiriasului. Daca se constata subinchirierea, contractul de inchiriere devine nul de drept. (5) Inchirirea locuintelor de serviciu se face in conditiile prevazute de Legea locuinţei nr. 1 14/1996, republicata, cu modificarile şi completarile ulterioare, in conditiile Ordonantei de Urgentă a Guvernului nr. 40/1999 privind protectia chiriasilor si stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinatie de locuire, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 241/2001, cu modificarile ulterioare. (6) Contractul de inchiriere se reziliaza inainte de termenul stabilit in urmatoarele cazuri: a) la cererea chiriasului, cu conditia notificarii prealabile intr-un t [...]