HCL 143/2026 Suceava adoptată

MUNICIPIUL SUCEAVA B-dul. 1 Mai, nr. SA, cod: 720224 www.primariasv.ro, primsv(Qprimariasv.ro Tel.: 0230-212696, Fax: 0230-520593 HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării directe a unei parcele de teren în suprafață de 300 mp, identică cu pc. 36961 din CF 36961 proprietate privată a municipiului Suceava, situată în Suceava, cartier Europa (Dealul Tătăraşi), str. Viena, nr. 51, către proprietarul imobilului casă de locuit amplasată pe această parcelă de teren Consiliul Local al municipiului Suceava; Având in vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Suceava dl. Vasile Rîmbu, înregistrat sub nr. 25.527/22.05.2026, Raportul Serviciului Cadastru, Patrimoniu înregistrat sub nr. 25.528/22.05.2026, Avizul Comisiei Buget-Finanţe, Fonduri Europene, Strategii de Dezvoltare, Avizul Comisiei Juridice, de Disciplină, Servicii Publice, Administraţie Publică și Ordine Publică şi Avizul Comisiei Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Cadastru și Protecţia Mediului; În baza cererii înregistrate la registratura Primăriei municipiului Suceava sub nr. 20897 din 29.04.2026; Potrivit art. 8 din Legea nr.15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 557, art. 1244, art. 1650 şi art. 1672 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b), ale art. 139 alin. (2), art. 140 alin. (1), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 364, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea directă a unei parcele de teren în suprafață de 300 mp, identică cu pe. 36961 din CF 36961 - proprietate privată a municipiului Suceava, situată în Suceava, str. Viena, nr. Sl, cartierul Europa (Dealul Tătărași), către doamna Bujoreanu Gabriela-Elena, proprietară a imobilului - casă de locuit, amplasată pe această parcelă de teren. Art. 2. Se aprobă raportul de evaluare întocmit de un expert evaluator autorizat ANEVAR 2026 având ca obiect stabilirea valorii de piaţă a terenului și face parte din prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă prețul de vânzare directă la nivelul sumei de 99.600 lei, respectiv 18.900 euro, exclusiv TVA, care urmează a fi plătit de cumpărător înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare. Art. 4. Primarul Municipiului Suceava va desemna un reprezentant din cadrul Serviciului Juridic să semneze contractul în formă autentică, la notar. Art. 5. Toate cheltuielile privind perfectarea actului de vânzare - cumpărare vor fi suportate de către cumpă E a eviciul Cadă tru, Patrimoniu şi Serviciul Juridic din cadrul aparatului „de PREȘEDINTE ] / CONTRAȘEMNEAZĂ IOAN BAN i ? SECRETAR GEN L AL MUNICIPIULUI GHEORGHE — ALEXANDRU MOLDOVAN Nr. 143 din 28 mai 2026 Nr. consilieri care Nr. Nr. consilieri în Nr. consilieri prezenți NU şi-au Nr. voturi „Nr. voturi — Nr. voturi HCL funcţie exercitat dreptul PENTRU ÎMPOTRIVĂ ABȚINERE de vot 143 23 21 --- 21 =-- REA 25 PICOEVAL EXPERT Scalul: ste Dimitie Onclu, n.n îl. , ae. A eta 7.6 Suceava Telefon Mobil: 0729/439.629. E-mail: valcostsv(Qamail.com Raport de evaluare ACTIV IMOBILIAR TEREN INTRAVILAN = situat în Municipiul Suceava, Str. Viena, Nr. 51 (Cartier Europa), jud. Suceava, proprietate evaluată în vederea estimarii valorii de piata, la data de : 06 Mai 2026 Solicitant: PRIMARIA MUNICIPIULUI SUCEAVA Proprietar: Municipiul Suceava - domeniul privat Destinatar: PRIMARIA MUNICIPIULUI SUCEAVA S.C. PICOEVAL EXPERT S.R.L. Evaluator: Ing. Constantin Pîrvulescu, Membru Titular ANEVAR - EI, EPI, EBM Mai 2026 - Datele, informaţiile si conţinutul prezentului raport fiind contidenţiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terţi fără acordul scris si prealabil al Biroului expert evaluator Pirvulescu Constantin - SC PICOEVAL EXPERT SRL, al destinatarului si al clientului. N RAPORT DE EVALUARE - “TEREN INTRAVILAN” amplasat in mun. Suceava, Cart. Europa, str. Viena, nr. 51, jud. Suceava Aa Nr. ord. reg. com/an: J33/511/31.03.2016 CUI: 35893161 a: = PICO EVAL EXPERT Sediul : str. Dimitrie Onciul, nr.1, bl. 5, sc. A, etaj Il, ap. 6 — Suceava > Telefon Mobil: 0729/439.629. E-mail: valcostsv(Damail.com Către: Primaria Municipiului Suceava Subiect: Raport de evaluare -Teren intravilan curti-constructii in suprafata de 300 mp. Stimate Client, În conformitate cu solicitarea dumneavoastră de prestare a serviciilor de evaluare, avem plăcerea de a vă înainta Raportul de Evaluare aferent activului imobiliar menţionat. Acest raport a fost elaborat în deplină conformitate cu Standardele Internaţionale de Evaluare (IVS) și Standardele ANEVAR, respectând cele mai înalte exigențe metodologice și etice din domeniul evaluării. În urma analizei detaliate prezentate în raport, opinia noastră privind valoarea de piaţă a bunului imobil evaluat este următoarea: 18.900 EURO echivalent a 99.600 (RON) (OptsprezemiinouasuteEuro) sau (NouazecisinouamiisasesuteLei) Evaluarea a fost realizată pe baza documentației și informaţiilor furnizate, iar utilizarea desemnată a evaluării, tipul valorii, destinatarul și condiţiile limitative sunt detaliate în Termenii de Referinţă ai raportului. Metodologie şi abordare Pentru determinarea valorii de piaţă a activului evaluat, au fost aplicate metode și tehnici recunoscute la nivel internaţional, adaptate specificului acestuia și contextului pieței actuale. Analiza noastră se bazează pe date de piaţă actualizate și relevante, asigurând astfel o opinie de valoare independentă și obiectivă, în conformitate cu standardele aplicabile. Condiţii de utilizare Subliniem faptul că acest raport este destinat exclusiv utilizării desemnate declarate și nu poate fi utilizat în alte scopuri fără acordul prealabil al evaluatorului. Orice utilizare într-un alt context poate duce la interpretări eronate, iar responsabilitatea pentru o astfel de utilizare nu revine evaluatorului. Dacă aveţi nevoie de clarificări suplimentare sau informaţii adiţionale referitoare la acest raport, vă stăm la dispoziție. Vă mulțumim pentru încrederea acordată și pentru colaborare! Cu stimă, Constantin Pirvulescu Director SC PIC - LC EAN Nr. ord. reg. com/an: J33/511/31.03.2016 CUI: 35893161 E =: săi PICOEVAL EXPERT Sediul : str. Dimitrie Onciul, nr.1, bi. 5, sc. A, etaj II, ap. 6 — Suceava Telefon Mobil: 0729/439.629. E-mail: valcostsv(Bamail.com SINTEZA REZULTATELOR În urma aplicării metodologiei de evaluare, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate (o parcela de teren intravilan “curti- constructii”) la data de 06.05.2026 pentru un curs BNR de 5,2688 lei/euro, ţinând seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: RECAPITULATIE VALORICA Nr. : A Valoare actuala - îi. Denumirea activului imobiliar evaluat Valoare de piata CONT 211.1 - Terenuri (LEI) (EURO) d] 1 2 ci LOCATIA : Municipiul Suceava, Str. Viena, Nr. 51 (Cartier Europa), jud. Suceava Valori rotunjite ere d d alegoria Ge 10I0 d O ad. Parcela 3696 4 eava pratata de 300 mp oU0 18.900 NOTA: * Valorile estimate in urma evaluarii activului imobiliar reprezinta valori obtinute din abordarea prin piata pentru terenuri (metoda comparatiilor directe); e Valoarea prezentata ca opinie in prezentul raport de evaluare, reprezinta valoarea care NU INCLUDE T.VA.; Evaluarea este o opinie asupra unei valori ; Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele si aprecierile exprimate in prezentul raport; Valoarea este o predictie; Valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu. Expert evaluator, Membru Titular ANEVAR -— EI, EPI, EBM ing. Pîrvulescu Constantin RAPORT DE EVALUARE - “TEREN INTRAVILAN” amplasat in mun. Suceava, Cart. Europa, str. Viena, nr. 51, jud. Suceava Nr. ord. reg. com/an: J33/511/31.03.2016 CUI: 35893161 PICOEVAL EXPERT Sediul : str. Dimitrie Onciul, nr.1, bl. 5, sc. A, etaj II, ap. 6 — Suceava Telefon Mobil: 0729/439.629. E-mail: valcostsv(Damail.com DECLARAȚIE DE CONFORMITATE Prin prezenta, în limita cunoştinţelor și informaţiilor deţinute, precizăm că afirmaţiile prezentate şi susținute în acest raport sunt adevărate și corecte și au fost verificate, în limita posibilităţilor, din mai multe surse. De asemenea, menţionăm că analizele, opiniile și concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate și condiţiile limitative specifice și sunt analize, opinii și concluzii nepărtinitoare din punct de vedere profesional. În plus, precizăm că nu avem niciun interes prezent sau de perspectivă cu privire la activul care face obiectul prezentului raport de evaluare și niciun interes sau influenţă legată de părțile implicate. Onorariul ce ne revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legătură cu declararea în raport a unei anumite valori sau interval de valori care să favorizeze clientul și nu este influenţată de apariţia unui eveniment ulterior. În elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenţă externă din partea niciunei alte persoane în afara evaluatorului care semnează raportul. Analizele, opiniile și concluziile exprimate au fost realizate respectând codul de etică și în conformitate cu cerinţele, recomandările și metodologia de lucru ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România). Prezentul raport a fost efectuat în concordanță cu Standardele de evaluare a bunurilor SEV 2025, respectiv se supune normelor naţionale ANEVAR şi poate fi expertizat (la cerere) și verificat. Acest raport de evaluare este confidențial atât pentru client cât și pentru evaluator și este valabil numai pentru scopul menţionat în prezentul raport; nu se acceptă nicio responsabilitate dacă este transmis altei terțe părți, fie pentru scopul declarat, fie pentru oricare alt scop. Raportul de evaluare nu va putea fi inclus, în întregime sau parţial, în documente, circulare sau în declaraţii, nici publicat sau menţionat în alt fel, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului și al clientului acestuia, cu specificația formei şi a contextului în care ar urma sa apară. Evaluatorul nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau sa depună mărturie în instanţă referitor la proprietatea imobiliară care face obiectul prezentului raport de evaluare, decât în baza unui angajament special pentru acest scop şi în limita permisă de reglementările deontologice şi de conduită ale profesiunii şi respectiv cu respectarea legislaţiei în vigoare. Evaluatorul nu are nici un interes de natură să afecteze imparţialitatea şi independenţa pe parcursul efectuării serviciilor de evaluare. Prezentul raport de evaluare trebuie luat ca un întreg (scrisoare, declaraţie de conformitate, prezentare raport evaluare, anexe), nefiind acceptată utilizarea divizată a acestuia. Acesta a fost redactat exclusiv pentru a fi folosit de către destinatar și pentru scopul precizat. Evaluator Ing. Constantin Pirvulescu Evaluator autorizat —intreprinderi, bunuri mobile şi proprietăţi imobiliare Membru Titular al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România - ANEVAR Membru al Corpului Expertilor Tehnici din Romania CET-R RAPORT DE EVALUARE — “TEREN INTI N dcbova, Cart. Europa, str. Viena, nr. 51, jud. Suceava PN RI R feet Nr. ord. reg. com/an: J33/511/31.03.2016 CUI: 35893161 ai 3, 3 PICO EVAL EXPERŢ Sediul : str. Dimitrie Onciul, nr.1, bl. 5, sc. A, etaj Il, ap. 6 —- Suceava —_ Telefon Mobil: 0729/439.629. E-mail: valcostsv(amail.com |. TERMENII DE REFERINTA Al EVALUARII 1. Identificarea si competenta evaluatorului S.C. PICOEVAL EXPERT S.R.L Date de identificare: Cod de Inregistrare fiscala CUI: 35893161; Registrul Comertului sub nr. J33/511/2016; Adresa: Mun. Suceava, str. Dimitrie Onciul, nr. 1, bloc 5, scara A, apt. 6, jud. Suceava; Tel: 0729/439.629; E-mail: valcostsvQgmail.com 2. Identificarea clientului si a oricaror alti utilizatori desemnati Client: PRIMARIA MUNICIPIULUI SUCEAVA, JUD. SUCEAVA; CIF: 4244792. Adresa: Mun. Suceava, B-dul 1 Mai, nr. 5A, cod postal 720224, jud. Suceava. Utilizator / Destinatar: Acest raport de evaluare ii este adresat Primariei Municipiului Suceava, Jud. Suceava si nu poate fi utilizat in alte scopuri sau de catre alti destinatari. 3. Scopul evaluarii Estimarea VALORII DE PIATA a proprietatii imobiliare analizate in vederea valorificarii prin vanzare. 4. Identificarea activului imobiliar supus evaluarii Proprietate imobiliara formata din o parcela de teren in suprafata de 300 mp amplasata in intravilanul Municipiului Suceava, Str. Viena, Nr. 51 (Cartier Europa) - zona periferica “Tatarasi” a Mun. Suceava, jud. Suceava. Inspectia proprietatii a fost efectuata de catre Expertul evaluator Ing. Constantin Pirvulescu in data de 06.05.2026 - in prezenta reprezentantului proprietarului. 5. Tipul valorii Conform utilizării desemnate a evaluării, tipul de valoare adecvat este valoarea de piaţă, așa cum este definită în Standardele de evaluare a Bunurilor ANEVAR editia 2025. Definiţie conf. SEV — 104 - Tipuri ale valorii: Anexă, paragraful A10.1, valoarea de piaţă reprezintă: 'suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(a) la data evaluării, între un cumpărător hotărât şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepărtinitoare, după un marketing adecvat şi în care părţile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere.” Valoarea de piaţă în premisa utilizării existente a proprietăţii implicate are un anumit nivel dictat de limitarea utilizării la cea existentă. RAPORT DE EVALUARE -— “TEREN INTRAVILAN” amplasat in mun. Suceava, Cart. Europa, str. Viena, nr. 51, jud. Suceava EN Nr. ord. reg. com/an: J33/511/31.03.2016 CUI : 35893161 paie] PICOEVAL EXPERT Sediul : str. Dimitrie Onciul, nr.1, bl. 5, sc. A, etaj Il, ap. 6- Suceava ———— Telefon Mobil: 0729/439.629. E-mail: valcostsv(Damail.com 6. Data evaluarii Data evaluarii este 06.05.2026 care este si data redactarii Raportului de evaluare. 7. Documentarea necesara pentru elaborarea evaluarii Inspectia proprietatii, efectuata in data de 06.05.2026 de catre evaluator Constantin Pirvulescu, in prezenta reprezentantului clientului/proprietarului. Evaluatorul a beneficiat de informatii furnizate de client si a identificat activul impreuna cu reprezentantul clientului. La data inspectiei, au fost preluate informatii referitoare la proprietatea evaluata (drepturi de proprietate, istoric, suprafete si masuratori, caracteristicile proprietatii). Nu s-au realizat investigatii privind eventualele contaminari ale imobilului sau ale amplasamentelor invecinate. Nu am realizat o analiza structurala a proprietatii, nici nu am inspectat acele parti care sunt acoperite, neexpuse sau inaccesibile, acestea fiind considerate in starea tehnica precizata, conform informatiilor primite de la client/proprietar. Alte limitari sau restrictii referitoare la inspectia, documentarea si analizele necesare pentru scopul evaluarii au fost luate in considerare in prezenta lucrare. 8. Natura si sursa informatiilor pe care sa va baza evaluarea Informaţiile utilizate au fost: e Situaţia juridică a proprietăţii imobiliare, fisa corpului de proprietate şi ale amplasamentului; e Istoricul utilizării proprietăţii imobiliare şi alte informaţii puse la dispoziţie de reprezentantul proprietarului/solicitantului în cadrul inspecției. e Prezentul raport de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor ANEVAR, ediţia 2025, care includ Standardele Internaţionale de Evaluare (IVS), ediția 2024, elaborate de către ANEVAR în stransă legătură cu situația economică şi legislativă din România: e Standardele de evaluare a bunurilor, Bucureşti, ediția 2025: Standarde generale sEV 100-Cadrul general al evaluarii - SEV 101-Termenii de referinţă ai evaluării - SEV 102-Tipuri ale valorii - SEV 103-Abordari in evaluare - SEV 104-Informatii si date de intrare - SEV 105-Modele de evaluare - SEV 106 Documentare si raportare e Standarde pentru active -SEV 230-Drepturi asupra proprietății imobiliare -GEV 630-Evaluarea bunurilor imobile 1 Sursele de informaţii au fost:reprezentanţii solicitantului, pentru informaţiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (documente, situaţie juridică, suprafeţe, istoric, şamd.) care sunt responsabili exclusivi pentru veridicitatea informaţiilor fumizate; RAPORT DE EVALUARE - “TEREN INTRAVILAN” amplasat in mun. Suceava, Cart. Europa, str. Viena, nr. 51, jud. Suceava PEN Ă fa RA, Nr. ord. reg. com/an: J33/511/31.03.2016 CUI : 35893161 n PICOEVAL EXPERT Sediul : str. Dimitrie Onciul, nr.1, bl. 5, sc. A, etaj II, ap. 6 - Suceava > Telefon Mobil: 0729/439.629. E-mail: valcostsv/(Damail.com e Standarde pentru utilizări specifice -Fara e Derogări de la Standardele de Evaluare a Bunurilor, 2025 - Nu este cazul. e Informaţii privind piaţa imobiliară specifică (preţuri de oferta, nivel de chirii etc.); + Baza de tranzacţii a evaluatorului site-uri imobiliare specializate cum ar fi : e www.multecase.ro e www.lajumatate.ro e WWww.Olx.ro e www.anunturi.bizcaf.ro 9. lpoteze si ipoteze speciale Vezi Anexa 1 10. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare Raportul de evaluare sau orice referire la acesta nu pot fi publicate, nici incluse intr-un document destinat publicitatii, fara acordul scris si prealabil al S.C. PICOEVAL EXPERT S.R.L. cu specificarea formei si contextului in care ar urma sa fie reprodus sau publicat. 11. Declararea conformitatii evaluarii cu standardele de evaluare editia 2025 Prin prezenta, în limita cunostintelor si informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate si sustinute în acest raport sunt adevarate si corecte si au fost verificate, in limita posibilitatilor, din mai multe surse. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem nici un interes prezent sau de perspectiva cu privire la imobilele care fac obiectul prezentului raport de evaluare si nici un interes sau influenta legata de partile implicate. Onorariul ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legatura cu declararea în raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate în conformitate cu cerintele din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR. Evaluatorul a respectat codul deontologic al ANEVAR. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta externa din partea nici unei alte persoane în afara evaluatorilor care semneaza mai jos. Prezentul raport a fost efectuat in concordanta cu Standardele de Evaluare a bunurilor SEV publicate de către ANEVAR ce se supune normelor nationale ANEVAR si poate fi expertizat (la cerere). RAPORT DE EVALUARE — “TEREN INTRAVILAN” amplasat in mun. Suceava, Cart. Europa, str. Viena, nr. 51, jud. Suceava ) : i n) ză Nr. ord. reg. com/an: J33/511/31.03.2016 CUL: 35893161 PICOEVAL EXPERŢ Sediul : str. Dimitrie Onciul, nr.1, bl. 5, sc. A, etaj II, ap. 6 - Suceava Telefon Mobil: 0729/439.629. E-mail: valcostsv/Damail.com La data elaborarii acestui raport, evaluatorul care semneaza mai jos este membru al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania —- ANEVAR, a indeplinit cerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si are competenta necesara intocmirii acestui raport. De asemenea, evaluarea a fost efectuata in conformitate cu Codul de etica [...]