HCL 90/2020 Slobozia adoptată

ROMÂNIA T nmetea sotia JUDEȚUL IALOMIȚA iza ă! DE CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLOBOZIA | rai Via Adresa: Sobezia, Straco Episcopiei ru, 1, 9200241 Judeţul talomita ROMÂNIA Teleten: 0243/231.401, Fax 0243212 140 7 Wobeite: hnpr/Awww.loborialiro Emalt: ofizogrmunicipiuolodozia.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei e P.U.Z.-„REABILITARE, MODERNIZARE ȘI EXTINDERE SPITALUL JUDEȚEAN DE URGENŢĂ SLOBOZIA” - strada Decebal, nr. 3 Consiliul Local al municipiului Slobozia, județul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.05.2020, Având în vedere: - Referatul de aprobare al d-lui Primar Mocioniu Adrian-Nicolae; - Raportul de specialitate al Serviciului urbanism şi amenajarea teritoriului nr. 41301 din 10.04.2020; - Raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul Consiliului Local al municipiului Slobozia; - Avizul favorabil al Comisiei tehnice de urbanism şi amenajarea teritoriului a Municipiului Slobozia nr. 31918 din 18.02.2020; - Avizul favorabil al arhitectului șef al municipiului Slobozia nr. 41302 din 10.04.2020; - Prevederile art, 25, alin. 1, 271, lit. c), 37, alin. 142 şi 143, 56, 57 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare, ale Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională, cu modificările şi completările ulterioare, ale Ordinul M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, ale H.C.L. Slobozia nr. 45/31.03.2011 privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului în municipiul Slobozia; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b) și c), coroborat cu alin. (6) lit. c), ale art. 139 alin. (3) lit. e) din Codul Administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - 1) Se aprobă Raportul privind informarea şi consultarea publicului referitor la elaborarea P.U.Z. - „REABILITARE, MODERNIZARE ȘI EXTINDERE SPITALUL JUDEȚEAN DE URGENŢĂ SLOBOZIA” - strada Decebal. nr. 3. 2) Se aprobă documentaţia Plan urbanistic zonal - „REABILITARE, MODERNIZARE ŞI EXTINDERE SPITALUL JUDEŢEAN DE URGENŢĂ SLOBOZIA” - strada Decebal, nr. 3, beneficiar Consiliul Judeţean Ialomița, conform Anexelor care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. 3) Documentaţia de urbanism prevăzută la alin. 2 vizează un teren situat în intravilanul Municipiului Slobozia, strada Decebal. nr. 3, identificat prin nr. Cadastral 33544 şi intabulat în CF nr. 33544, având o suprafață de 46.75? mp. şi următoarele elemente de vecinătate: 1 - la Nord: Liceul Mihai Eminescu; - la Sud: strada Decebal; - la Est: locuinţe colective; - la Vest: strada Lacului. Art. 2 - Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitate de 5 ani de la data aducerii la cunoştinţa publicului. Art. 3 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetățenilor prin afișare la sediul Primăriei municipiului Slobozia și pe site-ul www.sloboziail.ro. Art. 4 - În vederea aducerii la îndeplinire, prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia, Primarului, Arhitectului șef, respectiv Serviciului Urbanism care are obligația de a comunica H.C.L, de aprobare şi documentația P.U.Z. către O.C.P.I. lalomiţa şi Consiliul Judeţean Ialomiţa. | Contrasemnează „SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, jur. Tudoran Valentin Nr. 90 Din 28.05.2020 PLAN URBANISTIC ZONAL Reabilitare, modernizare si extindere Spitalul Judetean de Urgenta Slobozia Str. Decebal, nr. 3, Municipiul Slobozia LU TERGROUP PLAN URBANISTIC ZONAL REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE SPITALUL JUDETEAN DE URGENTA SLOBOZIA STR. DECEBAL, NR. 3 MUNICIPIUL SLOBOZIA BENEFICIAR: MUNICIPIUL SLOBOZIA ADRESA: STR. DECEBAL, NR. 3 PROIECTANT GENERAL: INTERGROUP ENGINEERING SRL RO 13215737 SPLAIUL INDEPENDENTEI, NR. 294, SECTOR 6, BUCURESTI lulie 2019 PLAN URBANISTIC ZONAL Reabilitare, modernizare si extindere Spitalul Judetean de Urgenta Slobozia Str. Decebal, nr. 3, Municipiul Slobozia (ĂITERGROUP BORDEROU A. Documente Certificat de Urbanism nr. 22365 / 26.03.2019 Acte de proprietate Avize / acorduri solicitate prin Certificatul de Urbanism B. PIESE SCRISE MEMORIU TEHNIC |. Introducere II. incadrare in zona III. Situatia existenta IV. Propuneri de dezvoltare urbanistica REGULAMENT LOCAL DE URBANISM |. Prescriptii generale II. Zonificare functionala III. Utilizare functionala IV. Conditii de amplasare si conformare a constructiilor C. PIESE DESENATE 1 N O Ne AI 2. vo Incadrare in PUG Municipiul SLOBOZIA Situatia existenta — Ridicare topografica Situatia existenta — Zonificare functionala Reglementari urbanistice Reglementari — Cai de comunicatie Reglementari — Regim juridic Reglementari - Propunere mobilare Reglementari — Echipare tehnico-edilitara - sc. - sc. - sc. - sc. - Sc. - Sc. - sc. - sc. 1/5.000 1/500 1/500 1/500 11500 1/500 1/500 1/500 PLAN URBANISTIC ZONAL Reabilitare, modernizare si extindere Spitalul Judetean de Urgenta Slobozia Str. Decebal, nr. 3, Municipiul Slobozia LU TERGROUP MEMORIU TEHNIC |. INTRODUCERE Denumirea proiectului: PUZ - REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE SPITALUL JUDETEAN DE URGENTA SLOBOZIA Adresa: Strada Decebal, nr. 3, Municipiul SLOBOZIA Beneficiar: MUNICIPIUL SLOBOZIA Proiectant general: INTERGROUP ENGINEERING S.R.L, cu sediul in Bucuresti, sector 6, Splaiul Independentei nr. 294, CUI RO13215737, tel. 021.319.48.54, 55, fax: 021.319.48.58 Data elaborarii: lulie 2019 Obiectul lucrarii: Terenul este situat in intravilanul municipiului Slobozia si face parte din domeniul public al judetului lalomita conform HCJ Ialomita nr. 47/1999 si Inventarului bunurilor ce apartin domeniului public al judetului lalomoita, pozitia 26a. Terenul analizat prin PUZ este amplasat in zona centrala a municipiului Slobozia, str. Decebal, nr. 3 si are o suprafata de 46.757 mp. In imobilul sus-mentionat functioneaza Spitalul Judetean de Urgenta Slobozia. Se doreste realizarea urmatoarelor obiective: - construirea unui nou bloc operator, cu un regim de inaltime P+3E, amplasat pe actualul amplasament al blocului alimentar - construirea unui nou bloc alimentar ce va cuprinde si spalatoria, cu un regim de inaltime PE, amplasat intre biserica si constructia noua a viitorului bloc operator extinderea Unitatii de Primiri Urgente cu un corp cu regim de inaltime parter. Prezenta documentatie “PUZ —- REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE SPITALUL JUDETEAN DE URGENTA SLOBOZIA- ” are ca obiect analizarea si evaluarea problemelor functionale si tehnice din zona si stabilirea conditiilor in vederea reglementarii modului de amplasare, dimensionare, conformare si echipare a terenului ce a generat acest studiu, avand in vedere strategia de dezvoltare si regenerare urbana la nivel zonal si municipal. Folosinta actuala a terenului este zona mixta fiind incadrat conform PUG si RLU aferent, aprobate prin HCL Slobozia nr. 25/29.03.1996, actualizate conform HCL Slobozia nr. 132 /2008 in zona echipamentelor publice dispersate — CB. Terenul analizat prin PUZ are urmatoarele vecinatati: - la S-—str. Decebal - laN- Liceul Mihai Eminescu - la V—str. Lacului - laE-—locuinte colective. PLAN URBANISTIC ZONAL Reabilitare, modernizare si extindere Spitalul Judetean de Urgenta Slobozia Str. Decebal, nr. 3, Municipiul Slobozia ÂNERGROUP Pe teren sunt amplasate urmatoarele constructii: A DATE REFERITOARE LA TEREW Pa Categoria de Suprafata (mp) Mentiuni 1 ce 40757 Teren intravilan,imprejmuit cu gard si caican Total 46757 B. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCTII comatr Destinatia cirip ni Mentiuni c1 CAS 264 Pronectura, D+P+2E, Sc desfasurata 5 1056 mp, anul coanstruiriis1996 cz CA ZI Garaj porsectura, P,Sc destasurata m72 mp, anul construiriim 1968 G CA 34 Gospodarie apa, 0, Sc destasurata =34 mp, anul construiriia 1968 ca CA 107 Statie gaz metan, P, Sc desfasurata =107 mp, anul construirii 1968 cs CA 188 Statie oxigen, P, Sc desfasurata = 188 mp, anul construirii 1969 c CA 100 Atelier lacatusene, P, Sc desfasurata 3100 mp, anul construriiz 1968 E] CA 134 Gospodarie apa, P, Sc desfasurata =134 mp, anul construirii 1968 cs 13 Gospodarie apa, P, Sc desfasurata 513 mp , FARA ACTE co CA 30 Beci semiingropat, P, Sc destasurata =30 mp, anul construlriia 1968 c10 CA 68 Garaj , P, Sc desfasurata =68 mo, amul construirii= 1988 cui CA 12 Depozit materiale radioactive, P, Sc desfasurata =12 mp, Anul construirii=1968 c12 CA 56 Depozit carburanti, P, Sc desfasurata =56 mp, anul construirii 1968 cs3 CA 438 Depozit materiale, P, Sc desfasurata =438 mp, anul construirii 1968 C14 CA 191 Magazie si pivnita zarzavat, P, Sc desfasurata = 191 mp, anul construirii= 1969 C1s CAS 70 Biserica, P, Sc desfasurata 570 mp, FARA ACTE Spital, S+P+8+, anul construirii=1969, Sc destasurata 224086 mp compus din: Corp 8 . Ambulator, P+4, Sc ta soin606mp,Sc destasurata 23030 mp Carp C : Spital, $+P48, Sc la s0t81150(1077+73)mp,5c destasurata 10843 mp ci6 CAS 3048 Corp D - Corp de legatura, S+P+8, Sc la sol=146mp,Sc desfasurata =1460 mp Corp E - Spital, S+P+8, Sc la sol=679mp,Sc desfasurata =6790 mp Ciadire Unitate Primiri Urgante, P, Sc la soi =467mp, Sc desfasurata s467mp c17 CA 525 Centrala termica, P+1E, Sc desfasurata 1656 mp, anul construlrila 1969 cs CA 215 Atelier reparatii aparatura medicalat, P, Sc destasurata =215 mp, anul construirii= 1983 C19 CA 75 Grup electrogen, P, Sc desfasurata =75 mp, anul construii c20 CA 17 Cabina poarta, P, Sc desfasurata a17 mp, anul construiriia1908 cz CA 56 Cabina poarta, P, Sc destasurata m56 mp, anul construiriin 1968 c2 CA 64 Castei de apa, P, Sc desfasurata =64mp, anul construiriin1966 c23 CA 7 Anexa , P, Sc destasurata a? mp, anul construiriia 1969 caa CAS 9” Ambulator, P+ 1, Sc desfasurata = 1862 mp, anul construiriin 1968 c2s5 CA < Put form, P, Sc desfasurata =4 mp, anul construirii=1968 c26 CA [] Seci, P, Sc destasurata =B mp, , anul construirii= 1968 c2 CA s6 Rampa, P, Sc desfasurata =86 mp, anul construiriia 1968 c28 CA 140 Gospodarie combustibil, P, S< desfasurata m 340 mp, anul construirila 1968 c23 CA 30 Rampa, P, Sc desfasurata =30 mp, anul construiniim 1968 c3o CA 30 Rampa, P, Sc desfasurata m30 mp, anul construiriia1968 c3i CA 69 Anexă, P, Sc destavurata =69 mp, FARA ACTE ca CA 120 Garaj, P, Sc desfasurata =110 mp, anul construirii=1968 c33 CA s7 Atelier tamplarie, P, Sc desfasurata a&7 mp, anul construiriiz 1968 c34 CA 392 Garaj si Atelier mecanic, P, Sc destasurata =392 mp, anul construirii= 1969 c3s CA so Post teata, P, Sc desfasurata =80 mp, FARA ACTE, Total 8054 II. _ INCADRARE IN ZONA Incadrare in documentatii de urbanism Conform P.U.G. Municipiul Slobozia, aprobat prin aprobat prin HCL Slobozia nr. 25/29.03.1996, actualizate conform HCL Slobozia nr. 132 /2008, imobilul este situat in UTR — CB, fara POT si CUT stabilit, avand destinatia - zona mixta. Utilizari admise: echipamentele publice de orice categorie PLAN URBANISTIC ZONAL Reabilitare, modernizare si extindere Spitalul Judetean de Urgenta Slobozia Str. Decebal, nr. 3, Municipiul Slobozia LU TERGROUP Utilizari interzise: se interzic orice alte activitati care nu corespund caracterului zonei si prin aceasta prezinta riscul indepartarii investitorilor interesati. Incadrare in teritoriu Terenul care face obiectul prezentului studiu, parte din intravilanul Municipiului SLOBOZIA, este situat in zona centrala, si este marginit de urmatoarele repere la nivel de oras: „la S — str. Decebal «la N — zona echipamente publice dispersate, zona locuinte colective ela E — zona zona locuinte colective, zona mixta ela V -— str. Lacului, zona mixta (locuinte individuale, comert, servicii) III. SITUATIA EXISTENTA Caracterul zonei, disfunctionalitati Zona supusa studiului se afla in intravilanul municipiului Slobozia, in partea centrala, beneficiind de acces direct prin caile de comunicatie locale si judetena. Spitalul Judetean de Urgenta Slobozia este o unitate sanitara publica care asigura permanent asistenta medicala preventiva, curativa si recuperatorie pentru o populatie de 274.148 locuitori ai judetului Ialomita. numarul maxim estimat de persoane care beneficiaza zilnic de serviciile spitalului (inclusiv personalul SJU si apartinatori) este de 400 persoane/zi, 12.000 persoane pe luna Terenul care a generat PUZ se afla la intersectia str. Lacului cu str. Decebal, este domeniu public al municipiului si are o suprafata de 46.757mp. Circulatii Terenul analizat are acces in partea de sud la str. Decebal si este adiacent in partea de vest la str. Lacului. Str. Decebal are un profil rezultat din carosabil 7m, trotuare cu dimensiuni variabile intre 2,5m — 3,00m, spatii verzi cuprinse intre 1,40 m si 17,00m si are imbracamintea rutiera din asfalt. Regim juridic Din punct de vedere juridic terenul ce a generat PUZ este situat in intravilanul municipiului Slobozia si este domeniu public al judetului Ialomita conform HCJ Ialomita nr. 47/1999 si inventarului bunurilor ce apartin domeniului public al judetului lalomoita, pozitia 26a. Terenul nu se afla intr-o zona de interes arheologic sau in vecinatatea unor zone sau cladiri aflate pe lista cu monumente istorice sau de arhitectura.. Echipare edilitara Terenul cu acces din str. Decebal si este racordat la utilitatile din zona, respectiv la retelele de alimentare cu apa, canalizare, distributie gaze naturale si distributie energie electrica IV. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA Obiective Obiectivul general al proiectului il reprezinta reabilitarea, modernizarea si extinderea Spitalului Judetean Ialomita, respectiv construirea unui nou bloc operator, a unui nou bloc alimentar cu spalatorie si extinderea UPU. Obiectivele specifice ale proiectului sunt: - Imbunatatirea calitatii serviciilor medicale - Cresterea gradului de confort al pacientilor - Marirea gradului de igiena si a controlului microbian - Cresterea gradului de protective la incendii - Asigurarea accesibilitatii persoanelor cu handicap - Optimizarea cheltuielilor cu utilitatile - Respectarea normativelor in vigoare privind siguranta in exploatare, conservarea energiei. PLAN URBANISTIC ZONAL Reabilitare, modernizare si extindere Spitalul Judetean de Urgenta Slobozia Str. Decebal, nr. 3, Municipiul Slobozia WANERG ROUP Prevederi ale Planului Urbanistic General Existent - Conform P.U.G. Municipiul Slobozia, aprobat prin aprobat prin HCL Slobozia nr. 25/29.03.1996, actualizate conform HCL Slobozia nr. 132 /2008, imobilul este situat in UTR - CB, fara POT si CUT stabilit, avand destinatia - zona mixta. Utilizari admise: echipamentele publice de orice categorie Utilizari interzise: se interzic orice alte activitati care nu corespund caracterului zonei si prin aceasta prezinta riscul indepartarii investitorilor interesati. Propunere - REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE SPITALUL JUDETEAN DE URGENTA SLOBOZIA Propuneri zonificare functionala, reglementari Suprafata terenului ce a generat PUZ este de 46.757mp si se intentioneaza construirea unui nou bloc operator, a unui nou bloc alimentar cu spalatorie si extinderea UPU. In baza propunerii de REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE SPITALUL JUDETEAN DE URGENTA SLOBOZIA se propun urmatoarele reglementari: Functiune: - Spital Judetean de Urgenta. Obiectiv: - construirea bloc operator, - bloc alimentar cu spalatorie si - extinderea UPU Amplasarea cladiriilor — retrageri minime obligatorii «la N — fata de limita posterioara de proprietate — retragere minim 4,00m „la S — fata de str. Decebal, datorita caracterului public al constructiei, amplasarea pe limita de proprietate la E - fata de limita laterala de proprietate — retragere minim 4,00m, si respective 3,50 pentru constructiile existente. „la V — fata de limita laterala de proprietate — retragere minim 4,00m — fata de str. Lacului — retragere minim 5,00m. Accese auto si pietonale: Accesul pe terenul care a generat PUZ se va realiza din str. Decebal in amplasata in partea de sud. Str. Decebal are un profil rezultat din carosabil 7m, trotuare cu dimensiuni variabile intre 2,5m — 3,00m, spatii verzi cuprinse intre 1,40 m si 17,00m si are imbracamintea rutiera din asfalt. Accesul mijloacelor de stingere a incendiilor si de protectie civila catre constructiile existente si propuse, se va realiza prin intermediul drumurilor si aleilor de acces din interiorul terenului, ce vor fi prevazute cu un profil transversal corespunzator normelor in vigoare. Locurile de parcare necesare se vor amenaja in incinta si vor fi dimensionate conform anexei nr. 5 din HG nr. 525/27.06.1996 privind aprobarea R.G.U., respectiv: cate un loc de parcare la 4 persoane angajate, cu un spor de 10%. Spitalul Judetean de Urgenta Slobozia are un numar 850 de angajati, fiind necesar un nr. minim de 234 locuri de parcare. In propunerea de mobilare a fost prevazut un nr. de 240 locuri de parcare. Echipare edilitara: Terenul este racordat la utilitatile existente in zona. Constructiile propuse prin acest proiect putand fi bransate direct din infrastructura edilitara existenta pe teren, respectiv la retelele de alimentare cu apa, canalizare, distributie gaze naturale si distributie energie electrica. Spatii libere si plantate: se va respecta art. 34 din R.G.U., respectiv realizarea de spatii verzi si plantate in cadrul zonei dimensionate conform anexei nr. 6 din R.G.U. in raport cu functiunea cladirii. Se impune astfel asigurarea unui minim de 35% spatii verzi, respective o suprafata minima de 16.365mp. In propunerea de mobilare a fost prevazuta o suprafata de 20.000mp, aproximativ 42% din suprafata terenului. PLAN URBANISTIC ZONAL Reabilitare, modernizare si extindere Spitalul Judetean de Urgenta Slobozia Str. Decebal, nr. 3, Municipiul Slobozia LU TERGROUP Regim de inaltime: Se mentine regimul de inaltime existent pentru constructiile existente din incinta, respectiv maxim P+8E. Constructiile propuse vor avea urmatorul regim de inaltime: - bloc operator, regim de inaltime P+3E, amplasat pe actualul amplasament al blocului alimentar - bloc alimentar ce va cuprinde si spalatoria, regim de inaltime P+1E, amplasat intre biserica si constructia noua a viitorului bloc operator - extinderea Unitatii de Primiri Urgente, corp cu regim de inaltime parter. Indicatori urbanistici, bilant teritorial propus: * Suprafata teren care a generat PUZ St = 46.757 mp * POT existent = 17,2% * CUT existent = 0,57 mpADC/mp teren * POT propus = 25% * CUT propus = 1 mpADC/mp teren Echipare edilitara: pentru obiectivele propuse vor fi furnizate dupa cum urmeaza: - Alimentare cu gaze naturale: bransament la reteaua oraseneasca; Alimentare cu apa: apa rece-bransament la reteaua oraseneasca; Canalizare - sistem de canalizare ce colecteaza apele uzate menajere si apele pluviale in sistem separativ cu evacuare in reteaua de canalizare oraseneasca; Alimentare cu energie electrica-bransament la reteaua nationala; Deseurile rezultate sunt numai de tip menajer, se depoziteaza in pubele si se ridica pe baza de contract de catre o firma specializata. BILANT TERITORIAL PROPUS Nr. Zona S(mp) s(%) 1. | Constructii 11.689 25 „| Spatii verzi 16.365 35 3. | Alei carosabile/pietonale, platforme 18.703 40 betonate TOTAL 46.757 100 Ei PLAN URBANISTIC ZONAL Reabilitare, modernizare si extindere Spitalul Judetean de Urgenta Slobozia Str. Decebal, nr. 3, Municipiul Slobozia WANERG ROUP REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PLAN URBANISTIC ZONAL REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE SPITALUL JUDETEAN DE URGENTA SLOBOZIA STR. DECEBAL, NR. 3 MUNICIPIUL SLOBOZIA |. PRESCRIPTII GENERALE a. Rolul regulamentului Local de Urbanism Regulamentul local de urbanism este o documentatie cu caracter de reglementare care cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare a terenului si de amplasare a constructiilor pe terenul aferent Planului Urbanistic Zonal “REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE [...]