HCL 308/2024 adoptată

 ROMANIA JUDETUL IALOMITA MUNICIPIUL SLOBOZIA AdresS: Sloiiozia, Str'ada Hpis{.opiei nr. 1, !l20023,.lrrcletul lalornila, CUI 436!t3i:2 Telefon: 0243 i 231 .401, Fax: 02,4 3 I 2 1 2.1 49 Website: hltps:/n-rul-riciprulslobozia.ro, Email: officer.0niunicipiulslobczia.ro Serviciul Resurse Umane qi Management Institu{ional (SRUMI) Compartiment Rela{ii cu publicul, Comunicare $i transparen{i decizionali Nr. 87329 din 03.09.2024 Avtzat I _.- -,. Dragoq l.' ) ANUNT . a,.r.. '-..'r,'i'r in conformitate cu prevederile art.7, alin .2 $i alin.4 din Legea t:r.52i2\A3 republicatd privind transparenla decizionald, cu modificdrile qi completdrile ulterioare, se aduce la cunoqtinta cetd{enilor Municipiului Slobozia urmdtorul proiect de hotdrire referitor la: 1. Aprobare documentafie P.U.Z. oo CONSTRUIRE SALA DE FITNESS gI LOCUINTA P+18" - Municipiul Slobozia, Strada Gheorghe Doja o nr.LA. Persoanele interesate pot formula propuneri, sugestii, opinii in vederea imbundtdtirii proiectului de hotdrAre la sediul Primdriei Municipiului Slobozia, la dl. Muraragu Ilie Cristian, responsabil pentru rela{ia cu societatea civilS, et.4, cam.53, telefon 0243 231 450, interior 273 , in termen de 10 zile calendaristice de la afiqarea proiectului de hotdrdre. Proiectul de hotdrAre, insofit de expunerea de motive, raportul compartimentului de specialitate este afiqat la Sediul Municipiului Slobozia gi poate fi accesat pe site-ul prirndriei rvwlv.muuicirrinlslobozia.ro, in secliunea Informa{ii de interes public/ 'fransparen{d DecizionalS . Data afiqirii : 03.09.2024 $ef S.R.U.M.I Intocmit Deda Maria Consilier transparen{i decizionall Muraraqu Cristian 30  ROMANIA JUDETUL TALOMTTA MUNtCIPIUt StOBOZ|A w Adres5: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeful lalomifa, CUI 4365352 Telefon: 0243 /231,401, Fax: 0243 / 21 2.1 49 Webslte: https://municipiulslobozia.ro, Email: [email protected] Nr. 76081 116.07.2024 hrR()lL:i-l I- r); !--. 1:)l .,I-.;-E 3' Itt ft Hr)TAPAEltr privind aprobarea documentafiei P.U.Z.- ,,CONSTRU|RE SALA FTTNESS 9t LOCUTNTA P+1E" - Municipiul Slobozia, strada Gheorghe Doja, nr. 1A Consiliul Local al municipiului Slobozia, judetul lalomita, intrunit in gedinta ordinard din data de ... 2024 , Avdnd in vedere: - Referatul de aprobare al d-lui Primar Soare Dragog; - Raportul de specialitate al Direcfiei Urbanism 9i Servicii Utilitafi Publice, Biroul Urbanism 9i Amenajarea Teritoriului, 7 5920116.07 .2024; - Raportul de avizare al Comisiei de urbanism gi amenajarea teritoriului din cadrul Consiliului Local al municipiului Slobozia; - Avizul favorabil al Comisiei tehnice de urbanism gi amenajarea teritoriului a Municipiului Slobozia din 24830 din 07.02.2024; - Avizul favorabil al Arhitectului $ef al municipiului Slobozia nr.75871116.07.2024; - Prevederile art. 25,alin. 1,27^1, lit. c), 37, alin. 1^2 gi 1^3, 56,57 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificdrile gi completdrile ulterioare, ale Legii nr. 5212003 privind transparenfa decizionali, cu modificdrile gi completdrile ulterioare, ale Ordinul M.D.R.T. nr. 270112010 pentru aprobarea Metodologiei de informare gi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului 9i de urbanism, ale H.C.L. Slobozia nr.45131.03.2011 privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului Tn elaborarea sau psvizf irea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului in municipiul Slobozia; in temeiul prevederilorart. 129, alin. (2), lit. b) gi c) coroboratcu alin. (6), lit. c), ale art. 139 alin. (3) lit. e) din CodulAdministrativ, HOTARA$TE: Art. 1 - 1) Se aprobd Raportul privind informarea gi consultarea publicului referitor la elaborarea ,,CONSTRUIRE SALA FITNESS 9l LOCUINIA e+tE" - Municipiul Slobozia, strada Gheorghe Doja, nr. 1A  2) Se aprobd documentafia ,,CONSTRUIRE SALA FITNESS 9l LOCUTNTA P+1E" - Municipiul Slobozia, strada Gheorghe Doja, nr. 1A conform Anexelor care fac parte integrantd din prezenta hotdrdre. 3) Documentatia de urbanism prevdzutd la alin. 2 vizeazd un teren proprietate privatd 9i este situat in intravilanul Municipiului Slobozia, strada Gheorghe Doja, nr. 1A, poate reglementa urbanistic zona, in sensul schimbdrii funcfiunii urbanistice, astfel Tncdt obiectivul de investilie "CoNSTRUIRE SALA FITNESS 9l LOCUlNJA P+t E" sd se poatd edifica pe terenul in suprafata de 526 mp, identificat prin Cartea funciard nr.38424 9i nr. cadastral 38424, avAnd urmdtoarele elemente de vecindtate: - nord - str. Gheorghe Doja; - sud - nr. cad. 32198; - est - str. Eternitdlii; - vest - proprietate privatd. Arl. 2 - Prezenta documentafie de urbanism are valabilitate de 5 ani de la data aducerii la cunogtinfa publicului. Art. 3 - Prezenta hotdrdre va fi adusd la cunogtinta cetdfenilor prin afigare la sediul Primdriei municipiului Slobozia 9i pe site-ul www.sloboziail.ro. Arl. 4 - Prezenta hotdr6re va fi comunicatd, prin grija secretarului, Primarului 9i Direcfia Urbanism 9i Servicii Utilitefi Publice, in vederea aducerii la indeplinire. PRE$EDTNTE DE gEDTNTA, Contrasemneazd SECRETAR GENERAL, Nr. din 2024  PRIMAR MUNtCIPtUL StOBOZIA w AdresS: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1,920023,.Judeful lalomifa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231 .401 , Fax: 0243/212.149 webslte: https://municlpiulslobozia.ro I Emall: [email protected] Nr.87267/03.09.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotlrflre privind aprobarea documenta{iei P.U,Z. - r, Construire Sal[ Fitness ;i Locuin{i P+lE" - Municipiul Slobozia, strada Gheorghe Doja, nr. LA Supunem spre analizd Ei aprobare prezentul proiect de hotdrdre care arelabazd Raportul de specialitate al Direcliei de Urbanism qi Servicii Utilitdli Publice, inregistrat la Primdria Slobozia sub ff. 7592012024, prin care se argamenteazl necesitatea aprobdrii documentaliei P.U.Z.-,,Construire Sald Fitness gi Locuinfd P+lE" - Municipiul Slobozia, strada Gheorghe Doja, nr. 1A. Planul Urbanistic Zonal este un proiect care are caracter de reglementare specificS detaliatd a dezvoltarii urbanistice a unei zone din localitate (acoperind toate funcliunile: locuire, servicii, producfie, circulalie, spa{ii verzi, institulii publice, etc.) qi asigurd corelarea dezvoltarii urbanistice complexe a zonei cu prevederile PUG-ului localitdlii din care face parte. Prin PUZ se stabilesc obiectivele, acliunile, prioritdlile, reglementdrile de urbanisrn (permisiuni qi resticfii) necesar a fi aplicate in utilizarea terenurilor qi confonnarea construcliilor din zona studiata. Zona studiatd Ei reglementatd prin P.U.Z. are suprafa{a de 526 mp, din care suprafa[a de teren de 526mp reprezintd parcela propusd spre organizare, pentru a servi ca amplasament pentru locuinfa parler + etaj ;i sald de fitness. Din aceastd suprafald, 250,90 mp reprezintd suprafala destinatd construirii, aceasta fiind suprafala edificabild pe parceld. Se propune prin acest studiu construirea unei locuinle parter + etaj qi salS de fitness, parcEe supraterane, circulafii pietonale qi spalii verzi. Suprafala edificabild totalS, reglementatd prin P.U.Z. va fi de 526mp.Zona studiatd se afl6 in intravilan, in proximitatea zonei centrale a localitSlii: str. Gheorghe Doja, nr.lA, avAnd categoria de folosinla cur{i construclii cf. actelor cadastrale. in arealul de interes se afl6 zone de locuinte individuale, comerf, servicii diverse, parcaje, garaje. Vecindtdli: - nord - str. Gheorghe Doja; - sud-nr. cad. 32198; - est - str. Etemitdtii; - vest - proprietate privatd. Accesul se asigurd din strada Gheorghe Doja care face legdtura cu strada Eternitdfii. Parcarea autovehiculelor atrase ocazional de funcfiunea urbanisticd dezvoltatl. pe amplasamentul reglementat se asigurd in interiorul parcelei pe care se va metenaliza inifiativa investilionald. Vor fi prevdzute 6 locuri de parcare la nivelul solului in incintS. Proiectul urbanistic inifiat va utiliza cele doud strdzi, astfel ca fluenla circulafiei pe acestea sd fie cAt mai pufin afectatd,, iar volumul de trafic sd se poatd menfine in limitele actuale.Construcfia va fi racordatd la toate tipurile de relele tehnico-edilitare.ln interiorul lotului, in interesul unei bune exploatabilitdli, se vor executa utilitSlile tehnico-edilitare: alimentare cu ap6 de la refeaua publicd stradald, incdlzire cu pompe de c[ldurd, racord la colectorul public de canalizare menajerd, brangament subteran la refeaua publicd de distribufie, pentru asigurarea cu energie electricd.  Reziduurile de tip menajer se vor colecta in eurocontainere (septice) in incint6, de unde vor fi preluate prin contract de cdtre firma municipalS de salubritate. Indicatori de urbanism in cadrul P.U.Z."CONSTRUIRE SALA FITNESS $I LOCUINTA P+lE": - P.O.T. maxirn: 60%; -C.U.T. Maxim I.7 5; - Regim de in6ltime maxim: P*l. Fafd de cele mai sus menfionate, propun spre aprobare documentatiaP.U.Z. - ,,Construire Sal6 Fitness qi Locuinfd P+lE" - Municipiul Slobozia, shada Gheorghe Doja, nr. 1A. PRIMAR, Dragoq SOARE 4 I ^ o  ROMANIA JUDETUT IALOMITA MUNICIPIUT STOBOZIA AdresS: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judelul lalomila, CUI 4365352 Telefon: 0243/231,401, Fax: 0243/21 2.1 49 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: [email protected] DIRECTIA DE URBANISM $I SERVICII UTILITATI PUBLICE Nr. 75920116.07.2024 RAPORT DE SPECIALITATE Direclia Urbanism qi Servicii Utilit6! Publice, propune spre analizd qi aprobare intenlia S.C. LIFE-GYM S.R.L. de elaborare a unui plan urbanistic zonal pe teritoriul administrativ al municipiului Slobozia, judeful Ialomifa, strada Gheorghe Doja, nr. lA, P.U.Z. " Construire Sald Fitness qi Locuin!6 P+1E". Zona studiatd qi reglementatd prin P.U.Z. are suprafatade 526 mp, din care suprafafa de teren de 526mp reprezint[ parcela propusd spre organizare, pentru a serui ca amplasament pentru locuinfa parter + etaj qi sald de fitness. Din aceastd suprafafd,250,90 mp reprezintd suprafa{a destinat[ construirii, aceasta fiind suprafala edificabila pe parceld. Se propune prin acest studiu construirea unei locuinle parter + etaj qi sal6 de fitness, parcaje supraterane, circulalii pietonale gi spafii verzi. Suprafata edificabild totald, reglementatd prin P.U.Z. va fi de 526mp.Zona studiatd se afl6 in intravilan, in proximitatea zonei centrale a localitdJii: str. Gheorghe Doja, nr.lA, avAnd categoria de folosinla curli construclii cf. actelor cadastrale. in arealul de interes se afl6 zone de locuinle individuale, comer!, servicii diverse, parcaje, garaje. Vecindtd!i: - nord - str. Gheorghe Doja; - sud - nr. cad. 32198; - est - str. Eternitdlii; - vest - proprietate privat6. Accesul se asigurd din strada Gheorghe Doja care face legdtura cu strada Eternitdfii. Parcarea autovehiculelor atrase ocazional de funcliunea urbanisticd dezvoltatd pe amplasamentul reglementat se asigurd in interiorul parcelei pe care se va meterializa iniliativa investifionald. Vor fi prevdzute 6 locuri de parcare la nivelul solului in incintd. Proiectul urbanistic iniliat vautiliza cele doud strdzi, astfel ca fluenla circulafiei pe acestea sd fie cdt mai pulin afectat6,, iar volumul dc trafic sd sc poatd mcnlinc in limitclc actualc.Construclia va fi racordatd la toatc tipurile de relele tehnico-edilitare.in interiorul lotului, in interesul unei bune exploatabilitSli, se vor executa utilitafile tehnico-edilitare: alimentare cu apd de la releaua publicd stradald, incdlzire cu pompe de cdldurS, racord la colectorul public de canalizare menajerd, branqament subteran la releaua publicd de distribulie, pentru asigurarea cu energie electric[. Reziduurile de tip menajer se vor colecta in eurocontainere (septice) in incintd, de unde vor fi preluate prin contract de cdtre firma municipald de salubritate. i Indicatori de urbanism in cadrul P.IJ.ZJ'CONSTRUIRE SALA FITNESS $l LOCUINTA P*lE": - P.O.T. maxim: 60%; -C.U.T. Maxim 1.75; - Regim de indl{ime maxim: P*l; Propunem aprobarea P.U.Z. -,,CONSTRUIRE SALA FITNESS $I LOCUINIA P+lE" - Municipiul Slobozia, strada Gheorghe Doja, nr. lA. Fa{[ de cele prezentate vd rugdm sd dispune]i $ef Radu stian  ROMANN JUDETUT IAIOMITA MUNICIPIUL STOBOZIA Adresi: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023,Judetul lalomila, CUI 4365352 Telefon: 0243 /23 1 .40 1, F ax: 0243 / 21 2.1 49 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: [email protected] Nr. 75871/16.07.2024 AVIZUL ARHITECTULUI $EF privind elaborarca P.U.Z.-,,CONSTRUIRE SALA FITNESS $I LOCUINTA P+18' - Municipiul Slobozia, strada Gheorghe Doja, nr. 1A in conformitate cu prevederile punctulu i 16 din Ordonan(a de Urgenfd nr.7l201l pentru modificarea qi completarea Legii 35012001privind amenajarea teritoriului qi urbanismul, in baza concluziilor consemnate in avizul nr. 24830 din 07.02.2024 al Comisiei Tehnice de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului. AVIZEAZA FAVORABIL PLANUL URBANISTIC ZONAL _,,CONSTRUIRE SALA FITNESS $I LOCUINTA P+l8" - Municipiul Slobozia, strada Gheorghe Doja, nr. lA Zona studiatd se afld in intravilanul municipiului Slobozia, in proximitatea zonei centrale a localitdlii: str. Gheorghe Doja, nr.lA, avAnd categoria de folosinla curli construclii cf. actelor cadastrale. in arealul de interes se afld zone de locuinle individuale, comer!, servicii diverse, parcaje, garaje. Zona studiatd qi reglementat[ prinP.U.Z. are suprafata de 526 mp, din care suprafala de teren de 526mp reprezintd, parcela propusd spre organizare, pentru a servi ca amplasament pentru locuinfa parter + etaj qi sala de fitness. Din aceastd suprafald, 250,90 mp reprezintd suprafala destinatd construirii, aceasta fiind suprafala edificabild pe parcel6. Accesul se asigurd din strada Gheorghe Doja care face legdtura cu strada Etemitbili. Parcarea autovehiculelor atrase ocazional de functiunea urbanisticd dezvoltatd pe amplasamentul reglementat se asigurd in interiorul parcelei pe care se va meterializa iniliativa investilionald. Vor fi prevdzute 6 locuri de parcare la nivelul solului in incint6. Proiectul urbanistic iniliat va utiliza cele doud strdzi, astfel ca fluenla circulaliei pe acestea sd fie cdt mai pufin afectatd, iar volumul de trafic sd se poatd menline in limitele actuale.Construcfia va fi racordatd la toate tipurile de relele tehnico-edilitare. Vecindt[li: - nord - str. Gheorghe Doja; - sud - nr. cad. 32198; - est - str. EternitaJii; - vest - proprietate privatd. Se propune prin acest P.U.Z. construirea unei locuinle parter + etaj Ei sal6 de fitness, parcaje supraterane, circulafii pietonale qi spalii verzi.Lucrarile de investii preconizate nu vor aduce nici un prejudiciu din punct de vedere al protecliei mediului.  Indicatori de urbaniSm in cadrul P.U.Z. "CONSTRUIRE LOCUINTA P+l $I REALIZARE IMPREJMUIRE": - P.O.T. 60%; -C.U.T. Maxim 1,75; - Regim de inilfime maxim: P+l; Planul Urbanistic Zonal va fi aprobat prin Hotdrdre a Consiliului Local al municipiului Slobozia, conform Anexei nr.l la Legea nr.35012001 privind amenajarea teritoriului qi urbanismul, cu modificdrile qi completdrile ulterioare. Hotdrdrea Consiliului Local al municipiului Slobozia prin care se va aproba aceastd documentafie va confine un articol separat prin care se va preciza data pdnd la care este valabild, conform prevederilor art. 56, aliniatul 4 din Legea 35012001, cu modificdrile gi completdrile ulterioare. ARHITECT $EF, arh. Niculae - Iulia  MUNICIPIUL SLOBOZIA COMISIA TEHNICA DE AMENAJARE A TERITORIULUI $I URBANISM Nr. 24830 din 07.02.2024 AVTZ privind dezbaterile Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului gi urbanism din data de 07.02.2024 Comisia tehnicd de amenaj are a teritoriului gi urbanism din cadrul Primdriei municipiului Slobozia numitdinbaza H.C.L. nr. 416124.11.2022, s-a intrunit in data de 07.02.2024 in qedinld de analiz [...]