HCL 270/2024 adoptată

 Anexa nr. 1 la H.C.L Slobozia nr. din 14.11.2024 STUDIU DE FEZABILITATE Pentru obiectivul: CONSTRUIRE COPERTINĂ METALICĂ PENTRU TRIBUNA STADIONULUI 1 MAI, MUNICIPIUL SLOBOZIA, JUDEȚUL IALOMIȚA Amplasament: STRADA ALEEA STADIONULUI, NR. 5, MUNICIPIUL SLOBOZIA, JUDEŢUL IALOMIȚA Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA prin CLUB SPORTIV MUNICIPAL UNIREA SLOBOZIA Proiectant general: S.C. PRINCO IMPEX S.R.L. NR. PROIECT 17/2024 SEPTEMBRIE 2024  S .C. P R INCO IMP EX S .R .L. CUI RO4467620 J20/1434/1993 Proiect nr. 13/2024 331130 Piata libertații, nr. 13, Hunedoara , Romania Telefon:0354 405 775 Fax: 0354 405 776 Denumire proiect: Construire copertină metalică pentru tribuna stadionului 1 Mai, municipiul Slobozia, județul Ialomița Faza: S.F. (studiu de fezabilitate) Amplasament: str. Aleea Stadionului, nr. 5, municipiul Slobozia, judeţul Ialomița Beneficiarul investitie: UAT Municipiul Slobozia prin Dragoș Soare – primar Contract : 45/14.08.2024 str. Episcopiei nr. 1, municipiul Slobozia, judeţul Ialomița FIŞA PROIECTULUI Denumirea lucrării: CONSTRUIRE COPERTINĂ METALICĂ PENTRU TRIBUNA STADIONULUI 1 MAI, MUNICIPIUL SLOBOZIA, JUDEȚUL IALOMIȚA Nr. proiect: 13/2024 Faza: STUDIU DE FEZABILITATE; Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA reprezentată prin PRIMAR DRAGOȘ SOARE Amplasament: STRADA ALEEA STADIONULUI, NR. 5, MUNICIPIUL SLOBOZIA, JUDEȚUL IALOMIȚA Proiectant general: S.C. PRINCO IMPEX S.R.L. Mun. Hunedoara, Piata Libertății, nr. 13 J20/1434/1993; C.U.I. RO4467620 Proiectant de specialitate: S.C. VALYCIPRIHOS PROD S.R.L. Mun. Baia Mare, strada Cuprului, nr. 1 J24/864/2019; C.U.I. RO 9453315 Topografie: S.C. REGE CAD S.R.L. Mun. București, Sect. 2, str. Paul Greceanu, nr. 43, ap.2 J40/3313/2002; C.U.I. 14598363 Geotehnica: S.C. GEO 7 S.R.L Mun. Slobozia, str. Matei Basarab, bl. 21, sc.A, ap.12 J21/955/1994; C.U.I. 6672183 Autoritate contractantă: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SLOBOZIA - județul Ialomița Studiu de fezabilitate pagina| 2  S .C. P R INCO IMP EX S .R .L. CUI RO4467620 J20/1434/1993 Proiect nr. 13/2024 331130 Piata libertații, nr. 13, Hunedoara , Romania Telefon:0354 405 775 Fax: 0354 405 776 Denumire proiect: Construire copertină metalică pentru tribuna stadionului 1 Mai, municipiul Slobozia, județul Ialomița Faza: S.F. (studiu de fezabilitate) Amplasament: str. Aleea Stadionului, nr. 5, municipiul Slobozia, judeţul Ialomița Beneficiarul investitie: UAT Municipiul Slobozia prin Dragoș Soare – primar Contract : 45/14.08.2024 str. Episcopiei nr. 1, municipiul Slobozia, judeţul Ialomița LISTĂ DE SEMNĂTURI Șef proiect: arh. Florian Dona ............................................................... Proiectant arhitectură: arh. Florian Dona ................................................................ Proiectant rezistenta: ing. Lucian Petreanu............................................................ Analiză economico-financiară: economist, doctor în finanțe Daniela Pirvu …………….. Studiu de fezabilitate pagina| 3  S .C. P R INCO IMP EX S .R .L. CUI RO4467620 J20/1434/1993 Proiect nr. 13/2024 331130 Piata libertații, nr. 13, Hunedoara , Romania Telefon:0354 405 775 Fax: 0354 405 776 Denumire proiect: Construire copertină metalică pentru tribuna stadionului 1 Mai, municipiul Slobozia, județul Ialomița Faza: S.F. (studiu de fezabilitate) Amplasament: str. Aleea Stadionului, nr. 5, municipiul Slobozia, judeţul Ialomița Beneficiarul investitie: UAT Municipiul Slobozia prin Dragoș Soare – primar Contract : 45/14.08.2024 str. Episcopiei nr. 1, municipiul Slobozia, judeţul Ialomița Borderou de piese scrise și desenate A. PIESE SCRISE I. Foaie de capăt II. Fișa proiectului III. Listă de semnaturi IV. Borderou de piese scrise și desenate V. Cuprins conținut cadru studiu de fezabiitate • Anexe ▪ Anexa I – studiu topografic, extras CF, extras de plan cadastral ▪ Anexa II – studiu geotehnic ▪ Anexa III – avize si acorduri de principiu - Avize amplasament furnizori de utilitati - Aviz Agenția pentru Protecția Mediului Ialomița ▪ Anexa IV - Certificat de urbanism - Anexe certificat de urbanism ▪ Anexa V – Devize , liste, formulare - Liste de cantitati F3 (scenariile 1,2,3) - Deviz general (scenariile 1,2,3) - Fise tehnice ▪ Anexa VI– analiza economico-financiară B. PIESE DESENATE Plan de încadrare în zonă și plan de situație Planșa A01 Sc. 1:5000\1:500 Plan parter copertina tribuna 1 si tribuna 2 Planșa A02 Sc. 1:100 Plan invelitoare copertina tribuna 1 si tribuna 2 Planșa A03 Sc. 1:100 Vederi si sectiune copertine Planșa A04 Sc. 1:200/1:100 Studiu de fezabilitate pagina| 4  S .C. P R INCO IMP EX S .R .L. CUI RO4467620 J20/1434/1993 Proiect nr. 13/2024 331130 Piata libertații, nr. 13, Hunedoara , Romania Telefon:0354 405 775 Fax: 0354 405 776 Denumire proiect: Construire copertină metalică pentru tribuna stadionului 1 Mai, municipiul Slobozia, județul Ialomița Faza: S.F. (studiu de fezabilitate) Amplasament: str. Aleea Stadionului, nr. 5, municipiul Slobozia, judeţul Ialomița Beneficiarul investitie: UAT Municipiul Slobozia prin Dragoș Soare – primar Contract : 45/14.08.2024 str. Episcopiei nr. 1, municipiul Slobozia, judeţul Ialomița Cuprins În conformitate cu conținutul cadru Hotărârea nr. 1116/2023 pentru modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice ANEXA Nr. 2 (Anexa nr. 41 la Hotărârea Guvernului nr. 907/2016) 1. Informaţii generale privind proiectul de parteneriat public privat/de concesiune ............. 9 1.1. Denumirea proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune ............................ 9 1.2. Ordonator principal de credite/Investitor/Autoritate contractantă .............................. 9 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) .................................................................... 9 1.4. Beneficiarul proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune ........................... 9 2. Situația existentă și necesitatea realizării proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune ...................................................................................................................... 9 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie şi acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare ................................................................................................... 9 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor ............................................. 18 2.3. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii şi dimensionării proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune ............................................................................................ 19 2.4. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea proiectului de parteneriat public- privat/de concesiune ....................................................................................................... 19 3. Identificarea şi prezentarea scenariilor/opţiunilor tehnico-economice posibile pentru realizarea proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune ....................................... 20 3.1. Particularităţi ale amplasamentului (Se aplică numai dacă alegerea amplasamentului nu constituie responsabilitatea partenerului privat din cadrul proiectului de parteneriat publicprivat/de concesiune şi numai dacă informaţiile de mai jos sunt disponibile în etapa elaborării studiului de prefezabilitate.) :............................................................................. 20 a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz); ....................................................................... 20 b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; ........... 22 Studiu de fezabilitate pagina| 5  S .C. P R INCO IMP EX S .R .L. CUI RO4467620 J20/1434/1993 Proiect nr. 13/2024 331130 Piata libertații, nr. 13, Hunedoara , Romania Telefon:0354 405 775 Fax: 0354 405 776 Denumire proiect: Construire copertină metalică pentru tribuna stadionului 1 Mai, municipiul Slobozia, județul Ialomița Faza: S.F. (studiu de fezabilitate) Amplasament: str. Aleea Stadionului, nr. 5, municipiul Slobozia, judeţul Ialomița Beneficiarul investitie: UAT Municipiul Slobozia prin Dragoș Soare – primar Contract : 45/14.08.2024 str. Episcopiei nr. 1, municipiul Slobozia, judeţul Ialomița c) orientări propuse faţă de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale sau construite; ............................................................................................................. 23 d) surse de poluare existente în zonă; ..................................................................... 23 e) date climatice şi particularităţi de relief; ............................................................... 23 f) existenţa unor : ...................................................................................................... 24 g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament, dacă sunt aplicabile sau relevante pentru proiectul de parteneriat public-privat/de concesiune respectiv - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând: ...................... 24 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural şi tehnologic, la nivelul unor linii generale ale proiectului tehnic preliminar: ........................... 28 3.3. Costurile estimative ale proiectului de parteneriat publicprivat/de concesiune: ........ 35 3.4. Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a construcţiilor, după caz, şi, dacă sunt disponibile în etapa de elaborare a studiului de fezabilitate: ......... 44 3.5. Grafice orientative de realizare a cheltuielilor cu investiţia, dacă sunt aplicabile în această etapă a proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune ............................ 45 4. Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opţiuni tehnico economic(e) propus(e) ...................... 50 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă ................................................................................. 50 4.2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta proiectul de parteneriat public-privat/de concesiune ... 50 4.3. Situaţia utilităţilor şi analiza de consum, dacă sunt aplicabile în această etapă de elaborare a studiului de fezabilitate şi cu condiţia să nu constituie responsabilitatea partenerului privat într-o etapă ulterioară a realizării proiectului: ........................................ 54 4.4. Sustenabilitatea realizării proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune: .... 54 a) impactul social şi cultural, egalitatea de şanse; ................................................... 54 b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune: în faza de realizare, în faza de operare; ............................ 55 c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz; ......................................................................................... 55 d) impactul proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune raportat la contextul natural şi antropic în care acesta se integrează, după caz. ........................................... 55 4.5. Analiza cererii de bunuri şi servicii, care justifică dimensionarea proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune ........................................................................... 55 Studiu de fezabilitate pagina| 6  S .C. P R INCO IMP EX S .R .L. CUI RO4467620 J20/1434/1993 Proiect nr. 13/2024 331130 Piata libertații, nr. 13, Hunedoara , Romania Telefon:0354 405 775 Fax: 0354 405 776 Denumire proiect: Construire copertină metalică pentru tribuna stadionului 1 Mai, municipiul Slobozia, județul Ialomița Faza: S.F. (studiu de fezabilitate) Amplasament: str. Aleea Stadionului, nr. 5, municipiul Slobozia, judeţul Ialomița Beneficiarul investitie: UAT Municipiul Slobozia prin Dragoș Soare – primar Contract : 45/14.08.2024 str. Episcopiei nr. 1, municipiul Slobozia, judeţul Ialomița 4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate estimată; sustenabilitatea financiară la nivelul de model financiar indicativ ................................................................ 56 4.7. Analiza economică, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate estimată şi raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate la nivelul de model financiar indicativ ........................... 74 4.8. Analiza de senzitivitate ........................................................................................... 76 4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor în măsura în care sunt aplicabile în această etapă a realizării proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune 76 5. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă), cu excepţia cazului în care soluţia tehnică face obiectul procedurii de atribuire a contractului de parteneriat public- privat/de concesiune ...................................................................................................... 79 5.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor .............................................................................. 79 5.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e), cu excepţia cazului în care scenariul/opţiunea optim(ă) face obiectul procedurii de atribuire a contractului de parteneriat public-privat/de concesiune ...................................................................... 81 5.3. Descrierea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) privind (numai dacă se aplică în această etapă de elaborare a studiului de fezabilitate): ..................................................... 81 a) obţinerea şi amenajarea terenului;....................................................................... 81 b) asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului. ........................................ 81 5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi proiectului de parteneriat public- privat/de concesiune: ...................................................................................................... 81 a) indicatori maximali, re [...]