HCL 103/2026 Slobozia adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro | Email: officeomunicipiulslobozia.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Notei Conceptuale și a Temei de proiectare pentru obiectivul de investiţii “Regenerare urbană a cartierelor din Municipiul Slobozia” Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30 Aprilie 2026, Având în vedere: EI Referatul de aprobare al domnului Primar Potor Dănuţ Alexandru; | Raportul de specialitate al Serviciului Management Proiecte şi Digitalizare, înregistrat la Primăria Slobozia cu nr. 54714/28.04.2026; Ei Rapoartele de avizare ale Comisiei Bconomico-Financiare și Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local Slobozia; EI prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, art. 44 alin. 1 din Legea nr. 273/ 2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), c), d) coroborat cu alin. (4) lit. d), £), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. q) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv art. 139 alin. (3) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, De HOTARASTE: Art, 1. — Se aprobă Nota conceptuală pentru obiectivul de investiţii “Regenerare urbană a cartierelor din Municipiul Slobozia“, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2, — Se aprobă Tema de proiectare pentru obiectivul de investiţii “Regenerare urbană a cartierelor din Municipiul Slobozia“, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. — (1) Se împuternicește Primarul Municipiului Slobozia, să reactualizeze prin dispoziţie, în funcție de modificările Igislative de natură tehnică, conţinutul Notei conceptuale şi a Temei de proiectare prevăzute la art. 1 din prezenta hotărâre. (2) Se împuterniceşte, Primarul Municipiului Slobozia să semneze toate documentele necesare realizării obiectivului de investiţii propus în prezenta hotărâre. Art. 4, — Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetăţenilor prin afişare la sediul Primăriei municipiului Slobozia şi pe website-ul www.municipiulslobozia.ro. — Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin „rija Secretarului General al Municipiului Slobozia, Serviciului Management Proiecte şi Digitalizare, în vederea aducerii la îndeplinire. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Contrasemnează, Meglei Gheorghe Gabriel Secretar General al Municipiului Slobozia Jur. Tudoran Valentin Nr. 103 Din 30.04.2026 ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: officeomunicipiulslobozia.ro Anexa nr. 1 laH.CL. nr. 103 din 30.04.2026 NOTĂ CONCEPTUALĂ 1.Informaţii generale privind obiectivul de investiţii propus 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii „Regenerare urbană a cartierelor din Municipiul Slobozia” 1.2. Ordonator principal de credite/investitor UAT Municipiul Slobozia 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Nu este cazul 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Slobozia 2.Necesitatea și oportunitatea obiectivului de investiţii propus 2.1. Scurtă prezentare privind: a) deficienţe ale situaţiei actuale; Municipiul Slobozia se confruntă cu: - Parcurile nu mai reusesc sa creeze o atmosfera placuta, iar mobilierul urban este degradat si nu mai respecta standardele de calitate si de siguranta. - Locurile de joaca se afla intr-o stare avansata de degradare, iar echipamentele de joaca sunt total depasite, acestea necesitand a fi refacute - Aleile pietonale sunt degradate si au diferite structuri (beton de ciment, beton asfaltic, pavele prefabricate), ceea ce duce la un aspect neplacut. Programul Regional Sud-Muntenia 2021-2027 îşi propune să valorifice activele urbane existente şi să îmbunătățească atractivitatea cartierelor rezidențiale urbane, acţionând asupra imobilelor vechi, supraaglomerării parcărilor şi a spațiilor publice limitate și a infrastructurii sociale bazate pe principiul amenajării integrate. Potrivit Hotărârii nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadrul al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, prin introducerea în lista de investiţii a Municipiului Slobozia a acestui proiect va trebui elaborată documentaţia tehnico-economică, faza Documentaţiei de Avizarea a Lucrărilor de Intervenţie, prin care vor fi stabiliți principalii indicatori tehnico economici. b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii; Proiectul propus adresează următoarele nevoi existente în zonă: ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: officeomunicipiulslobozia.ro - reducerea poluarii aerului - reutilizarea spatiului prin amenajarea de spatii verzi de recreere, spatii pentru locuri de joaca si agrement - realizarea de spatii de recreere agreabile - imbunatatirea imaginii urbane a orasului - cresterea calitatii vietii locuitorilor din zona - cresterea atractivitatii zonei prin remodelarea parcurilor si prin plantarea spatiilor - combaterea sedentarismului prin petrecerea timpului in aer liber - îmbunătățirea infrastructurii locale pentru accesul facil al locuitorilor la locurile de joaca si la parcurile prezentei investitii; €) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiţii. Nerealizarea proiectului de regenerare urbana nu inseamna doar „stagnare”, ci duce la o degradare progresiva a calitatii vietii si a eficientei urbane. Absenta unor spatii de recreere agreabile pentru petrecerea timpului in aer liber, face ca majoritatea copiilor sa petreaca cea mai mare parte a timpului în locuri improprii, neamenajate, sau in fata calculatoarelor, telefoanelor si a tabletelor. 2.2. Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiţii cu aceleaşi funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităţii realizării obiectivului de investiţii propus Pana in prezent, UAT Municipiul Slobozia a implementat diferite proiecte de regenerare a spatiului urban: - “Regenerarea spațiului urban zona "Orăşelul Copiilor” din Municipiul Slobozia”, COD SMIS 129160, finanţat prin Programul Operaţional Regional 2014-2020, apel de proiecte cu numărul POR/2017/4/4.2/1, aferent Axei prioritare 4 / Prioritate de investiţii 4.2 — Realizarea de acţiuni destinate îmbunătăţirii mediului urban, revitalizării orașelor, regenerării şi decontaminării terenurilor industriale dezafectate (inclusiv a zonelor de reconversie), reducerii poluării aerului şi promovării măsurilor de reducere a zgomotului/Obiectivul specific — Reconversia şi refuncționalizarea terenurilor și suprafeţelor degradate, vacante sau neutilizate din municipiile reşedinţă de judeţ. - Amenajare loc de joacă pentru copii cartier Bora, Strada Maxim Gorki Prezentul proiect vine in completarea acestor investitii, urmarind îmbunătăţirea condiţiilor de locuire, cât și a calităţii spaţiilor publice din cartierele municipiului Slobozia. 2.3. Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiţii propus. Obiectivul proiectului este in concordanţă cu Programul Regional Sud-Muntenia 2021-2027, Prioritatea 6, Obiectivul Specific RSO5.1- Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum şi a culturii, patrimoniului natural, a turismului durabil şi a securităţii în zonele urbane, în cadrul Programului Regional Sud-Muntena 2021-2027, operaţiunea A - Sprijin acordat municipiilor reședință de judeţ, inclusiv zonelor urbane funcționale ale acestora, din regiunea Sud-Muntenia, pentru investiţii în operațiuni de regenerare urbană. ROMÂNIA JUDEŢUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA a Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomița, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office&municipiulslobozia.ro 2.4. Existenţa, după caz, a unor acorduri internaţionale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiţii Obiectivul proiectului este in concordanță cu Programul Regional Sud-Muntenia 2021-2027, Prioritatea 6, Obiectivul Specific RSO5.1- Promovarea dezvoltării integrate şi incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum şi a culturii, patrimoniului natural, a turismului durabil şi a securității în zonele urbane, în cadrul Programului Regional Sud-Muntena 2021-2027, operațiunea A - Sprijin acordat municipiilor reşedinţă de judeţ, inclusiv zonelor urbane funcţionale ale acestora, din regiunea Sud-Muntenia, pentru investiţii în operaţiuni de regenerare urbană. 2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei Obiectivul de investiţii presupune promovarea dezvoltării integrate şi incluzive în domeniul social, economic şi al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului sustenabil și a securităţii în zonele urbane. Obiectivul general al proiectului vizează îmbunătăţirea condiţiilor de locuire, cât și a calităţii spaţiilor publice din cartierele municipiului Slobozia. 3. Estimarea suportabilităţii investiţiei publice 3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii, luându-se în considerare, după caz: - costurile unor investiţii similare realizate; - standarde de cost pentru investiţii similare. Cheltuielile pentru executia obiectivului de investitii se estimează în faza de proiectare Documentaţie pentru Avizare Lucrări de Intervenţii, ţinand cant de standardele de cost existente pentru lucrări similare, de cantităţi de lucrari şi oferte de preţ de pe piaţa liberă acolo uncle lucrările nu sunt evidenţiate in standarde de cost. Luand in considerare standardele de cost pentru investitii similare, se preconizeaza, o valoare estimata a obiectivului de investitii de aproximativ 6.000.000 euro cu TVA inclus. 3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obținerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege. Luand in considerare standardele de cost pentru o investitie similara, valoarea estimata a serviciilor de proiectare faza DALI/PT, studii necesare realizarii investitiei, avize, taxe, e.t.c. este de aproximativ 500.000 lei cu TVA. 3.3. Surse identificate pentru finanțarea cheltuielilor estimate (în cazul finanțării nerambursabile se va menţiona programul operaţional/axa corespunzătoare, identificată). > Fonduri externe nerambursabile — apel PRSM/385/PRSM_P6 /OP5/RSO5.1/PRSM_A32, Prioritatea P6, Obiectivul Specific RSO5.1, operaţiunea A, Sprijin acordat municipiilor reședință de judeţ, inclusiv zonelor urbane funcţionale ale acestora, din regiunea Sud-Muntenia, pentru investiții în operațiuni de regenerare urbană, în cadrul Programului Regional Sud-Muntenia 2021- 2027. > Alte fonduri —Buget de Stat, etc. > Buget local — contribuţie proprie ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul lalomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office&municipiulslobozia.ro 4. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente 4.1. Regim juridic: terenul aparţine domeniului Public al Municipiului Slobozia 4.2. Categoria de folosinţă actuală a terenului: curti constructii, drum 4.3. Regim tehnic: Regim tehnic: cai de comunicatii rutiera, existente si propuse, precum si constructiile aferente, spatiu verde. > ZONA BAZAR este delimitata de Strada Garii in partea de Vest, Strada Closca in partea de Nord, Strada Lacului in partea de Est si de Bulevardul Unirii in partea de Sud. > ZONA PIATA este delimitata de Strada Ialomitei in partea de Vest, Bulevardul Matei Basarab in partea de Nord, Bulevardul Chimiei in partea de Est si de Strada Sporturilor in partea de Sud. > ZONA 500 este delimitata de Aleea Panseluţelor in partea de Vest, Strada Nordului in partea de Nord, Strada Viilor in partea de Est si de Strada Decebal in partea de Sud. 5. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propuse) pentru realizarea obiectivului de investiţii: a) descrierea succintă a amplasamentului/ amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); > ZONA BAZAR este delimitata de Strada Garii in partea de Vest, Strada Closca in partea de Nord, Strada Lacului in partea de Est si de Bulevardul Unirii in partea de Sud. > ZONA PIAȚĂ este delimitata de Strada Ialomitei in partea de Vest, Bulevardul Matei Basarab in partea de Nord, Bulevardul Chimiei in partea de Est si de Strada Sporturilor in partea de Sud. > ZONA 500 este delimitata de Aleea Panseluţelor in partea de Vest, Strada Nordului in partea de Nord, Strada Viilor in partea de Est si de Strada Decebal in partea de Sud. b)relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Accesul la cele 3 zone propuse prin prezenta documentatie (Zona Bazar, Zona Piata si Zona 500) se realizeaza din strazile existente ale Municipiului Slobozia. c) surse de poluare existente în zonă; Nu este cazul. d)particularităţi de relief; Nu este cazul. Nu este cazul. f)existența unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Existenţa unor eventuale reţele edilitare in amplasament care ar necesita relocarea/ protejarea vor fi stabilite şi se va dipune sau nu relocarea sau protejarea acestora prin avizele pe care Municipiul ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomița, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office &municipiulslobozia.ro Slobozia, in calitate de beneficiar le va obţine de la furnizorii aferenţi. 8) posibile obligaţii de servitute; Nu este cazul. h)condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; Nu este cazul. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; Reglementări urbanistice aplicabile zonei sunt stabilite prin certificatul de urbanism. j)existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. In Municipiul Slobozia se regasesc urmatoarele monumente istorice: Situl arheologic de la Slobozia (IL-I-s-B-14026) Biserica "Adormirea Maicii Domnului” (IL-II-m-B-14072) Casa (IL-Il-m-B-14073) Biserica de lemn "Sf. Nicolae” (IL-II-m-A-14075) Şcoala, azi Şcoala nr. 1 (IL-II-m-B-14076) Mănăstirea "Sf. Voievozi” (IL-II-a-A-14074) Monumentul Eroilor (IL-III-m-B-14171) Bustul lui Matei Basarab (L-III-m-B-14172) Cimitirul militarilor români, algerieni austrieci, englezi, francezi, indieni şi, turci căzuţi în primul Război Mondial (IL-IV-s-B-14173) Amplasamentele propuse pentru implementarea proiectului de regenerare urbana nu sunt incluse in lista monumentelor istorice ale naturii insa se afla partial in zona de protectie a acestora. (Strazile Eternitatii, Ana Ipatescu si Domnita Balasa sunt partial in zona de protectie a Cimitirul militarilor români, algerieni austrieci, englezi, francezi, indieni și, turci căzuţi în primul Război Mondial — IL-IV-s-B-14173). Daca prin efectuarea sapaturilor, se vor evidentia bunuri de patrimoniu arheologic, se va sista executia lucrarilor, se va delimita sapatura si se va pune in siguranta, pana cand autoritatile abilitate vor lua in primire amplasamentul. VYVYVYvYvyYvYvvYv 6. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: Obiectivul de investiţii presupune promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului sustenabil şi a securităţii în zonele urbane. Obiectivul general al proiectului vizează îmbunătăţirea condiţiilor de locuire, cât și a calităţii spaţiilor publice din cartierele municipiului Slobozia, în cele trei zone identificate mai sus: Zona Bazar, Zona 500, Zona Piaţă. Se urmărește realizarea de: - Investiţii de regenerare urbană -modernizare/reabiltare/extindere/dotare- în spaţiile destinate utilizării publice (parcuri, zone verzi de mici dimensiuni, piațete, scuaruri, locuri de joaca pentru copii,) prin amenajarea spaţiilor verzi (aducerea terenului la starea iniţială,modelarea terenului, montarea elementelor constructive de tipul alei, foișoare, pergole, grilaje,etc., plantarea/gazonarea ROMÂNIA JUDEŢUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, judeţul Ialomița, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Emali: officeemunicipiulslobozia.ro suprafețelor, inclusiv plantare arbori), precum şi crearea de facilități pentru activităţi sportive și recreaţionale de mici dimensiuni (ex. terenuri de sport, etc.), instalare de reţele Wi-Fi/iluminat public /supraveghere video in spaţiile publice, dotare cu mobilier urban (bănci, coşuri de gunoi, etc). - Investiţii (reabilitare/modernizare/extindere şi dotare) în clădiri destinate utilizării publice pentru activităţi culturale și recreative, cu scopul de a crea, îmbunătăți sau extinde serviciile publice de bază. - Comunicarea şi vizibilitatea aferente proiectului în conformitate cu prevederile contractului de finanţare şi cu prevederile Ghidului de Identitate Vizuală. a)destinaţie și funcțiuni; Cai de comunicatii rutiere, platforme de stationare si constructii aferente acestora, b) caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate; - reducerea poluarii aerului - reutilizarea spatiului prin amenajarea de spatii verzi de recreere, spatii pentru locuri de joaca si agrement - realizarea de spatii de recreere agreabile - imbunatatirea imaginii urbane a orasului - cresterea calitatii vietii locuitorilor din zona - îmbunătățirea infasctructurii locale pentru accesul facil al locuitorilor la locurile de joaca, la spaţiile verzi și la clădirile destinate destinate utilizării publice pentru activităţi culturale şi recreative aferente prezentei investitii; €) durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei/funcțiunilor propuse; Durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei/ funcțiunilor propuse va fi stabilită ulterior prin normative specifice în vigoare. d) nevoi/solicitări funcţionale specifice. Nu este cazul 7. Justificarea necesităţii elaborării, după caz, a: - studiului de prefezabilitate, în cazul obiectivelor/ proiectelor majore de investiții; Nu este cazul. - expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în [...]