HCL 35/2024 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office®primariaslatina.ro ; site: www.primariaslatina.ro Nr.3529.02.2024 HOTĂRIRE Referitoare la: concesionarea fără licitajie publică către S.C. PIZZA BELLY FOOD S.R.L., a terenului fn suprafaţă de 4,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, 'intrunit in şedinţa ordinară din data de 29.02.2024. Având în vedere: - referatul de propunere nr.16420/16.02.2024 'intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 16422/16.02.2024; - raportul de specialitate nr.16425/16.02.2024, 'intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - solicitarea domnului Belea George, asociat unic şi administrator al S.C. PIZZA BELLY FOOD S.R.L., Inregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 3372/06.04.2023, privind concesionarea terenului în suprafaţă de 3,52 mp (suprafaţa de 4,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 169/30.06.2023, prin care a fost inventariat terenul în suprafaţă de 3,52 mp (suprafaţă de 4,00 mp din măsurători cadastrale), situat 'in municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc. A, ap.2, parter, judeţul Olt; - contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 468/22.02.2023, de Notar Public — Victor - Ciprian Dicu; - Cartea f-unciară nr. 66096 Slatina, în care este 'inscris terenul 'in suprafaţă de 4,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc. A, ap.2, parter, judeţul Olt; - Cartea funciară nr. 52240-C1-U17 Slatina, 'in care este Inscris imobilul — construcţie în suprafaţă utilă de 49,98 mp, situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc. A, ap.2, parter, judeţul Olt; - certificatul de urbanism nr. 16/15.01.2024, eliberat 'in scopul concesionării terenului în suprafaţă de 3,52 mp (suprafaţa de 4,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3664 PS/23.11.2023, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1147/0T din 29.11.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12114/05.12.2023; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la: aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparţin domeniului public iprivat al municipiului Slatina; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrkilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific'ă'rile şi completările ulterioare;  - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile art. 129 alin.2 lit. „c", alin . 6 lit. „b" şi art.139. alin.3, lit. „g" coroborate cu prevederile art. 196 alin.1, lit. „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.l. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului 1n suprafaţă de 4,00 mp, situat In municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărke. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către S.C. PIZZA BELLY FOOD S.R.L., a terenului 1n suprafaţă de 4,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N şi S — trotuar bloc 1, sc.A din strada Gladiolei; - E — bloc 1, sc.A, ap.2 din strada Gladiolei; - V — teren domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului I, sc.A), 'inscris 1n Cartea Funciară nr. 66096 Slatina, având nr. cadastral 66096, 1n vederea edificării unui balcon, 1n dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine 1n proprietate 1n baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 468/22.02.2023, de Notar Public — Victor - Ciprian Dicu, 'inscris în Cartea Funciară nr. 52240-C1-U17 Slatina, cu număr cadastral 52240-C1-U17. Art.3. (1). - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 354,91 lei/mp, respectiv de 1419,64 lei, pentru suprafaţa de teren de 4,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2). - Redevenţa concesiunii 1n cuantum de 1419,64 lei, se va achita integral de concesionar, la data incheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune 1n termen de cel mult 90 de zile de la data Incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10% din preţul concesiunii, respectiv suma de 141,96 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, 1n baza contractului de concesiune. Art.5.- Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6.- Direcţia Generală Economică prin Compartiment Administrare Contracte, va 'incheia contractul de concesiune, 1n termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — S.C. PIZZA BELLY FOOD S.R.L.. Art.7. - Prezenta hotărke se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primă'riei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - S.C. PIZZA BELLY FOOD S.R.L., cu sediul 'in Comuna Bucinişu, Sat. Bucinişu, strada Speranţei nr.pTUdeţttrOlt P,s4nţe de-sedinţă\,\ Contrasemnea , POP iiţ- sţm Secretar general al m i icipiului Slatina Mihai - I IDITA Hot rc ptata cu 20 voturi „PENTRU". ,:c n berivPrezenţi 1 .=-c-MTSIner absent 21 - consilieriln funcţie. PS — 03/F5  Anexă la HCL nr.35/29.02.2024 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către S.C. PIZZA BELLY FOOD S.R.L., a terenului in suprafaţă de 4,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului I, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt Capitolul I Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul 1n suprafaţă de 4,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N şi S — trotuar bloc 1, sc.A din strada Gladiolei; - E — bloc 1, sc.A din strada Gladiolei; - V — teren domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 1, sc.A), ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, inventariat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 169/30.06.2023, 1n vederea edificării unui balcon, de către S.C. PIZZA BELLY FOOD S.R.L., în dreptul apartamentului 2, deţinut 'in proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 468/22.02.2023, de Notar Public — Victor - Ciprian Dicu, 'inscris în Cartea Funciară nr. 52240- C1-U17 Slatina, cu număr cadastral 52240-C1-U17; 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat 1n intravilanul municipiului Slatina, fiind Inscris în Cartea Funciară nr. 66096 Slatina, având număr cadastral 66096, cu suprafaţa de 4,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se afiă în zona rezidenţială „L", subzona locuinţelor colective L3, UTR-L3a — Locuinţe colective cu înălţimi reduse (P+3-4 etaje) — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul 1n suprafaţă de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, prin concesionare directă către S.C. PIZZA BELLY FOOD S.R.L., 1n vederea edificării unui balcon pe aliniamentul celor de la etajele superioare, în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine ln proprietate în ban contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 468/22.02.2023, de Notar Public — Victor - Ciprian Dicu. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului, 1n vederea edificării unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului 1, sc.A, care va Imbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar prin edificarea balconului din dreptul apartamentului nr.2, proprietarul acestuia beneficiază de câţiva metri în plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat 1n diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin Incasarea următoarelor: redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; sume ce urmează a fi i"ncasate pentru impozitul pe clădiri, dupăfinalizarea construcţiei; impozitul pe teren;  Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va edifica pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat 'in intravilanul municipiului Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, un balcon 'in dreptul apartamentului nr.2, pe carelldeţineIn proprietate. 3.2. - Edificarea balconului, se va face pe baz,a unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Edificarea balconului, se va face pe aliniamentul balcoanelor de la etajele superioare, cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. - (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafaţa de teren de 4,00 mp, situat 'in municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, este de 1419,64 lei, calculată la suma de 354,91 leiimp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data Incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit urmă'toarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori inchiriate", coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vănzarea, dare in administrare, concesionarea, dare in folosinţă gratuită sau inchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orasului sau municipiului, după caz in condiţlile legii"; - dispoziţiile art. 15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii". Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie in conformitate cu legea romănă, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăsi 49 de ani, incepănd de la data semnării lui" coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, incheiat in formă scrisă, cu condiţia ca durata insumată să nu depăsească 49 de ani". se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, Incepând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune.  Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va Incheia 'in baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionă'rii terenului, după obtinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judetului Olt, în urma executării controlului de legalitate 1n conditiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatoril 8.1. - in conforrnitate cu dispoziţiile art.308, alin.4, lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obtinut Avizul Administratiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3664 PS/23.11.2023, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1147/0T din 29.11.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12114/05.12.2023, privind neincadrarea terenului 1n suprafaţă de 3,52 mp (suprafaţa de 4,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc. A, ap.2, parter, judeţul Olt, în infrastructura sistemului naţional de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul 1n suprafaţă de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 1, sc. A, ap.2, parter, judeţul Olt, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera 1n scopul autorizării executării lucrării de edificare balcon. Presedmte'kie sedintă, • POI"A Emil-Costin ", • /