HCL 32/2024 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] ; site: www.primariaslatina.ro Nr.32/29.02.2024 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitalie publică către S.C. DIAB MEDICA S.R.L., a terenului in suprafaţă de 4,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. A, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, 'intrunit în şedinţa ordinară din data de 29.02.2024. Având 1n vedere: - referatul de propunere nr.13924/09.02.2024 Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 13927/09.02.2024; - raportul de specialitate nr.13930/09.02.2024, Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - solicitarea formulată de catre S.C. DIAB MEDICA S.R.L., Inregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 8977/28.08.2023, privind concesionarea terenului în suprafaţă de 4,23 mp (suprafaţa de 4,00 mp din măsurători cadastrale), situat in municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc.A, judeţul Olt; - Hotărărea Consiliului Local Slatina nr. 240/26.09.2023, prin care a fost inventariat terenul 1n suprafaţă de 4,23 mp (suprafaţă de 4,00 mp din măsurători cadastrale), situat 1n municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. A, judeţul Olt; - contractul de vănzare - cumpărare autentificat sub nr. 1228/27.04.2023 de Notar Public — Victor - Ciprian Dicu; - Cartea funciară nr. 66879 Slatina, 1n care este Inscris terenul 1n suprafaţă de 4,00 mp, cu numărul cadastral 66879, situat 1n municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc.A, judeţul Olt; - Cartea funciară nr. 50653-C1-U26 Slatina, 1n care este 'inscris imobilul — construcţie 'in suprafaţă utilă de 30,10 mp, cu numărul cadastral 50653-C1-U26, situat în municipiul Slatina, strada Libertăţii, nr.9, b1.9, sc.A, ap.8, parter, judeţul Olt; - certificatul de urbanism nr. 401/19.09.2023, eliberat 1n scopul concesionării terenului 1n suprafaţă de 4,23 mp (suprafaţă de 4,00 mp din măsurători cadastrale), situat 1n municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc.A, judeţul Olt; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3830 PS/08.12.2023, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1178/0T din 18.12.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12611/18.12.2023; - Hotărărea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la: aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparţin domeniului public iprivat al municipiului Slatina; - Hotărărea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362, alin. 1, art. 308, alin. 4, art. 309, alin 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c", alin . 6 lit. „b" şi art. 139, alin. 3, lit. „g" coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂSTE: - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafaţă de 4,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. A, judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărăre.  Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către S.C. DIAB MEDICA S.R.L., a terenului 1n suprafaţă de 4,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc.A, judeţul Olt identificat prin vecinătăţile: - N şi S — trotuar bloc 9, sc.A din Libertăţii; - E — bloc 9, sc.A din strada Libertăţii; - V — teren domeniul public al municipiului Slatina (alee carosabilă), 'inscris 1n Cartea Funciară nr. 66879 Slatina, având numărul cadastral 66879, 1n vederea extinderii imobilului cu destinaţia de spaţiu pentru birouri, in dreptul apartamentului nr.8 pe care 11 deţine in proprietate 1n baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1228/27.04.2023 de Notar Public — Victor - Ciprian Dicu, inscris în Cartea Funciară nr. 50653-C1-U26 Slatina, cu număr cadastral 50653-C1-U26. Art.3. (1). - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 354,91 lei/mp, respectiv de 1.419,64 lei, pentru suprafaţa de teren de 4,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2) - Redevenţa concesiunii 1n cuantum de 1.419,64 lei, se va achita integral de concesionar, la data incheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune 1n termen de cel mult 90 de zile de la data incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10% din preţul concesiunii, respectiv suma de 141,96 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, 1n baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Generală Economică prin Compartiment Administrare Contracte, va Incheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — S.C. DIAB MEDICA S.R.L.. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - S.C. DIAB MEDICA S.R.L., cu sediul social 'in municipiul Slatina, strada Libertăţii, nr.9, b1.9, sc. A, ap.2, parter, judeţul Olt. - Pre iiUte de- sedintă, Contrasemnează, P Secretar general al mun" iului Slatina Mihai - IojifDITA ‘•.; / Hotărâreaa,şfosţ:gcloptată cu 20 voturi „PENTRU". 2 OnsilierfPrezenti 1 - consilier absent 21 - consilieri 1n functie. PS — 03/F5  Anexă la HCL nr.32/29.02.2024 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către S.C. DIAB MEDICA S.R.L., a terenului in suprafaţă de 4,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc.A, judeţul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul 1n suprafaţă de 4,00 mp din măsurători cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc.A, judeţul Olt, identificate prin vecinătăţile: - N şi S — trotuar bloc 9, sc.A din strada Libertăţii; - E — bloc 9, sc. A din strada Libertăţii; - V — teren domeniul public al municipiului Slatina (alee carosabilă), ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, inventariat prin Hotărirea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 240/26.09.2023, în vederea extinderii imobilului cu destinaţia de spatiu pentru birouri, în dreptul apartamentului nr.8, pe care îl deţine în proprietate 1n baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1228/27.04.2023 de Notar Public — Victor - Ciprian Dicu, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 50653-C1-U26 Slatina, cu număr cadastral 50653-C1-U26. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat 1n intravilanul municipiului Slatina, fiind Inscris 1n Cartea Funciară nr. 66879 Slatina, având număr cadastral 66879, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se afiă In zona cu funcţiuni mixte „M", subzona mixtă 1n afara zonei construite protejate corespunzătoare unui ţesut urban constituit Ml-UTR Mlb — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul 'in suprafată de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc.A, judeţul Olt, prin concesionare directă către S.C. DIAB MEDICA S.R.L., 1n vederea extinderii imobilului cu destinaţia de spaţiu pentru birouri, 1n dreptul apartamentului nr. 8, pe care îl deţine 1n proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1228/27.04.2023 de Notar Public — Victor - Ciprian Dicu. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, 1n vederea extinderii spaţiului pentru birouri, 1n dreptul apartamentului nr.8, al blocului 9, sc.A, din strada Libertăţii, va Imbună'tăţi aspectul urbanistic al zonei, iar proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentului — cu destinaţia de spaţiu pentru birouri, care pot fi utilizaţi 'in diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin incasarea următoarelor: redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; sume ce urmează a fi incasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcţiilor; impozitul pe teren; zt  Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc.A, judeţul Olt, extinderea spaţiului pentru birouri, 'in dreptul apartamentului nr. 8, având destinaţia de spaţiu pentru birouri, pe care îl deţine în proprietate. 3.2. - Realizarea extinderii spaţiului pentru birouri, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, 'in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Realizarea extinderii spaţiului pentru birouri, se va face cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul 1n suprafaţă de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc.A, judeţul Olt, este de 1.419,64 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data Incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţfile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date in administrare, concesionate ori inchiriate", coroborate cu dispoziţifie art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţfile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi housirăsc vânzarea, dare in administrare, concesionarea, dare in folosinţă gratuită sau inchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orasului sau municipiului, după caz, in condiliile legii"; - dispoziţiile art. 15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii". Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie fn conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăsi 49 de ani, incepând de la data semnării lui" coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, incheiat in formă scrisă, cu condiţia ca durata insumată să nu depăsească 49 de ani". 5  se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, Incepând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va 1ncheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, 1n urma executării controlului de legalitate 'in condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - in conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3830 PS/08.12.2023, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1178/0T din 18.12.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12611/18.12.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale judeţul Olt prin adresa nr. 1193/0T din 18.12.2023 către Direcţia Administrare Patrimoniu şi kregistrată sub nr. 12609/18.12.2023, privind nelncadrarea terenului în suprafaţă de 4,23 mp (suprafaţa de 4,00 mp din măsurători cadastrale), situat 'in municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc.A, judeţul Olt, 'in infrastructura sistemului naţional de apărare; 8.2. - Avizele necesare realizării construcţiei pe terenul 'in suprafaţă de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc.A, judeţul Olt, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire extindere spaţiu comercial.