HCL 34/2024 Slatina adoptată

a E Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. !, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Qprimariaslatina.ro ; site: www.primariaslatina.ro Nr. 34/2902.2024 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitație publică către domnul Dumitraş Valentin, a terenului în suprafață de 2,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FB5, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.02.2024. Având în vedere: - referat de propunere nr. 15094/13.02.2024 întocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 15097/13.02.2024; - raportul de specialitate nr. 15108/13.02.2024, întocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - solicitarea domnului Dumitraş Valentin, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1019/31.01.2023, privind concesionarea terenului în suprafață de 2,42 mp (suprafaţa de 2,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FB5, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr.169/30.06.2023, prin care a fost inventariat terenul în suprafață de 2,42 mp (suprafață de 2,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FB5, sc. A, ap.2, parter, judeţul Olt; - contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1587/18.09.2012, de Notar Public — Ghizdavu Stela; - Cartea funciară nr. 66137 Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 2,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FB5, sc. A, ap.2, parter, județul Olt; - Cartea funciară nr. 50618-C1-U17 Slatina, în care este înscris imobilul — construcție în suprafață utilă de 61,68 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, bl.FB5, sc. A, ap.2, parter, judeţul Olt; - certificatul de urbanism nr, 4/25.01.2023 prelungit, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafaţă de 2,42 mp (suprafața de 2,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FB5, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt; - Avizul Administrației Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3831 PS/08.12.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1179/0T din 18.12.2023 și la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12610/18.12.2023; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la: aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparțin domeniului public și privat al municipiului Slatina; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevențelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art, 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin $ şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină și al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c”, alin. 6 lit. „b” şi art. 139. alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art, 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafaţă de 2,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FBS, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2, - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către domnul Dumitraș Valentin, a terenului în suprafaţă de 2,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FB5, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N și S — trotuar bloc FB5, sc.A din Aleea Lalelelor,; - E — teren domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului FB5, sc.4); - V — bloc FB5, sc.A, ap.2 din Aleea Lalelelor, înscris în Cartea Funciară nr. 66137 Slatina, având nr. cadastral 66137, în vederea construirii unui balcon, în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine în proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1587/18.09.2012, de Notar Public — Ghizdavu Stela, înscris în Cartea Funciară ar. 50618-C1-U17 Slatina, cu număr cadastral 50618-C1-U17. Art.3. (1). - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat Îa art.2, de 354,91 lei/mp, respectiv de 709,82 lei, pentru suprafața de teren de 2,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2). - Redevenţa concesiunii în cuantum de 709,82 lei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din prețul concesiunii, respectiv suma de 35,49 lei, urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Art.5.- Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6.- Direcţia Generală Economică prin Compartiment Administrare Contracte, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — domnul Dumitraş Valentin. Art,7, - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina și se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - Domnul Dumitraş Valentin, cu domiciliul în Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Ion IDIŢA ŞI Hotărârea afost da poata cu 20 voturi „PENTRU”. 20 - consilieri prezenţi 1 - consilier absent 21 - consilieri în funcție. PS — 03/F5 Anexă la HCL nr.34/29.02.2024 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind: concesionarea fără licitație publică către domnul Dumitraş Valentin, a terenului în suprafață de 2,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FB5, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt Capitolul 1 — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafață de 2,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FB5, sc.A, ap.2, parter, județul Oit, identificat prin vecinătățile: - N și S — trotuar bloc FB5, sc.A din Aleea Lalelelor; - E — teren domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului FB5, sc.A); - V — bloc FB5, sc.A din Aleea Lalelelor, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, inventariat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 169/30.06.2023, în vederea construirii unui balcon, de către domnul Dumitraș Valentin, în dreptul apartamentului 2, deţinut în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1587/18.09.2012, de Notar Public — Ghizdavu Stela, înscris în Cartea Funciară nr. 50618-C1- U17 Slatina, cu număr cadastral 50618-C1-U17; 1.2. - Terenul identificat potrivit pet.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr, 66137 Slatina, având număr cadastral 66137, cu suprafața de 2,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona rezidențială „L”, subzona locuinţelor colective L3, UTR-L3a — Locuinţe colective cu înălțimi reduse (P+3-4 etaje) în ansambluri predominant rezidenţiale — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităților locale de a administra eficient terenul în suprafaţă de 2,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FB5, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, prin concesionare directă către domnul Dumitraş Valentin, în vederea construirii unui balcon pe aliniamentul celor de la etajele superioare, în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deține în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1587/18.09.2012, de Notar Public — Ghizdavu Stela. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic și social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, în vederea edificării unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului FBS, sc.A, care va îmbunătăți aspectul urbanistic al zonei, iar prin construirea balconului în dreptul apartamentului nr.2, proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevența aferentă terenului concesionat, ca prej al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcției, - impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FBS, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, un balcon în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deține în proprietate, 3.2. - Edificarea balconului, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3, - Edificarea balconului, se va face pe aliniamentul balcoanelor de la etajele superioare, cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. - (1), - Redevenţa concesiunii pentru suprafața de teren de 2,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FB5, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, este de 709,82 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V —- Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune și justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public și privat al unităților administrativ-teritoriale și hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii ”; - dispozițiile art. 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: ”Terenvrile aparținând domeniului privat al unităților administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcțiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevență stabilită potrivit legii”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani”. se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părți a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obținerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art.308, alin.4, lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obținut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3831 PS/08.12.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1179/0T din 18.12.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12610/18.12.2023, privind neîncadrarea terenului în suprafaţă de 2,42 mp (suprafața de 2,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FBS, sc. A, ap.2, parter, județul Olt, în infrastructura sistemului național de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul în suprafață de 2,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, adiacent blocului FB5, sc. A, ap.2, parter, judeţul Olt, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire balcon. edință, Cosţin |