HCL 33/2024 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Oprimariaslaţina.ro ; site: www.primariaslatina.ro Nr. 33/29.02.2024 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitație publică către domnul Croitoru Ion, a terenului în suprafaţă de 6,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc.E, ap.2, parter, județul Olt. Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.02.2024 Având în vedere: - referatul de propunere nr.15090/13.02.2024 întocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 15092/13.02.2024; - raportul de specialitate nr.15105/13.02.2024, întocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcția Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - solicitarea domnului Croitoru Ion, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 6872/17.06.2022, privind concesionarea terenului în suprafaţă de 5,55 mp (suprafaţa de 6,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc.E, ap.2, parter, județul Olt; - inventarul bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Slatina, însușit prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 130/02.06.2020, Anexa nr.3, la poziţia 715, la care figurează înscrisă suprafața de teren de 5,55 mp (suprafața de 6,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc. E, ap.2, parter, judeţul Olt; - contractul de vânzare - cumpărare în rate nr. 4744/28.02.1992, încheiat de S.C. CONCAS S.A.; - Cartea funciară nr. 64776 Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc. E, ap.2 parter, judeţul Olt; - Cartea funciară nr. 50843-C1-U29 Slatina, în care este înscris imobilul — construcţie în suprafață utilă de 50,28 mp, situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, bl.2, sc.E, ap.2, parter, județul Olt; - certificatul de urbanism nr. 273/19.06.2023, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafaţă de 5,55 mp (suprafața de 6,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc.E, ap.2, parter, județul Olt; - - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 1855 PS/09.06.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 696/OT din 14.06.2023, la Primăria Municipiului Slatina sub nr. 52561/15.06.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 5665/19.06.2023; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr.266/31.10.2023 referitoare la: aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparțin domeniului public iprivat al municipiului Slatina; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art.15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art.362 alin. 1, art.308 alin. 4, art.309 alin. $ şi art.325, alin, (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice și de disciplină și al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c”, alin. 6 lit. „b” şi art. 139, alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafață de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc.E, ap.2, parter, județul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către domnul Croitoru Ion, a terenului în suprafaţă de 6,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc.E, ap.2, parter, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N şi E — bloc 2, sc. E, ap.2 din strada Gladiolei; - $ — domeniu public (strada Gladiolei); - V — trotuar bloc 2, sc.E din strada Gladiolei, înscris în Cartea Funciară nr. 64776 Slatina, având nr. cadastral 64776, în vederea construirii unui balcon, în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine în proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare în rate nr. 4744/28.02.1992, încheiat de S.C. CONCAS S.A., înscris în Cartea Funciară nr. 50843-C1-U29 Slatina, cu număr cadastral 50843- C1-U29. Art.3. (1). - Se aprobă redevența pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 354,91 lei/mp, respectiv de 2.129,46 lei, pentru suprafața de teren de 6,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2). - Redevenţa concesiunii în cuantum de 2.129,46 lei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din preţul concesiunii, respectiv suma de 106,47 lei, urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Art.5.- Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6.- Direcţia Generală Economică prin Compartiment Administrare Contracte, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — domnul Croitoru Ion. Art.7.- Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Oit; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Economică; - Domnul Croitoru Ion, cu domiciliul în Contrasemnează, Secretar general al municipiul Mihai - Ion IDIT, Slatina ptătă/eu 20 voturi „PENTRU”. 0 :consilieri-prezenţi 1- CoasiTier absent 21 - consilieri în funcție. PS — 03/F5 Anexă la HCL nr.33/29.02.2024 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către domnul Croitoru Ion, a terenului în suprafață de 6,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc.E, ap.2, parter, judeţul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafață de 6,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc.E, ap.2, parter, județul Olt, identificat prin vecinătățile: - N și E — bloc 2, sc.E, ap.2 din strada Gladiolei; - S — domeniu public (strada Gladiolei); - V — trotuar bloc 2, sc.E din strada Giadiolei, face parte din patrimoniul privat al municipiului Slatina, fiind însuşit prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 130/02.06.2020, în vederea construirii unui balcon, de către domnul Croitoru Lon, în dreptul apartamentului 2, deţinut în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare în rate nr. 4744/28.02.1992, încheiat de S.C. CONCAS S.A., înscris în Cartea Funciară nr. 50843-C1-U29 Slatina, cu număr cadastral 50843-C1-U29; 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 64776 Slatina, având număr cadastral 64776, cu suprafaţa de 6,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona rezidenţială „L”, subzona locuințelor colective L3 UTR-L3a — Locuinţe colective cu înălțimi reduse (P+3-4 etaje) în ansambluri predominant rezidenţiale — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2,1. - Interesul autorităților locale de a administra eficient terenul în suprafaţă de 6,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc.E, ap.2, parter, judeţul Olt, prin concesionare directă către domnul Croitoru Lon, în vederea construirii unui balcon pe aliniamentul celor de la etajele superioare, în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare în rate nr. 4744/28.02.1992, încheiat de S.C. CONCAS S.A.. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic și social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, în vederea edificării unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului 2, sc.E, care va îmbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar prin construirea balconului în dreptul apartamentului nr.2, proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spațiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenja aferentă terenului concesionat, ca pre] al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcției, - impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1, - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc.E, ap.2, parter, judeţul Olt, un balcon în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deține în proprietate. 3.2, - Edificarea balconului, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Edificarea balconului, se va face pe aliniamentul balcoanelor de la etajele superioare, cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiții va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. - (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafața de teren de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc.E, ap.2, parter, judeţul Olt, este de 2.129,46 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune și justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate ”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public și privat al unităților administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii ”; - dispoziţiile art, 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: ”Terenurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcțiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6,1. - Conform dispozițiilor art. 306 alin.l din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depășească 49 de ani”. se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7,1, - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obținerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispozițiile art.308, alin.4, lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obținut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 1855 PS/09.06.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 696/0T din 14.06.2023, la Primăria Municipiului Slatina sub nr. 52561/15.06.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 5665/19.06.2023, privind neîncadrarea terenului în suprafaţă de 5,55 mp (suprafața de 6,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Gladiolei, adiacent blocului 2, sc. E, ap.2 parter, județul Olt, în infrastructura sistemului național de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul în suprafață de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Giladiolei, adiacent blocului 2, sc. E, ap.2 parter, județul Olt, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire balcon. Președinte de şedinţă, , A Emil - Costin N