HCL 35/2024 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(aprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.35/19.12.2024 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către doamna Vlăducu Veronica, a terenului în suprafață de 4,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt. Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa ordinară din data de 19.12.2024. Având în vedere: - referat de propunere nr.129979/09.12.2024 întocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - inițiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 129980/09.12.2024; - raportul de specialitate nr.129987/09.12.2024, întocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - solicitarea doamnei Vlăducu Veronica, înregistrată la Primăria Municipiului Slatina - Direcția Administrare Patrimoniu sub nr. 76323/29.07.2024, privind concesionarea terenului în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 364/29.09.2022, prin care a fost inventariat terenul în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, județul Olt; - contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 861/01.04.2011, de Notar Public — Mihai Constantinescu; - Cartea funciară nr. 68528 Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc. A, ap.2, parter, judeţul Olt; - Cartea funciară nr. 50730-C1-U1 Slatina, în care este înscris imobilul — construcție în suprafață utilă de 49 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Florilor, bl. G, sc.A, ap.2, parter, județul Olt; - certificatul de urbanism nr. 361/05.07.2024, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2437 PS/25.07.2024, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 447/OT din 01.08.2024 şi la Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 79364/06.08.2024; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la: aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparțin domeniului public iprivat al municipiului Slatina; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină și al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c”, alin . 6 lit. „b” şi art. 139. alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. | ui Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către doamna Vlăducu Veronica, a terenului în suprafaţă de 4,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, județul Olt, identificat prin vecinătăţile: - W și S — trotuar bloc G, sc.A din Aleea Florilor; - E — bloc G, sc.A, ap.2 din Aleea Florilor; - V — teren domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului G, sc.A), înscris în Cartea Funciară nr. 68528 Slatina, având numărul cadastral 68528, în vederea edificării unui balcon, în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine în proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 861/01.04.2011, de Notar Public — Mihai Constantinescu, înscris în Cartea Funciară nr. 50730-C1-U1 Slatina, cu număr cadastral 50730-C1-U1. Art.3. (1). - Se aprobă redevența pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 354,91 lei/mp, respectiv de 1.419,64 lei, pentru suprafaţa de teren de 4,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2). - Redevenţa concesiunii în cuantum de 1.419,64 Lei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din prețul concesiunii, respectiv suma de 70,98 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Generală Economică prin Compartiment Administrare Contracte, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — doamna Vlăducu Veronica. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcția Generală Econonimă; - Doamna Vlăducu Veronica, cu domiciliul în Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina Mihai - lon A Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU”. 18 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenți 20 - consilieri în funcție. PS — 03/F5 Anexă la HCL nr.35/19.12.2024 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către doamna Vlăducu Veronica, a terenului în suprafață de 4,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, județul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafață de 4,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, județul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N şi S — trotuar bloc G, sc.A din Aleea Florilor; - E — bloc G, sc.4, ap.2 din Aleea Florilor; - V — teren domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului G, sc.A), ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, inventariat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 364/29.09.2022, în vederea edificării unui balcon, de către doamna Vlăducu Veronica, în dreptul apartamentului 2, deţinut în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 861/01.04.2011, de Notar Public — Mihai Constantinescu, înscris în Cartea Funciară nr. 50730- CI-U1 Slatina, cu număr cadastral 50730-C1-U1; 1.2. - Terenul identificat: potrivit pct.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 68528 Slatina, având număr cadastral 68528, cu suprafața de 4,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona C1 — funcțiuni mixte cu caracter central situate pe un parcelar urban constituit, predominant instituţii şi servicii, comerț de interes general, administraţie cu caracter reprezentativ — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităților locale de a administra eficient terenul în suprafață de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, județul Olt, prin concesionare directă către doamna Vlăducu Veronica, în vederea edificării unui balcon pe aliniamentul celor de la etajele superioare, în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 861/01.04.2011, de Notar Public — Mihai Constantinescu. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului, în vederea edificării unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului G, sc.A, care va îmbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar prin edificarea balconului în dreptul apartamentului nr.2, proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spațiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preț al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcției; - impozitul pe teren; PN Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va edifica pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, un balcon în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine în proprietate. 3.2. - Edificarea balconului, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Edificarea balconului, se va face pe aliniamentul balcoanelor de la etajele superioare, cu respectarea documentațiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. - (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafaţa de teren de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, este de 1.416,76 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune și justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) și dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor adimninistrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii ”; - dispoziţiile art. 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparținând domeniului privat al unităților administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcțiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii ”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art.306, alin.l din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depăşească 49 de ani”. | i [i se stabilește durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părți a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obținerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art.308, alin.4, lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obținut Avizul Administrației Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2437 PS/25.07.2024, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 447/OT din 01.08.2024 și la Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 79364/06.08.2024, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin adresa nr. 452/OT din 01.08.2024 către Primăria Municipiului Slatina şi înregistrată sub nr. 78590/02.08.2024, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, în infrastructura sistemului naţional de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleca Florilor, adiacent blocului G, sc.A, ap.2, parter, județul Olt, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de edificare balcon.