HCL 156/2020 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina StradaM. Kogalniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: mvw.primariaslatinajro Nr.156/31.07.2020 HOTARARE Refcritoare la: inchirierca prin Iicitatic publica, a unor spatii din cadrul imobilului ’’Pavilion central”, situat Tn municipiul Slatina, in incinta Parcului Tineretului din strada Tunari nr. 1A CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit in §edinta ordinara din data de 31.07.2020. Avand in vedere: - ini{iativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 54072/30.07.2020; - nota de fundamentare nr. 7191/30.07.2020 a Direcpei Administrare Patrimoniu - Biroul Evidenja Domeniu Public §i Privat; - raportul de specialitate nr.54311/30.07.2020 al Serviciului Juridic; - Hotararea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 93/12.04.2018, privind includerea in inventand bunurilor ce aparjin domeniului public al municipiului Slatina, a imobilului 539 partial, prcluat in patrimoniul public al municipiului Slatina potrivit H.G. nr. 43/2018; - autorizajia de construire nr. 583/12.11.2018; - procesul-verbal de recepjie la temiinarea lucrarilor nr. 90026/16.10.2019; - Hotararea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 331/02.06.2020; - Cartea funciara nr. 58680 a UAT Slatina in care este inscris imobilului situat in mimicipiul Slatina, strada Tunari nr. 1A, compus din teren in suprafata de 31923 mp §i construcjie Pavilion central cu numar cadastral 58680 - Cl, in suprafaja construita de 515 mp; - Hotararea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 73/30.03.2006 referitoare la stabilire chirii pentru spatii cu altd destinatie decdt cea de locuintcv, - dispozitiile art. 1777- 1783 din Noul Cod Civil; - prevederile art. 297 alin. 1 lit c), art. 332 - 348, art. 310 alin. (1) §i (2) lit. a) §i b), art. 312 alin. (2)-(4), (6) §i (7) §i ale art. 313 din O.U.G. nr 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare; - avizul favorabil al Comisiei juridice §i de discipline, al Comisiei de Buget - Finante §i al Comisiei pentm amenajajea teritoriului §i urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c) §i alin.(6) lit. a), coroborate cu prevederile art. 139 alin. (3) lit. g) §i art. 196 alin. (1) lit. ”a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare HOTARA$TE : Art. 1. - (1) - Se aproba inchirierea prin Iicitape publica, a unor spa(ii in suprafata utila totala de 218,3 mp, din cadrul construcjiei — ”Pavilion centraF, situat in municipiul Slatina, in incinta Parcului Tineretului din strada Tunari nr. 1 A, compuse din: - spajiul in suprafaja utila de 165,7mp (cafenea) in vederea desfa§urarii activitajii de alimenta{ie publica - spatii anexe in suprafata utila totala de 52,6 mp ( bucdtdrie - Su =33,8 mp; - camera spdlat vase - Su=6,5 mp; - magazie -Su=6,2 mp; -vestiar - Su = 4,5 mp; - grup sanitar - Su = l,6mp), avand urmatoarele dotari: mese din lemn 80x80 cm -17 bite; scaune din lemnpentru interior - 68 buc.; - set terasd (masd +4scaune) -36 buc; mobilier bar confectionat din lemn -1 buc in vederea desfa?urarii de activitafi de alimenta{ie publica. (2) - Construct ”Pavilion central”, din care fac parte spaflile ce fac obiectul inchirierii, apartine domeniului public al municipiului Slatina, §i este identificata cu numar cadastral 58680 -Cl, avand o suprafata construita de 515 mp, fund edificata pe suprafata de teren de 515 mp, ce face parte din terenul in suprafaja totala de 31923 mp, situat in municipiul Slatina, strada Tunari nr. 1A, inscris in Cartea Funciara nr. 58680 a UAT Slatina, ce apartine domeniului public al municipiului Slatina. (3) - Durata inchirierii spajiilor din cadrul imobilului: ”Pavilion central”, este de 10 ani cu posibilitatea prelungirii prin act adijioiial. (4) - Spafiile cu dotarile aferente, ce fac obiectul inchirierii potrivit art. 1, au o valoare totala de inventar de 924053,2 lei (733517,807 lei valoare spatii + 190535,39 lei valoare dotari) 1  Art. 2. - Se aproba prc^ul minim de pomire a licitatiei 783,78 euro/Iuna. reprezentand nivelul minim al chiriei pentru inchirierea unor spa^iilor idcntificatc potrivit art. 1. din cadrul imobilului ’’Pavilion central , situat in municipiul Slatina, in incinta Parcului Tineretului din strada Tunari nr. 1A. Art. 3. - Se aproba caietul de sarcini privind inchirierea spafiilor identifxcate potrivit art. 1, din cadrul imobilului ’’Pavilion central” . situat in municipiul Slatina, in incinta Parcului Tineretului din strada Tunari nr. 1A, potrivit anexei nr. 1, parte integranta din prezenta liotarare. Art. 4. - Se aproba documenta|ia de atribuire ce cuprinde: a) - informatii generale privind autoritatea contractanta. in special denumirea, codul fiscal, adresa, nuniar de telefon §i/sau adresa de e-mail a persoanei de contact b) - instructiuni privind organizarea §i desla§urarea procedurii de inchiriere; c) - instructiuni privind modul de elaborare §i prezentare a ofertelor; d) - informatii detaliate ?i complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei ca?tigatoare, precum §i ponderea lor; e) - instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac f) - informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2 - parte integranta din prezenta liotarare. Art. 5. - Serviciul Public - Directia Administrare Patrimoniu va proceda la: a) - publicarea anuntului licitatici publice, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI - a, intr-un cotidian de circulatie nationals §i intr-unul de circulatie locala; b) - primirea raportului Comisiei de evaluare a ofertelor, anuntarea atat a ofertantului ca§tigator, cat §i a celorlalti ofertanti despre respingerea ofertelor lor, in tennenele stabilite de lege §i organizarea unei noi licitatii. dupa caz; c) - primirea solicitarilor ofertantilor respin§i privind eliberarea unei copii dupa procesul-verbal de evaluare a ofertelor §i transmiterea acestuia in termenul prevazut de lege; d) - primirea contestatiilor impotriva licitatiei §i intreprinderea tuturor demersurilor necesare in vederea solutionarii acestora, in termenele prevazute de lege. e) - incheierea contractului de concesiune cu persoana ca§tigatoare al licitatiei. Art. 6. - Direcjia Administrare Patrimoniu. va incheia contractul de inchiriere, cu persoana declarata ca$tigatoare a licitatiei, dupa implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizarii comunicarii catre ofertanti a deciziei referitoare la atribuirea contractului de inchiriere, in termen de 20 de zile calendaristice. Art. 7. - Prezenta liotarare se comunica la: Institu{ia Prefectului - Judejul Olt; Primarul Municipiului Slatina; Directia Administrare Patrimoniu. Pre$edin STANAAndro Hotararea a fost adoptata cu 19 voturi „PENTRU”. 19 - consilieri prezenfi 1 - consilier absent 20 - consilieri in funcfie. 2  Anexa nr. 1 la HCL nr.156/31.07. 2020 CAIET DE SARCINI Privind: inchirierea prin licitatie publica, a unor spafii din cadrul imobilului - construcpe Pavilion central - situat tn municipiul Slatina, in incinta Parcului Tineretului din strada Tunari nr. 1A CAPITOLUL I - Obicctul inchirierii 1.1. - Obiectul inchirierii. il reprezinta spajiile in supra fa (a utila totala de 218.3mp. din cadrul imobilului - construe^ "Pavilionul centraF, situat in municipiul Slatina. in incinta Parcului Tineretului din strada Tunari nr. 1A. conipus din: - spapul in suprafa|a utila de 165. 7mp (cafenea) in vederea desfa§urarii activitapi de alimentape publica - spapi anexe in suprafaja utila totala de 52,6 nip (bucdtdrie - Su =33,8 mp; - camera spalat vase - Su =6,5 mp; - magazie — Su=6,2 mp; -vestiar - Su = 4,5 mp; - grup sanitar - Su = 1,6 mp), avand urmatoarele dotari: mese din lemn 80x80 cm -17 btic; scaune din Iemn pentru interior - 68 buc.; - set terasd (masd +4scaune) -36 buc; mobilier bar confectionat din lemn -1 buc destinat desla?urarii de activitap de alimentatie publica 1.2. - Imobilul - construcpe ’’Pavilionul centraF, identificat cu numar cadastral 58680 - Cl, cu suprafaja construita la sol de 515 mp, a fost edificat in baza autorizapei de construire nr. 583/12.11.2018, §i recepponat potrivit procesului-verbal de receppe la terminarea lucrarilor nr. 90026/16.10.2019, pe terenul in suprafata totala de 31923 nip, situat in municipiul Slatina, strada Tunari nr. 1A. inscris in Cartea Funciara nr. 58680 a UAT Slatina. ce aparpne domeniului public al municipiului Slatina. CAPITOLUL II - Motivele care justified inchirierea spapilor. 2.1. - Interesul autoritaplor locale de a administra eficient spapile din cadrul imobilului - construcpe ”Pavilionul centraF, situat in municipiul Slatina, in incinta Parcului Tineretului din strada Tunari nr. 1A. prin inchirierea acestuia in vederera desfa?urarii de activitap de alimentatie publica, avand in vedere motivele de ordin legislativ, economic, financiar §i social, care justified inchirierea imobilului: - prevederile art. 333-348 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, care reglementeaza procedure de incliiriere a bunurilor proprietate publica a unitapor administrativ-teritoriale : - prin inchirierea spatiilor din cadrul imobilului "Pavilion central", in vederea dcsfa$urarii de activitap de alimentape publica, vor fi create noi locuri de rnunca, imobilul va fi administrat in scopul pentru care a fost edificat - chiria obpnuta prin inchirierea spatiilor, va constitui venit la bugetul local. CAPITOLUL III - Nivelul minim al chirici 3.1. - Prepil minim de pomire a licitapei in vederea inchirierii unor spapi in suprafapi utila totala de 218,3 mp. din cadrul imobilului - construcpe Pavilion central, cste de 783,78 curo/tuna (4 euro /mp suprafata utila/luna. respectiv de 662.8 curo/luna pentru suprafata utila de 165,7 mp, a spapului - cafenea. iar pentru spapile anexe. chiria este de 2.3 euro/mp suprafata utila/ luna. respectiv de 120.98 euro/luna pcntni suprafata utila de 52.6 mp. a spatiilor anexe ) 3.2. - Valorea chiriei lunare, se va actualiza in luna ianuarie a fiecarui an in functie de indicele de inflape comunicat de INS, iar in cazul in care dupa aplicarea indicelui inflapei, ar rezulta o valoare a chirtiei mai mica decat cea stabilita pentru anul anterior, prepil de inchiriere nu se va modifica. 3.3. - Chiria se va plati lunar pentru luna in curs, pana in ultima zi lucratoare a lunii, cuantumul irnnand se achita in lei, in funepe de cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data plapi, la casieria Direcjiei Administrare Patrimoniu, situata in municipiul Slatina. strada Unirii nr. 2B. Capitolul IV. - Garanpa 4.1. - Ofertanpi participanp la licitape, vor achita cu titlu de garanpe, o stuna de 1567,56 euro, al carei cuantum este egal cu contravaloarea a doua chirii lunare, calculate la nivelul prepilui minim de pomire a licitapei. 4.2. - Ofertantul declarat ca?tigator, este obligat sa reintregeasca cuantumul garanpei la nivelul a doua chirii lunare rezultate in unna adjudecarii licitatiei, dupa implinirea miui tennen de 20 de zile calendaristice de la data primirii comunicarii referitoare la atribuirea contractului de inchiriere, garanpa transfonnandu-se in garantie de buna execupe 4.3. - Ofertantul declarat castigator, pierde garanpa constituita, in situapa in care refuza incheierea contractului de inchiriere, contravaloarea acesteia reprezentand daunele-interese stabilite in acest sens. 4.4. - Pentru ofertantul declarat castigator, garanpa se restituie la incetarea duratei contractului de inchiriere, daca proprietarul nu §i-a exercitat dreptul legal de a beneficia de aceasta, in condipile reglementate prin contract. 3  4.5. - Garanpa se restitute ofertanplor declarap necastigatori, in baza unei solicitari sense a acestora, dupa finalizarea procedurii de Tnchiriere. 4.6. Neplata chiriei. precuni fi orice alta prevedere incalcata referitoare la neindeplinirea obligapilor contractuale de catre titularul dreptului de inchiricrc. dau drcptul titularului dreptului de proprietate, la repnerea contravalorii acesteia din garanpe. Titularul dreptului de inchiriere estc obligat sa reintregeasca garanpa. CAPITOLUL V - Procedura utilizata pentru atribuirea contractului de Tnchiriere 5.1. - Procedura utilizata pentru atribuirea contractului de Tnchiriere a imobilului, este licitapa publica deschisa cu depunerea de oferte Tn plic Tnchis. 5.2. Condipile de valabilitate a ofertrelor sunt prezentate Tn documentapa de atribuire. 5.3. - Procedura de inchiriere prin licitape publica, se justified potrivit urmatoarelor reglementari legale: - dispozipile art. 129 alin. 2 lit. c) coroborat cu dispozipile alin. 6 lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrate conform carora: „Consiliile locale administreazd domeniul public si privat al unitdplor administrativ-teritoriale si hotdrdsc darea in administrare, concesionarea, inchirierea sau darea in folosinfd gratuitd a bunurilor proprietate publica a comunei, orapiltii sau municipiului, dupa caz, preettm ft a serviciilor pub lice de interes local, in condipile legii”; - dispozipile art. 297 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrate, cuprivirela Stabilirea modalitdplor de exercitare a dreptului de proprietate publica, potrivit edruia : ’’Autoritdple prevdzute la art. 287 decid, in condipile legii, cu privire la modalitdple de exercitare a dreptului de proprietate publica, respectiv:a)darea in administrare;b) concesionarea; c) inchirierea;"; - dispozipile art. 333 alin. 1 fi alin. 5 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrate, potrivit carora: (I)inchirierea bunurilor proprietate publica a statidui sau a unitdplor administrativ-teritoriale se aprobd, dupa caz, prin hotcirare a Guvernului, a consiliului jude(ean, a Consiliu/ui General al Municipiului Bucurepi sau a consiliultii local. (5)Inchirierea bunurilor proprietate publica a statului sau a unitdplor administrativ-teritoriale se face pe baza de licitape publica.. CAPITOLUL VI - Durata Tnchirierii 6.1. - Inchirierea se face pe o durata de 10 de ani, Tncepand cu data semnarii contractului de inchiriere a unor spapi din cadrul imobilului Pavilion central, situat in municipiul Slatina, in incinta Parcului Tineretului din strada Tunari nr. 1A. 6.2. -Durata Tnchirierii poate fi prelungita, dupa expirarea duratei inipale, la solicitarea expresa a chiriafului formulata cu cel pupn 60 de zile Tnainte de expirarea duratei, prelungirea urmand a se face prin act adiponal. care se va incheia in baza unei hotarari a consiliului local. CAPITOLUL VII . Regimul bunurilor utilizatc de chiriaf in dcrularea contractului de inchiriere 7.1. -In derularea contractului de inchiriere, se vor utiliza: a) - spapile in suprafaja utila totala de 218,3 mp, din cadrul imobilului - construcpe Pavilion central, situat in municipiul Slatina, strada Tunari nr. 1 A, ce fac obiectul inchirierii impreuna cu echipamentele fi dotarile aferente, ce aparpn domeniului public al municipiului Slatina, identificate astfel: - spapul in suprafaja utila de 165,7mp (cafenea) in vederea desfafurarii activitapi de alimentape public - spapi anexe in suprafaja utila totala de 52,6 mp ( buedtdrie - Sit =33,8 mp; - camera spalat vase - Su=6,5 mp; - magazie - Su=6,2 mp; -vestiar - Su = 4,5 mp; - grup sanitar - Sit = 1,6 mp) - utilaje fi echipamentele: contor de apci rece(lbuc.); paratrdsnet at dispozitiv de amorsare tip ESET(lbttc.); cctzan de incdlzire apd caldd menajerd(1 buc.);aparat aer condiponat; - dotari spapi: meste din lemn 80x80 cm -17 buc; scaune din lemnpentru interior -68 buc.; set terasd (masd +4scaune) -36 buc; mobilier bar confecponat din lemn -1 buc b) - dotari ale spapilor, lacute de cliiriaf, necesare desfafurarii activitapi de alimentape publica 7.2. - Chiriaful este obligat sa respecte condipile impuse de natura bunului imobil proprietate publica a municipiului Slatina, in ceea ce privefte proteepa mediului stabilite potrivit legislapei in vigoare. 7.3. - Chiriaful este obligat sa asigure exploatarea eficace, in regim de continuitate fi permanent a imobilului ce face obiectul inchirierii - proprietate publica a municipiului Slatina, potrivit obiectivelor stabilite de proprietar CAPITOLUL VIII. Condipile de valabilitate pe care trebuie sa le indcplineasca ofertele fi durata de valabilitate 8.1. Oferta este o manifestare de voinja fi trebuie sa indeplineasca toate condipile generate de valabilitate ale consimpimantului, care in condipile art. 1204 Cod civil trebuie sa fie serios, liber fi exprimat in cunoftinja de cauza. Raportat la prevederile art. 1.188, alin. (1) Cod civil, unde se stipuleaza ca: "O propunere constituie oferta de a contracta dacd aceasta conp'ne suficiente elemente pentru form area contractului p exprimd intenpa ofertantului de a se obliga in cazul acceptdrii ei de catre destinatar”, condipile de valabilitate ale ofertei sunt: a) oferta sa fie completa, ceea ce presupune ca ofertantul sa prezinte toate actele, respectiv toate formularele. completate in forma ceruta, solicitate prin documentapa de atribuire. 4  b) ofcrta sa fie ferma, respectiv sa cxprimc voinja ncindoiclnica de a incheia contractu! prin simpla lui acccptarc, adica sa fie ncechivoca. Altfel spus, oferta trebuie sa releve intcnpa ofertantului de a se angaja juridic Tn cazul unei acceptari. 8.2. Durata de valabilitate a ofcrtei estc pans! la data dcsemnarii ofertantului ofertantului castigator. CAPITOLUL IX. Condipi specifice 9.1. Obligatiilc privind protecpa mediului 9.1.1.- Chiriasul poarta intreaga responsabilitate pentru respectarea pre\ederilor legale in vigoare in domeniul protecpei mediului, paza contra incendiilor, protecpa muncii. PSI. ISCIR, funcponarii, etc., incepand de la data preluarii spapilor, pana la incetarea contractului de inchiriere §i \a suporta toate cheltuielile constatarilor organelor abilitate in aceste domenii, precurn §i contra\aloarea contravcnpilor stabilite de acestea. 9.1.2. Chiriasul are obligatia de a obtine. pe cheltuiala sa, toate acordurile si avizele impuse de legislatia mediului 9.1.3. Pe durata inchirierii este interzisa schimbarea dcstinapei activitapi pentru care s-ainclieiat contractul 9.2. Obligativitatea asigurarii exploatarii in rcgim de continuitate $i permancnfaa spapilor inchiriatc 9.2.1. - Chiriasul are obligatia sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si permanen(a a spa(iilor inchiriatc. pe cheltuiala sa 9.2.2. - Chiria$ul are obligatia de a-§i obt [...]