HCL 120/2011 Slatina adoptată

Pi Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080, tel. 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 E.-mail: pms_itQprimariaslatina.ro ISO 9001 Nr.120/07.06.2011 HOTĂRÂRE Referitor la: închirierea prin licitaţie publică a obiectivului de agrement ,, Plaja Olt” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 07.06.2011. Având în vedere: - referatul nr. $512/27.05.2011, al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - expunerea de motive nr. 15431/02.06.2011 a Primarului Municipiului Slatina; - prevederile art. 14 (1) şi art. 15 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, actualizată, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 311/22.12.2010, - prevederile art. 123 alin. 1 şi alin.2 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al municipiului Slatina. În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. 5. lit. a), coroborat cu art. 45 (3) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a obiectivului de agrement „Plaja Olt”, situat în municipiul Slatina, pe malul stâng al râului Olt, ce aparține domeniului public al municipiului Slatina, identificat prin vecinătăţile: - N- S.C.BACHUS S.A. şi luciu apă;- S,E şi V — luciu apă, compus din: - teren în suprafață de 7270 mp; - Piscină modulară tip „ Bleu -Ciel” de formă dreptunghiulară având dimensiunile în plan de 25,62 m x 13,42 m şi volum total de 525 mc; - grup sanitar, punct sanitar, Staţie pompe, pul forat, dușuri. Art. 2. - Durata închirierii este de maxim 4 (patru) luni începând cu data încheierii contractului de închiriere. Art. 3. - (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei în vederea închirierii obiectivului menţionat la art. 1 este de 3.000 lei /lună. (2) - Preţul de închiriere stabilit în urma adjudecării licitaţiei, se va achita lunar, până la data de 25 a lunii, pentru chiria datorată pe luna în curs. Art. 4. - Se instituie următoarele obligaţii ale chiriaşului: a) - să obțină prin grija și pe cheltuiala sa, toate avizele şi autorizațiile necesare funcționării piscinei, potrivit prevederilor legale în vigoare, referitoare la funcţionarea ştrandurilor; b) - să întreţină prin grija şi pe cheltuiala sa în permanentă stare de curăţenie „Plaja Olt” şi să dea în exploatare piscina pe întreaga durată a sezonului estival, asigurând funcționarea acesteia în condițiile tehnice de calitate reglementate de actele normative în vigoare; l c) - să efectueze prin grija şi pe cheltuiala sa, lucrările de întreținere, reparaţii, sau înlocuirea elementelor de construcţii şi instalaţii aferente obiectivului de agrement ” Plaja Olt” ori de câte ori este nevoie; d) -să înfiinţeze și să asigure funcţionarea în bune condiţii a posturilor de salvare şi de prim ajutor; e) - să instituie toate măsurile legale necesare prevenirii apariției unor focare de boala transmisibilă; £) - să monteze panouri cu instrucțiuni de utilizare pentru vizitatori a porţiunilor de apa destinate îmbăierii; 8) - să anunţe postul de prim ajutor în caz de accident sau în cazul pericolului de înec. h) — să asigure paza obiectivului „ Plaja Olt”, pe întreaga durată a închirierii; i)- să încaseze taxele de intrare în incinta obiectivului de agrement, stabilite în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Slatina nr. 311/22.12.2010, respectiv: - pentru elevi, studenţi şi copii — 3 lei/persoană/zi - pentru adulți — 5 lei/persoană/zi j) - să achite cheltuielile privind utilităţile la care este racordat obiectivul de agrement, necesare funcționării acestuia (apă, energie electrică, gaze naturale, taxe comunale) k) - să amenajeze spaţii corespunzătoare pentru vânzarea de alimente şi băuturi răcoritoare (fiind interzisă comercializarea băuturilor alcoolice ) , cu respectarea normelor de igienă şi obținerea avizelor corespunzătoare; Art, 5.- Se aprobă caietul de sarcini, conform anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6.- Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitației publice; - întocmirea instrucțiunilor privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei; - primirea contestaţiilor împotriva licitaţiei şi întreprinderea tuturor demersurilor în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege; - încheierea contractului de închiriere cu persoana câştigătoare a licitaţiei. Art, 7. Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat; Preşedinte de şedinţă. Avizat u legalitate Iancu Eugen LAN 7 nicipiului Slatina, slon IDITA Anexă la H.C.L. nr. 120/07.06.2011 CAIET DE SARCINI Privind: închirierea prin licitaţie publică a obiectivului de agrement ,, Plaja Olt” Cap. 1. Obiectul închirierii 1.1.- Obiectul închirierii îl constituie obiectivul de agrement „Plaja Olt” situat pe malul stâng al râului Olt, ce se întinde pe o suprafaţă de teren de 7270 mp identificat prin următoarele vecinătăți: -N — S.C.BACHUS S.A. şi luciu apă; - SE şi V — luciu apă, amenajat ca zonă de agrement, prin dotarea cu o Piscină modulară tip „ Bleu — Ciel” de formă dreptunghiulară având dimensiunile în plan de 25,62 m x 13,42 m, cu volum total de 525 mc; m 1.2. - Obiectivul Plaja Olt, aparține domeniului public al municipiului Slatina. În incinta obiectivului, se află amplasate: un grup sanitar, un punct de prim ajutor, staţia de pompe, dușuri. Cap. II. Durata închirierii 2.2.- Durata închirierii Obiectivului „Plaja Ol”, este de maxim 4(patru)luni începând cu data încheierii contractului de închiriere. Cap. III. - Oportunitatea închirierii obiectivului Plaja Olt 3.1. - Închirierea Obiectivului „ Plaja Olt” se va face în vederea administrării şi exploatării acesteia pe întreaga durată a sezonului estival, reprezentând o zonă de agrement cu un grad mare de atracţie pentru cetățenii municipiului Slatina în perioada sezonului estival; 3.2. - Administrarea în bune condiții a obiectivului „ Plaja Olt”, presupune asigurarea de personal de întreţinere, iar darea în exploatare a piscinei şi asigurarea funcţionării în condiţii tehnice de calitate, precum şi de înființarea postului de salvare şi a postului de prim ajutor medical, presupun cheltuieli mari ce trebuie suportate de la bugetul local. 3.3. - Obiectivele locatorului sunt: pa a) - amenajarea şi întreţinerea în permanentă stare de curăţenie a Obiectivului „ Plaja Ol” şi darea în exploatare a piscinei pe întreaga durată a sezonului estival, asigurând funcţionarea acesteia în condiţiile tehnice de calitate reglementate de actele normative în vigoare; b) - realizarea de venituri la bugetul al municipiului Slatina, prin perceperea unei chirii lunare, pentru administrarea de locatar a obiectivului închiriat; 3.4. - În conformitate cu: - dispoziţiile art. 14(1) şi art. 1S$ din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, actualizată, potrivit cărora: ”/nchirierea bunurilor proprietate publica a statului sau a unităţilor administrativ- teritoriale se aproba, după caz, prin hotărâre a Guvernului, a consiliului judeţean, sau a consiliului local, iar contractul de închiriere va cuprinde clauze de natura sa asigure exploatarea bunului închiriat, potrivit specificului acestuia. - dispoziţiile art. 36(5) lit a) şi ale art. 123 alin. 1 şi alin 2) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: "Consiliile locale în exercitarea atribuţiilor ce le revin, administrează domeniul public şi privat al unităților administrativ teritoriale şi hotărăsc ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local, să fie date în administrarea regiilor autonome — şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate . Obiectivul „Plaja Olt” , poate fi închiriat prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Cap. IV. Condiţii impuse 4.1. Obiectivul „ Piscină Plaja Olt”, se închiriază în următoarele condiţii, pe care trebuie să le ducă la îndeplinire chiriaşul, numit în continuare locatar: 1) - să efectueze prin grija şi pe cheltuiala sa, toate lucrările necesare şi utile pentru punerea în funcţiune a obiectivului de agrement ” Plaja Olt”, cu respectarea prevederilor legale în vigoare referitoare la funcţionarea ştrandurilor, şi să menţină în Starea de funcţionare obiectivul, pe toată durata contractului; 2). - să obţină prin grija şi pe cheltuiala sa, toate avizele şi autorizaţiile necesare funcţionării piscinei, potrivit prevederilor legale în vigoare, referitoare la funcționarea ștrandurilor; 3) - să efectueze prin grija şi per cheltuiala sa. lucrările de întreținere, reparații, sau înlocuirea elementelor de construcții şi instalaţii aferente obiectivului de agrement ” Plaja Olt” ori de câte ori este nevoie; 4) - să întrețină prin grija şi pe cheltuiala proprie, în permanentă stare de curățenie „„ Plaja Olt” şi să dea în exploatare piscina pe întreaga durată a sezonului estival, asigurând funcționarea acesteia în condiţiile tehnice de calitate reglementate de standardele în vigoare( STAS 12585/1987), după următorul program de măsuri: - umplerea bazinului de înot care se va face la cel puţin 7 zile, sau ori de câte ori este nevoie; - dezinfectarea apei cu dezinfectatorul Javel, în cantitate de 4 — 5 comprimate, la 10 mc apă, în condițiile în care clorul rezidual liber este mai mic de 0,1 — 0,5 mg/l; _ reducerea materialelor de suspensie, care se va face cu sulfat de aluminiu. Doza maximă de reactiv va fi de 120 g/me, cu posibilitatea de a introduce, după necesităţi, doze de 5 mg/mc; - decolorarea apei, se va realiza prin turnare de permanganal de potasiu. Doza de permanganat de potasiu va fi de 7-10 mg/mg de materii organice, evaluate în oxigen; - după operaţiile de spălare ale piscinei, în mod obligatoriu se va asigura, dezinfectarea pereților piscinei cu reaclivul Javel; - aprovizionarea cu reactivii sus menţionaţi, se va face ritmic, încât să nu se afecteze buna funcţionare a piscinei şi în condiţiile stabilite de STAS 12585/1987; - procurarea unei truse portabile pentru determinări rapide ( instantanee) a indicatorilor: cloruri, NH4, azotați, clor rezidual liber, azotaţi, pH. - asigurarea funcţionării obligatorii a sistemului de filtrare, pe timpul zilei ( perioada de funcţionare este între orele 10, 00 — 17,00, timp în care microorganismele se dezvoltă cel mai intens), operaţiunile necesare filtrării fiind: a) - curățirea periodică a liniei de plutire. Ca urmare a tratamentului chimic, linia de plutire capătă o culoare maro — roşiatic, culoare provenită de la microorganismele moarte, aceasta îndepărtându-se cu un burete îmbibat cu un şampon de bucătărie; b) — perierea fundului bazinului, pentru punerea tuturor particulelor în suspensie; c) — curățarea skimmerelor de toate particulele adunate în coşuleț; d) — curăţarea prefiltrului de la pompă: e) — curăţarea filtrului ( numai atunci când acul manometrului atinge valoarea de 2 atm);. /)- analiza apei: PH cuprins între 7,2 — 7,6; clor cuprins între: 1 — 2 mg/l; g) - tratarea chimică: pentru obținerea unei ape cât mai cristaline este necesară o analiză zilnică a acesteia, 7 ufel încât procentele de PH şi clor să nu oscileze între valori extreme. Reglarea PH — ului se obține în urma folosirii pisulfatului de sodiu, în proporție de | kg/100 mc, pentru o diminuare de 0,2 %.. Pentru administrarea produselor din clor, trebuie avut în vedere numărul de persoane care utilizează piscina zilnic... Pentru clorarea permanentă „ utilizarea pastilelor de 200 g, se face asifel: 3x 400 g de pastile adăugate în skimmere, până la dizolvarea lor completă. Pentru clorarea şoc se utilizează pastile de 20 g, o dată la 7 zile, câte ] kg, în fiecare Skimmer; 5) - în scopul evitării apariţiei îmbolnăvirilor hidrice şi afecţiunilor dermatologice, pentru exploatarea şi funcționarea piscinei publice, administratorul acesteia , va respecta următoarele instrucțiuni cuprinse în Legea nr. 98/1994 şi Ordinul M.S. nr. 536/1997: - întocmirea regulamentului de funcţionare, cu afişarea acestuia în locuri vizibile, o copie după acesta urmând a se transmite D.S.P. Ol, Compartimentul Medicina Mediului; - bazinul va fi umplut numai cu apă potabilă ; - ritmul de primenire a apei şi de dezinfecţie a bazinului, se va face săptămânal „ iar zilnic se va înlocui 1/10 — 1/15 din volumul apei, cu apă potabilă; - dezinfecția bazinului se va face , după spălare cu je! de apă, prin curățirea mecanică, ştergerea pereților şi fundului bazinului cu bureți îmbibaţi în soluţie dezinfectantă; _ se va interzice accesul în piscină a persoanelor purtătoare de boli transmisibile, dermatite sau dermatoze; - pentru evitarea pericolului de înec, adâncimea bazinului va fi marcată pe marginea acestuia; - dezinfectarea apei din bazin se va Jace cu substanța clorigenă din dotare cu respectarea instrucțiunilor din procesul tehnologic al instalaţiei de recirculare a apei, astfel încât să se asigure o concentraţie a clorului rezidual liber de 0,10 — 0,50 mg/dmc, 4 - întreținerea curăţeniei plajei şi greblarea manuală sau mecanică a acesteia cu îndepărtarea ritmică a reziduurilor solide şi ori de câte ori situaţia impune; 6) - să asigure funcționarea permanentă a duşurilor, pe perioada dării în exploatare a piscinei, zilnic între orele 10,00 17.00: 7) — să întrețină în permanentă stare de curăţenie şi igienizare, grupurile sanitare; 8) - În conformitate cu prevederile art. 5.1 din H.G. nr. 1.021/10.09.2002 pentru aprobarea Normelor privind organizarea posturilor de salvare şi a posturilor de prim ajutor pe plaje şi în ștranduri, prin care sunt reglementate obligaţiile celor care administrează aceste obiective, se impun următoarele obligaţii ale locatorului: - să înființeze şi să asigure funcționarea în bune condiţii a posturilor de salvare şi de prim ajutor, care vor fi organizate în conformitate cu prevederile actului normativ, menţionat; - să anunţe postul de prim ajutor in caz de accident sau in cazul pericolului de înec al unei persoane; - să monteze panouri cu instrucțiuni de utilizare pentru vizitatori a porțiunilor de apa destinate îmbăierii;. 9) — să asigure paza obiectivului ,„ Plaja Olt”, pe întreaga durată a închirierii, obligaţii pe care le va duce la îndeplinire. prin grija și pe cheltuiala sa; 10) — să perceapă taxele de intrare pe plajă, stabilite în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Slatina nr. 311/22.12.2010, respectiv: - pentru elevi, studenţi şi copii — 3 lei persoană/zi - pentru adulți — 5 lei/persoană/zi 11) să amenajeze spaţii corespunzătoare pentru vânzarea de alimente şi băuturi răcoritoare (fiind interzisă comercializarea băuturilor alcoolice ) , cu respectarea normelor de igienă şi obţinerea avizelor corespunzătoare; 12) - Locatarul are dreptul de a exploata în mod direct Obiectivul închiriat, veniturile obţinute din exploatarea acestuia, reprezentând venituri proprii. P Cap. V. Elementele de preț 5.1. - Preţul minim de pornire a licitației în vederea închirierii obiectivului Plaja Olt, este de 3000 /ei/lună. 5.2. - Preţul de închiriere stabilit în urma licitaţiei, se va achita lunar, până la data de 25 a fiecărei luni, pentru chiria datorată pe luna în curs. 5.3. - Neachitarea în termenul stabilit a sumelor datorate locatorului, conduce la perceperea de dobânzi şi penalităţi din data de la care suma a devenit exigibilă, conform legislaţiei în vigoare la data plății. Cap. VI. Încetarea contractului de închiriere 6.1. Încetarea contractului de închiriere, poate avea loc în următoarele situații: a)- la expirarea duratei stabilită în contractul de închiriere; b) — în cazul de neplată a chiriei conform capitolului V, din prezentul caiet de sarcini, pe o durată de două luni consecutiv; c) - în cazul neîndeplinirii obligaţiilor contractuale de către chiriaş, prin nerespectarea parametrilor impuşi conform cap. IV din prezentul caiet de sarcini; d) — prin renunțare, din iniţiativa uneia dintre părţi, notificată prealabil cu cel puţin 30 de zile înainte de acordul expres al celeilalte părți; e)— „Prin acordul comun al părților, a - în cazul intervenţiei unei situaţii de forță majoră. Cap. VII. Control 7.1. - Pe durata contractului de închiriere, locatorul are dreptul să verifice respectarea obligațiilor asumate de locatar, să inspecteze obiectivele, să urmărească modul întreţinerii acestora conform parametrilor impuşi. Cap. VIII. Litigii 8.1. - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea contractului de închiriere, sunt de competența instanţei judecătoreşti de drept comun. Pentru soluționarea eventualelor litigii posibile, părțile pot stipula în contractul de închiriere, clauze compromisorii. Presedinte de sedinta Iancu Eugen