HCL 43/2021 Sirețel adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI SIREȚEL Sat Sireţei, Com. Sireţel, cod: 707455 SIREȚEL Telefon: 0232.732.251; Fax: 0232.732.254 e-mail: primariasiretel(Qyahoo.com HOTĂRAREA Nr. 43/23.07.2021 privind aprobarea concesionării fără licitaţie publică a spațiului cu destinația de cabinet medical stomatologic din incinta Dispensarului Comunei Sirețel Consiliul Local al Comunei Sireţel; Având în vederea Referatul de aprobare al Primarului Comunei Sireţel nr. 4100/19.07.2021; Analizând Raportul de specialitate întocmit de Compartimentul Achiziţii Publice şi Implementare Proiecte nr. 4101/19.07.2021; Având în vedere Avizul Comisiei pentru programe de dezvoltare economico-socială, buget, finanţe şi administraţie publică locală, înregistrat sub nr. 4178 din 23.072021; Având în vedere prevederile H.G. nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6), lit. a), art. 139, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispoziţiile art. 196, lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.]. Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică a spațiului format din două încăperi în suprafață totală de 20 mp şi 8 mp cotă parte hol din incinta Dispensarului Comunei Sireţel către S.C. Doctor Mîrţ S.R.L. Art.2. Valoarea contractului este de 1 euro/m2/an în primii 5 ani, curs euro BNR la data achitării redevenței. Art.3. Se aprobă Contractul de concesiune — model, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se împuternicește Primarul Comunei Sireţel să încheie și să semneze contractul de concesiune conform prevederilor prezentei hotărâri. Art.5. Secretarul General al Comunei Sireţel va comunica prezenta hotărâre Instituţiei Prefectului judeţului Iaşi, Primarului Comunei Sireţel şi o va aduce la cunoştinţă publică în condiţiile legii. / cedinte e scaință Contrasemnează pentru legalitate / ' Copsi N Secretar General al Comunei Sireţel | NR i Cons. jr. Grigoras Diana-Elena Li iza i N £ — Adop Sopa suie inara din data de 23.07.2021, cu un număr de 10 voturi „pentru”, | „abţineri” și O voturi pm a inte „deci număr de 11 consilieri locali prezenţi la şedinţă, din numărul total! de 13 consilieri în funcție. Aa Anexa nr:fla H.CL. nr 34430 «202 | CONTRACT DE CONCESIUNE Încheiat astăzi,... 1. Părţile contractante 1.1. U.AT. Comuna Sireţel, judeţul laşi cu sediul în comuna Sireţel CUI4541386,email.primariasiretel(Ayahoo.com, telefon 0232732251, fax 0232373225], reprezentată legal prin Primar Şpaiuc Gelu, în calitate de concedent, şi (domiciliat ÎN eee eee ea „CNP ..) medicul titular al cabinetului/reprezentantul legal al societăţii civile medicale/reprezentantul legal al unităţii medico-sanitare cu personalitate , înregistrat la Registrul unic ai + din... ..„ Cod fiscal . „având „ în calitate de concesionar, „ cu sediul social în sub nr. juridică, cabinetelor medicale contul deschis la au convenit să încheie prezentul contract de concesiune. 2. Obiectul contractului de concesiune 2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului (bunul imobil) în care funcționează cabinetul medical .................. , Situat în „aaa , format din „eee încăperi în suprafaţa totală de............... m2, conform schiţei spaţiului, care va constitui anexa nr. 1 la contractul de concesiune şi cota indiviză din spaţiile commune în suprafață de 2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal care se va încheia până la data de ............... „care va constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune. 2.3. În cazul în care spaţiul este concesionat către 2 titulari de cabinet medical (care îl folosesc în regim de tură-contratură), aceştia vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de voinţă privind împărţirea timpului de folosinţă a spaţiului. 2.4. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terțe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. 3. Termenul 3.1. Dura concesiunii este de ....... ani, începând de la data de ....... 3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă cgală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, astfel încât durata întregului contract să nu depăşească 49 de ani. 4. Redevenţa 4.1. Redevenţa este de 1 euro/m?/an, calculat la cursul BNR la ziua plăţii efective. 4.2. Piata redevenţei conform art. 4.1 se va face în primii 5 ani de la data semnarii contractului. După primii 5 ani nivelul minim al redevenţei se va stabili de concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa. nu poate fi i oeeepiită Rapa negociere 4.3. Plata redevenţei se face prin conturile: - contul concedentului nr.. deschis la Banca......... - contul concesionarului nr... deschis la Banca eee eee nenea . 4,4. Pentru primii 5 ani, începând din anul 2021, plata redevenţei se va face în 01-31 martie al anului respectiv. Ulterior, termenul de plată a redevenţei se va stabili prin actadiţional. 4.5. Plata integrală a redevenţei pentru anul 2021 se va face în maxim 30 de zile de la data semnării contractului de concesiune, pentru perioada rămasă pană lafinele anului în curs. 4.6. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pct. 4.4 şi 4.5 dă dreptul concedentului să pretindă penalităţi în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de întârziere 4.7. Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului 5. Drepturile părţilor 5.1. Drepturile concesionarului 5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul și răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2. Drepturile concedențului 5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. 5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului. 6. Obligaţiile părţilor 6.1. Obligaţiile concesionarului 6.1.1. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.2. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. 6.1.3. Concesionarul are obligaţia de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplina proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. 6.1.4. Concesionarul poate investi în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului. 6.1.5. În termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanţie, o sumă de....... lei, reprezentând o cotă-parte din suma datorată concedentului cu titlu de redevenţă pentru primul an de activitate. 6.1.6. La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră şi cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activităţii sau serviciului public, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent. 6.1.7. În cazul în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activităţii sau serviciului public. 6.1.8. Concesionarul are obligaţia să respecte întocmai condiţiile impuse de lege cu privire la exercitarea profesiei de medic. 6.2. Obligaţiile concedentului 6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract. j 6.2.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrej natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunoştinţă despre aceast 7. Încetarea contractului de concesiune 7.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite în prezentul contract, dacă părțile au convenit în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; b) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar prin reziliere unilaterală de către concedent cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; €) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului; d) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; e) schimbarea destinaţiei spaţiilor după concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune; O concesionarul poate denunja unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data denunţării; g) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfăşoară activitate medicală. 8. Răspunderea contractuală 8.1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse înprezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. 9. Forţa majoră 9.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract de concesiune, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forța majoră, astfel cum este definită în lege. 9.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de ... (zile, ore) de la producerea evenimentului, şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. 9.3, Dacă în termen de 24 ore de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să îşi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 10. Notificări 10.1. În accepțiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în prezentul contract de concesiune. 10.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 10.3. Dacă notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 10.4. Notificările verbale nu se iau în considerare. 11. Litigii 11.1. În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, supuse spre soluţionare instanţei competente. 12. Clauze finale 12.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai prin act adiţional semnat de ambele părţi contractante, 12.2. Prezentul contract de concesiune, împreunăcu anexele............ „care fac pmie integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 12.3. Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în ......... exemplare, din care........astăzi ananannananeeaeeae , data semnării lui. Concedent, Concesionar, PROCES-VERBAL Încheiat astăzi... LA Părţi Între: l. ana enenneananaa neoane reprezentat prin... în calitate de primitor, şi 2. U.A.T. Comuna Siretel, judeţul laşi cu sediul în comuna Sireţel, CUI 4541386 „email primariasiretel(Ayahoo.com, telefon 0232732251, fax 02323732251, reprezentată legal prin Primar Şpaiuc Gelu, în calitate de predător II . Obiectul procesului-verbal Obiectul prezentului proces-verbal îi constituie predarea şi, respectiv, primirea următorului spaţiu: Predarea-primirea spaţiului se face pe o perioadă de 5 ani, începand cu data semnării prezentului proces verbal. Prezentul proces verbal de predare-primire a fost întocmit în 2 (două) exemplare, cate unul pentru fiecare parte. AM PREDAT, AM PRIMIT, PRIMAR,