HCL 282/2022 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Str. Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 282 din 27 octombrie 2022 privind preluarea unor contracte de închiriere, având ca obiect terenuri ocupate de construcții – garaje Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 31.857/04.10.2022 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 33.264/18.10.2022, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 31.859/04.10.2022, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere cererea înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 30.092/19.09.2022, prin care domnul Boitoş Remus - Ioan solicită preluarea contractului de închiriere nr. 57/01.04.2022, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Griviţei, f. nr., sector cadastral 6, nr. top. 7, în suprafață de 18,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcție, ca urmare a dobândirii în proprietate a unei construcţii, de la actualul chiriaș al terenului, doamna Iacob Rozalia, conform contractului de vânzare - cumpărare, încheiat în data de 05.07.2022; Având în vedere cererea înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 31.172/28.09.2022, prin care domnul Laslo Antonie - Horia solicită preluarea contractului de închiriere nr. 62/01.05.2022, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, cartier. Târnava II, f. nr., poziţia BI/STG, în suprafață de 24,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, ca urmare a dobândirii în proprietate a construcției – garaj, de la actualul chiriaș al terenului, domnul Precup Nicolae-Cristian, conform contractului de vânzare - cumpărare, încheiat în data de 27.09.2022; Având în vedere cererea înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 31.805/04.10.2022, prin care domnul Nichita Emanuel - Corneliu solicită preluarea contractului de închiriere nr. 71/17755/07.07.2009, modificat şi completat prin actele adiţionale nr. 1/27.12.2012 şi nr. 2/29.12.2017, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Rozelor, f. nr., poziţia 36, sector cadastral 39, nr. cadastral 59, în suprafață de 16,50 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, ca urmare a dobândirii în proprietate a construcției – garaj, de la actualul chiriaș al terenului, domnul Suciu Adrian-Gheorghe, conform contractului de vânzare - cumpărare, încheiat în data de 04.10.2022; Având în vedere faptul că imobilele de natură teren, care fac obiectul contractelor de închiriere amintite mai sus, se află situate în intravilanul Municipiului Sighișoara şi sunt cuprinse în listele de inventar ale Municipiului Sighişoara – domeniul public; Având în vedere că prin preluarea contractelor de închiriere antemenționate, nu sunt afectate planurile de sistematizare şi că bunurile închiriate nu fac obiectul Legii nr. 10/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi al Legii nr. 247/2005; Având în vedere prevederile art. 858 - 865 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare, precum și cele ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora se impune modificarea contractelor de închiriere ce urmează a fi preluate, - articolele 7 și 14, din contractul de închiriere nr. 71/17755/07.07.2009, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/27.12.2012 şi nr. 2/29.12.2017; - articolele 7 și 15, din contractul de închiriere nr. 57/01.04.2022; - articolele 7 și 15, din contractul de închiriere nr. 62/01.05.2022; Având în vedere că, prin preluarea contractelor de închiriere menționate mai sus, se aduc venituri suplimentare la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Serviciului Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, înregistrat cu nr. 31.858/04.10.2022, prin care se propune preluarea unor contracte de închiriere, având ca obiect terenuri ocupate de construcții – garaje; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. ,,aˮ şi alin. (14), art. 139 alin. (1) şi alin. (3) lit. ,,gˮ şi a art. 196 alin. (1) lit. ,,aˮ din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă preluarea, începând cu data de 01.11.2022, a contractului de închiriere nr. 57/01.04.2022, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Griviţei, f. nr., sector cadastral 6, nr. top. 7, în suprafață de 18,00 mp., cu destinația de teren ocupat de o construcţie, de către domnul Boitoş Remus - Ioan, ca urmare a dobândirii în proprietate a construcţiei, de la actualul chiriaş al terenului, doamna Iacob Rozalia, conform contractului de vânzare - cumpărare, încheiat la data de 05.07.2022. (2) Durata termenului de închiriere rămasă din durata iniţială de cinci ani a contractului de închiriere este de 3 (trei) ani şi 2 (două) luni, respectiv de la data de 01.11.2022 până la data de 31.12.2025, cu posibilități de prelungire, conform contractului. (3) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ”Art.7. Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul conținut: ”Art.15. Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere nr. 57/01.04.2022, preluat conform art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi domnul Boitoş Remus - Ioan. Art. 2. (1) Se aprobă preluarea, începând cu data de 01.11.2022, a contractului de închiriere nr. 62/01.05.2022, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, cartier. Târnava II, f. nr., poziţia BI/STG, în suprafață de 24,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, de către domnul Laslo Antonie - Horia, ca urmare a dobândirii în proprietate a construcţiei – garaj, de la actualul chiriaş al terenului, domnul Precup Nicolae - Cristian, conform contractului de vânzare - cumpărare, încheiat la data de 27.09.2022. (2) Durata termenului de închiriere rămasă din durata iniţială de cinci ani a contractului de închiriere este de 3 (trei) ani şi (două) luni, respectiv de la data de 01.11.2022 până la data de 31.12.2025, cu posibilităţi de prelungire, conform contractului. (3) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ”Art.7. Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul conținut: ”Art.15. Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere nr. 62/01.05.2022, preluat conform art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi domnul Laslo Antonie - Horia. Art. 3. (1) Se aprobă preluarea, începând cu data de 01.11.2022, a contractului de închiriere nr. 71/17755/07.07.2009, modificat şi completat prin actele adiţionale nr. 1/27.12.2012 şi nr. 2/29.12.2017, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Rozelor, f. nr., poziţia 36, sector cadastral 39, nr. cadastral 59, în suprafață de 16,50 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, ca urmare a dobândirii în proprietate a construcției – garaj, de către domnul Nichita Emanuel - Corneliu, de la actualul chiriaş al terenului, domnul Suciu Adrian - Gheorghe conform contractului de vânzare - cumpărare, încheiat la data de 04.10.2022. (2) Durata termenului de închiriere rămasă din durata iniţială de cinci ani a contractului de închiriere este de 2 luni, respectiv de la data de 01.11.2022 până la data de 31.12.2022, cu posibilităţi de prelungire, conform contractului. (3) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ”Art.7. Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 14 din Capitolul VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul conținut: ”Art.14. Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere nr. 71/17755/07.07.2009, modificat şi completat prin actele adiţionale nr. 1/27.12.2012 şi 2/29.12.2017, preluat conform art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi domnul Nichita Emanuel - Corneliu. (7) Date fiind prevederile art. 3. alin. (2) din prezenta hotărâre, se aprobă prelungirea contractului de închiriere încheiat între Municipiul Sighişoara şi domnul Nichita Emanuel – Corneliu, pentru un termen de 5 (cinci) ani, începând cu data de 01.01.2023 până la data de 31.12.2027. Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică şi Biroul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 5. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Stupariu Călin Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Direcția Arhitect Șef; 2 ex. Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ; 1 ex. Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcţia Economică; 1 ex. Biroul Impozite și Taxe – Direcţia Economică; 1 ex. Biroul Juridic; 1 ex. domnul Boitoş Remus - Ioan; 1 ex. domnul Laslo Antonie - Horia; 1 ex. domnul Nichita Emanuel - Corneliu. 15 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI | |LOCAL NR. 282/27.10.2022 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |