HCL 281/2022 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Str. Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 281 din 27 octombrie 2022 privind închirierea directă a unor terenuri Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 32.420/10.10.2022 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 33.716/21.10.2022, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 32.422/10.10.2022, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere adresa înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 29.104/08.09.2022, prin care numiții Făgărășan Gheorghe Ioan și Făgărășan Adriana solicită închirierea directă a suprafeței de 424 mp. din terenul situat în Sighișoara, str. Dealul Gării, înscris în C.F. nr. 60379, sub nr. top. 3597/2/1, conform planului de amplasament și delimitare a terenului și a memoriului tehnic întocmite de Socianu Ștefan Radu – persoană fizică autorizată de A.N.C.P.I.; Având în vedere că, potrivit memoriului tehnic întocmit de Socianu Ștefan Radu – persoană fizică autorizată de A.N.C.P.I., terenul solicitat spre închiriere directă este parte din suprafața totală de 1.774 mp. a terenului înscris în C.F. nr. 60379 Sighișoara (nr. C.F. vechi 5005/A+17), sub nr. top. 3597/2/1, suprafața fiind îngrădită și folosită de numiții Făgărășan Gheorghe Ioan și Făgărășan Adriana; Având în vedere că terenul solicitat spre închiriere se află pe raza unității administrativ-teritoriale și este cuprins în inventarul Municipiului Sighișoara în domeniul privat, sub nr. de inventar 55.020; Ținând cont de faptul că imobilul – teren situat în Sighișoara, str. Dealul Gării, înscris în C.F. nr. 60379, sub nr. top. 3597/2/1, nu face obiectul Legii nr. 10/2001 sau al Legii nr. 18/1991 – Legea fondului funciar, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere adresa înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 27.061/22.08.2022, completată prin adresa nr. 28.705/06.09.2022, prin care doamna Miron Cristina Cătălina solicită închirierea directă a suprafeței care revine apartamentului nr. I/II/I proprietate personală, din terenul situat în Sighișoara, str. Gheorghe Lazăr, nr. 7, înscris în C.F. nr. 50290 Sighișoara, sub nr. cad. 1338 și nr. top. 3173/3/1; Având în vedere extrasul C.F. nr. 50290 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 5189), potrivit căruia terenul, situat în Sighișoara, str. Gheorghe Lazăr, nr. 7, înscris sub nr. cad. 1338 și nr. top. 3173/3/1 în suprafață de 817 mp., este în proprietatea Municipiului Sighișoara în cotă de 757/817 și în proprietate privată în cotă de 60/817 și că pe acest teren este edificată construcția înscrisă în C.F. nr. 50290-C1, împărțită în 8 apartamente; Având în vedere că din analizarea evidențelor privind contractele de închiriere/taxele de ocupare a terenului aferent construcției înscrisă în C.F. nr. 50290-C1, au rezultat anumite date referitoare la închirierea/taxa de ocupare a suprafețelor de teren aferente fiecărui apartament al construcției situate în Sighișoara, str. Gheorghe Lazăr, nr. 7; Având în vedere că, potrivit înscrierilor din foaia fidelă a C.F. vechi: 5189, se constată faptul că apartamentul nr. I/I înscris în C.F. individual nr. 50290-C1-U5 sub nr. top. 3173/3/1/I/I, proprietate a doamnei David Steluța și apartamentul nr. IV, înscris în Cartea funciară individuală nr. 5189/IV sub nr. top. 3173/3/1/I/IV, proprietate a doamnei Gligoraș Anica, sunt dobândite în proprietate prin cumpărare în baza Legii nr. 112/1995; Ținând cont de rezultatul analizării evidențelor privind contractele de închiriere/taxele de ocupare a terenului aferent construcției înscrisă în C.F. nr. 50290-C1, au fost întocmite solicitări pentru proprietarii apartamentelor din imobilul – construcție situat în Sighișoara, str. Gheorghe Lazăr, nr. 7, prin care li s-a adus la cunoștință faptul că urmează a fi demarate procedurile necesare în vederea închirierii suprafețelor aferente apartamentelor personale și că până la data prezentei s-a dat curs solicitării Municipiului Sighișoara doar pentru apartamentul nr. I/II/II și pentru apartamentul nr. I/III/2, prin adresa înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 30.531/22.09.2022, depusă de domnul Suciu Adrian Gheorghe; Ținând cont de faptul că imobilul – teren situat în Municipiul Sighișoara, str. Gheorghe Lazăr, nr. 7, nu face obiectul Legii nr. 10/2001 sau al Legii nr. 18/1991 – Legea fondului funciar, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere adresa, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 30.374/21.09.2022, prin care Moldovan Daniela Ana și Aurel solicită închirierea directă a terenului în suprafață de 198 mp., situat în Sighișoara, str. Ilarie Chendi, nr. 146, înscris în C.F. nr. 57504 Sighișoara, sub nr. top. 395, cu destinația de teren curți – construcții; Având în vedere că, potrivit extrasului C.F. nr. 57504 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 4467/6), terenul înscris sub nr. top. 395, în suprafață de 198 mp., este în proprietatea Statului Român; Având în vedere faptul că în inventarul Municipiului Sighișoara, terenul antemenționat este înscris, ca aparținând domeniului privat, sub nr. de inventar 52.125; Ținând cont că imobilul – teren situat în Municipiul Sighișoara, str. Ilarie Chendi, nr. 146, nu face obiectul Legii nr. 18/1991 – Legea fondului funciar, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere adresa înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 23.163/14.07.2022, prin care domnul Turcu Daniel solicită închirierea directă a terenului aferent apartamentului nr. 5 proprietate personală, situat în Sighișoara, str. Horea Teculescu, nr. 14, înscris în C.F. nr. 52192-C1-U5 Sighișoara, sub nr. top. 1312/V; Având în vedere faptul că, potrivit extrasului C.F. nr. 52192 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 1737), terenul înscris sub nr. cad. 2484 și nr. top. 1312 în suprafață de 698 mp., este în proprietatea Statului Român în cotă de 518/698 și în proprietate privată în cotă de 180/698 și că pe acest teren este edificată construcția înscrisă în C.F. nr. 52192-C1, împărțită în 6 apartamente; Având în vedere faptul că din analizarea evidențelor privind contractele de închiriere/taxele de ocupare a terenului aferent construcției înscrisă în C.F. nr. 52192-C1, au rezultat anumite date referitoare la închirierea/taxa de ocupare a suprafețelor de teren aferente fiecărui apartament al construcției situate în Sighișoara, str. Horea Teculescu, nr. 14; Având în vedere că potrivit înscrierilor din foaia fidelă a C.F. vechi: 1737, se constată faptul că apartamentul nr. I înscris în C.F. individual nr. 52192-C1-U3, sub nr. top. 1312/I, proprietate a domnului Ilinca Ștefan și doamnei Ilinca Gina și apartamentul nr. II, înscris în Cartea funciară individuală nr. 52192-C1-U4, sub nr. top. 1312/II, proprietate a domnului Voica Petru și doamnei Voica Anica, sunt dobândite în proprietate prin cumpărare în baza Legii nr. 112/1995; Ținând cont de rezultatul analizării evidențelor privind contractele de închiriere/taxele de ocupare a terenului aferent construcției înscrisă în C.F. nr. 52192-C1, au fost întocmite solicitări pentru proprietarii apartamentelor din imobilul – construcție situat în Sighișoara, str. Horea Teculescu, nr. 14 prin care li s-a adus la cunoștință faptul că urmează a fi demarate procedurile necesare în vederea închirierii suprafețelor aferente apartamentelor personale/suplimentării suprafețelor de teren închiriate, după caz, iar până la data prezentei s-a dat curs solicitării Municipiului Sighișoara doar pentru apartamentul nr. 6 prin adresa înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 31.631/03.10.2022 depusă de doamna Deneșan Eleonora Aurelia Steluța și pentru apartamentul nr. III prin adresa înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 31.874/05.10.2022, depusă de domnul Turcinschi Florin Gheorghe; Ținând cont de faptul că imobilul – teren situat în Municipiul Sighișoara, str. Horea Teculescu, nr. 14, face obiectul Legii nr. 10/2001 și al unei cereri depuse în baza Legii nr. 18/1991 – Legea fondului funciar, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere adresa, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 31.518/03.10.2022, prin care domnul Bogolea George Constantin, în calitate de proprietar al apartamentului nr. II din construcția situată în Sighișoara, str. Barbu Delavrancea, nr. 17, solicită închirierea directă a suprafeței de 1.974 mp. din terenul cu suprafață totală de 2.841 mp., situat la adresa antemenționată, înscris în C.F. nr. 57392 Sighișoara; Având în vedere că potrivit extrasului C.F. nr. 57392 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 809), terenul înscris sub nr. top. 8178, în suprafață de 2.841 mp., este în proprietatea Statului Român; Având în vedere că în inventarul Municipiului Sighișoara, terenul antemenționat este înscris, ca aparținând domeniului privat, sub nr. de inventar 52.027; Având în vedere că potrivit extrasului C.F. nr. 57392-C1 Sighișoara construcția edificată pe terenul situat în Sighișoara, str. Barbu Delavrancea, nr. 17, este compusă din două apartamente a căror cotă de teren aferentă nu este înscrisă, însă poate fi dedusă printr-un calcul matematic, astfel: apartamentului nr. I cu suprafață utilă de 40,94 mp. îi revine o suprafață de 867 mp. și apartamentului nr. II cu suprafață utilă de 93,16 mp. îi revine o suprafață de 1.974 mp., proprietarul apartamentului nr. I fiind Statul Român; Ținând cont de faptul că imobilul – teren situat în Municipiul Sighișoara, str. Barbu Delavrancea, nr. 17, nu face obiectul Legii nr. 10/2001 sau al Legii nr. 18/1991 – Legea fondului funciar, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere adresa înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 31.323/29.09.2022, prin care doamna Mihai Ileana Mirela, solicită închirierea suprafeței de 99 mp. din terenul cu suprafață totală de 200 mp., conform extrasului C.F. nr. 51375-C1-U2, teren situat în Sighișoara, str. Ana Ipătescu, nr. 9A, înscris în C.F. nr. 51375 Sighișoara; Având în vedere faptul că potrivit extrasului C.F. nr. 51375 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 7383), terenul înscris sub nr. top. 9506/2329/2 și nr. cad. 51375, în suprafață de 200 mp., este în proprietatea Statului Român; Având în vedere că în inventarul Municipiului Sighișoara, terenul antemenționat este înscris, ca aparținând domeniului privat, sub nr. de inventar 52.008; Având în vedere prevederile art. 5 din anexa nr. 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 91/28.04.2021 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2022; Având în vedere prevederile art. 555 - 566 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere faptul că Municipiul Sighișoara, ca unitate administrativ - teritorială, deține rangul de posesor al terenurilor antemenționate, proprietate a Statului Român, în exercitarea stăpânirii acestuia comportându-se ca un bun proprietar prin posesia ca stare de fapt, care conferă posibilitatea apropierii și stăpânirii bunurilor, precum și folosința acestora prin posibilitatea utilizării bunurilor și a culegerii fructelor acestora; Având în vedere faptul că Municipiul Sighișoara îndeplinește calitatea de posesor, prin elementul corpus, respectiv, există contact direct cu bunurile, acestea fiind stăpânite în materialitatea lor, prin realizarea de fapte materiale, încheindu-se acte juridice prin care exercită prerogativele unui drept real principal; Ținând cont de faptul că în urma închirierii terenurilor se aduc venituri suplimentare la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Serviciului Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, înregistrat cu nr. 32.421/10.10.2022, prin care se propune închirierea directă a unor terenuri; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b” și alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. „g” și a art. 196 (1) lit. „a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă închirierea directă a suprafeței de 424 mp. din totalul de 1774 mp. ai terenului situat în Municipiul Sighișoara, str. Dealul Gării, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 60379 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 5005/A+17), sub nr. top. 3597/2/1, către Făgărășan Gheorghe Ioan și Făgărășan Adriana. (2) Chiria va fi de 43,20 lei/an, respectiv de 0,60 lei/mp./an, stabilită conform art. 5 alin. (2) din anexa 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 91/28.04.2021 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2022. (3) Valoarea chiriei va fi achitată anual, cu termen scadent la 31 martie a fiecărui an și se va indexa anual cu indicele de inflaţie. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor anului de încheiere a contractului. (4) Durata închirierii va fi de 5 (cinci) ani, respectiv de la data de 01.11.2022 până la data de 31.10.2027, cu posibilități de prelungire stabilite prin contract. Art. 2. (1) Se aprobă închirierea directă a suprafeței de 72 mp. din totalul de 817 mp. ai terenului situat în Municipiul Sighișoara, str. Gheorghe Lazăr, nr. 7, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 50290 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 5189), sub nr. cad. 1338 și nr. top. 3173/3/1, către doamna Miron Cristina Cătălina, proprietara apartamentului nr. I/II/I situat la aceeași adresă, cu destinația de teren aferent proprietății personale. (2) Chiria va fi de 43,20 lei/an, respectiv de 0,60 lei/mp./an, stabilită conform art. 5 alin. (2) din anexa 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 91/28.04.2021 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2022. (3) Valoarea chiriei va fi achitată anual, cu termen scadent la 31 martie a fiecărui an și se va indexa anual cu indicele de inflaţie. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor anului de încheiere a contractului. (4) Durata închirierii va fi de 5 (cinci) ani, respectiv de la data de 01.11.2022 până la data de 31.10.2027, cu posibilități de prelungire stabilite prin contract. Art. 3. (1) Se aprobă închirierea directă a suprafeței de 128 mp. din totalul de 817 mp. ai terenului situat în Municipiul Sighișoara, str. Gheorghe Lazăr, nr. 7, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 50290 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 5189), sub nr. cad. 1338 și nr. top. 3173/3/1, către domnul Suciu Adrian Gheorghe, proprietarul apartamentului nr. I/II/II situat la aceeași adresă, cu destinația de teren aferent proprietății personale. (2) Chiria va fi de 76,80 lei/an, respectiv de 0,60 lei/mp./an, stabilită conform art. 5 alin. (2) din anexa 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 91/28.04.2021 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2022. (3) Valoarea chiriei va fi achitată anual, cu termen scadent la 31 martie a fiecărui an și se va indexa anual cu indicele de inflaţie. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor anului de încheiere a contractului. (4) Durata închirierii va fi de 5 (cinci) ani, respectiv de la data de 01.11.2022 până la data de 31.10.2027, cu posibilități de prelungire stabilite prin contract. Art. 4. (1) Se aprobă închirierea directă a suprafeței de 105 mp. din totalul de 817 mp. ai terenului situat în Municipiul Sighișoara, str. Gheorghe Lazăr, nr. 7, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 50290 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 5189), sub nr. cad. 1338 și nr. top. 3173/3/1, către domnul Brîndușă Dan Mircea și doamna Măriuca Alexandra, proprietarii apartamentului nr. II situat la aceeași adresă, cu destinația de teren aferent proprietății personale. (2) Chiria va fi de 63,00 lei/an, respectiv de 0,60 lei/mp./an, stabilită conform art. 5 alin. (2) din anexa 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 91/28.04.2021 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2022. (3) Valoarea chiriei va fi achitată anual, cu termen scadent la 31 martie a fiecărui an și se va indexa anual cu indicele de inflaţie. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor anului de încheiere a contractului. (4) Durata închirierii va fi de 5 (cinci) ani, respectiv de la data de 01.11.2022 până la data de 31.10.2027, cu posibilități de prelungire stabilite prin contract. Art. 5. (1) Se aprobă închirierea directă a suprafeței de 143 mp. din totalul de 817 mp. ai terenului situat în Municipiul Sighișoara, str. Gheorghe Lazăr, nr. 7, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 50290 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 5189), sub nr. cad. 1338 și nr. top. 3173/3/1, către doamna David Steluța, proprietara apartamentului nr. I/I situat la aceeași adresă, cu destinația de teren aferent proprietății personale. (2) Chiria va fi de 143,00 lei/an, respectiv de 1,00 leu/mp./an, stabilită conform art. 5 alin. (1) din anexa 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 91/28.04.2021 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2022. (3) Valoarea chiriei va fi achitată anual, cu termen scadent la 31 martie a fiecărui an și se va indexa anual cu indicele de inflaţie. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor anului [...]