HCL 56/2019 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr._56 / 2019 privind revocarea HCL nr. 52/2019 privind aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, Municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie si aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, Municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si unor spatii de servicii conform reglementarilor Planului Urbanistic General Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedința,publică, extraordinară, din data de ! 1.03.2019, ora 16.30; Luand in dezbatere Proiectul de hotarare revocarea HCL nr. 50/2019 privind aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, Municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie si aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, Municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si unor spatii de servicii conform reglementarilor Planului Urbanistic General Văzând: - HCL nr. 52/2019 privind aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie - Studiul de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si unor spatii de servicii conform reglementarilor Planului Urbanistic General. Văzând expunerea de motive privind revocarea HCL nr. $0/2019 privind aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, Municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie si aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, Municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si unor spatii de servicii conform reglementarilor Planului Urbanistic General Văzând raportul de specialitate nr. 25526/07.03.2019 întocmit de către Compartimentul Patrimoniu si Transport din cadrul Primăriei Municipiului Sebeş, la proiectul de hotărâre revocarea HCL nr. 50/2019 privind aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, Municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie si aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, Municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si unor spatii de servicii conform reglementarilor Planului Urbanistic General; Retinand prevederile Legii nr. 50/1991, republicata si actualizata, Legii 215/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 54/2006 si a Hotararii de Guvern ar. 71/2007; În temeiul art.36, al.2, lit.c, din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată în 2007 cu modificările şi completările ulterioare; În baza art.45 şi art.1 15 litera b) din aceaşi lege, HOTĂRĂSTE Art. |. Se revoca FCI nr. 52/2019 privind aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie Art. 2. Se aproba Studiul de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, Municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si unor spatii de servicii conform reglementarilor Planului Urbanistic General, conform Anexei, care face parte integranta din prezenta hotarare. Pagina ! din 2 Art. 3, De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeș, aparatul de specialitate. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr.554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei și în Monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba - Primarului Municipiului Sebeş - Viceprimarului Municipiului Sebeş - Arhitectului şef - Directia venituri - Birou Contencios Juridic, Administraţie, Transparenta Decizionala si Arhiva - Serviciului C.C.B. - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare si Informatica - Birou Buget, Finanţe, Contabilitate, Salarizare - Compartimentul Patrimoniu si Transport - Aparatului permanent al Consiliului Local Sebeş - Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes Sebeş, la 11.03.2019 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, BOGDAN ADRIAN SECRETAR MUNICIPIU PT VLAD CRISTINA ELENA În i Total consilieri locali 19 Prezenţi 13 Pentru 13 Abţineri - Împotrivă |- 2ex.MM/CV/CA conţine 2 pagini şi anexa ROMANIA JUDETUL ALBA MUNICIPIUL SEBES STUDIU DE OPORTUNITATE PRIVIND DEZVOLTAREA ZONEI DE PE STRADA ALUNULUI, MUNICIPIUL SEBES, PRIN EDIFICAREA UNOR LOCUINTE SOCIALE COLECTIVE SI UNOR SPATII DE SERVICII CONFORM REGLEMENTARILOR PLANULUI URBANISTIC GENERAL CAPITOLUL 1. CAPITOLUL li. CAPITOLUL [I. CAPITOLULIV. CAPITOLUL V. CAPITOLUL VI. CUPRINS INFORMATII GENERALE CADRUL GENERAL OBIECTIV GENERAL PRINCIPII GENERALE APLICABILE ANALIZA SISTEMATICA CONCLUZII CAPITOLUL |. INFORMATII GENERALE Municipiul Sebes, elaboreaza prezenta lucrare — Studiu de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si unor spatii de servicii conform reglementarilor Planului Urbanistic General, document ce va face parte din obiectivele strategice de dezvoltare ale localitatii noastre in dezvoltare respectiv: - intarirea capitalului uman local prin cresterea calitatii vietii - constientizarea si valorificarea potentialului de transformare social[ si regenerare urbana - investitii sustinute prin accesare de fonduri nerambursabile - cresterea calitatii serviciilor oferite nevoilor cetatenilor decatre administratie - dezvoltarea unor indicatori ai calitatii vietii - gestionarea si punerea in valoarea comunitara a resurselor spatiului urban - dezvoltarea unor politici de mediu - buna respectare a documentatiilor urbanistice, corelarea acestora cu nevoile comunitatii. CAPITOLUL II. CADRUL GENERAL Municipiul Sebes, proprietar al terenului in suprafata de 11.106 mp, situat administrativ in Sebes, str.Alunului, FN, Jud.Alba, inscris in CF. nr. 76835 Sebes, 76836 Sebes, 76837 Sebes, 16838 Sebes si 76839 Sebes, teren cuprins in domeniul privat al Municipiului Sebes, reglementat urbanistic potrivit PUG 4400/2000 aprobat prin HCL 127/2000 ca fiind teren construibil (vezi CU nr. 63/1 1.02.2019, anexa nr.| a prezentei). Strategia de dezvoltare a Municipiului Sebes pentru perioada 2014 — 2020 aprobata potrivit HCL, nr. 109/2018, constiuie peniru Municipiul Sebes cadrul general ce va influenta si va determina politicile publice de urbanism, sociale si de mediu ale deliberativului local. Strategia de dezvoltare economica durabila reprezinta cadrul pentru o viziune pe tremen lung asupra dezvoltarii durabile in care cresterea economica, coeziunea sociala si protectia mediului converg si se sprijina reciproc. Dezvoltarea durabila nu inseamna doar un mediu mai curat ci si o economie stabile si sanatoasa. În acest context, la nivelul Municipiului Sebes se impune o abordare integrate a tuturor aspectelor socio-economice si de mediu urmarind prin politicile publice si printr-o planificare strategic adecvat situatiei existente rezolvarea problemelor pe care trebuie sa le aiba in vedere dezvoltarea sociala si economica a Sebesului, respectiv: O abordare atenta si integrata a problematicii sociale: Imbunatatirea infrastructurii urbane si a serviciilor publice urbane cu scopul de a crea conditi decente pentru locuit: - Regenerarea si revitalizarea zonelor periferice - Protectia mediului CAPITOLUL IN. OBIECTIV GENERAL Obiectvul general al prezentului studiu este identificarea unei solutii privind administrarea eficace in beneficiul socio-economic al comunitatii al mediului în conditii de transparenta si echilibru intre randamentul economic si si asigurarea politicilor sociale ale autoritatii locale. Elaborarea prezentei documentatii rezulta din necesitatea dezvoltariii zonei strazii Alunului din Sebes prin constuirea a doua blocuri (locuinte sociale collective ) pentru a asigura acoperirea unei parti din necesitatile de ordin social a comunitatii aflata in dificultate din lipsa unei locuinte in care sa duca un trai decent si care a asigure un mediu propice cresterii si dezvoltarii copiilor. In contextual actual al politicilor comune europene, insusirea si punerea in practica a principiilor de dezvoltare durabila a devenit un factor esential in valorizarea potentialului economic si social al zonei. Studiul are in vedere urmatoarele: -Strategia de dezvoltare a Municipiului Sebes -Legislatia specifica privind patrimoniul UAT, CAPITOLUL IV. PRINCIPII GENERALE APLICABILE Prezentul studiu cuprinde o dimensiune analitica si respecta legislatia incidenta. Pe cale de consecinta identifica variantele de administrare a terenului si pentru si pentru fiecare in parte prezinta motivatiile de ordin economie social ethnic de mediu cu incadrarea in strategia de dezvoltare a UAT, astfel incat sa poata fi fundamentata decizia de alegere a variantei inteprate avand in mod clar motivatia pe considerente economice, finaciare, sociale si de mediu. CAPITOLUL V. ANALIZA SISTEMATICA a) administrarea terenului: Terenul se afla in domeniul privat al Municipiului Sebes si este dat in administrarea Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes, serviciu subordonat Municipiului Sebes. b) prezentare din punct de vedere urbanistic: anexe privind transpunerea in planuri, amenajarea zonei, alei locuri de joaca, zone verzi, etc. c) prezentare sociala: catre Municipiul Sebes au fost inaintate un numar de 30 solicitari locuinte sociale, precum si o solicitare de concesionare teren in vederea edificarii unor spatii de servicii conform reglementarilor Planului Urbanistic General. d) Ulterior reglementarilor urbanistice si a stabilirii intinderii parcelelor destinate constructiilor, se vor analiza modalitatile de implementare ale solutiei, precum si surse de finantare, procedurile de acordare, caietele de sarcini, criterii de atribuire, nivelurile redeventelor, etc. Este posibila finantarea obiectivului Construire blocuri locuinte sociale din fonduri europene nerambursabile, prin Programul Operationale Regional (POR) 2014 — 2020, Axa prioritara 9.] — Dezvoltare iocala plasata sub responsabilitatea comunitatii. Accesarea fondurilor mentionate mai sus se poate face prin intermediul Grupului de Actiune Locala Sebes, in cadrul Strategiei de Dezvoltare Locala (SDL) a Municipiului Sebes, care are in buget, prevazuta suma de 700.000 euro pentru investitii in infrastructura de locuire — construire/reabilitare/modernizare locuinte sociale. Construirea locuintelor sociale pe teritoriul vizat de SDL se incadreaza în: Obiectivul specific 2 — Imbunatatirea mobilitatii urbane si locuirii pentru teritoriul SDL, cu accent pe ZUM Sebes, Masura 2.1 — Imbunatatirea conditiilor de locuit ale rezidentilor in ZUM si SDL, Interventia 2,1. Construirea de locuinte sociale. CAPITOLUL VI. CONCLUZII Este oportuna dezvoltarea zonei Strazii Alunului prin construirea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie, parte din obiectivele strategice de dezvoltare ale localitatii noastre in dezvoltare. ROMÂNIA Județul Alba Municipiul Sebes [autoritatea administraţiei publice emitente”)] Nr. 63 din 11.02.2019 CERTIFICAT DE URBANISM Nr, 63 din 11.02.2019 în scopul: CONSTRUIRE LOCUINTE SOCIALE“) Ca urmare a Cererii adresate de” MUNICIPIUL SEBEŞ-prin primar Dorin Nistor cu domicitiul? în judetul Alba, localitatea Sebeş, cp. 515800, Strada Piaţa Primăriei, nr. 1, „ telefonffax 0258/731004, e-mai! înregistrată la nr, 11938 din 07.02.2019. Pentru imobilul — teren şi/sau construcţii —, situat în judetul Alba, localitatea Sebeş, cp. 515800, Strada Alunului, nr. EN, CF 76837; 76836- Sebes, Nr. topo. cad 76837; 76836 sau identificat prin? ) Pian de încadrare în zonă Extras CF. În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr 4400 din 2000, faza PUG, aprobată. prin Hotărârea Consiliului Judeţean/l.ocal Sebeş nr. 127 din 2000. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1981 privind autorizarea executării lucrărilor de. construcții, republicată, cu modificările şi cornpletările ulterioare, aa SE CERTIFICĂ: e i REGIMUL. JURIDIC: - Teren intravilan, - Proprietate , Municiplul Sebes conform GF 76837; 76838 Sebeş Cad: 76837; 76836 REGIMUL ECONOMIC: - - -Folosinţă actuală: curţi construcţii mea m -Destinaţia prin PUG; zonă mixtă 1) Numele şi prenumele solicitantului 2) Adresa solicitantuiui 3) Date de identificare a imobilului — teren şi/sau construcţii — conform Cereril pentru emiterea Certificatului de urbanism 3, REGIMUL TEHNIC: "UTR 13- 13 -zonă mixtă “Toate utilităţile ! -POT-70%, CUT-1,00 -Regim de înălţime:P+4 Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat“) pentru: CONSTRUIRE LOCUINTE SOCIALE- la autorizare se va prezenta extras C.F. de unificarea parcelelor, 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată In cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii. 4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desființare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecția mediului: AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI ALBA STR. LALELELOR, NR. 7 8, COD 5110217, MUN, ALBA = IULIA, JUD ALBA, TEL: 0258/813290 Ă (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) - aia (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţia! publice emitenta.) În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiscte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/711/CE şi prin Directiva Consiliului şi Pariamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivel 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. în vederea satisfacerii cerinţelor cu privire ia procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru. protecţia mediului stabileşte rnecanismul asigurării consultării-publice, ceritralizării opţiunilor. publicului. şi:al formulării . unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului şi/sau a procedurii de evaluare adecvată. În urma evaluarii iniţiale a notificări privind intenţia de realizare a— — proiectului se va emite punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului asupra mediului şi/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a impactului _ asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente, MITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE LU DESFIINTARE va fi însoțită de următoarele CEREREA DE E cadastral actualizat la zi şi 5. documente: a) certificatul de urbanism (copie); b) dovada titiului asupra imobilului, teren și/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de pian extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată): c) documentaţia tehnică — D.T., după caz (2 exemplare originale); DIAc. OD PTAD [ o7.0E ii d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1) avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructură (copie): Alte avizelacorduri: alimentare cu apă [gaze naturale DD Fpanalizare [ltelefonizare O alimentare cu energie electrică [salubritate Țklimentare cu energie termică - Thransport urban iii 9.2) avize şi acorduri privind: - ÎAprevenirea şi stingerea incendiilor (apărarea civilă [protecţia mediului [sănătatea populației [aviz Adm, de Drumuri [aviz S.GA viz Comisia de Circulaţie din cadrul (pviz Adm. Naţională a aviz de principiu pentru țucrări Primăriei nbunătăţiriilor Funciare de săpătură pe doinăniul public d.3) avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestoră Tespie): i Alte avize: De e i d.4) studii de specialitate (i exemplar original): - Studiu geotehnic. - „Verificător contorm Legii 10/1995. RR e) punctul de vedere/actul administrativ a! autorităţii competente pentru protecţia mediului (copie); î) seva respecta Codul Civil în vigoare: n g) seva respeciă Ordinul 1 19/04.02.2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi a recomandărilor privind phedlul de viață al populaţiei; n) Dovadă înregistrării proiectului la Ordinul Arhitecţilor din România (Î exemplar original). )) Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): e m Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 24 luni de ta data emiterii. Conducătorul autorităţii — „. Secretar general/Socrek administraţiei publice omitente””, ȘI i Primar Dorin Nistor , Cristina Elena Vad (funoţia, nurnele, prenui alergi Sea (nurneie, prenumele $i semi E ini Arhitect-s0i » Virgil Olteanu (numele. prenumele E] semnătura) ai obnfbtă itanţei mr N Pui direct/prin poştă la data de _——— Achitat taxă de: i aDal! Cnitanie _ prezentul certificat de urbanism â fost iransmis solicitantului PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ .. „oo SECRETAR MUNICIPIU Consilier local, BOGDAN ADRIAN + VLAD CRISTINA ELENA i i;