HCL 52/2019 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEȘ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA_Nr._ 52 _/ 2019 privind aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa, publică, locală, din data de 27.02.2019, ora 14,00; Luand in dezbatere Proiectul de hotarare privind aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie, proiect iniţiat de către Primarul Municipiului Sebeș,Dorin Nistor; Văzând: - Studiul de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie. Văzând expunerea de motive privind revocarea HCL nr. 98/2018 privind acordul Consiliului Local Sebes pentru efectuarea lucrarilor de amenajare trotuar si pista de biciclete pe strada Augustin Bena din Municipiul Sebes Văzând raportul de specialitate nr. 19913/21.02.2019 întocmit de către Compartimentul Patrimoniu si Transport din cadrul Primăriei Municipiului Sebeş, la proiectul de hotărâre privind aprobarea studiului de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie; Având avizul nr. 102/21.02.2019 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină „ avizul nr. 101/21.02.2019 al Comisiei pentru învățământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecţie socială, protecție copii, culte, sănătate şi familie şi avizul nr. 100/21.02.2019 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului Local Sebeş; Retinand prevederile Legii nr. 50/1991, republicata si actualizata, Legii 215/2001, republicata. cu modificarile si completarile ulterioare, Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 54/2006 si a Hotararii de Guvern nr. 71/2007; În temeiul art.36, al.2, lit.c, din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată în 2007 cu modificările şi completările ulterioare; În baza art.45 alin. şi art.1 15 alin.I, litera b) din aceeaşi iege, HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aproba Studiul de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, Municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie, conform Anexei, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 2, De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş, aparatul de specialitate. Art. 3, Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul și în condiţiile prevăzute de Legea nr.554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Pagina 1 din 2 Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba - Primarului municipiului Sebeş - Viceprimarului municipiului Sebeş - Arhitectului şef - Directia venituri - Birou Contencios Juridic, Administraţie, Transparenta Decizionala si Arhiva - Serviciului C.C.B. - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare si Informatica - Birou Buget, Finanţe, Contabilitate, Salarizare - Compartimentul Patrimoniu si Transport - Aparatului permanent al Consiliului Local Sebeş - Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes Sebeş la 27.02.2019 : CONTRAȘEMNEAZĂ, : SECRETAR MUNICIPIU VLAD CRISTINA ELENA i PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Consilier local, POPIUC MIRCEA GHEORGHE Total consilieri locali | 19 Prezenţi 16. Pentru 16 Abţineri să Împotrivă = 2ex.MM/CV/CA conţine 2 pagini şi anexa ROMANIA Anexa la HCL 52 /2019 JUDETUL ALBA MUNICIPIUL SEBES STUDIU DE OPORTUNITATE PRIVIND DEZVOLTAREA ZONEI DE PE STRADA ALUNULUI, MUNICIPIUL SEBES, PRIN EDIFICAREA UNOR LOCUINTE SOCIALE COLECTIVE SI A UNUI CENTRU DE ASIGURARE PENTRU SERVICII MEDICALE, SOCIALE SI EDUCATIONALE CATRE POPULATIE CUPRINS CAPITOLUL 1. INFORMATII GENERALE CAPITOLUL II. CADRUL GENERAL CAPITOLUL III. OBIECTIV GENERAL CAPITOLULIV. PRINCIPII GENERALE APLICABILE CAPITOLUL YV. ANALIZA SISTEMATICA CAPITOLUL VI. CONCLUZII CAPITOLUL |. INFORMATII GENERALE Municipiul Sebes, elaboreaza prezenta lucrare - Studiu de oportunitate privind dezvoltarea zonei de pe strada Alunului, municipiul Sebes, prin edificarea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre populatie, document ce vă face parte din obiectivele strategice de dezvoltare ale localitatii noastre în dezvoltare respectiv: - intarirea capitalului uman local prin cresterea calitatii vietii - constientizarea si valorificarea potentialului de transformare social| si regenerare urbana - investitii sustinute prin accesare de fonduri nerambursabile _ cresterea calitatii serviciilor oferite nevoilor cetatenilor decatre administratie - dezvoltarea unor indicatori ai calitatii vietii - gestionarea si punerea in valoarea comunitara a resurselor spatiului urban - dezvoltarea unor politici de mediu - buna respectare a documeniatiilor urbanistice, corelarea acestora cu nevoile comunitatii. CAPITOLUL II. CADRUL GENERAL Municipiul Sebes, proprietar al terenului în suprafata de 11.106 mp, situat administrativ în Sebes, str.Alunului, EN, Jud.Alba, inseris în CE. nr. 76835 Sebes, 76836 Sebes, 76837 Sebes, 76838 Sebes si 76839 Sebes, teren cuprins in domeniul privat al Municipiului Sebes, reglementat urbanistic potrivit PUG 4400/2000 aprobat prin HCL 127/2000 ca fiind teren construibil (vezi CU nr. 63/11.02.2019, anexa nr.l a prezentei). Strategia de dezvoltare a Municipiului Sebes pentru perioada 2014 - 2020 aprobata potrivit HCL nr. 109/2018, constiuie pentru Municipiul Sebes cadrul general ce va influenta si va determina politicile publice de urbanism, sociale si de mediu ale deliberativului local. Strategia de dezvoltare economica durabila reprezinta cadrul pentru o viziune pe tremen lung asupra dezvoltarii durabile in care cresterea economica, coeziunea sociala si protectia mediului converg, si se sprijina reciproc. Dezvoltarea durabila nu inseamna doar un mediu mai curat ci si o economie stabile si sanatoasa. In acest context, la nivelul Municipiului SEbes se impune o abordare integrate a tuturor aspectelor socio-economice si de mediu urmarind prin politicile publice si printr-o planificare strategic adecvat situatiei existente rezolvarea problemelor pe care trebuie sa le aiba in vedere dezvoltarea sociala si economica a Sebesului, respectiv: - O abordare atenta si integrata a problematicii sociale: _ Imbunatatirea infrastructurii urbane si a serviciilor publice urbane cu scopul de a crea conditi decente pentru locuit: - Regenerarea si revitalizarea zonelor periferice - Protectia mediului CAPITOLUL III. OBIECTIV GENERAL Obiectvul general al prezentului studiu este identificarea unei solutii privind administrarea eficace in beneficiul socio-economic al comunitatii al mediului in conditii de transparenta si echilibru intre randamentul economic si si asigurarea politicilor sociale ale autoritatii locale. Elaborarea prezentei documentatii rezulta din necesitatea dezvoltariii zonei strazii Alunului din Sebes prin constuirea a doua blocuri (locuinte sociale collective ) pentru a asigura acoperirea unti parti din necesitatile de ordin social a comunitatii aflata in dificultate din lipsa unei locuinte in care sa duca un trai decent si care a asigure un mediu propice cresterii si dezvoltarii copiilor. In contextual actual al politicilor comune europene, insusirea si punerea in practica a principiilor de dezvoltare durabila a devenit un factor esential in valorizarea potentialului economic si social al zonei. Studiul are in vedere urmatoarele: -Strategia de dezvoltare a Municipiului Sebes -Legislatia specifica privind patrimoniul UAT, CAPITOLUL IV. PRINCIPII GENERALE APLICABILE Prezentul studiu cuprinde o dimensiune analitica si respecta legislatia incidenta. Pe cale de consecinta identifica variantele de administrare a terenului si pentru si pentru fiecare in parte prezinta motivatiile de ordin economic social ethnic de mediu cu incadrarea in strategia de dezvoltare a UAT, astfel incat sa poata fi fundamentata decizia de alegere a variantei integrate avand in mod clar motivatia pe considerente economice, finaciare, sociale si de mediu. CAPITOLUL V. ANALIZA SISTEMATICA a) administrarea terenului: Terenul se afla in domeniul privat al Municipiului Sebes si este dat in administrarea Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes, serviciu subordonat Municipiului Sebes. b) prezentare din punct de vedere urbanistic: anexe privind transpunerea in planuri, amenajarea zonei, alei locuri de joaca, zone verzi, etc. c) prezentare sociala: catre Municipiul Sebes au fost inaintate un numar de 30 solicitari locuinte sociale, precum si o solicitare de concesionare teren in vederea construrii unui centru medical cu spitalizare de zi, care va oferi servicii medicale de inalta calitate cu echipamente de ultima generatie si va crea un numar de peste 15 locuri de munca. d) Ulterior reglementarilor urbanistice si a stabilirii intinderii parceletor destinate constructiilor, se vor analiza modalitatile de implementare ale solutiei, precum si surse de finantare, procedurile de acordare, caietele de sarcini, criterii de atribuire, nivelurile redeventelor, etc. Este posibila finantarea obiectivului Construire blocuri locuinte sociale din fonduri curopene nerambursabile, prin Programul Operationale Regional (POR) 2014 — 2020, Axa prioritara 9.1 — Dezvoltare locala plasata sub responsabilitatea comunitatii. Accesarea fondurilor mentionate mai sus se poate face prin intermediul Grupului de Actiune Locala Sebes, în cadrul Strategiei de Dezvoltare Locala (SDL) a Municipiului Sebes, care are în buget, prevazuta suma de 700.000 curo pentru investitii in infrastructura de locuire — construire/reabilitare/modernizare locuinte sociale. Construirea locuintelor sociale pe teritoriul vizat de SDL se incadreaza in: Obiectivul specific 2 — Imbunatatirea mobilitatii urbane si locuirii pentru teritoriul SDL, cu accent pe ZUM Sebes, Masura 2.1 — Imbunatatirea conditiilor de locuit ale rezidentilor in ZUM si SDL, Interventia 2.1.1 Construirea de locuinte sociale. CAPITOLUL VI. CONCLUZII Este oportuna dezvoltarea zonei Strazii Alunului prin construirea unor locuinte sociale colective si a unui centru de asigurare pentru servicii medicale, sociale si educationale catre pop PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ E SECRETAR MUNICIPIU Consilier local, POPIUC MIRCEA GHEORGHI VLAD CRISTINA ELENA ROMÂNIA Judeţul Alba Municipiul Sebes [autoritatea administraţiei publice emitente”)] Nr. 63 din 14.02.2019 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 63 din 11.02.2019 în scopul: CONSTRUIRE LOCUINTE SOCIALE**) Ca urmare a Cererii adresate de” MUNICIPIUL. SEBEŞ-prin primar Dorin Nistor cu domiciliul? în judetul Alba, localitatea Sebeş, cp. 515800, Strada Piaţa Primăriei, nr. 1, telefon/fax 0258/731004, e-mail înregistrată la nr. 11938 din 07.02.2019. - Pentru imobilul —— teren şi/sau construcţii —, situat în judetul Alba, iocalitatea Sebeş, cp..515800, Strada Atunului, nr. FN, CF 76837; 76836- Sebes, Nr. topo. cad 76837; 76836 sau identificat prin” Plan de încadrare în zonă Extras CF. În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr 4400 din 2000, faza PUG, aprobată. prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Sebes nr. 127 din 2000. în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1981 privind autorizarea executării lucrărilor de. construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ÎN SE CERTIFICĂ: rate pi REGIMUL JURIDIC: - Teren intravilan. - Proprietate , Municipiul Sebes conform CF 76837: 78836- Sebeş Cad: 76837; 76838 REGIMUL ECONOMIC: -Folosinţă actuală: curţi construcţii Destinația prin PUG; zonă mixtă 1) Numele şi prenumele solicitantului 2) Adresa solicitantului - 3) Date de identificare a imobilului — teren şi/sau construcţii — conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism 3. REGIMUL TEHNIC: -UTR 13- i -zonă mixtă -Toate utilităţile -POT-70%, CUT-1,00 -Regim de înălțime:P+4 Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat” pentru: CONSTRUIRE LOCUINTE SOCIALE. la autorizare se va prezenta extras C.F. de unificarea parcelelor, 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desființare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii. 4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI! CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desființare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI ALBA STR. LALELELOR, NR. 7 B, COD 510217, MUN. ALBA — IULIA, JUD ALBA, TEL: 0258/813290 (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) ” (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.) _ În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Pariamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu , privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, ceritralizării opțiunilor publicului. şi-a! formulării . i 0 unui punct de vedere oficia! cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului şi/sau a procedurii de evaluare adecvată. În urma evaluarii iniţiale a notificării privind intenţia de realizare a-— — proiectului se va emite punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului asupra mediului şi/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE ] DESFINTARE Va fi însoţită de următoarele sau, după caz extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi gea nu dispune altfel (copie legalizată); 5. CEREREA DE documente: a) certificatul de urbanism (copie); b) dovada i i. teren şi/sau construcţii, j de carte funciară de in i în cazul în care le c) documentat ia tehnică — D i DIAC. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul privind utilităţile urbane şi intra: d.1) avize şi acorduri faze naturale | de urbanism: structură (copie): Alte avize/acorduri: alimentare cu apă Peanalizare [elefonizare |Kalimentare cu energie electrică |Jsalubritate - Țhransport urban i rgie termică Țalimentare cu en€ d.2) avize şi acorduri privind: - (Xlprevenirea şi stingerea incendiilor (apărarea civilă [protectia mediului [sănătatea populaţiei [] aviz Adm. de Drumuri [pviz S:GA Adm. Naţională a aviz de principiu pentru vucrări de săpătură pe. domâniul public ntralizate ale acestora țesple): viz Comisia de Circulaţie din cadrul (aviz inbunătăţiriilor Funciare plice centrale şi/sau ale serviciilor descei Primăriei duri specifice ale administrației pul iai d.3) avizelacor ui i De Alte avize: exemplar original): PI 9.4) studii de specialitate (1 - Ştudiu geotehnic. Verificător conform Legii 4004995. derelactul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului (copie): privind riediul de viață e) punctul de ve șia recomandărilor î seva respectă Normelor de igienă Codul Civil în vigoare; g) se va respecta Ordinul 148104.02.2014 pentru aprobarea a Ordinul Arhitecţilor din România i exemplar original). al populaţiei, pie): h) Dovada înre rmentele de plată ale ui ctutui i gistrării proie: rmătoarelor taxe (col î) Docul Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 24 iuni de la data emiterii. _ Conducătorul autorităţii... Secretar general/Secrel administraţiei publice emitente ), Primar Dorin Nistor Cristina Elena Vad (funcţia, numele, prenum2 St (numele, prenumele şi semn: Ă Pa) Arhitect-şef , Virgil Olteanu (numele, prenumele şi semnătura) Achitat taxa de: i GO din ificat de urbanism â fosi transmis solicitantului direct/prin poştă ia data de _———— Prezentul cel PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ o Consilier local, pom] MIRCEA GHEORG L -_——