HCL 418/2025 Sebeș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEȘ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.418/2025 privind modificarea şi completarea HCL 413/2025 privind nivelurile pentru valorile impozabile, impozitele şi taxele locale şi alte taxe asimilate acestora, precum și amenzile aplicabile în anul fiscal 2026 Consiliul Local al Municipiului Sebeș,jud.Alba ; Întrunit în sedinţă extraordinară cu convocare de îndată din data de 29.12.2025, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind modificarea și completarea HCL 413/2025 privind nivelurile pentru valorile impozabile, impozitele și taxele locale și alte taxe asimilate acestora, precum şi amenzile aplicabile în anul fiscal 2026; Văzând : - HCL 413/2025 privind nivelurile pentru valorile impozabile, impozitele şi taxele locale și alte taxe asimilate acestora, precum și amenzile aplicabile în anul fiscal 2026; - Referatul de aprobare nr. 98685/29.12.2025 la proiectul de hotărâre modificarea şi completarea HCL 413/2025 privind nivelurile pentru valorile impozabile, impozitele şi taxele locale și alte taxe asimilate acestora, precum şi amenzile aplicabile în anul fiscal 2026; - Raportul de specialitate comun nr.98670/29.12.2025 întocmit de Serviciul Venituri, Arhitect Șef, Serviciul Jurdic Patrimoniu şi Arhivă şi Compartimentul Registrul Agricol din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - referatul nr.98671/29.12.2025 privind justificarea introducerii de urgență a proiectului de hotărâre pe ordinea de zi a ședinței a Serviciului Venituri; Având avizul nr.1046/2025 al Comisiei de studii şi prognoze economico-sociale,buget, finanțe, avizul nr.,1045/2025 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului,urbanism,lucrări publice, administrarea domeniului public și privat, avizul nr.1048/2025 al Comisiei pentru învățământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice,protecţie socială, protecţie copii, culte, sănătate şi familic, avizul nr.1044/2025 al Comisiei pentru administrație publică locală,juridică şi de disciplină și avizul nr.1047/2025 al Comisiei pentru agricultură, silvicultură, protecție mediu, monumente naturale și turim din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş: În baza: - Titlului IX- Impozite si taxe locale de la art.453-500"2, din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, modificată prin Legea nr. 239/ 15.12.2025 privind stabilirea unor măsuri de redresare si eficientizare a resurselor publice ; - Legii nr.252/2022 pentru modificarea Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal si completarea art.47 din Legea nr.207/2015 privind Codul de procedură fiscală ; În temeiul art.491 alin.(1), si alin.(2) privind indexarea impozitelor şi taxelor locale din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal,cu modificările și completările ulterioare ; 717) Prin excepție de la prevederile alin. (1), sumele prevăzute în tabelul prevăzul lu art. 470 alin. (3) şi (6) se indexează anual în funcţie de rata de schimb a monedei euro în visoare în prima zi lucrătoare a lunii octombrie a fiecărui an şi publicată în Jurnalul Uniunii Europene şi de nivelurile minime prevăzute în Directiva 1999/62/CE de uplicare la vehiculele grele de maifă pentru utilizarea anumitor infrastructuri. Cursul de schimb a monedei euro şi nivelurile minime, exprimate în euro, prevăzute în Directiva _1999/62/CE de aplicare la vehiculele grele de marfă pentru utilizurea anumitor infiastructuri se comunică pe site-urile oficiale ale Ministerului Finantelor Publice şi Ministerului Lucrărilor Publice, Dezvoltării şi Administraţiei. - Rata de schimb a monedei euro publicată în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene, valabil pentru prima zi lucrătoare a lunii octombrie 2025, a fost de 5,0806 lei, publicat si pe site-ul Ministerului Dezvoltării. Lucrarilor Publice, şi Administratiei: - Potrivit Comunicatului Institutului Naţional de Statistică nr.10/ din 14.01.2025 afișat pe site-ul oficial al Ministerului Finanţelor Publice și a Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice rata inflaţiei pentru anul 2024 a fost 5,6% ; - Potrivit art. | alin (2), art. 3, art. 6 — 13, art. 75, art. 84, art. 85, art. 87, art. 95 alin. (2) şi (3), art. 96, art. 100, art. 105 alin. (1), art. L06, art. 110, art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) coroborat cu alin. (4) lit. c), art. 197, art, 198, art. 199, art. 200, art. 240 și art, 243, alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.162 (alin 1) și art.16241, alin.(1) din Legea nr.207/2015 privind Codul de procedură fiscală.cu modificările şi completările ulterioare referitor la publicarea listelor contribuabililor care nu au obligaţii restante, care prevede ca „organul fiscal local are obligaţia de a publica pe pagina de internet proprie , lista contribuabililor persoane juridice care au declarat şi au achitat la scadenţă obligaţiile fiscale de plată şi care nu au obligaţii restante” , precum și a art.266 alin.(6) din Legea nr.207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare ; În baza art.27 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale.cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 80/2013 privind Taxele judiciare de timbru, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanţei Guvernului nr. 28/2008 privind registrul agricol aprobată cu modificări şi completări prin l.egea nr. 98/2009 cu modificările şi completările ulterioare; - art. 5 din Legea cadastrului și publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, cu modificările și completările ulterioare; - Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare; - art. XII, pet. 22-52, art. XIII, art. XIV, art. XV pct. | din Legea nr. 239/2025 privind stabilirea unor măsuri de redresare şi eficientizare a resurselor publice și pentru modificarea și completarea unor acte normative; - OUG nr. 78/2025 privind modificarea Legii nr. 239/2025 privind stabilirea unor măsuri de redresare și eficientizare a resurselor publice și pentru modificarea și completarea unor acte normative; În baza Legii 168/2020 pentru recunoaşterea meritelor personalului participant la acţiuni militare, misiuni și operaţii pe teritoriul său în afara teritoriului Statului Român sau acordarea unor depturi acestuia , familiei acestuia şi urmaşilor celor decedați; În conformitate cu art.129,alin.(2),lit.b) si alin.(4) lit.c) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ ; În baza art.139 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ. cu modificările și completările ulterioare; pagina 2 din 3 HOTĂRĂȘTE: Art. ] - Se aprobă modificarea şi completarea Anexei nr. | la HCL 413/2025 privind nivelurile pentru valorile impozabile, impozitele şi taxele locale şi alte taxe asimilate acestora, precum și amenzile aplicabile în anul fiscal 2026, conform Anexei 1. parte integranta la prezenta hotărâre; Art. Il - Se aprobă modificarea şi completarea Anexei nr. 8 la HCL 413/2025 privind nivelurile pentru valorile impozabile, impozitele şi taxele locale şi alte taxe asimilate acestora, precum și amenzile aplicabile în anul fiscal 2026 , conform Anexei 2 parte integranta la prezenta hatărâre; Art. III -Prezenta hotărâre va fi dusa la îndeplinire de către Direcţia Economică din cadrul aparatului de specialitate a Primarului Municipiului Sebeş. Art.IV - Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite în termenul și în condiţiile prevăzute de Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ.cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afisată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul oficial al Municipiului Sebeș şi se comunică : > Instituţiei Prefectului Judeţ Alba ; Primarului Municipiului Sebeş : Viceprimarului Municipiului Sebeş ; Arhitectului Şef ; Serviciului Venituri ; Serviciului Juridic, Patrimoniu şi Arhivă; Serviciu Cheltuieli, Buget, Contabilitate; Compartimentului Colectare Creanţe Bugetare ; Compartimentului Executari Silite si Control fiscal: Colegiului National “Lucian Blaga”; Unitaţilor de învățământ de pe raza Municipiului Sebeş. YyvyYyYvvYvYvyYvyYvw Sebeş la 29.12.2025 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, APOLZAN MIHAI SECRETAR GENERA unicipiul Sebeş VLAD CRISTINA ELENA Prezenţi Pentru Împotrivă Abţineri Neparticipare la vot 2 ex. DD/CG/CV conţine 3 pagini și anexe pagina 3 din3 ANeaf 4 ci Het NE.419/2025 ) ANEXA NR.1. H ue CAP. IL IMPOZITUL ȘI TAXA PE CLĂDIRI Calculul impozitului pe clădirile rezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice Art.457 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal.cu modificările şi completările ulterioare (1) Pentru clădirile rezidenţiale și clădirile- anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,08%, asupra valorii impozabile a clădirii. (2) Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/m?, din tabelul următor : VALORILE IMPOZABILE pe metru pătrat de suprafață construită desfășurată la clădiri, în cazul persoanelor fizice NIVELURILE APLICABILE NIVELURILE PROPUSE IN ANUL FISCAL 2025 PENTRU ANUL FISCAL 2026 Valoarea impozabilă Valoarea impozabilă - lei/m2 - - lei/m2 - j A clirii Cu instalații de Cu instalații de apă, Tipul clădirii apă, canal are Fără instalații de canulizate electrice Fără instalații de electrice și apă, canalizare, și încălzire [condiţii apă, canalizare, încălzire [condiţii electricitate sau cumulative] electricitate sau cumulative] încălzire încălzire 0 1 2 3 4 A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereți 1490,62 894,37 2.677 1.606 exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale i rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic B. Clădire cu pereții exteriori din lemn,din piatră 447,18 298,11 803 535 naturală,din cărămidă nearsă,din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic și/sau chimic C. Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu pereți 298,10 260,85 535 469 exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic si/sau chimic D. Clădire — anexă cu pereţii exteriori din lemn,din piatră 186,33 111,79 335 201 naturală,din cărămidă nearsă,din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic și/sau chimic E. În cazul în care contribuabilul care deţine la aceiași 75 % din 75 % din suma | 75 % din suma | 75 % din suma adresă încăperi amplasate la subsol,demisol și/sau la suma care care care care mansardă, utilizate ca locuință, în oricare din tipurile de s-ar aplica s-ar aplica s-ar aplica s-ar aplica clădiri prevăzute la lit.A-D clădirii clădirii clădirii clădirii F. În cazul în care contribuabilul care deţine la aceiași 50 % din 50 % din suma | 50 % din suma | 50 % din suma adresă încăperi amplasate la subsol,la demisol și/sau la suma care care care care mansardă,utilizate în alte scopuri decât cel de locuintă, s-ar aplica s-ar aplica s-ar aplica s-ar aplica în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit.A-D clădirii clădirii clădirii clădirii — conform Legii nr.351/06.07.2001,privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului național — Secţiunea a IV-a — Localităţi urbane de rangul II,subpunctul 4.3,nr.ordine 61, munici impozitelor şi taxelor. — conform Legii nr.351/06.07.2001,privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional — Secţiunea a IV-a — Localităţi rurale,punctul 1.0 — Ierarhizarea localităţilor rurale pe ranguri,subpunetul 1.2,localitatea Rahau este sat aparținând municipiului,respectiy de rangul V. Calculul impozitului pe clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice Art.458 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal.cu modificările şi completările ulterioare (CI) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,2 % asupra valorii care poate fi: Reţeaua de localităţi, Anexa 2 — piul Sebeș este localitate urbana de rangul II.Petreştiul și Lancramul au acelaşi nivel al Reţeaua de localităţi, Anexa 4 — a) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori anului de referință, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referință. În situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referință, acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor; b) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anului de referință; c) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referință. În situația în care nu este precizată valoarea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal. (2) În cazul în care proprietarul clădirii nu depune raportul de evaluare la organul fiscal competent până la primul termen de plată a impozitului, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 457 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal,cu modificările şi completările ulterioare, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spaţiul privat virtual sau prin poștă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolați în spaţiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor. În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin. (1) asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 457 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal,cu modificările şi completările ulterioare. Calculul impozitului pe clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice Art.4S59 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal.cu modificările şi completările ulterioare (1) In cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea: a) impozitului calculat pentru suprafața folosită în scop rezidențial conform art. 457, din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal,cu modificările şi completările ulterioare; b) impozitului determinat pentru suprafața folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declarație pe propria răspundere, prin aplicarea cotei menţionate la art. 458 asupra valorii impozabile determinate potrivit art. 457, fără a fi necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute Ja art. 458 alin. (1), din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal,cu modificările şi completările ulterioare. (2) În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfășoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal,cu modificările şi completările ulterioare. (3) În cazul clădirilor cu destinație mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafața folosită în scop nerezidenţial, potrivit alin. (1) lit. b), impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.3% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457, din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal,cu modificările şi completările ulterioare. Calculul impozitului/taxei pe clădirile detinute de persoanele juridice Art.460 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal.cu modificările şi completările ulterioare (1) Pentru clădirile rezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se stabilește şi se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% asupra valorii impozabile a clădirii. (2) Pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se stabileşte şi se calculează prin aplicarea unei cote de 1,3 % , inclusiv, asupra valorii impozabile a clădirii. (3) Pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii. (4) În cazul clădirilor cu destinație mixtă aflate în proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determină prin însumarea impozitului calculat pentru suprafața folosită în scop rezidenţial conform alin. (1), cu impozitul calculat pentru suprafața folosită în scop nerezidenţial, conform alin, (2) sau (3). (5) Pentru stabilirea impozitului/taxei pe clădiri, valoarea impozabilă a clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datorează impozitul/taxa şi poate fi: a) ultima valoare impozabilă înregistrată în evidențele organului fiscal; b) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării; €) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în cursul anului fiscal anterior; d) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate. În situația în care nu este precizată valoarea în documentele care atestă proprietatea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal; €) în cazul clădirilor care sunt finanţate în baza unui contract de leasing, financiar, valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării; t) în cazul clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, valoarea înscrisă în contabilitatea proprietarului clădirii şi comunicată concesionarului, locatarului, titularului dreptului de administrare sau de folosință, după caz. (6) Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 5 ani pe baza unui raport de evaluare, întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, depus la organul fiscal local până primul termen de plată din anul de referință. În situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referință acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor. (7) În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 5 ani anteriori anului de referință, cota impozitului/taxei pe clădiri este de 5%, cu condiția ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spațiul privat virtual sau prin poștă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolați în spaţiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor. În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin. (1), asupra valorii impozabile a clădirii. (8) În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 5 ani anteriori anului de referință, diferenţa de taxă va fi datorată de proprietarul clădirii, cu condiţia c [...]