HCL 239/2017 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA_Nr. 239 / 2017 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 3451/13.09.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare clădire Centru de Sănătate - M. Viteazu nr. 28, Municipiul Sebeş” — faza D.A.L.l Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud.Alba; Întrunit în şedinţa „publică, ordinară din data de 28.09.2017, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 3451/13.09.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare clădire Centru de Sănătate - M. Viteazu nr. 28, Municipiul Sebeş” -— faza D.A.L.I; Văzând expunerea de motive la proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 3451/13.09.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare clădire Centru de Sănătate - M. Viteazu nr. 28, Municipiul Sebeş” — faza D.A.L.I; Având în vedere H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii şi lucrări de intervenții, de Consiliul Local; Având în vedere tema de proiectare nr. 3451/13.09.2017 pentru proiectarea obiectivului de investi ii “Reabilitare clădire Centru de Sanatate, str. M. Viteazu, nr. 28. Municipiul Sebeş” — faza D.A.L.; Analizând raportul de specialitate nr. 3452/13.09.2017 întocmit de către Rusca Daniela, consilier Achizitii în cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare clădire Centru de Sanatate, str. M. Viteazu, nr. 28, Municipiul Sebeş” -— faza D.A.L..I; Văzând raportul de specialitate nr. 29369/15.09.2017 întocmit de către Compartimentul Investiţii Publice din cadrul Primăriei Municipiului Sebeş ; Având avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului Local Sebeş ; Având în vedere prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; Având în vedere prevederile art. 44, alin. 1, din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; Văzând prevederile art. 36, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4. lit. d, din Legea 215/2001 — Legea administraţiei publice locale republicată în anul 2007; În baza art. 45 din aceeaşi lege, HOTĂRĂSTE Art. 1. Se aprobă Tema de proiectare nr. 3451/13.09.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii *“Reabilitare clădire Centru de Sanatate, str. M. Viteazu, nr. 28, Municipiul Sebeş” — faza D.A.L.I; Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. | al prezentei este cuprins în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş. Pagina | din 2 Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptățite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş, - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef; - Direcţiei Venituri; - Compartimentului Investiţii Publice ; - Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare si Informatica - Aparatului permanent al Consiliului Local Sebeş - Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebe Sebeş la 28.09.2017 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEHMNEAZĂ, Consilier local - SECRETAR MUNICIPIU VLAD CRISŢINA ELENA 2 ex RD/CV/CA conţine 2 pagini şi anexa ae aaa PRIMĂRIA_ MUNICIPIULUI Serviciul Public „here e, Pa . e la Înreg strat Nr 344 [re Manic ad ministrarea Patrimoniului ziua, cp luna. (X7„anut: 0 / Str, Viilor,nr. 28 | | Nr (Ai zor TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investiţii "Reabilitare clădire Centru de Sănătate - M. Viteazu nr. 28, Mun. Sebeş” — faza D.A.L.I 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii "Reabilitare clădire Centru de Sănătate - M. Viteazu nr. 28, Mun. Sebeş” 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebeş 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Directorul Serviciului Public de Amenajarea Teritoriului Municipiul Sebeş 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebeș prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeș 1.5. Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1 Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente, Intravilan municipiul Sebeş, proprietar municipiul Sebeș conform HG nr. 974/05.09.2002 Folosința actuală: Centru de Sănătate Destinația prin P.U.G.: curti constructii UTR 10 —cr-zona mixta locuinte colective si servicii. Nu se prevăd P.O.T. si CUT. Toate utilităţile, -Conform certificat de urbanism nr. .201 anexat in copie prezentei. 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii: , a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); i , Centru de sănătate este situat intr-o zona mixtă de locuinte individuale (P, P+1) si servicii, segmentul studiat fiind delimitat de străzile Mihai Viteazul, Mioriţa, Călărași și Bld. Lucian Blaga. Parcela aferentă construcţiei, are o formă dreptunghiulară, este un teren plan, stabil, fara alte fenomene fizico-geologice de instabilitate, fiind delimitat de alei pietonale, respectiv carosabil/parcaje pe trei laturi si locuinte individuale (P, P+1) pe latura sud. Din punct de vedere volumetric, clădirea cu regim de inălțime S+P+1E şi-a păstrat forma iniţială pe cele două niveluri, modificări ulterioare fiind suferite la nivelul învelitorii, care inițial de tip terasă, este ulterior transformată in şarpantă pe structură de lemn, cu învelitoare in patru ape. Structura clădirii este pe cadre de beton cu zidării din căramidă plină, respectiv beton pentru partea de subsol, structura pe planșee este din beton armat, fundaţiile continue realizate sunt din beton armat iar acoperișul este de tip șarpantă de lemn cu învelitoare de țiglă ceramică. Finisajele interioare: pardoseli ciment sclivisit, mozaic, gresie, zugrăveli lavabile la tavane şi pereți, respectiv faianţări in grupurile sanitare şi sălile de tratament, iluminare si ventilare naturala, completată de iluminare artificială, tamplarii interioare si exterioare din lemn cu geam sticlă. b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Strada Mihai Viteazul se află într-o zonă de case, in zona centrală a Sebeşului. Segmentul studiat se află proximitatea Bisericii Romano-Catolice Sf. Bartolomeu şi a Casei de Cultură Lucian Blaga, delimitat de strazile Mihai Viteazul, Mioriţa, Călăraşi şi Bld. Lucian Blaga. €) surse de poluare existente în zonă; Posibile:deşeuri menajere, poluare fonică şi cea cauzată de noxe, praf, fum, gaze de eșapament de la autovehicolele care tranzitează. d) particularităţi de relief : Terenul aferent obiectivului de investiţii este plan, stabil, fără alte fenomene fizico-geologice de instabilitate respectiv de degradare, €) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor; In zonă există rețele de apă, canal „electrice, gaz si comunicaţii. f) existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare / protejare, în măsura în care pot fi identificate; Va fi stabilită şi se va dispune sau nu relocarea sau protejarea acestora prin avizele pe care Municipiul Sebeș in calitate de beneficiar le va obţine de la furnizorii aferenti. 8) posibile obligaţii de servitute; Nu se cunosc h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; îi Condiţionările constructive vor fi stabilite ulterior „după obţinerea avizelor pe care Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebes în calitate de beneficiar le va obţine. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; Conform certificat urbanism nr. 519/12.09.2017 anexat. |) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. Nu e cazul. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) destinaţie şi funcțiuni; Cladire Centru de Sănătate formată din cabinete medicale de familie şi anexe. b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate; In D.A.L.I. ofertantul va proiecta următoarele elemente principale, dar fără a se limita la acestea, astfel: In proiectarea eventualei recompartimentari a spatiului se va tine cont de nevoile functionale atat ale personalului cat si ale pacientilor pentru obtinerea unui flux logic. Desfacerea tiglei si verificarea elementelor de sarpanta, inlocuirea lor (unde este cazul),inlocuirea tiglei, refacere sistem preluare ape pluviale cu jgheaburi si burlane metalice, inlocuirea tamplariei interioare si exterioare, unde este cazul, reparatii la nivel de zidarie si finisaje, refacerea termosistemului conform expertizei, termoizolarea planseului peste ultimul nivel, reinoirea/refacerea instalatiilor termice, electrice si sanitare, igienizarea spatiului prin refacrea finisajelor interioare si exterioare. Se va lua in cosiderare, in proiectare, topografia amplasamentului, caracteristicile geotehnice ale terenului, existența construcţiilor şi utilităţilor subterane, dezvoltarea viitoare a construcțiilor, etc. c) nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare; Termoizolarea fatadelor si a sarpantei se va proiecta tinand cont de expertiza energetică. Reevaluarea sistemelor de instalatii termice, electrice si sanitare se va executa in urma proiectului de specialitate de instalatii. Recompartimentarea spatiului si refacerea finisajelor de interior, impreuna cu inlocuirea obiectelor sanitare, a corpurilor electrice si unde este cazul al celor termice se va proiecta si executa tinand cont de normativele in vigoare privind infiintarea, organizarea si functionarea cabinetelor medicale. d) număr estimat de utilizatori; Nu se pot specifica exact. €) nevoi/solicitări funcţionale specifice; conform punct. 2.3 lit. a),b) si c). () corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului; | a Pe parcursul derulării contractului, ofertantul are obligaţia de a organiza minim câte o şedinţă de lucru săptămânal, la sediul autorităţii contractante, pentru a stabili de comun acord soluţiile ce urmează a fi cuprinse în cadrul documentației de autorizare lucrari interventii. Soluția finală va fi stabilită şi urmare a dezbaterii publice care va avea loc cu ocazia aducerii la cunoştinţa publică a documentaţiei tehnico-economice. 8) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului. Se vor respecta cerințele temei de proiectare în contextul respectării legislaţiei,standardelor normativelor și reglementărilor urbanistice în vigoare aplicabile. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Documentatia de autorizare a lucrarilor de interventii se va întocmi în conformitate cu conţinutul cadru al D.A.L.. aprobat prin H.G. nr. 907/2016 — privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, a Legii 177/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii și a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta prevederile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului şi ale O.U.G nr. 114/2007 pentru modificarea şi completarea O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului. Se vor respecta prevederile Ordinul 119/2014 privind aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei. La elaborarea documentaţiei, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglementările urbanistice în vigoare, prevederile legale aplicabile în vigoare, specifice calităţii lucrărilor de construcţii și instalaţiilor aferente, a sănătății populaţiei, a prevenirii şi stingerii incendiilor, a protecţiei mediului, etc., (enumerarea este exemplificativă şi nu exhaustivă). De asemenea proiectantul va respecta standardele și normativele în vi goare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât şi pentru cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4. 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerințelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică, respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentatiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. * Obiectul contractului: N Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico — economice de proiectare necesare pentru "Reabilitare clădire Centru de Sănătate - M. Viteazu nr. 28, Mun. Sebeş” , care se vor realiza în această etapă şi anume: Documentatie de autorizare lucrari interventii, expertiza tehnica studii de teren (geotehnice şi topografice), audit energetic , obţinere avize şi acorduri în conformitate cu Certificatul de urbanism nr. 519/12.09.2017. * Durata de prestare a serviciilor: | _ Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiectare este de 45 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoștință publică a D.A.L.I. elaborat(art. 2 din HCL nr. 177/2015). Proiectantul are obligația de a participa şi prezenta împreună cu reprezentanții Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş documentaţia, participanţilor la dezbaterea publică și de a elabora versiunea finală a documentației. = Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiilor este de 22689 lei fără TVA, respectiv de 27000 lei cu TVA. = Cerinţe minime de proiectare: 1) Studii de teren Proiectantul (ofertantul) are obligaţia de a elabora studiile de teren (geotehnice şi topografice). Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice şi studii topografice, aprobate şi avizate de către organele competente. Studiul topografic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referinţă naţional STEREO 70. Studiile de teren vor fi vizate de către O.C.P.I. Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi planșa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o bormnă ce are vizibilitate spre un punct de coordonate cunoscut (turla bisericii). In cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim 2 borne cu vizibilitate între ele și se va întocmi planșa de reperaj topografic. Pentru o precizie suficienta măsurătorile topografice se vor face cu staţia totala. Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora şi verifica conform prevederilor aplicabile din normativul NP 074 — 2014 privind întocmirea şi verificarea documentaţiilor geotehnice pentru construcții. Studiile de teren se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Notă: Trei exemplare vor fi incluse în D.A.L.I., iar exemplarul original se va preda separat. Studiile topografice se vor prezenta pe CD şi în format de lucru pentru a putea fi utilizate la faza următoare. 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obţinerea avizelor,autorizatiilor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale şi cerinţele fiecărui emitent al acestora. Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. -519/12.09.2017 cade în sarcina proiectantului, precum şi plata taxelor necesare pentru obţinerea acestor avize şi acorduri, cat si a raportului de audit energetic. Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş pune la dispoziţia ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr. 519/12.09.2017 ataşat prezentei teme de proiectare. | Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L.I., în fiecare exemplar; | exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş. Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor, a auditului energetic si expertizei tehnice. 3) Expertiza tehnica actualizata Expertiza tehnica a cladirii, intocmita conform prevederilor legale cade în sarcina proiectantului. Rapoartele de expertiza tehnica (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta catre Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeș în patru exemplare astfel: -trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L.L., în fiecare exemplar; -exemplarul original se va înainta separat catre S.P.A.P. Municipiul Sebeş. 4) Auditul energetic Auditul energetic, intocmit conform prevederilor legale cade în sarcina proiectantului. Rapoartele de audit energetic (copii după piese scrise și desenate) se vor înainta catre Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: -trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L.I., în fiecare exemplar; -exemplarul original se va înainta separat catre S.P.A.P. Municipiul Sebeş. 5). Documentatia de autorizare a lucrarilor de interventii La elaborarea documentaţiilor, proiectantul are obligaţia de a respecta standardele, normativele, legislația și reglementările urbanistice în vigoare privind proiectarea obiectivului de investiţii mai sus precizat. De asemenea va respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât și pentru cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4. La elaborarea documentaţiilor, proiectantul are obligaţia de a respecta condiţiile impuse prin avizele solicitate în certificatul de urbanism. Documentatia va fi structurata pe obiecte, astfel încât să se poată urmări cu uşurinţă [...]