HCL 238/2017 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA_Nr. 238 /2017 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 3436/12.09.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare clădire Dispensarul nr. 2, str. M. Kogălniceanu, Municipiul Sebeş” — faza D.A.L.I Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud.Alba; Întrunit în şedința,publică, ordinară din data de 28.09.2017, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 3436/12.09.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare clădire Dispensarul nr. 2, str. M. Kogălniceanu, Municipiul Sebeş” -— faza D.A.L.I; Văzând expunerea de motive la proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 3436/12.09.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare clădire Dispensarul nr. 2, str. M. Kogălniceanu, Municipiul Sebeş” -— faza D.A.L.I; Având în vedere H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii și lucrări de intervenţii. de Consiliul Local; Având în vedere tema de proiectare nr. 3436/12.09.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiții “Reabilitare clădire Dispensarul nr. 2, str. M. Kogălniceanu. Municipiul Sebeș” — faza D.A.L.; Analizând raportul de specialitate nr. 3437/12.09.2017 întocmit de către Rusca Daniela, consilier Achizitii în cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiții “Reabilitare clădire Dispensarul nr. 2, str. M. Kogălniceanu, Municipiul Sebeș” -— faza D.A.L.] Văzând raportul de specialitate nr. 29372/15.09.2017 întocmit de către Compartiment Investiţii Publice din cadrul Primăriei Sebeş ; Având avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului local Sebeş ; Având în vedere prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; Având în vedere prevederile art. 44, alin. |, din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; Văzând prevederile art. 36, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din Legea 215/2001 — Legea administrației publice locale republicată în anul 2007; În baza art. 45 din aceeaşi lege, HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Tema de proiectare nr. 3436/12.09.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare clădire Dispensarul nr. 2, str. M. Kogălniceanu, Municipiul Sebeș” — faza D.A.LI. Art. 2, Tema de proiectare prevăzută la art. 1 al prezentei este cuprins în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Pagina | din 2 Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeș. Art.4.Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul și în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ. cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef ; - Direcţiei Venituri; - Compartimentului Investiţii Publice ; - Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare si Informatica: - Aparatului permanent al Consiliului Local Sebeș - Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeș Sebeş la 28.09.2017 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local i SECRETAR MUNICIPIU VLAD CRISTINA ELENA 2 ex RD/CV/CA conţine 2 pagini şi anexa CDI | PRIMĂRIA_ MUNICIPIULUI Vi - pe Piteco lo Haz_4d9/a4/- SEBE Jr, Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Înregistrat Nr.......X.!... / „.] 28% ziua./p.. Iuna...(A-anul (da Nr. 3436/12.09.2017 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare clădire Dispensarul nr. 2, str. M. Kogălniceanu, Municipiul Sebeş” - faza D.A.L.I 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii “Reabilitare clădire Dispensarul nr. 2, str. M. Kogălniceanu, Municipiul Sebeş” — faza D.A.L.I 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebeş 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Directorul Serviciului Public de Amenajarea Teritoriului Municipiul Sebes 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebeş prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeș 1.5. Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1 Informaţii privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului şi/sau al “construcţiei existente. Intravilan municipiul Sebeş, Folosința actuală; dispensar Destinația prin P.U.G.: curti constructii UTR. 10 —cr-zona mixta locuinte colective si servicii. Nu se prevăd P.O.T. si C.U.T. Toate utilităţile, | _Conform certificat de urbanism nr.486/29.08.2017 anexat in copie prezentei. proprietar municipiul Sebeş conform HG nr. 974/05.09.2002 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea "obiectivului de investiţii: Ă a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); a | | Initial, actualul dispensar a functionat ca si "Creşă”, fiind situat intr-o zona mixta de locuinte colective (P-+4) si servicii. Parcela aferentă construcției, cu suprafața de 1051 mp, are o formă dreptunghiulară, este un teren plan, stabil, fara alte fenomene fizico-geologice de instabilitate, fiind delimitat de alei pietonale, respectiv carosabil pe trei laturi si o zonă de recreere (parc joacă) pe o latură. Din punct de vedere volumetric, clădirea cu regim de inălţime S+P+1B şi-a păstrat forma iniţială pe cele două niveluri, modificări ulterioare fiind suferite la nivelul învelitorii, care inițial de tip terasă, este ulterior transformată in șarpantă pe structură de lemn, cu învelitoare in patru ape. b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Strada Mihail Kogalniceanu este o arteră principală ce preia traficul dinspre Mun. Alba Iulia, loc. Lancram și A1 şi face legătura cu mun. Sebes, si mai apoi cu E68. Segmentul studiat se află in municipiul Sebeş, cartier Kogalniceanu, delimitat de strazile Kogalniceanu, Muresului si str. Stefan cel Mare. c) surse de poluare existente în zonă; Posibile:deșeuri menajere, poluare fonică și cea cauzată de noxe, praf, fum, gaze de eşapament de la autovehicolele care tranzitează. d) particularităţi de relief : Terenul aferent obiectivului de investiţii este plan, stabil, fără alte fenomene fizico-geologice de instabilitate respectiv de degradare, €) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor; In zonă există reţele de apă, canal „electrice, gaz si comunicaţii. f) existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare / protejare, în măsura în care pot fi identificate; Va fi stabilită şi se va dispune sau nu relocarea sau protejarea acestora prin avizele pe care Municipiul Sebeş in calitate de beneficiar le va obţine de la furnizorii aferenti. 8) posibile obligaţii de servitute; Nu se cunosc h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; N Condiţionările constructive vor fi stabilite ulterior „după obţinerea avizelor pe care Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebes în calitate de beneficiar le va obține. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent; Conform certificat urbanism nr. 486/29.08.2017 anexat. j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. Nu e cazul. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) destinaţie şi funcțiuni; Cladire dispensar formată din cabinete medicale de familie şi anexe b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate; În D.A.L.I. ofertantul va proiecta următoarele elemente principale, dar fără a se limita la acestea, astfel: In proiectarea eventualei recompartimentari a spatiului se va tine cont de nevoile functionale atat ale personalului cat si ale pacientilor pentru obtinerea unui flux logic, cresterea eficientei energetice prin refacerea termosistemului de pe fatade, schimarea invelitorii deteriorate si termoizolarea sarpantei, inlocuirea tamplariei interioare si exterioare, reinoirea/refacerea instalatiilor termice, electrice si sanitare, igienizarea spatiului prin refacrea finisajelor interioare si exterioare. Se va lua in cosiderare, in proiectare, topografia amplasamentului, caracteristicile geotehnice ale terenului, existența construcțiilor şi utilităţilor subterane, dezvoltarea viitoare a construcțiilor, etc. c) nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare; Termoizolarea fatadelor si a sarpantei se va proiecta tinand cont de expertiza tehnica si a audit energetic. Reevaluarea sistemelor de instalatii termice, electrice si sanitare se va executa in urma proiectului de specialitate de instalatii. Recompartimentarea spatiului si refacerea finisajelor de interior, impreuna cu inlocuirea obiectelor sanitare, a corpurilor electrice si unde este cazul al celor termice se va proiecta si executa tinand cont de normativele in vigoare privind infiintarea, organizarea si functionarea cabinetelor medicale. d) număr estimat de utilizatori; Dispensarul va functiona cu un numar de cabinete medicale stabilit in urma discutiei cu beneficiarul, respectiv personalul actual al dispensarului, prin recompartimentarea si refunctionalizarea spatiilor existene , urmarind eficientizarea utilizarii spatiilor, numarul pacientilor, preponderent riverani, rezultand in functie de strategia aleasa. €) nevoi/solicitări funcţionale specifice; conform punct. 2.3 lit. a),b) si c). £) corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului; Pe parcursul derulării contractului, ofertantul are obligaţia de a organiza minim câte o şedinţă de lucru săptămânal, la sediul autorităţii contractante, pentru a stabili de comun acord soluţiile ce urmează a fi cuprinse în cadrul documentaţiei de autorizare lucrari interventii. Soluţia finală va fi stabilită şi urmare a dezbaterii publice care va avea loc cu ocazia aducerii la cunoştinţa publică a documentaţiei tehnico-economice. g) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului. Se vor respecta cerinţele temei de proiectare în contextul respectării legislaţiei,standardelor normativelor şi reglementărilor urbanistice în vigoare aplicabile. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Documentatia de autorizare a lucrarilor de interventii se va întocmi în conformitate cu conţinutul cadru al D.A.L.I. aprobat prin H.G. nr. 907/2016 — privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, a Legii 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta prevederile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului şi ale O.U.G nr. 114/2007 pentru modificarea și completarea O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului. Se vor respecta prevederile Ordinul 119/2014 privind aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei. La elaborarea documentaţiei, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglementările urbanistice în vigoare, prevederile legale aplicabile în vigoare, specifice calităţii lucrărilor de construcții şi instalaţiilor aferente, a sănătății populației, a prevenirii şi stingerii incendiilor, a protecției mediului, etc., (enumerarea este exemplificativă şi nu exhaustivă). De asemenea proiectantul va respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmire și prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât şi pentru cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4. 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerinţelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică, respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentatiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. * Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventie privind obiectivul de investiţii “Reabilitare clădire Dispensarul nr. 2, str. M. Kogălniceanu, Municipiul Sebeș” , care se vor realiza în această etapă şi anume: Documentatie de autorizare lucrari interventii, studii de teren (geotehnice și topografice), obţinere avize şi acorduri în conformitate cu Certificatul de urbanism nr. 486/29.08.2017, audit energetic si expertiza tehnica. * Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiectare este de 45 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoștință publică a D.A.L.I. elaborat(art. 2 din HCL nr. 177/2015). Proiectantul are obligaţia de a participa şi prezenta împreună cu reprezentanţii Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş documentaţia, participanţilor la dezbaterea publică şi de a elabora versiunea finală a documentaţiei. + Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiilor este de 24.370,00 lei fără TVA, respectiv de 29.000,00 lei cu TVA. * Cerințe minime de proiectare: 1) Studii de teren Proiectantul (ofertantul) are obligaţia de a elabora studiile de teren (geotehnice şi topografice). Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice şi studii topografice, aprobate, avizate si verificate de către organele competente. Studiul topografic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referinţă naţional STEREO 70. Studiile de teren vor fi vizate de către O.C.P.. Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi planşa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o bornă ce are vizibilitate spre un punct de coordonate cunoscut (turla bisericii). In cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim 2 borne cu vizibilitate între ele și se va întocmi planşa de reperaj topografic. Pentru o precizie suficienta măsurătorile topografice se vor face cu staţia totala. Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora și verifica conform prevederilor aplicabile din normativul NP 074 — 2014 privind întocmirea şi verificarea documentaţiilor geotehnice pentru construcții. Studiile de teren se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Notă: Trei exemplare vor fi incluse în D.A.L.I., iar exemplarul original se va preda separat. Studiile topografice se vor prezenta pe CD şi în format de lucru pentru a putea fi utilizate la faza următoare. 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obţinerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale şi cerințele fiecărui emitent al acestora. Obţinerea avizelor si acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 486/29.08.2017 cade în sarcina proiectantului, precum şi plata taxelor necesare pentru obţinerea acestor avize și acorduri, cat si a raportului de audit energetic. Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş pune la dispoziția ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr. 486/29.08.2017 ataşat prezentei teme de proiectare. | a Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L.I., în fiecare exemplar; N exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş. Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor, a auditului energetic si expertizei tehnice. 3) Expertiza tehnica actualizata Expertiza tehnica a cladirii, intocmita conform prevederilor legale cade în sarcina proiectantului. Rapoartele de expertiza tehnica (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta catre Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: -trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L.., în fiecare exemplar; -exemplarul original se va înainta separat catre S.P.A.P. Municipiul Sebeş. 4) Auditul energetic Auditul energetic, intocmit conform prevederilor legale cade în sarcina proiectantului. Rapoartele de audit energetic (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta catre Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: -trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L.I., în fiecare exemplar; -exemplarul original se va înainta separat catre S.P.A.P. Municipiul Sebeș. 5) Documentatia de autorizare a lucrarilor de interventii La elaborarea documentaţiilor, proiectantul are obligaţia de a respecta standardele, normativele, legislaţia şi reglementările urbanistice în vigoare privind proiectarea obiectivului de investiţii mai sus precizat. De asemenea va respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentațiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât şi pentru cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4. La elaborarea documentaţiilor, proiectantul are obligaţia de a respecta condiţiile impuse prin avizele solicitate în certificatul de urbanism. Documentatia va fi structurata pe obiecte, astfel încât să se poată urmări cu uşurinţă execuţia lucrărilor, cât şi pentru stabilirea valorii de inventar a fiecărui obiect creat. Piesele desenate vor fi structurate pe obiecte. Pentru fiecare obiect se vor întocmi planuri de situaţie distincte. Cartușul prezentat pe piesele desenate va respecta prevederile din Anexa 3 din Ordinul 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de const [...]