HCL 221/2017 Sebeș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEȘ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA_Nr. 221 /2017 privind aprobarea condiţiilor de organizare şi desfăşurare a licitaţiei pentru vânzarea, prin licitație publică deschisă, a imobilelor „Teren curţi construcții Şirini CF 80599”, în suprafaţă de 6.232 mp, înregistrat în domeniul privat al Municipiului Sebeş cu nr. de inventar 81334 Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedința,publică, ordinară din data de 28.09.2017, ora 14,00; Luand în dezbatere Proiectul de hotărâre privind aprobarea condiţiilor de organizare și desfăşurare a licitaţiei pentru vânzarea, prin licitaţie publică deschisă, a imobilelor „Teren curți construcții Şirini CF 80599”, în suprafață de 6.232 mp, înregistrat în domeniul privat al Municipiului Sebeş cu nr. de inventar 81334 Văzând: - HCL nr. 239/2016 a Consiliului Local al Municipiului Sebeş în baza căruia s-a aprobat vânzarea terenrilor înscrise în CF nr. 80868 în suprafață de 8661 mp, categoria de folosință neproductiv, CF 80867 în suprafață de 3688 mp, categoria de folosință neproductiv, nr. inventar 80378 şi a terenului înscris în CF nr. 80599 în suprafaţă de 6232 mp, categoria de folosință curți construcții, parte din teren în suprafață de 124750 mp. aparținând domeniului privat al Municipiului Sebeş, nr. inventar 81170.01; - raportul de evaluare nr. 11/20.02.2017, al evaluatorului atestat A.N.E.V.A.R., S.C. BUSINESS PROCONSULT S.R.L:; - HCL nr. 165/2017 a Consiliului Local al Municipiului Sebeş privind însuşirea rapoartelor de evaluare în vederea stabilirii valorii de vânzare pentru mijlocul fix — „Teren curţi construcții Şirini CF 80599”, în suprafață de 6.232 mp, înregistrat în domeniul privat al Municipiului Sebeş cu nr. de inventar 81334 şi pentru mijlocul fix — „Teren neproductiv CAD 184" în suprafaţă de 12.349 mp (format din două loturi lipite, respectiv: lotul în suprafață de 3.688 mp înscris în CF 80867 Sebeş şi lotul în suprafaţă de 8.661 mp înscris în CF 80868 Sebeş), înregistrat în domeniul privat al Municipiului Sebeş, ce au făcut obiectul Contractului de servicii nr. 4/6723/16.02.2017: - Expunerea de motive privind aprobarea condiţiilor de organizare şi desfăşurare a licitaţiei pentru vânzarea, prin licitație publică deschisă, a imobilelor „Teren curţi construcţii Şirini CF 80599”, în suprafaţă de 6.232 mp, înregistrat în domeniul privat al Municipiului Sebeş cu nr. de inventar 81334 şi pentru mijlocul fix — „Teren neproductiv CAD 184" în suprafaţă de 12.349 mp (format din două loturi lipite, respectiv: lotul în suprafaţă de 3.688 mp înscris în CF 80867 Sebeş şi lotul în suprafață de 8.661 mp înscris în CF 80868 Sebeș), înregistrat în domeniul privat al Municipiului Sebeş; - Raportul de specialitate, nr.26820/17.08.2017 întocmit de către Compartimentul Patrimoniu şi Transport , din cadrul Primăriei Municipiului Sebeş, privind aprobarea condiţiilor de organizare şi desfăşurare a licitaţiei pentru vânzarea, prin licitație publică deschisă, a imobilelor „Teren curți construcții Şirini CF 80599”, în suprafaţă de 6.232 mp, înregistrat în domeniul privat al Municipiului Sebeş cu nr. de inventar 81334, - Raportul de specialitate nr. 30265/2017 întocmit de către Biroul Contencios Juridic , Administraţie , Transparenţă decizională şi Arhiva, din cadrul Primăriei Municipiului Sebeş, - Raportul de specialitate nr. 20/10.235/2017 întocmit de către Direcţia Venituri din cadrul Primăriei Municipiului Sebeş; Având avizul Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget. finanţe. al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină şi al Comisiei pentru agricultură, silvicultură, protecţie mediu, monumente naturale şi turism din cadrul Consiliului Local Sebeş ; Văzând prevederile art. 123 alin. 2 şi art. 36, alin. 2, lit.c, coroborat cu art. 36 alin (5) lit. b din Legea nr. 215/2001, republicată în 2007 cu modificările şi completările ulterioare. În baza art. 45 şi art. 115 litera b) din aceaşi lege, Pagina 1 din 2 HOTĂRĂȘTE Art, 1. Se aprobă vânzarea, prin licitație publică deschisă, a imobilelor ..Teren curţi construcții Şirini CF 80599”, în suprafață de 6.232 mp, înregistrat în domeniul privat al Municipiului Sebeş cu nr. de inventar 81334. Art. 2. Se aprobă Caietul de sarcini al licitaţiei publice deschise pentru imobilele identificate la art. 1 în conformitate cu anexa 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Incepand cu data prezentei îşi înceteaza valabilitatea orice alte prevederi contrare prezentei. Art. 4. Componenţa comisiei de licitaţie va fi stabilită ulterior, prin dispoziţia primarului. Art, 5. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş, prin Compartimentul Patrimoniu şi Transport, Biroul Contencios Juridic, Administraţie Transparenţă Decizională şi Arhivă şi Biroul Buget, Finanţe, Contabilitate, Salarizare precum şi comisia de licitație nominalizată la art. 4 din prezenta hotărâre. Art. 6. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba - Primarului municipiului Sebeş - Viceprimarului municipiului Sebeş - Arhitectului şef - Director executiv - Birou Contencios Juridic, Administraţie, Transparenţă Decizională și Arhivă - Serviciului C.C.B. - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare şi Informatică - Birou Buget, Finanţe, Contabilitate, Salarizare - Compartimentul Patrimoniu şi Transport - Aparatului permanent al Consiliului Local Sebeş Sebeş, 28.09.2017 CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR MUNICIPIU VLAD CRISTINA ELENA PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Consilier local ITU SIMONA 2ex OM/CV/CA conţine 2 pagini şi anexa ANEXA 1 la HCL nr.221 / 2017 CAIET DE SARCINI OBIECTUL LICITAȚIEI : Vânzarea, prin licitaţie publică deschisă, a imobilelor „Teren curți construcții Şirini CF 80599”, î în suprafaţă de 6.232 mp, înregistrat în domeniul privat al Municipiului Sebeş cu nr. de inventar 81334 — terenuri construibile. TIPUL LICITAȚIEI - publică deschisă cu strigare DATA LICITAȚIEI - 07.11.2017, ora 10.00 În caz de neadjudecare — licitaţia se repetă în 21.11.2017 ora 10.00, respectiv 05.12.2017, ora 10.00 LOCUL LICITAȚIEI - sediul Primăriei Municipiului Sebeş PREȚ DE PORNIRE - 40.600 euro (fără TVA, în lei la cursul BNR valabil la data adjudecării)). PAS LICITAŢIE - 250 euro TAXĂ PARTICIPARE - 250 lei GARANTIE PARTICIPARE - 2.500 euro (în lei la cursul BNR valabil la data 15.09.2017) PREŢ CAIET DE SARCINI - 25 lei DATA LIMITĂ DE ÎNSCRIERE - 06.11.2017 ora 16. În caz de neadjudecare data limită de LA LICITAŢIE ŞI DEPUNERII înscriere şi depunere a documentelor este data de DOCUMENTELOR NECESARE 20.11.2017 ora 16.00, respectiv 04.12.2017 ora 16.00 POT PREZENTA OFERTE LA LICITAŢIE - persoane fizice şi/sau persoane juridice române, ce îndeplinesc condiţiile caietului de sarcini al licitaţiei. DOCUMENTE NECESARE Se vor depune în plic închis şi cu un opis al acestora însoțite de Scrisoare de înaintare - cerere de participare la licitaţie: D a) pentru persoane_juridice_(inclusiv_persoane_fizice autorizate, intreprinderi familiare, intreprinderi individuale) : - Îmmputernicire autentificată de reprezentare a ofertanţilor la licitaţia deschisă şi copia actului de identitate al acestora (buletin sau carte de identitate) ; - Ordin de plată vizat de bancă (în original) si extras de cont cu viza băncii care să ateste achitarea garanţiei de participare la licitaţie în contul : RO42TREZ0055006XXX000059 la Trezoreria Sebeş-Cod fiscal 4331201; - Ordin de plată vizat de bancă (în original) si extras de cont cu viza băncii sau chitanţă în original (în cazul plății în numerar) care să ateste achitarea taxei de participare la licitaţie şi achitarea Caietului de sarcini al licitaţiei - Dovada în original privind achitarea obligaţiilor fiscale - certificat de atestare fiscală eliberat de organul fiscal competent, care să ateste lipsa de datorii faţă de bugetul local al Municipiului Sebeş şi față de bugetul consolidat al statului. valabil la data licitatiei - Declaraţia pe propria răspundere a reprezentantului legal al ofertantului din care să rezulte că acesta nu se află în reorganizare judiciară sau în faliment - Prezentarea generală a ofertantului (obiect de activitate, date de contact, adresa, alte date relevante) - Copie a Certificatului de Înregistrare al ofertantului eliberat de Oficiul Registrului Comerțului - Certificat constatator eliberat de Oficiul Registrul Comertului valabil la data licitaţiei, nu mai vechi de 7 zile lucrătoare de la data depunerii ofertei; - Scrisoare de înaintare înregistrată la Primăria Municipiului Sebeş în original. DI] b) pentru persoane fizice: 7. Împuternicire autentificată de reprezentare a ofertanţilor la licitaţia deschisă / actul de identitate al ofertantului (buletin sau carte de identitate) ; 8. Ordin de plată vizat de bancă (în original) şi extras de cont cu viza băncii care să ateste achitarea garanţiei de participare la licitaţie în contul: RO42TREZ0055006XXX000059 la Trezoreria Sebeş-Cod fiscal 4331201; 9. Ordin de plată vizat de bancă (în original) şi extras de cont cu viza băncii sau chitanţă în original (în cazul plăţii în numerar) care să ateste achitarea taxei de participare la licitaţie şi achitarea Caietului de sarcini al licitaţiei 10. Dovada în original privind achitarea obligaţiilor fiscale - certificat de atestare fiscală eliberat de organul fiscal competent, care să ateste lipsa de datorii faţă de bugetul local al Municipiului Sebeş şi faţă de bugetul consolidat al statului, valabil la data licitatiei 11. Prezentarea generală a ofertantului (date de contact, adresa, alte date relevante) 12. Scrisoare de înaintare înregistrată la Primăria Municipiului Sebeş. Notă: 1. Garanţia de participare la licitaţie se va vira atât de persoanele juridice cât şi «de persoanele fizice în următorul cont: RO42TREZ0055006XXX000059; 2. Taxa de participare la licitaţie şi contravaloarea caietului de sarcini al licitației se va vira de persoanele juridice în următorul cont: RO62TREZO052 1 180250XXXXX, 3. Taxa de participare la licitaţie şi contravaloarea caietului de sarcini al licitaţiei se va vira de persoanele fizice în următorul cont: : RO62TREZO0521 180250XXXXX; 4. Actele vor fi depuse în plic închis la care se va ataşa cererea de participare la licitaţie. Condiţii de vânzare şi modalităţi de plată: Preţul de vânzare al imobilelor este preţul de adjudecare al licitaţiei, transformat în lei la cursul BNR valabil în ziua adjudecării. Acesta va fi achitat integral. Antecontractul de vânzare se va încheia în maxim 10 zile calendaristice de la data încheierii procesului verbal de adjudecarea a licitației de vânzare. Factura se emite în maxim 3 zile calendaristice de la data încheierii antecontractului de vânzare- cumpărare. Plata facturii se va face în maxim 15 zile calendaristice de la data primirii facturii. În cazul în care ultima zi de plată, este zi nelucrătoare se consideră plată în termen dacă plata se face în ziua lucrătoare imediat următoare. În cazul în care cumpărătorul nu plătește integral şi la termenul stabilit suma adjudecată, antecontractul de vânzare-cumpărare se consideră rezolvit de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere şi fără altă formalitate. În această situație, cumpărătorul pierde garanţia şi toate sumele de bani achitate în contul bunului achiziționat. Contractul de vânzare — cumpărare în formă autentică se încheie numai după ce s-a făcut dovada achitării integrale a preţului de vânzare. Costurile legate de întocmirea contractului în forma sa autentică vor fi suportate integral de cumpărător. Municipiul Sebe: . — activitate economică este persoana impozabilă înregistrată în scopuri de TVA. Pentru această vânzare Municipiu Sebe. ; — activitate economică î i exprimă op iunea de taxare. Condiţii de desfăşurare a licitației : Solicitanţi care şi-au depus documentele de participare şi nu au fost prezenţi la data şi ora începerii licitaţiei (anunţarea obiectului licitaţiei) vor fi consideraţi că au renunţat la participarea la licitaţie. - lucrările Comisiei de licitaţie sunt conduse de preşedintele acesteia. - se verifică existența tuturor documentelor solicitate prin caietul de sarcini. Nedepunerea unor documente deteremină excluderea ofertantului de Ia licitaţie. - se trage la sorți ordinea în care participanţii la licitaţie vor face strigarea; - participanții la licitaţie vor prezenta împuternicire scrisă de reprezentare a ofertantului la licitaţie . Această împuternicire se va prezenta la deschiderea şedinţei de licitaţie - participanții la licitaţie vor prezenta oferta de preţ prin strigări — în ordinea stabilită prin tragerea la sorți, iar oferta trebuie să respecte condiţiile legate de pasul cu care se licitează, în sensul că se pot adăuga fracțiuni de preţ egale, fie cu un singur pas de licitaţie, fie cu multipli întregi ai acestuia. - se licitează adăugându-se fracțiuni de preţ cel puţin egale cu un pas de licitaţie, iar preşedintele comisiei de licitaţie ia act de ofertă şi anunţă tare şi clar suma oferită de licitant. - prima ofertă va fi egală cu preţul de pornire plus minimum un pas de licitaţie; - participanții care nu fac, la prima tură, o ofertă de preț peste licitantul anterior se consideră că nu a participat la licitație ; Licitaţia are loc doar dacă sunt înscrişi şi participă minimum doi ofertanţi care îndeplinesc condiţiile caietului de sarcini al licitaţiei. În cazul în care, la data şi ora anunțată pentru desfăşurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi minim doi participanţi licitaţia se amână. Nu sunt admise pentru a participa la licitație persoanele care: - au debite restante la Bugetul Local al Municipiului Sebeş sau la bugetul consolidat al statului; - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat, în termen, contractul cu Municipiul Sebeş. - a fost declanşată procedura de insolvenţă Prin înscrierea la licitaţie se consideră că toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini au fost însuşite de ofertant. (1) Licitaţia se va repeta, încheindu-se proces-verbal în acest sens, în următoarele situaţii: - în cazul în care nici una dintre candidaturile depuse pentru participarea la licitaţie nu îndeplinesc condiţiile caietului de sarcini al licitaţiei, ori, pentru desfăşurarea licitaţiei, nu s-au prezentat titularii sau persoanele delegate de aceştia pentru a le susţine - la data şi la ora stabilită; - în cazul în care numai un singur solicitant a fost admis ca participant care îndeplineşte condiţiile prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. - dacă licitaţia se repetă de două ori şi, pentru nici una dintre cele trei şedinţe de licitaţie ce vor fi avut loc - nu s-a depus nici o cerere de participare, licitaţia se declară închisă. - dacă la a treia şedinţă de licitaţie este tot numai un singur ofertant admis ca participant la licitaţie, iar ofertantul oferă preţul iniţial de vânzare la care se adaugă minim un pas de licitaţie, va fi declarat câştigător şi va adjudeca obiectul licitaţiei. (2) Licitaţia se desfăşoară după regula licitaţiei competitive, respectiv: la un preţ în urcare, cu pasul de licitare stabilit prin caietul de sarcini al licitaţiei şi cu adjudecare la cel mai mare preț obținut. Oferta participanților la licitaţie are următorul regim juridic: - reprezintă intenţia fermă a adjudeca obiectul licitaţiei; - trebuie să fie fermă, clară, lipsită de ambiguităţi şi irevocabilă; - este supusă şi este analizată în directă corelaţie cu clauzele juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; - poate fi descalificată de organizatorul licitaţiei dacă nu îndeplineşte una sau mai multe cerințe din caietul de sarcini al licitaţiei; - este valabilă numai în cazul în care aceasta depăşeşte prețul de pornire cu un pas de licitație; ofertele a căror cuantum este situat sub această valoare — se descalifică; - toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei se suportă de către ofertanți exclusiv; - depunerea ofertei de participare la licitatie reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpărare imobilului; - revocarea sa de către ofertant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi suportarea de către ofertant a tuturor despăgubirilor ce se impun pentru repararea prejudiciilor cauzate organizatorului licitaţiei. Ofertanţii care sunt dovediți că au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei pentru a obţine preţuri de vânzare-cumpărare mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitaţiei - pierd garanţia, taxa şi contravaloarea caietului de sarcini al licitaţiei pe care le-a achitat în vederea participării la licitaţie şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru vânzarea aceluiaşi bun. Președintele comisiei de licitaţie strigă de trei ori valoarea ultimei oferte de preț licitată după care, dacă ceilalți participanți la licitaţie nu mai supralicitează, anunţă adjudecarea licitaţiei în favoarea participantului la licitaţie care a oferit ultima sumă, iar licitația se declară închisă şi se întocmeşte procesul verbal al şedinţei în care Comisia consemnează descrierea procedurii de licitaţie, valoarea la care adjudecare a imobilul, precum şi persoana care a câştigat licitația. Procesul-verbal se semnează de către comisia de licitaţie şi de către participanţii la licitaţie şi se afişează la sediul instituției. Împreună cu documentele privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei, acesta se arhivează la sediul Primăriei Sebeş. Soluţionarea contestaţiilor: Participanţii la licitaţie pot formula contestaţii în cazul în care consideră că nu s-au respectat dispoziţiile referitoare la organizare şi desfăşurarea licitaţiei din Caietul de sarcini. Contestaţiile se depun la sediul Primăriei Sebeş, în termen de 2 zile lucratoare de la şedinţa de licitaţie. Contestaţiile se vor soluţiona în termen de 5 zile lucrătoare de la depunerea şi înregistrarea acestora la sediul Primăriei Sebeş, de catre o comisie special constituita prin dispozitia Primarului Municipiului Sebeş. Împotriva deciziei Comisiei de soluţionare a contestaţiilor, contestatarii se pot adresa instanţelor judecătoreşti competente din judeţul Alba. Regimul juridic al taxei şi garanţiei de participare la licitaţie: Ofertantul care a fost desemnat câştigătorul licitaţie şi refuză semnarea antecontractului de vânzare- cumpărare, a facturii fiscale şi a contractului de vânzare cumpărare, pierde garanţia de participare. Garanţia de participare la licitaţie se returnează, ofertanţilor ce nu au câştigat licitaţia, inclusiv celor ce nu au îndeplinit condiţiile de participare la licitaţie prin neprezentarea documentelor solicitate prin caietul de sarcini, în termen de 7 zile calendaristice de la încheierea procesului verbal de adjudecare al licitatiei. Garanţia de participare la licitaţie se depune de către participanţi ca dovadă a seriozităţii acestora. Garanţia de participare se restituie ofertantului câștigător în maxim 5 zile calendaristice de la data încheierii contractului de vânzare cumpărare în formă autentică. Taxa de participare şi contravaloarea caietului de sarcini nu se restituie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR MUNICIPIU ELENA