HCL 207/2022 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.207/2022 privind aprobarea DALI pentru obiectivul de investiții “ Instalaţie termică Cămin Cultural Răhău” Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud.Alba; Întrunit în şedinţa extraordinară cu convocare de îndată, din data de 03.08.2022, ora 16,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea DALI pentru obiectivul de investiţii “ Instalaţie termică Cămin Cultural Răhău” Analizand: - referatul de aprobare nr.46316/20.07.2022 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre privind aprobarea proiectului faza DALI pentru obiectivul de investiţii “ Instalaţie termică Cămin Cultural Răhău”; - raportul de specialitate nr. 3116/20.07.2022 întocmit de către Popa Amalia Loredana, inspector de specialitate din cadrul Compartimentului Reparații și Întretinere al Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş privind aprobarea DALI pentru obiectivul de investiţii” Instalaţie termică Cămin Cultural Răhău”; - raportul de specialitate nr.46436/21.07.2022 al Compartimentului Investiţii Publice şi raportul de specialitate nr.46438/29.07.2022 al Arhitectului şef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având în vedere: - contractul de servicii nr. 29 din 15.04.2022 incheiat intre S.P.A.P. Sebes și SC Social& Business Concept S.R.L, având ca obiect elaborarea Proiectului -faza DALI “Instalaţie termică Cămin Cultural Răhău”; - tema de proiectare nr. 1344/24.03.2022, aprobat prin H.C.L. nr. 93/2022 privind proiectarea obiectivului de investiţii” Instalaţie termică Cămin Cultural Răhău” — faza DALI; Conform prevederilor H.C.L. nr. 177/2015 documentaţia a fost supusă dezbaterii publice în data de 27.06.2022, conform procesului verbal nr.40745/27.06.2022; - Referatul nr.3289/02.08.2022 prrivind urgenţa introducerii pe ordinrea de zi a proiectului de hotărâre; Având avizul nr.534/2022 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi avizul nr.533/2022 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; Având în vedere. - H.G. nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutului —cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice ; Având în vedere prevederile art. 44, alin.], din Legea nr.273/2006 privind finânţele publice locale; Având în vedere prevederile art.129, alin. 2, lit. b şi alin. 4, lit. d, OUG nr. 57/2019 Privind Codul Administrativ, In baza art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Pagina | din 2 HOTĂRĂSTE: Art. î. Seaprobă D.A.L.I., proiect nr.02-22, Scenariul 2, pentru obiectivul de investiţii "Instalaţie termică Cămin Cultural Răhău”,având următorii indicatori tehnico — economici: 1. Valoarea totală a investiţiei = 429.241,24 lei fără TVA respectiv 510.071,23 lei inclusiv TVA, din care C+M = 173.644,88 lei fără TVA, respectiv 206.637,41 lei inclusiv TVA. 2. Durata de realizare a investiţiei este de 9 luni din care 6 luni pentru realizare Proiect Tehnic şi obţinere avize. Art. 2. D.A.L.I. prevăzut la art.l al prezentei este cuprins în Anexa nr.l care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde SPAP Sebes. Art. 4 Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul și în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş și se comunică: Instituţiei Prefectului hadeţului Alba; Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef ; Direcţiei Venituri; Compartimentului Investiţii Publice ; Biroului Contencios Juridic și Administraţie, Transparenţă Decizională și Arhivă Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică și Monitor Oficial Local; Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș, VyvYvYvyvvyYvvyY Sebeș la 03.08.2022 CONTRA$EMNEAZĂ SECRETAR GENERAL VLAD CRISTINA ELENA PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Consilier local, BLAGA LUCIAN Total consilieri Jocali Abţineri j- Neparticipare lavot. |. 2ex.PA/CV/CG conţine 2 pagini şi anexă Pagina 2 din 2 Proiect Nr. 02-22 GONOEPT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTII INSTALATIE TERMICA CAMIN CULTURAL RAHAU FAZA: D.A... BENEFICIAR: Municipiul Sebes prin S.P.A.P. SEBES mun. Sebes, str. Primariei, nr. ], jud. Alba AMPLASAMENT: loc. Rahauv, str. Principala, nr.245, CF nr. 89831 Sebes, jud. Alba ELABORATORUL DOCUMENTATIEI: SC SOCIAL & BUSINESS CONCEPT SRL com Ciugud, sat Dramboar, str. Europei, nr. 7, jud Alba arh. Alex Zgavarogea SC SOCIAL & BUSINESS CONGEPT SR!, corn. Ciugud, sat Drambor, str. Europei, nr.7, cod postal 517241, jud, Alba Tei. 0747090696, Cod fiscoi 43998053, Nr. Reg. Com. 41/37/2021 1 . SOCIAL & BUSINESS Proiect Nr. 02-22 oo ep COLECTIV ELABORARE Proiect nr. 02-23 Obiectiv. INSTALATIE TERMICA CAMIN CULTURAL RAHAU Faza. DAL. Amplasament. loc. Rahav, str. Principala, nr. 245, CF Nr. 80831 Rahau, jud. Alba Beneficiar. Municipiul Sebes, prin S.P.A.P. SEBES PROIECTANT GENERAL SC SOCIAL & BUSINESS CONCEPT SRL com Ciugud, sat Drambar, str. Europei, nr. 7, jud Alba arh. Zgavarogea Alex ARHITECTURA: SC SOCIAL & BUSINESS CONCEPT SRL com Ciugud, sat Drambar, str. Europei, nr. 7, jud Alba arh. Zgavarogea Alex INSTALATII: SC SOCIAL & BUSINESS CONCEPT SRL com Ciugud, sat Drambar, str. Europei, nr. 7, jud Alba ing. Abrudeanu Corina TOPO: ing. Ciorgoveanu Daniel SC SOCIAL & BUSINESS CONGEPT SRL, com. Ciugud, sat Drombor, sir. Europei, nr.7, cod postal 517241, jud. Alba Tel. 0747090696, Cod fiscal! 43798053, Nr. Reg. Com. J1/537/202) 7 Proiect Nr. 02-22 PO EI BORDEROU PIESE SCRISE SI DESENATE |. Piese scrise Nr. Capitol Foaie de capat Borderou piese scrise si desenate Colectiv elaborare informatii generale privind obiectivul de investitii 1] Denumirea obiectivului de investitii 1.2 Ordonator principa! de credite/ investitor 1.3 Ordonațor de credite (secundar/tertiar) Beneficiarul investitiei 1.5 Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interveniie Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii 2.] Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare 2.2 Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice Descrierea construcției existente 3.1 Particularitati ale amplasamentului a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan); b) relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; c) datele seismice si climatice; d) studii de teren: d.1)studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; d.2)studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e) situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente; î) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; 9) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat jinvecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone SC SOCIAL & BUSINESS CONCEPT SRL, corn. Ciugud, sat Drambar, str. Europei, nr.7, cod postal 517241, jud. Alba Tel. 0747090696, Cod fiscal 43998053, Nr. Reg. Com. J1/537/2021 2 Proiect Nr. 92-22 protejate. 3.2 Regimul juridic: a) natura proprietatii sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituii, drept de preemptiune; b) destinatia construcției existente; c) includerea construcției existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de proiectie ale acestora si in zone construite protejate, dupa caz; d) informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, GUPa Caz, 3.3 Caracteristici tehnice si parametri specifici: a) categoria si clasa de importanta; b) cod in Lista monumentelor istorice, dupa caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie; d) suprațata construita; e) suprafata construita desfasurata; f) valoarea de inventar a constructiei; 9) alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente. 3.4 Analiza starii construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic, precum si ale studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care beneticiaza de regimul de proteciie de monument istoric si al imobilelor aflate in zonele de protectie ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidenția degradarile, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradari produse de cutremure, actiuni climatice, tehnologice, tasari diferentiate, cele rezultate din lipsa de intretinere a constructiei, conceptia structurala initiala gresita sau alte cauze ideniiticate prin expertiza tehnica. 3.5 Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor fundamentale aplicabile, poirivit legii. 3.6 Actul doveditor al fortei majore, dupa caz. Concluziile expertizei tehnice si, dupa caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: 9) clasa de risc seismic; D) prezentarea a minimum doua solutii de intervenție; c) solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si, dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii; d) recomandarea intervențiilor necesare pentu asigurarea functionarii conform cerintelor si conform exigentelor de calitate. SC SOCIAL & BUSINESS CONCEPT SRI, com, Ciugud, sat Drarnbar, sir, Europei, nr.7, cod postal $1724!, jud, Alba Tel, 0747090496, Cod fiscal 43998053, Nr. Reg. Com, 11/537/2021 3 Proiect Nr. 02-22 Po o SI 5 Identiticarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora 5, Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional-arhitecturai si economic, cuprinzand: a) descrierea principalelor lucrari de interventie peniru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, dupa caz; - interventii de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, dupa caz; - demolarea partiala a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fara modificarea configurației si/sau a functiunii existente a constructiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea raspunsului seismic al constructiei existente; b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrari incluse in solutia tehnica de interventie propusa, respectiv hidroizolații, termoizolatii, repararea/inlocuirea instalatiilor/echipamenitelor aferente constructiei, demontari/montari, debransari/bransari, finisaje la interior/exterior, dupa caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrari strict necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate; c) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investiția; : d) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionorilor specifice in cazul existentei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investitiei rezultate in urma realizarii lucrarilor de interventie. 5.2 Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitați si modul de asigurare a consumurilor suplimentare. 5.3 Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute in graficul orientativ de realizare a investitiei, detaliat pe etape principale 5.4 Costurile estimative ale investiţiei: - costurile estimate pentru realizarea investitiei, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare; - costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amoriizare a investitiei. 5.5 Sustenabilitatea realizarii investitiei: a) impactul social si cultural; b) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza SC SOCIAL & BUSINESS CONCEPT SRI, com. Ciugud, sat Drambar, str. Europei, nr.7, cod posta! 51724), jud, Alba Tel. 0747090696, Cod fiscal 43998053, Nr. Reg. Com, J17537/202) 4 Proie CI Nr. 02-22 de realizare, in faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra |piodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz. 5.6 i Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: 'a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv speciticarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta; b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza dle riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) 6] Comparatia scenariilor/optiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, a! sustenabilitații si riscurilor 6.2 Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e) 6.3 Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investitiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montoj (C+M), in conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii | - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. 6.4 Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere a! asigurorii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5 Nominalizarea surselor de finantare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/pugetul locali, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite Urbanism, acorduri si avize contorme 7.1 Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizaţiei de construire 7.2 Siudiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 73 Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege SC SOCIAL & BUSINESS CONCEPT SRI, com. Ciugud, sot Drombor, str. Europei, nr.7, cod postal 517241, jud. Alba Tel. 0747090696, Cod fiscal 43998053, Nr. Reg. Com. ]1/537/2021 bă Proiect Nr. 02-22 7.4) Avize privind asigurarea utilitaților, in cazul suplimentarii capacitatii existente 7.5| Actui administrativ al autoritații competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico-economica 7.6! Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, care pot conditiona solutiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; b) studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; c) raport de diagnostic arheologic, in cazul interventiilor in situri arheologice; ) d) studiu istoric, in cazul monumențelor istorice; e) studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. Il]. Piese desenate Nr. Denumire Plansa Scara Format AO! Plan incadrare 1:5000 A4 A02 |Plan Situație 1:200 A3 A03 |Plan Demisol 1:50 A3 AO4 |Plan Parter 1:50 A3 A05 |Plan Supanta 1:50 A3 A06 |Plan invelitoare 1:50 A3 A07 |Sectiune | 1:50 AŞ A08 Fatada Vest, Fatada Est 1:50 A3 A0? |Fatada Suci 1:50 A3 Al0 Fatada Noră 1:50 AS All [Studiu Foto Exterior - A3 A12 |Studiu Foto Interior - A3 II Pian Demisol — instalatii termice 1:100 A3 IT2 Plan Parter — Instalatii termice _- 1:100 A3 IT3 Plan Supanta — Instalatii termice 1:100 A3 Intocmit, arh. Alex Zgav i Pay SC SOCIAL & BUSINESS CONCEPT SRL, com. Ciugud, sat Drambar, str. Europei, nr.7, coc postal si72ă, A ivcir ini tel. 0747090696, Cod fisca! 43992053, Nr. Reg. Com. J1/537/2021 6 DE) Proiect Nr. 02-22 Ei 1.Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1 Denumirea obiectivului de investitii INSTALATIE TERMICA CAMIN CULTURAL RAHAU loc. Rahau, str. Principala, nr.245, CF Nr. 80831 Sebes, jud. Alba 1,2 Ordonator principal de credite/ investitor Primarul Municipiului Sebes mun. Sebes, str. Primariei, nr.|, jud. Alba 1.3 Ordonator de credite secundar/tertiar Directorul Serviciului de Administrarea Patrimoniului Sebes 1.4 Beneticiarul investitiei MUNICIPIUL SEBES prin S.P.A.P. SEBES mun. Sebes, str. Primariei, nr.1, jud. Alba 1.5 Elaboratorul Studiului de Fezabilitate SC SOCIAL & BUSINESS CONCEPT SRL arh. Alex Zgavarogea com. Ciugud, sat Drambor, str. Europei, nr.7, jud. Alba 2. Situatia existenta si necesitatea lucrarilor de interventii 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare Context politic In postura de stat membru al UE, politica nationala de dezvoltare a Romaniei se va racorda la politicile, obiectivele, principiile si reglementarile europene. in domeniu, in vederea asigurarii dezvoltarii socio-economice si reducerii cat mai rapide a disparitatilor fata de Uniunea Europeana. Beneficiile acestui proiect vor fi traduse prin imbunatatirea capacitatii si cresterea nivelului de trai a membrilor comunitatii, prin facilitarea accesului populatiei din teritoriu, la servicii de buna calitate care sa imbunatateasca statutul socio- economic al acestora. Context cultural Răbău (in dilact sasesc Rechen, in germana Reichenau, Reichau, in maghiara Reho) este o localitate ce aparine municipiului Sebes, judetul Alba. Cercetari arheologice |. în punctul „Buduraul Ciobanelului“, situat in partea de sud-est a comunei, pe partea dreapia a Vaii Sfintei, a fost cercetata, in anul 1960, o vila rustica. Au fost identificate parti din doua corpuri de cladire, din una dezvelindu-se integral doua incaperi si fragmente din zidurile despartitoare de la alte trei, iar din cel de al doilea corp de constructie, aflat la 20 m de primul, s-au cercetat doua camere mai mari si alte doua mai mici. Cele doua camere din primul corp de cladire aveau pavimentul din caramizi si instalație de hypocausi. Materialul arheologic descoperit consta in principal din ceramica comuna si terra sigillata, o cheie, un SC SOCIAL & BUSINESS CONCEPT SRL, com, Ciugud, sat Drambar, str. Europei, nr.7, cod posta! 517241, jud. Alba Tel. 0747090696, Cod fiscal [...]