HCL 93/2022 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.93/2022 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 1344/24.03.2022 pentru proiectarea obiectivului de investiții "Instalaţie termică Cămin Cultural Răhău"- faza DALI Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud.Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 31.03.2022, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 1344/24.03.2022 pentru proiectarea obiectivului de investiții "Instalaţie termică Cămin Cultural Rahău”- faza DALI, Având în vedere: - referatul de aprobare nr.22062/30.03.2022 al iniţiatorului, la proiectul de hotărâre; - H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L.nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziției serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii și lucrări de intervenții, de Consiliul Local; - tema de proiectare nr. 1344/24.03.2022 pentru proiectarea obiectivului de investiţii "Instalatie termica Camin Cultural Rahau"- faza DALI; - certificatul de urbanism nr.460/07.10.2021; Analizând raportul de specialitate nr 1418/30.03.2022 întocmit de către Pandor Dan Sabin, din cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiții "Instalatie termică Cămin Cultural Rahau"- faza DALI. Având avizul nr.231/2022 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Având în vedere: : - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin. 1, din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; - prevederile art.129, alin. 2, lit. b si alin. 4, lit. d, OUG nr. 57/2019 Privind Codul Administrativ ; In baza art. 139 din OUG ar, 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂSTE: Pagina | din 2 Art. 1. Se aprobă Tema de proiectare nr. 1344/25.03.2022 pentru proiectarea obiectivului de investiții "Instalatie termica Camin Cultura! Rahau"- faza DALI. Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. 1 al prezentei este cuprins în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef, - Direcţiei Venituri; - Compartimentului Investiţii Publice ; - Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă; - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică și Monitor Oficial Local; - Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeș. Sebeș la 31.03.2022 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ ;. za . CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, Săliștean Radu Ștefan i SECRETAR GEN L Municipiul Sebeș VLAD C INA ELENA Total consilieri locali |19 Prezenți 117 Pentru 17 Împotrivă - „Abţineri - Neparticipare la vot - 2 ex.DP/CG/CV conţine 2 pagini şi anexă pagina 2 din 2 ANEXA 2A per ve, 12/2022 Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes Str. Viilor, nr. 28 Nr. 1344/24.03.2022 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investitii "Instalatie termica Camin Cultural Rahau''- faza DALI 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii "Instalatie termica la Camin Cultural, loc. Rahau” - faza DALI 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebeş 1.3. Ordonator de credite (secundar, terțiar) Directorul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebeş prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 1.5. Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 2. Date de idențificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/ sau al construcției existente, documentaţie-cadastrală | Imobilul unde urmeaza sa se realizeze investitia, este situat in Comuna Rahau, strada Principala, nr. 245, C.F. nr. 80831 Sebes, jud. Alba, In baza protocolului nr. 13748/2006 s-a predat in administrare SPAP Sebeş, număr inventar 80766, avand destinatia Camin Cultural. Conform certificatului de urbanism nr. 460/07.10.2021 anexat in copie prezentei: Regim juridic: * Teren intravilan * Proprietate privata: Statul Roman conform C.F. nr. 80831 Sebes, nr. Top. 584/1, 585/1. Regimul Economic e Folosinţa actuala: arabil. + Destinatie prin P.U.G.: teren constuibil zona constructii administrative si social culturale Regimul Tehnic | * UTR23-LMir-zona exclusive rezidentiala cu cladiri de tip rural e. POT -30%si CUT max 0,70. * Utilitatile: energie electrica, alimentare cu apa * Regim de inaltime: P; P+1; P+M. e Circulatia pietonilor si autovehiculelor se realizeaza pe str. Principala 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii: a) descrierea succintă a: amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Amplasamentul studiat pe care se propune realizarea investitiei descrise este situat in Comuna Rahau, strada Principala, nr. 245, C.F. nr. 80831 Sebes, jud. Alba. Avand în vedere faptul ca respectiva cladire (Camin Cultural) din Rahau a fost partial modernizata in ultima perioada , precum si faptul ca reprezinta un centru pentru evenimentele locale, este necesara realizarea instalatiei termice din cadrul Caminului Cultural, pentru buna desfasurare a activitatilor. In acest moment cladirea Caminului Cultural beneficiaza de o instalatie termica invechita cu teracote si sobe, functionand cu combustibil solid — lemn. b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Terenul situat in comuna Rahau, str. Principala, nr. 245, are acces direct din Str. Principala pe latura Vest si din Str. de Mijloc, pe latura Sud, iar ca si vecinatati: - la N -— proprietate privata — locuinta individuala. - la S— domeniul public — Str. De Mijloc - la V - domeniul public — Str. Principala - Ia E - proprietate privata — comert — magazin universal. c)surse de poluare existente în zonă - nuecazul d) particularităţi de relief; - terenul prezinta o usoara declivitate naturala pe directia Vest-Est, dinspre str, Principala spre str. Vale. €) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor; - utilitati existente in zona: energie electrica, alimentare cu apa. î) existența unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; -nu este cazul 2) posibile obligaţii de servitute; -nu este cazul ! h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; - Îucrarea propusa de realizare a instalatiei termice vizeaza cladirea Caminului Cultural din localitatea Rahau; in prisma realizarii investitiei se va intocmi un proiect releveu pentru determinarea eventualelor conditionari tehnice. i Î) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; - Plan Urbanistic General al municipiului Sebes aprobat prin HCL nr. 127 din 2000; - Destinatia prin P.U.G. Teren construibil zona constructii administrative si social culturale. j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie. : - nu este cazul 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: i a) destinaţie şi funcțiuni: Locatia implementarii investitiei o reprezinta cladirea Caminului Cultural din loc. Rahau. Este vorba despre o constructie cu regim de inaltime Demisol+Parter+Supanta. Activitatile desfasurate aici sunt de natura social-culturala si vizeaza locuitorii comunei Rahau; la demisolul cladirii, care este unul partial, functioneaza în prezent o gradinita; parterul cladirii este ocupat de sala de evenimente si spatiile conexe; supanta are rol de spatii media si sala de film. Cladirea vizata a fost renovata la nivelul invelitori, al finisajelor interioare si exterioare. Lucrarea propune completarea etapei de renovare prin realizarea unui sistem de incalzire centralizata, in scopul eficientizarii, al reducerii consumului de energie si al bunei desfasurari a activitatilor. b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate In DALI ofertantul va proiecta urmatoarele elemente principale, dar fara a se limita la acestea, astfel: la proiectarea instalatiei termice se va tine cont de compartimentarea cladirii existente, „. suprafata si volumul incaperilor, functiunea acestora, eventuala dezvoltare viitoare a acesteia sau schimbarea destinatiei, necesarul de kW pentru satisfacerea cerintelor tehnice. c) nivelul de echipare, de finisare și de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerinţele funcționale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare. : In prezent in localitatea Rahau nu exista retea de gaz, aceasta urmand a fi realizata in perioada urmatoare, astfel instalatia termica propusa se va racorda la viitoarea retea de gaz a localitatii, Proiectarea instalatiei termice, impreuna cu centrala termica se va executa conform normativelor in vigoare, tinanduse cont de caracteristicile cladirii existente (Caminul Cultural). Conform spatiului existent vizat, se estimeaza un necesar de 140 kW pentru asigurarea agentului termic, inclusiv apa calda menajera; instalatiei termica va contine 1 centrala termica, in condensare, de 140kW propusa spre amplasare intr-un loc cu destinatia de camera tehnica si radiatoare din otel calculate si dimensionate in functie de suprafata si functiunea fiecarui spatiu. d) număr estimat de utilizatori; - Sala de evenimente are o capacitate de 140 de locuri; - Gradinita are capacitatea de 30 de locuri; - Zona media de la supanta are capacitatea de 50 de locuri: e) durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcțiunilor propuse; In general durata de exploatare in conditii normale a unei instalatii termice este de 15-20 ani. î) nevoi/ solicitări funcţionale specifice; Conform punct 2.3, lit. a-c. 8) corelarea soluţiilor tehnice cu condiționările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului; Pe parcursul derulării contractului, ofertantul va organiza câte o şedinţă de lucru săptămânal, la sediul autorității contractante, pentru a stabili de comun acord soluţiile ce urmează a fi cuprinse în cadrul documentaţiei studiului de fezabilitate, Soluţia finală va fi stabilită și urmare a dezbaterii publice care va avea loc cu ocazia aducerii la cunoștința publică a documentației tehnico-economice. | h) Stabilirea unor criterii clare in vederea solutionarii nevoii beneficiarului; - La elaborarea DALI se va tine cont de prevederile din Certificatul de Urbanism nr. 460/ 07.10.2021 eliberat de Primaria Municipiului Sebeş, - Se vor respecta cerințele temei de proiectare în contextul respectării legislației,standardelor normativelor şi reglementărilor urbanistice în vigoare aplicabile. - 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Faza DALI se va intocmi in conformitate cu continutul cadru aprobat prin H.G. nr.907/2016-privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentațiile tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigențelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, a Legii nr. 177/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului si ale OUG nr. 14/2007 privind modificarea si completarea OUG.nr. 195/2005 privind protectia mediului. La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta, standardele, normativele, reglementările urbanistice in vigoare. De asemenea va respecta standardele si normativele in vigoare privind modul de întocmire si prezentare a dooumentaţiilor elaborate ( atat pentru partea scrisa cat si pentru cea desenata). Pisele desenate se vor impaturi la format A4, 3.. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerințelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică si financiara respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. , Proiectantul are obligaţia de a înainta documentaţiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. 3.1 Obiectul contractului: : Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico - economice de proiectare necesare pentru Camin Cultural Rahau'', care se vor realiza in aceasta etapa si anume: documentatia pentru autorizarea lucrarilor de interventii, studii de teren (geotehnice), obţinere avize si acorduri in conformitate cu Certificat de Urbanism nr. 460/ 07.10.2021 eliberat de Primaria Municipiului Sebeş . 3.2 Durata de prestare a serviciilor: . Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiectare este de 60 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoştinţă publică a studiului de fezabilitate elaborate (art. 2 din HCL nr. 177/2015). Proiectantul are obligaţia de a participa şi prezenta împreună cu reprezentanţii Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş documentaţia, participanţilor la dezbaterea publică şi de a elabora versiunea finală a documentaţiei, 3.3 Valoarea totală estimată a contractului; Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiei este de 21.008,00 lei fără TVA, respectiv 25.000,00 lei cu TVA. 3.4 Cerinţe minime de proiectare: 1) Studii de teren Studiu geotehnic. Nu este cazul. Studiul topografic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referință naţional STEREO 70. Studiile de teren vor fi vizate de către O.C.P.. Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi planșa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o bornă ce are vizibilitate spre un punct de coordonate cunoscut. În cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim 2 borne cu vizibilitate între ele și se va întocmi planșa de reperaj topografic. Pentru o precizie suficienta măsurătorile topografice. se vor face cu staţia totala. 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obţinerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. . Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 460/ 07.10.2021, cade în sarcina proiectantului, precum si plata taxelor necesare pentru obținerea acestor avize si acorduri. Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul 'Sebeş pune la dispoziţia ofertanților în copie Certificatul de urbanism nr. 460/ 07.10.2021 ataşat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în S.F., în fiecare exemplar; , - exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş. Ofertantul are obligaţia de a preda autorității contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor. 3) Documentatia de autorizare a lucrărilor de interventii La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, legislaţia si reglementările urbanistice in vigoare. De asemenea se vor respecta standardele si normativele în vigoare privind modul de întocmire si prezentare a documentaţiile elaborate (atat pentru partea scrisa cat si pentru partea desenata), piesele desenate se vor prezenta impaturite la format A4. Piesele desenate se vor structura pe obiective. Pentru fiecare obiect. se vor intocmi planuri de situatie distincte. Cartuşul prezentat pe piese desenate va respecta prevederile din Anexa 3 din Ordinul 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii. Se va prezenta un opis al pieselor desenate. Cerinţele din tema de proiectare reprezintă condiții minimale. In DALI. vor fi cuprinse obligatoriu, în copie, studiile de teren, certificatul de urbanism, avizele si acordurile. DALI va avea paginile numerotate. Pentru partea scrisă nu se vor folosi caractere mai mici de „12%, DALI elaborat se va preda Serviciului Public -de Administrarea Patrimoniului Sebeş în 3 (trei) exemplare tipărite originale şi în 2 (două) exemplare pe suport magnetic (CD/DVD). Pe un CD/DVD, DALI se va prezenta în format de lucru pentru a fi utilizată la faza următoare de proiectare, iar pe celălalt CD/DVD se va prezenta DALI în format PDF pentru a fi publicat pe SEAP la următoarea fază de proiectare. DALI se va structura pe obiecte. Cheltuielile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţie care face obiectul prezentei teme de proiectare se vor stabili astfel încât să nu fie supraevaluate. Se vor prezenta detaliat cheltuielile pentru fiecare capitol/subcapitol din devizul general. Valorile din devizul general se vor exprima cu două zecimale. Estimarea. costului obiectivului/obiectelor se va face în preţuri valabile la data finalizării documentaţiei, indicându-se cursul de schimb leu/euro luat în considerare. Sursele de finanţare a investiţiei se constituie în conformitate cu legislaţia în vigoare si constau in fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat, fonduri externe nerambursabile si alte surse legal constituite, Se va preciza ca sursa de finanţare bugetul local al Municipiului Sebes. Graficele orientative de realizare a investiţiei se va prezenta conform modelului următor: Numar Durata (luni) Nr. Denumire etapa |. Luna Crt. | Elaborare DALI 1[2]3l4lsl6lzlalsiwlulnl ln P) Verificare şi aprobare DALI Achiziţie servicii de proiectare pentru elaborare proiect 3 pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, proiect ethnic si detalii de execuţie Elaborare proiect 4 | Pentru autorizarea execuţării lucrărilor de construire Elaborare proiect 5 | tehnic şi detalii de execuţie Verificare proiect 6 | Pentru autorizarea executării lucrărilor de construire Verificare tehnica 7 | proiect tehnic şi detalii de execuţie Verificare si aprobare proiect tethnic si detalii de execuţie 9 Achiziţie execuţie lucrări 10 Execuţie lucrări Recepție la 11! terminarea lucrărilor Proiectantul are obligaţia de a efectua propriile lui măsurători. Pe parcursul derulări [...]