HCL 134/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.134/2025 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 29996 / 06.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii „Reabilitare şi extindere Grădiniţa cu Program Prelungit nr.7, str. Mihail Kogălniceanu nr.1 144, Municipiul Sebeş” — faza D.A.L.I. Consiliul local al Municipiului Sebeş. jud.Alba; Întrunit în şedinţa extraordinară cu convocare de îndată din data de 08.05.2025, ora 13,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 29996 06.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii „Reabilitare şi extindere Grădiniţa cu Program Prelungit nr.7, str. Mihail Kogălniceanu nr. 14A, Municipiul Sebeş” — faza D.A.L.L.; Având în vedere: - H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii şi lucrări de intervenţii, de Consiliul Local, conform căreia Temele de proiectare se aprobă de către Consiliul Local; - tema de proiectare nr. 29996/ 06.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiții "Reabilitare şi extindere Grădiniţa cu Program Prelungit nr.7, str. Mihail Kogălniceanu nr.1 14A. Municipiul Sebeş” - faza DALI; - referatul de aprobare nr.30613/07.05.2025 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - adresa nr.682/08.04.2025 a Şcolii Gimnaziale „Mihail Kogălniceanu” Sebeş prin care se solicită aprobarea extinderii Grădiniţei cu Program Prelungit, nr.7. situată pe str. Mihail Kogălniceanu. nr.lI4 A; Analizând: - raportul de specialitate comun nr. 30418/07.05.2025 întocmit de Compartimentul Investiţii Publice și Arhitect Şef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeș. Tema de proiectare nr. 29996 / 06.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiții "Reabilitare şi extindere Grădiniţa cu Program Prelungit nr.7, str. Mihail Kogălniceanu nr.! 144, Municipiul Sebeş” - faza DALI ; -referatul nr.30914/08.05.2025 privind justificarea introducerii de urgenţă a proiectului de hotărâre pe ordinea de zi a şedinţei a Compartimentului Investiţii Publice; Având avizul nr.379/2025 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism. lucrări publice, administrarea domeniului public și privat şi avizul nr.377/2025 al Comisiei pentru învăţământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecţie socială, protecție copii, culte, sănătate și familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș: Având în vedere: - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice: - prevederile art. 44, alin.1, din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Văzând prevederile art. 129, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; În baza art.139 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂSTE: Art. |. Se aprobă Tema de proiectare nr. 29996/06.05.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare şi extindere Grădiniţa cu Program Prelungit nr.7, str. Mihail Kogălniceanu nr.! 144, Municipiul Sebeș” - faza DALI. Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. ] al prezentei este cuprinsă în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. _3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Direcţia Amenajarea Teritoriului, Urbanism şi Dezvoltare din cadrul aparatului de specialitate a Primarului Municipiului Sebeș. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată. se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef ; Serviciului Contabilitate și Monitorizare; Compartimentului Investiţii Publice ; Biroului Contencios Juridic, Administraţie și Transparenţă Decizională Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare și Monitor Oficial Local vYVvYvyYvYwvyYvyYvY Sebeş la 08.05.2025 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, POLOȘAN IOAN SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş VLAD. CRISTINA ELENA Total consilieri locali 19 Prezenţi 19 Pentru 19 Împotrivă Ablineri - Neparticipare la voi - 2 ex. DS/CG/CV conţine 2 pagini şi anexă pagina 2 din 2 Anei pp ez WE. 130/2025 MUNICIPIUL SEBEŞ PRIMĂRIA Direcţia Amenajarea Teritoriului, Urbanism și Dezvoltare Compartiment Investiţii Publice Nr. 29996 / 06.05.2025 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investiţii „Reabilitare și extindere Grădiniţa cu Program Prelungit nr.7, str.Mihail Kogălniceanu nr.114A, Municipiul Sebeş” — faza D.A.L.I. 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: „ Reabilitare și extindere Grădiniţa cu Program Prelungit nr.7, str.Mihail Kogălniceanu nr.1144, Municipiul Sebeş” — faza D.A.L.I 1.2. Ordonatorul principal de credite: Primarul Municipiului Sebeş 1.3. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebeş 1.4. Elaboratorul temei de proiectare: Municipiul Sebeş 2, Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului: Pentru dezvoltarea economică a Municipiului Sebeş, creşterea gradului de confort reprezintă unul din factorii principali care favorizează dezvoltarea și modernizarea vieții locuitorilor. Din punct de vedere urbanistic, zona de amplasament este reglementată de PUG al Municipiului Sebeş astfel: e Din punct de vedere juridic: - Teren intravilan - Proprietar Municipiul Sebeş + Din punct de vedere economic: - Folosință actuală: curţi construcţii - Teren construibil zonă construcţii pentru invățământ Grădiniţa cu Program Prelungit nr.7 este situată administrativ în Municipiul Sebeş, zona de nord, în intravilanul Municipiului Sebeş. Conform certificatului de urbanism nr. 127/10.04.2025, folosinţa ei actuală este unitate de invățământ. 2.2. Particularităţi ale amplasamentelor propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii: Amplasamentul are legătură directă cu drumurile locale din cartierul Mihail Kogălniceanu și cu drumul E81. a) Incinta grădiniţei are o suprafaţă de 5128 mp (CF 75446: 2139 mp + CF 75447: 2989 mp). descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii. după caz Proiectul constă în extinderea imobilului Grâdiniţei nr. 7 cu o sală de mese și 3 săli de grupă pentru deservirea a 107 preșcolari și (GPP nr.7= 70 preşcolari + GPN nr. 8= 37 de preşcolari), în vederea realizării condiţiilor pentru o educaţie de calitate, asigurând astfel creșterea gradului de participare la nivelul educaţiei timpurii si învaţământului obligatoriu. Localizat in Municipiului Sebeș, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 1 L4A, terenul are o suprafață de 5128 mp. (conform Extrase CF). Terenul este imprejmuit cu gard metalic. b) d) h) Relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile Accesul se face prin cartierul Mihail Kogălniceanu din Municipiul Sebeş. Vecinătăţi : la Nord — Şcoala Gimnazială Mihail Kogălniceanu, la Sud, Est şi Vest — proprietăţi private, Surse de poluare existente în zonă Noxele degajate de autovehiculele care circulă în zonă. Particularităţi de relief Terenurile destinate obiectivului de investiţii sunt plane, stabile, fără fenomene fizico- geologice de instabilitate sau de degradare deosebite. La amplasament există retele de distribuţie a energiei electrice, reţea de canalizare menajeră, reţele de distribuţie a gazelor naturale, alte tipuri de reţele (telefonie, internet, TV, iluminat public). Existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare. în măsura în care pot fi identificate Existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocarea/protejarea, vor fi stabilite şi se va dispune sau nu relocarea sau protejarea acestora prin avizele pe care Municipiul Sebeş, în calitate de beneficiar, le va obţine de la furnizorii aferenţi. Posibile obligaţii de servitute Nu este cazul. Condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament. asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după Nu este cazul. Condiţionările constructive vor fi stabilite ulterior,după obţinerea avizelor prevazute in Certificatul de Urbanism numărul 127 din 10.04.2025 Reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate — plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent Reglementările urbanistice aplicabile sunt stabilite prin Certificatul de urbanism nr. 127 din 10.04.2025 aferent obiectivului de investiţii. )) Existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate Nu este cazul. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: Având în vedere că se dorește mutarea a 37 de preșcolari de la GPN nr, 8 pentru a le asigura condiții optime pentru toate activităţile specifice; Având în vedere că în prezent GPP nr. 7 găzduiește 70 de preşcolari care nu dispun de o sală de mese care sa asigure condiţii decente: Având în vedere cele expuse mai sus este necesară reabilitarea şi extinderea Grădiniţei nr. 7 prin construirea a 3 săli de grupă și a unei săli de mese suficient dimensionate pentru cei 107 preşcolari, asigurând suprafața minimă de 22 mp/copil şi doua accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgenţa. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii se va întocmi în conformitate cu conţinutul cadru aprobat prin H.G. nr. 907/2016 — privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, a Legii 177/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta prevederile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului şi ale O.U.G nr. 114/2007 pentru modificarea şi completarea O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului. La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglementările urbanistice în vigoare (enumerarea de mai sus este exemplificativă și nu exhaustivă). De asemenea va respecia standardele și normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât şi penru cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4. 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerinţelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică, respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentațiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. « Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico — economice de proiectare necesare pentru reabilitarea şi extinderea Grădiniţei nr. 7, care se vor realiza în această etapă și anume: documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii verificată de către verificatori de proiecte atestaţi, studii de teren (geotehnice şi topografice), expertiză tehnică, audit energetic, studiu NZEB, obținere avize şi acorduri. - Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta tema de proiectare este de 90 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoştinţă publică a studiului de fezabilitate elaborat (art. 2 din HCL nr.177/2015). Proiectantul are obligația de a participa și prezenta împreună cu reprezentanții Municipiului Sebeș documentaţia, participanţilor la dezbaterea publică și de a elabora versiunea finală a documentaţiei. *» Garanţia de bună execuţie a contractului: Cuantumul garanţiei de bună execuţie este de 10 % din valoarea contractului fără TVA. Garanţia de bună execuţie se constituie de către contractant, în scopul asigurării autorității contractante de îndeplinirea cantitativă, calitativă şi în perioada convenită a contractului de achiziţie publică, prin una dintre modalităţile stabilite la art. 154 alin. 4 din Legea 98/2016 privind achiziţiile publice cu modificările şi completările ulterioare. = Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiei este de: 112.521,00 lei fără TVA, respectiv 133.900,00 lei cu TVA. * Cerinţe minime de proiectare: 1) Studii de teren Proiectantul (ofertantul) are obligaţia de a elabora studiile de teren (geotehnice și topografice). Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice și studii topografice, aprobate şi avizate de către organele competente. Studiul topografic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referinţă naţional STEREO 70. Studiile de teren vor fi vizate de către O.CPI. Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi planșa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o bornă ce are vizibilitate spre un punct de coordonate cunoscut (turla bisericii). În cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim 2 borne cu vizibilitate între ele şi se va întocmi planşa de reperaj topografic. Pentru o precizie suficientă masuratorile topografice se vor face cu staţia totală. Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora şi verifica conform prevederilor de la poziţia 3, Anexa nr. 1.2. din normativul NP 074 — 2007 privind întocmirea şi verificarea documentaţiilor geotehnice pentru construcții. Studiile de teren se vor înainta Municipiului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Notă: Trei exemplare vor fi incluse în documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, iar exemplarul original se va preda separat. Studiile topografice se vor prezenta pe CD şi în format de lucru pentru a putea fi utilizate la faza următoare. 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obţinerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. Efectuarea demersurilor necesare obţinerii avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 127 din 10.04.2025, cade în sarcina proiectantului, iar plata acestora se va realiza de către achizitor. Municipiul Sebeş pune la dispoziţia ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr. 127 din 10.04.2025 ataşat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții, în fiecare exemplar; - exemplarul original se va înainta separat Municipiului Sebeş. Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor. 3) Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii: La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, legislaţia şi reglementările urbanistice în vigoare. De asemenea se vor respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât şi pentru partea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4. Cartuşul prezentat pe piesele desenate va respecta prevederile din Anexa 3 din Ordinul 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. Se va prezenta un opis al pieselor desenate. 4) Expertiza tehnică; Expertiza tehnică se va realiza în conformitate cu prevederile H.G. nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare şi expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuţiei lucrărilor şi a construcţiilor, sub toate aspectele impuse de cerințele Legii 10/1995 privind calitatea în construcții. Expertiza tehnică se va înainta Municipiului Sebeş în trei exemplare tipărite originale și un exemplar pe suport magnetic. 5) Audit energetic, studiu NZEB: Contractantul (prestatorul) are obligaţia de a respecta standardele, normativele specifice şi legislaţia în vigoare, privind modul de întocmire şi prezentare a documentelor. Cerinţele din tema de proiectare reprezintă condiţii minimale. În documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii vor fi cuprinse obligatoriu, în copie. studiile de teren. certificatul de urbanism, avizele şi acordurile. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții va avea paginile numerotate. Pentru partea scrisă nu se vor folosi caractere mai mici de „12”. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii elaborată se va preda Municipiului Sebeș în 3 (trei) exemplare tipărite originale şi în 2 (două) exemplare pe suport magnetic (CD/DVD). Pe un CD/DYD, documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii se va prezenta în format de lucru pentru a fi utilizată la faza următoare de proiectare, iar pe celălalt CD/DVD se va prezenta documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii în format PDF pentru a fi publicată pe SEAP la următoarea fază de proiectare. Deoarece documentele anexă (fişierele) care se ataşcază în SEAP la etapa de atribuire a contractului de servicii pentru elaborare proiect tehnic, trebuie să aibă dimensiunea maximă de până la 40MB, în cazul în care documentaţiile elaborate conform prezentei teme de proiectare depăşesc dimensiunea maximă acceptată, ofertantul are obligaţia de a împărţii documentaţiile în mai multe fişiere astfel încât fiecare fişier să aibă dimensiunea maximă de până la 40MB. Pe acest CD/DVD documentaţia va fi împărțită pe fişiere astfel: avize şi acorduri (piese scrise şi piese desenate) scanate, studii topografice scanate, studiu geotehnic scanat, expertiză tehnică scanată, audit 5 energetic scanat, studiu NZEB scanat, documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii piese scrise şi piese desenate (fiecare piesă desenată va fi prezentată ca un document separat în cadrul fişierului). Cheltuielile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţie care face obiectul prezentei teme de proiectare se vor stabili astfel încât să nu fie supraevaluate. Se vor prezenta detaliat cheltuielile pentru fiecare capitol/subcapitol din devizul general. Valorile din devizul general se vor exprima cu două zecimale. Estimarea costului se va face în preţuri valabile la data finalizării documentaţiei, indicându- se cursul de schimb leu/euro luat în considerare. Sursele de finanţare a investiţiei se constituie în conformitate cu legislaţia în vigoare şi constau în fonduri proprii, cre [...]