HCL 122/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.122/2025 Privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înscriere a imobilului „Piaţa agro-alimentară Dacia”, Municipiul Sebeş, jud. Alba Consiliul Local al Municipiului Sebeș, jud. Alba; Înteunit în şedinţa publică ordinară din data de 29.04.2025, ora 14.00: Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înscriere a imobilului „Piaţa agro-alimentară Dacia”, Municipiul Sebeş. jud. Alba- întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - autorizată de ANCPI să execute lucrări de cadastru, geodezie şi cartografie, certificat de autorizare Seria RO-B-J nr 2272/2022- executant ing. Răşinariu Avram Florin; Văzând: - Documentaţia cadastrală de primă înscriere a imobilului imobilului „Piaţa agro-alimentară Dacia”, Municipiul Sebeş, jud. Alba — întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L.; - Anexa nr. 5, poz.604 din HG nr. 974/2002 care cuprinde Inventarul Domeniului Public al Municipiului Sebeş, însușită prin HCL nr. 125/2001, de către Consiliul Local al Municipiului Sebeş; - Referatul de aprobare nr.26599/17.04.2025 al iniţiatorului proiectului de hotărâre - Primarului Municipiului Sebeș; - Raportul de specialitate comun nr.26611/17.04.2025, întocmit de Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari şi Compartimentul Cadastru și Sistem Informatic Geografic din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având avizul nr.320/2025 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism. lucrări publice. administrarea domeniului public și privat, avizul nr.337/2025 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică și de disciplină și avizul nr.325/2025 al Comisiei pentru agricultură, silvicultură, protecţie mediu, monumente naturale şi turism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; În temeiul prevederilor: - Art. 10 alin. (2) Art. 24 alin. (3) şi Art. 41 alin. (5) din Legea nr. 7/1996 - Legea cadastrului - Art. 18 şi Art. 72 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 - privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară: În temeiul Art, 129 alin. (1). alin. (2) lit. e) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ; În baza dispoziţiilor Art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂSTE: Pagina | din 3 Art.1 Se aprobă Documentaţia cadastrală de primă înscriere în sistemul integrat de Cadastru şi Cante Funciară a imobilului „Piaţa agro-alimentară Dacia”, Municipiul Sebeş. jud. Alba, întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - executant ing. Răşinariu Avram Florin, conform anexei 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 (1) Din punct de vedere juridic, imobilul care face obiectul documentaţiei cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de Cadastru și Carte Funciară. se identifică cu cel înscris în Anexa nr.5, poz.604 din HG nr. 974/2002 care cuprinde Inventarul Domeniului Public al Municipiului Sebeş. însuşită prin HCL nr. 125/2001, de către Consiliul Local al Municipiului Sebeș, având o suprafață totală conform HG de 10416 mp, iar suprafața rezultată din măsurători de 8176 mp. (2) Din punct de vedere topografic imobilul care face obiectul prezentei documentaţii se identifică cu parte din imobilul cu nr. top. 1226/1 în suprafaţă de 1111 mp înscris în CF 70281 Sebeş. nr. top. 1226/2 în suprafață de 1658 mp înscris în CF 70280 Sebeş și cu parte din nr. top. 1225 în suprafață de 381 mp şi nr. top. 1226/3 în suprafaţă de 3633 mp înscris în CF 70285 Sebeş. Deoarece se identifică cu parte din nr. top. menţionate anterior, se va parcela astfel: - Lotul nr. | compus din parcela cu nr. top. nou 1225/1 „altele” în suprafaţă de 3 mp, nr. top. nou 1226/3/1 altele” în suprafaţă de 29 mp. Acest lot va rămâne pe vechii proprietari, cu titlul iniţial de dobândire. - Lotul nr. 2 compus din parcela cu nr. top. nou 1225/2 „altele şi piaţă” în suprafaţă de 378 mp, nr. top. nou 1226/3/2 „altele și piață” în suprafață de 3604 mp. Acest lot este aferent imobilului care face obiectul prezentei documentaţii. Art.3 Se dispune întabularea definitivă a Lotului nr. 2 cu nr. top. nou „Piaţa agro-alimentară Dacia” cu nr. top. 1226/1, 1226/2, şi nr. top. nou 1225/2, 1226/3/2 în suprafaţă măsurată de 8176 mp în Cartea Funciară în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeş. Art.4 Se aprobă actualizarea datelor construcțiilor CI şi C2 şi înscrierea construcțiilor C3. C4, C5, C6, construcţiile având următoarea descriere: Cl - Boxe carne. cu regim de înălțime P, suprafață desfăşurată 296,1 mp, edificate înainte de anul 2001; C2 - Boxe carne, cu regim de înălțime P. suprafață desfăşurată 91,2 mp, edificate înainte de anul 2001; C3 - Spaţiu comercial nr. 2, cu regim de înălţime P, suprafață desfăşurată 134 mp. edificată înainte de anul 2091; C4 - Sediu administrativ. cu regim de înălțime P. suprafață desfăşurată 45,6 mp, edificată înainte de anul 2001; C3 - Copertină piaţă, cu regim de înălțime P, suprafață desfășurată 1765,3 mp, edificată înainte de anul 2001: C6 - Hală lactate, cu regim de înălțime P. suprafață desfășurată 159,8 mp, edificată înainte de anul 2001; Art.5 Se aprobă actualizarea adresei imobilului și anume: intravilan Mun. Sebeş, str. Piaţa Dacia, jud. Alba. Art.6 Se aprobă actualizarea categoriei de folosinţă a imobilului şi anume: „curți construcții”, în suprafaţă măsurată de 8176 mp. Pagina 2 din 3 Art.7 Se atestă apartenenţa la domeniul public al Municipiului Sebeş a imobilului „Piaţa agro-alimentară Dacia”, situat administrativ în Municipiul Sebeş, str. Piaţa Dacia, jud. Alba şi se declară de uz și interes public local. Art.8 Solicită OCPI Alba înscrierea definitivă a imobilului cu datele de identificare cuprinse în documentaţia aprobată la Art. |, în Domeniul Public al Municipiului Sebeş, conform art. 41, alin. 5 din Legea nr. 7/1996 Legea cadastrului și a publicităţii imobiliare, cu modificările și completările ulterioare, de unde rezultă apartenenţa la domeniul public al Municipiului Sebeș. Art.9 Se vor efectua demersurile necesare pentru modificarea H.G.R. nr. 974/2002 Anexa nr. 5 privind atestarea domeniului public al județului Alba precum și a municipiilor, oraşelor şi comunelor din Judeţul Alba. Art.10 Se modifică în mod corespunzător prezentei inventarul domeniului public al Municipiului Sebeș, cu respectarea procedurilor Art. 289 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, Art.11 De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari. Art.12 Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004. privind contenciosul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată. se va publica pe site-ul primăriei și în monitorul oficial al Municipiului Sebeș şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş: Arhitectului şef; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local: Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; Compartimentului Cadastru și Sistem Informatic Geografic; S.C. Mercury Geosystems S.R.L.; OCPI Alba, BCPI Sebeș. v VW W Sebeş la 29.04.2025 PRESEDINTE DE ȘEDINȚĂ | CONTRASEMNEAZĂ Cansilier local, POLOSAN IOAN SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş VLAD CRISTINĂ ELENA Total consilieri locali 119 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă Abţineri Neparticipare la vot Li 2 ex. MO/CG/CV conţine 3 pagini şi anexă pagina 3 din 3 ANEXA ZA Aa up. 122/2095 mercury DOCUMENTAȚIE CADASTRALA PENTRU EMITERE HCL PIAŢA AGRO-ALIMENTARĂ DACIA Intravilan Mun. Sebeş, Str. Piata Dacia, Judeţul Alba BENEFICIAR: MUNICIPIUL SEBES - DOMENIUL PUBLIC EXECUTANT: MERCURY GEOSYSTEMS SRL CERTIFICAT 3 ? PAN AUTORIZARE la ea RO-AB.p - Ă tur 9225/2241212044 - 2 RAȘINARIG 2] YI Sf AVRAM FLORIN 3/ Caraa dea ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Imobilul este situat administrativ în intravilanul Mun. Sebeş, Loc. Sebeș, str. Piaţa Dacia, Jud. Alba 2, Tipul lucrării: DOCUMENTAȚIE CADASTRALĂ - PRIMA INREGISTRARE IMOBIL. AL Suprafața planului supus recepţiei: 8176mp; 4. Scurtă prezentare a situaţiei din teren: Pentru identificarea topografică a poziției imobilului care face obiectul prezentei documentaţii, s-a făcut deplasarea în teren, unde s-a constatat că imobilul este situat din punct de vedere administrativ in intravilanul Mun. Sebeş, Lac. Sebeş, Str. Piaţa Dacia, Jud. Alba, imobilul fiind împrejmuit, iar ca vecini am identificat pe: - la Nord — IE 100615- str. Dorobanţi; - la Est — LE 99170 str, Pieţii; - la Sud — Str. Piata Dacia; - la Vest — IE 91869- str. Piata Dacia; 5. Situaţia juridică a imobilului: Din punct de vedere juridic, imobilul care face obiectul prezentei documentaţii cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară, se identifică cu cel înscris în Anexa nr. 5, poz. 604 din HG 974/2002 care cuprinde Inventarul Domeniului Public al Municipiului Sebeş, insuşita prin HCL 125/2001, de catre Consiliul Local al Municipiului Sebeş, având o suprafață totală conform HG de 10416 mp, iar suprafața rezultată din măsurători de 8176mp. Din punct de vedere topografic imobilul se identifică cu nr.top. 1226/1 in suprafata de 111!mp inscris in CF 70281 Sebeș, nr.top. 1226/2 in suprafață de 1658mp înscris în CF 70280 Sebeş şi cu parte din nr. top. 1225 in suprafaţă de 381mp şi nr.top. 1226/3 in suprafață de 3633mp înscrise în CF 70285 Sebeş. Deoarece se identifică cu parte din nr.top. menţionate anterior, propun sa se parceleze astfel: Lotul nr.l compus din parcela cu nr. top. nou 1225/1 „altele” in suprafață de 3mp, nr.top. nou 1226/3/1 „altele” în suprafață de 29mp. Acest lot propun sa ramană pe vechii proprietari cu titlu inițial de dobândire. Lotul nr. 2 compus din parcela cu nr. top. nou 1225/2 „altele și piaţă” în suprafață de 378mp, nr.top. nou 1226/3/2 „altele si piaţă” în suprafață de 3604mp. Acest lot este aferent imobilului care face obiectul prezentei documentaţii. Vă rugăm să dispuneţi întabularea definitivă a imobilului “Piaţa agro-alimentară Dacia” cu nr. top. 1226/1, 1226/2, şi nr.top. nou 1225/2, 1226/3/2 în suprafaţă masurată de 8176 mp în Cartea Funciară în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeș în baza HG 974/2002, HCL nr.......... /2025 a Consiliului Local al Municipiului Sebeş şi a adeverinţei nr. /2025 eliberata de Primăria Municipiului Sebeş. Se propune actualizarea datelor construcțiilor C1 si C2 si înscrierea construcțiilor C3, C4, C5, C6 in baza HCL nr... /2025 eliberata de Consiliul Local al Mun. Sebeș, construcţiile având următoarea descriere: C1- Boxe carne, cu regim de înălțime P, suprafata desfăşurata 296.1 mp, edificate înainte de anul 2001; C2-Boxe came, cu regim de înălțime P, suprafata desfăşurata 91.2 mp, edificate înainte de anul 2001; C3- Spaţiu comercial nr.2, cu regim de înălțime P, suprafata desfășurata 134 mp, edificată înainte de anul 2001; C4-Sediu administrativ, cu regim de înălțime P, suprafata desfășurata 45.6 mp, edificată înainte de anul 2001; C5-Copertină piață, cu regim de înălțime P, suprafata desfăşurata 1765.3 mp, edificată înainte de anul 2001; C6-Hală lactate, cu regim de înălțime P, suprafata desfăşurata 159.8 mp, edificată înainte de anul 2001; Se propune actualizarea adresei imobilului in baza adeverinţei nr. .......... /2025 eliberata de Mun. Sebeș si anume: intravilan Mun. Sebeș, str. Piata Dacia, jud. Alba. Se propune actualizarea categoriei de folosința a imobilului in baza adeverinţei nr.......... eliberata de Mun. Sebeş si anume : “curți construcții” in suprafata masurată de 8176mp. 6. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Au fost efectuate măsurători utilizând un aparat GPS Leica GS08 în sistem RTK pentru determinarea punctelor de staţie, iar cu Staţia Totală Leica TS06, am ridicat detaliile, în sistemul de proiecţie Stereografic 1970. Calculul coordonatelor punctelor de contur și calculul suprafeţei imobilului s-a realizat cu ajutorul programelor de calcul de specialitate, iar întocmirea planului de amplasament și delimitare s-a realizat cu ajutorul programelor de prelucrare grafică. Ş Întocmit: Data: 03.04.2025 AS: MERC URY GEOSYSTEMS SRE 2 Ing: Rășinarii A vane PREA eius “SN | Nr 227210022/ : (3 E N MERCURY Â RAȘINARII A, GEOSYSTEHS pp N AVRAM FLORI 5/ Nr. cerere 8008 Oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară ALBA » Birou! de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes Ziua 03 » Luna 04 r? E Anul 2025 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod veriricare Eee Aia citi PENTRU INFORMARE [11711111 Carte Funciară Nr. 70281 Sebeș A. Partea |. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:1 Sebeş TEREN Intravilan Adresa: Jud. Alba, UAT Sebeş, Loc. Sebes Nr. Nr cadastral Nr. suprataţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al | Top: 1226/1 1.111 B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 2935 / 18/06/1904 Contract De Vanzare-Cumparare nr.0; 81 TIntabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota Al jactuala 1/1 |_1) ORAŞUL SEBEŞ OBSERVATII: (provenita din conversia CF 1 Sebeş) C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinte de garanţie şi sarcini te NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001 Pagina 1 din 2 epay ancpi.ro Frimula versiunea 1 1 Carte Funciară Nr. 70281 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe Top: 1226/1 1.111 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa E, = cn | folosinţă |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 altele DA 1.111 - - 1226/1 Teren Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr, 455/2001, coroborat cu art, 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de ia momentul generării documentului. Data și ora generării, 03/04/2025, 09:36 Document care conţine date cu caracter personal, pratejate de prevederile Legii Nr, 677/2001 Pagina 2 din 2 Fxtrace centru inifurmare cr: Ine la adresa epay.ancpi.ra Formular versiunea 241 >" Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Nr. cerere 8009 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes Ziua 03 LA d Luna 04 pi = Anul 2025 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare za cina PENTRU INFORMARE IŢ Carte Funciară Nr. 70280 Sebeş ||] 1]]] A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Nr. CF vechi:1 Sebeş Adresa: Jud. Alba, UAT Sebeş, Loc. Sebes II, pir aril Nr! Suprafaţa» (mp) Observaţii / Referinţe AL | Top: 12262 1.658 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 2935 / 18/06/1904 Contract De Vanzare-Cumparare nr. 0; 81 lIntabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota! AL actuala 1/1 | 1) ORAŞUL SEBEŞ | OBSERVATII: (provenita din conversia CF 1 Sebeş) C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001 Pagina 1 din 2 epay.ancpi.ro Formular vereturea 1,1 Carte Funciară Nr. 70280 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeș Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe Top: 1226/2 1.658 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa E ni , cn | folosință |vian (mp) Tarla Parcelă Nr, topo Observaţii / Referinţe 1 altele |DA 1.658 - zi 1226/2 |Teren Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art, 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă şi în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil in antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării docurnentului, Data şi ora generării, 03/04/2025, 09:37 Document care conține date cu caracter personal, protejate da prevederile Legii Nr. 677/2001 Pagina 2 din 2 epay ancpi.ro feamular versiunea î î Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Nr. cerere 8010 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes Ziua 03 Luna 04 = Anul 2025 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Coa verificare Ur at au 4 dnactat ai PENTRU INFORMARE ini Carte Funciară Nr. 70285 Sebeș [|] 11|] A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Nr, CF vechi:1 Sebeş Adresa: Jud. Alba, UAT Sebeş, Loc. Sebes Nr. a real Nr suprafaţa* (mp) Observaţii / Referințe Top: 1225, Al ea 4.014 Construcţii crt | „Nr cadastral Adresa Observaţii / Referinţe Nr. topografic All Top: 1225 Jud. Alba, UAT Sebeș, Loc. Sebes Piaţă A1.2 Top: 1226/3 Jud. Alba, UAT Sebeș, Loc, Sebes Piaţă B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de praprietate şi alte drepturi reale Referinţe 2935 / 18/06/1904 |Contract De Vanzare-Cumparare nr. O; — i | B] lintabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota] AL ALI, AL.2 | jactuala 1/1 E | _ | 1) ORAȘUL SEBEŞ = OBSERVATII: (provenita din conversia CF 1 Sebeş) C. Partea il. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001 Pagina 1 din 2 epay ancpi.ro Carte Funciară Nr. 70285 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebes Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral [Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe Top: 1225, 1226/3| 4.014 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa Ş Ș , crt | folosință |yilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe d, altele - 381 - - 1225 2 altele - 3.633 - - 1226/3 Date referitoare la construcţii ă Destinaţie Situaţie p ş Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii Piaţă AI Top: 1225 industriale si - Cu acte edilitare constructii Piaţă A1.2 | Top: 1226/3 industriale si - Cu acte edilitare Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr [...]