HCL 114/2021 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.114/2021 privind modificarea HCL nr.222/2020 și a aprobarea devizului general revizuit al obiectivului de investiţii „Construire locuințe sociale” Consiliul Local al Municipiului Sebeș, jud. Alba; Întrunit în şedinţa ordinară din data de 21.04.2021, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind modificarea HCL nr.222/2020 și a aprobarea devizului general revizuit al obiectivului de investiţii „Construire locuinţe sociale” Analizând: - referatul de aprobare nr.32120/12.04.2021 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - raportul de specialitate nr.31962/09.04.2021 întocmit de către d-na Oaida Karmen-Nineta, din cadrul Compartimentului Investiţii Publice al Primăriei Municipiului Sebeș; Având în vedere: - adresa înregistrată la Primăria Municipiului Sebeș cu nr.31765/08.04.2021, prin care proiectantul S.C. LEF Architects SRL a înaintat Devizul general revizuit, în vederea îndreptării erorii materiale survenită la valorile cuprinse la capitolele/subcapitolele:3.1 Studii,3.1.1. Studii de teren, 3.2. Documentaţii suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri și autorizaţii, 3.5.4. Documentaţiile tehnice obținere avize, 5.2.3. cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii., 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/desființare al Devizului general inclus în Studiul de Fezabilitate „ Construire locuințe sociale”- proiect nr.55/2020, aprobat prin H.C.L, nr.222/2020. - prevederile HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul —cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice ; - prevederile art. 44, alin.1, din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale; Având avizul nr.243/2021 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină şi avizul nr.244/2021 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanțe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Văzând prevederile art. 129, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; În baza art.139 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; HOTĂRĂȘTE: Art. |. Se modifică art.1, aliniatul (2), punctul 1. din H.C.L. nr. 222/2020 privind aprobarea Studiului de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Construire locuinţe sociale”- proiect nr.55/2020, care va avea următorul cuprins: „Art. |, alin(2) Se aprobă: 1.Valoarea totală a investiţiei = 4.799.301,40 lei fără TVA, respectiv 5.702.834,32 lei cu TVA, din care: -construcții montaj C+M = 3.814.347,51 lei fără TVA, respectiv 4.539.073,54 lei cu TVA.” Art. IL. Se aprobă devizul general revizuit al obiectivului de investiții „Construire locuinţe sociale”, cuprins în Anexa [, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. UI. Se modifică Art.], aliniatul (1), punctul Î. din H.C.L. nr. 222/2020 privind aprobarea Studiului de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Construire locuinţe sociale”-— proiect nr,55/2020, care va avea următorul cuprins : Art.], aliniatul (1): „Se aprobă Studiul de fezabilitate revizuit pentru obiectivul de investiţii „ Construire locuinţe sociale”- cuprins în Anexa nr.2 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre”; Art. IV. Se aprobă Descrierea sumară pentru obiectivul de investiţii „Construire locuinţe sociale”. cuprins în Anexa nr.3 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre;” Art. V. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş prin Direcţia Tehnică din cadrul aparatului de specialitate. Art. VI. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul și în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afișată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în monitorul oficial al municipiului Sebeș şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Județului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului Şef; - Biroului Contencios Juridic, Administraţie, Transparenţa Decizională şi Arhivă; - Compartimentului Investiţii Publice; - Compartimentului Achiziţii Publice; - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare Informatică şi Monitor Oficial Local; Sebeş la 21.04.2021 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Consilier local, ALBU DORIN A îN 21, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali E "19 Prezenţi - 9 Pentru a: împotrivă Abţineri i LORIN ORI ANII ORI 2ex.0K/CV/CG conţine 2 pagini şi anexe Pagina 2 din 2 ÎINEXA IA PCL WE. Wa pati ŞI CIPIULUI BSROU DE PROIECTARE LEF ARCHITECTS AdresaL. Alna-lulia,str. George Coshuc, nir.25, bud, Alba, România tel./fax :0858 565238 ; MOBIL : 0040 0728194410 email:ofiice. iefarchitecisOgmali.com Proiectant: S.c. LEF Architects S.R.L. Construire locuinte sociale, Municipiul Sebes, strada Alunului, numarul 9B Beneficiar: Municipiul Sebes “74 DEVIZ GENERAL al obiectului de investitii Constuire ansamblu de locuinte sociale Mumcipiul Sebes, strada Aiunului, numarul 98 Nr, Crt. Denumirea capitelor si subcapiteletor de cheltuieli Valoarea TVA Valoarea i 2. 3. 4, 5. CAPITOLUL. 1 Ă Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1.__|Obtinerea terenului 9.00 0.00 9.99 1,2, __|Amenajarea terenului 23.000.900 4,370.00 27370.00 1.3,__|Amenajari pentru protectia mediului 0.00 0.00 0.00 1.4. |Cheltuieli pentru relocare/protectie utilitati 0.00 0.00 0,00 Total capitol 1, 23000.90 4.370.009 27370.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectului de investitie 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor 23,270.00 4421.30 27,691.30 Total capitol 2. 23,270.00 4421.30 27,691.30 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3,.__|Studii 4,600.00 874.00 5,474.00 3.1.1. _ Studii de teren 4,600.09 874.00 5474.09 3.1.2, __Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00) 3,1,3. _ Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 32. [Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea dc avize, 4,100.00 779.00) 4879.00 acorduri si autorizatii 3,3.__JExpertizare tehnica 9.00 0.00 0.00; 34, Certificarea performantei energetice si auditului energetic al 1580.25 1,4025 9,020.50 cladirilor 3.5. _|Proiectare 201,226.09 38.232.96 239,459.05: 3.5.1. Temă de proiectare 9,00 0.00 0.00) 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.09 3.5.3, Studiu de fezabilitate si deviz general 49500.00 9405.00 58,905,00| 3.5.4, Documentatiile tehnice obtinere avize 19,071.74 3,623.63 22,695.37| 3.5.5, Verificarea tehnica a documentatiei 18,950.62 3600.62. 22,551,24 3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie 113,703.73 21,603,71 135,307.44| 3.6. _|Osganizarea procedurilor de achiziție 3,790.12 720.12 4510.24 3.7. _| Consultanţă 40,5638,.52 7708.02 48.276.534 su Managementul de proiect pentru obiectivul de 40.000.00 7600.00) 47,600.00) 7.1. investiții 3.7.2. | Auditul financiar 568.52 108.02 676.54) 3.8. Asistenţă tehnică 115.160.49 21,880,49 137,040.98) 3.3.1, Asistenţă tehnică din partea proiectantului 1560.49 2,880.49 18,040.98 3.8.1.1, pe perioada de execuţie a lucrarilor 11,370.37 2160.37 13530.74 3.8.1.2. [pentru participarea proiectantului a fazela incluse în programul de control al lucrarilor de executie avizat 3.790,12 720.12: 44510.24 de catre inspectoratul de Stat în Constructii (3.8.2. [Dizigenţie de santier 100,000.09! 19.090.00 119,000.00 (Total capitol 3, „__377,025,47) 71634.84 448,660.31 Capitolul 4. Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1. |Construetii si instalatii 3,650,164.40 693,531.24 4,343,695.64 4, Obiect 1 - Construire bloc 3.325,292.14| ___631,803.51 3,957,097.65, 41.3, Obiect 2 - Amenajari exterioare 324,872.26 61725.73 386,597.99 42, Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 23,160.00 4,400.40 27,560.40 43, Mii echipamente tehrologice s? functionale Care necesita 116,800.00 22192.00 138,992.00) aa, Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 9.00 0.00 9.00) montaj 4.5. Dotari 25,475.00 4.840,25 30,3 15.25 4,6,__ [Active necorporale 0.09 9.00 0.00 i otal capitol 4. 3,815,399,40 724,963.89) 4,540,563.29 Capitolul 5. Alte cheltuieți 5.1. Organizare de sanțier 94,753, 18,003.09 112,756.20 SII. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de santier 94,753. 18,003.099 112,756.20 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 0.00 0.00 9.00) 5.2. |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 43865.00 0.00 43,865.00! 5.2.3. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 9.00 0.00 0.00 5.2.2. - ee aferentă ISC pentru controlul calității 19,071.74 0.90 19071.74 lucrărilor de construcții 3.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții statului în amenajarea 3,814.35 0.00 3814.35 teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea 5.2.4, ce aferentă Casei Sociale a Constructorilor? 19,071.74 9.00 19071.74 5.2.5, Taxe pentru acorduri, avize conforme Şi PI autorizația de construire/desființare ; 1.907.117 9.00 1907.47 5-3. | Cheltuieli diverse şi neprevăzute 416,788.42 79189.8 495978,22 5.4.__ |Cheltuieli pentru informare și publicitate 5.090.909 950.00 5,950.00 "Fota! capitol 5 560,406,53 98.142.895 658,549.42 Capitolul 6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. __|Pregătirea personalului de exploatare 0.00 9,90 0,00 6.2. _|Probe tehnologice şi teste 0.00 0.00 0.00) Total capitol 6 0,00 9.00 0,00) TOTAL GENERAL 4,799,301.40]___903,532.921 5,702,833.37 Gin care CM (1.241 31dot 24 14 2454 1) 3,814,347.51 724,726.03 4,539,073,54 Data: Intocmit, 16.09.2020 : Sc. LEF Architects SRL Beneficiar/investitor Arh. Lancrajan Franchini Radu Primaria Municipilului Sebes ASE AR Primar Dorin Gheorghe Nistor > Î < t : | rez i tr 5 iai E PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL SEBEȘ Consilier local, ALBU DORIN VLAD CRISTINA ELENA Amexf 2 25 ML me. Ipeozi S.C. LEF Architects Alba lulia Str. George Cosbuc, nr.15 office. lefarchitectsQagmail.com CONSTRUIRE LOCUINTE SOCIALE, Municipiul Sebes, Strada Alunului, nr. 9B, judet Alba STUDIU DE FEZABILITATE Intocmit conform H.G nr. 907 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice PROIECT NR. 55/2020 Faza proiect: S.F. Proiect nr. 53/2020 Ș CONSTRUIRE LOCUINTE SOCIALE Municipiul Sebes, Strada Alunului, nr. 9B, judet Alba faza: $. Es „Jud. tel. / fax : 004 0258 SI 1959 ; tel. mobil : 0040 0728194410 ; CAEN:7111- Activitati de arhitectura C.U.I. RO37473792, ]1/461/2917 e- mail : office. lefarchitects(Qomail.com: Municipiul Sebes, Piata Primari 2021 „nr. 1, judet Alba 1/154 LEE Arehitecis CONSTRUIRE LOCUINTE SOCIALE, Municipiul Sebes, Strada Alunului, nr. 9B, judet Alba STUDIU DE FEZABILITATE Intocmit conform H.G nr. 907 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de PROIECT NR. 55/2020 Faza proiect: S.C. LEF Architects Alba iulia | cjaborare şi conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice S.F. Str. George Cosbuc, nr.15 aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice office.lefarchitectsOgmail.com IT - 04. Plan etaj 3 — instalaţii termice sc.: 1: 100 VARIANTA 2 ARHITECTURA A.v2.01. Plan de situaţie sc.: 1:200 A.v2.02. Plan Parter sc.: 1:100 A.v2.03. Plan Etaj 1 sc.: 1:100 A.v2,04. Plan Etaj 2 sc.: 1:100 _A.V2.05. Plan Etaj 3 sc,: 1:100 (_ A.V2.06. Plan Invelitoare sc.: 1:100 A.v2.07. Fatada Sud sc.: 1:100 A.v2.08. Fatada Nord sc.: 1:100 A.v2.09. Fatada Vest sc.: 1:100 A.v2.10. Fatada Est sc.: 1:100 A.v2.11. Sectiune SI-SI sc.: 1:100 A.v2.12. Sectiune $2-S2 sc.: 1:100 REZISTENTA RI-2 . Varianta 2 - Plan fundatii sc,: 1:75 INSTALATII CO-00. Plan coordonator retele sc.: 1: 100 IE - 01. Plan parter — instalatii electrice sc.: 1: 100 „NE-02. Plan etaj 1 — instalatii electrice sc.: 1: 100 —IB-03. Plan etaj 2 — instalatii electrice sc.: 1: 100 IE - 04. Plan etaj 3 — instalatii electrice sc.: 1: 100 IE - 05. Plan invelitoare — instalatii electrice sc.: 1: 100 IS - 01... Plan parter — instalatii sanitare sc.: 1: 100 15-02, Planetaj | — instalatii sanitare sc.: 1: 100 IS$-03. Plan etaj 2 — instalatii sanitare sc.: 1: 100 15-04. Planetaj3 — instalatii sanitare sc.: 1: 100 IS - 05. Plan invelitoare — instalatii sanitare sc.: 1: 100 IT - 01. Plan parter — instalatii termice sc.: 1: 100 IT-02. Planetaj l — instalatii termice sc.: 1: 100 IT -03. Plan etaj 2 — instalatii termice sc,: 1: 100 IT- 04. Plan etaj 3 — instalatii țeriiiice sc.: 1: 100 PREȘEDINTE DE ŞEDI Consilier local, ALBU DO / VLAD CRISTINA ELENA _ . SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL SEBEȘ Aexa Me. 29 Wet Me 174/2027 CONSTRUIRE LOCUINTE SOCIALE, |ROECT Municipiul Sebes, Strada Alunului, nr. 9B, judet Alba 55p0 STUDIU DE FEZABILITATE 0 - intocmit conform H.G nr. 907 din 29 noiembrie 2016 privind S.C, LEF Architecis Alba lulia etapele de elaborare şi conţinutul-cadru a! documentaţiilor Faza Sir. George Cosbuc, nr.15 tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii proiect: fica jefarchiinete grai co finanţate din fonduri publice S.F. Descrierea sumară a investiţiei: „Construire locuinţe sociale” În municipiul Sebeş, în pezent nu există locuinţe sociale, existând totuşi un număr de 50 de locuințe din domeniul public şi 25 de locuințe ANL închiriate unor familii din municipiul Sebeş. Pentru o mai bună gestionare a proiectului activitățile proiectului au fost împărțite în două obiecte după cum urmează: Obiectul 1. Construire bloc Prin realizarea investiţiei propuse, vor fi asigurate apartamente cu 1,2 și 3 camere care vor putea răspunde necesităților variate ale solicitanților. Amplasamntul este situat în intravilanul municipiului Sebeș, pe strada Alunului. Terenul are o formă patrulateră, cu o suprafațăa totală de 2412 mp, fiind identificat prin CF nr. 76838, nr. cad. 76838, fiind proprietatea Municipiului Sebeş - domeniul privat. Construcţia va fi amplasată în partea de N-E a proprietăţii (de N: 5,13 m; de S: 5,6 mp; E: 20,35 mp; de V: 41,64 mp). Accesele pietonale şi auto vor fi amenajate din strada Ahumului, pe latura de SV a proprietăţii. Vor fi amenajate trei accese din stradă, 2 auto și unul pietonal. Accesul în clădire se realizează pe latura sudică a construcţiei. La accesul în clădire vor fi amenajate rampe de acces pentru persoane cu handicap. Se propune realizarea unei construcții având regim de înălțime P+3. Compartimentare interioară: La interior, construcția este prevăzută cu un hol central pe fiecare nivel, dezvoltat de-a lungul clădirii, acestea incluzând legătura pe verticalp, realizată printr-o scară aflată adiacent holului. Construcţia are un număr de 24 de apartamente, respectiv 6 apartamente/nivel, din care 3 apartamente cu 3 camere, 13 apartamente cu 2 camere şi 8 apartamente cu 1 cameră. Suprafaţa utila bloc: 1938,58 mp: Aria construită: 599,61 mp; Suprafața desfășurată: 2.708,94 mp; Suprafaţa locuibilă: 992,62 mp; P.O.T. 25% C.U.T. 0,99 La proiectarea clădirilor s-au avut în vedere respectiv suprafețele minimale şi a branșamentelor (apă, canalizare, gaz, etc.) reglementate de legislaţia în vigoare. CONSTRUIRE LOCUINTE SOCIALE. PROIECT Municipiul Sebes, Strada Alunului, nr. 98, judet Alba 53 1202 STUDIU DE FEZABILITATE 9 — A intocmit conform H.G nr. 907 din 29 noiembrie 2016 privind S.C. LEF Architects Aiba lulia etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor Faza Str. George Cosbuc, nr.15 , . aa , , ANR NR fiice lefarehi i tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii proiect: Oce oare iecteQgmai „e finanţate din fonduri publice S.F, Obiectul 2. Amenajări exterioare Amenajările propuse sunt: alei pietonale, alei carosabile, parcări, amanajare loc de joacă, platformă de colectare deşeuri. - Alei - sistem pietonal: 407,26 mp - Alei carosabile - sistem rutier: 290,90 mp - Parcări: 337,50 mp (27 locuri) - Zone verzi şi zone plantate: 990,10 mp - Amenajare loc de joacă pentru copii - Platformă de colectare deșeuri: 101,04 mp Principalii indicatori tehnico - economici ai investiţie sunt : - Valoarea totală a obiectivului de investiție: 4.799.301,40 lei fără TVA, respectiv 5.702.834,32 lei cu TVA, din care C+M 3,814.347,51 lei fără TVA, respectiv 4.539.073,54 lei cu TVA. - Durata pentru execuţia lucrărilor 24 de luni. Intocmit, Sc. LEF Architects SRL Arh, Lancrajan Franchini Radu SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL SEBEȘ VLAD CRISTINA ELENA PREȘEDINTE DE ȘEDINȚ Consilier local, ALBU DORIN -