HCL 11/2024 Rușețu adoptată

ROMÂNIA -8'(ğ8/%8=ĂU CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI 58‫܉(܇‬8 HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii, prin încredin‫܊‬area directă a suprafe‫܊‬eORUGHSă‫܈‬XQHSURSULHWDWH privDWă a comunei 5X‫܈‬H‫܊‬X CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI 58‫܉(܇‬8-8'(78/%8=Ă8. Având în vedere: - referatul de aprobare al primarului comunei 5X‫܈‬H‫܊‬X, înregistrat sub nr. 1144/07.03.2024, - raportul compartimentului 5HJLVWUXO DJULFRO ‫܈‬L IRQG IXQFLDU, înregistrat sub nr. 1611/28.03.2024; - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului local; - avizul secretarului general al FRPXQHLGDWSHSURLHFWXOGHKRWăUkUH - prevederile art. 9 alin.(2) din O.U.G. nr.34/2013, privind organizarea, DGPLQLVWUDUHD ‫܈‬L H[SORDWDUHD SDMLVWLORU SHUPDQHQWH ‫܈‬L SHQWUX PRGLILFDUHD VL FRPSOHWDUHD Legii fonduluLIXQFLDUQUPRGLILFDWă ‫܈‬i completată prin Legea nr.44/2018; -prevederile Ordinului nr. 407/2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de FRQFHVLXQH ‫܈‬L vnchiriere a suprafe‫܊‬elor de paji‫܈‬ti aflate în domeniul public/privat al FRPXQHORURUD‫܈‬HORUUHVSHFWLYDPXQLFLSLLORU -prevederile Ordinului nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajiste; - porevederile Hotărârii Guvernului nr. 1064/2013 privind aprobarea normelor metodologice pentru aplicarea OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea ‫܈‬i exploatarea paji‫܈‬WLORU SHUPDQHQWH ‫܈‬L SHQWUX PRGLILFDUHD ‫܈‬i completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, modificată‫܈‬i completată prin H.G. nr. 78/2015; In temeiul artDOLQ  ‫܈‬LDOLQ  OLWF ‫܈‬LUHVSHFWLYDOLQOLWD DUWDOLQ  ‫܈‬L DUW  DOLQ   OLWD  GLQ 2UGRQDQ‫܊‬D GH XUJHQ‫܊‬ă D *XYHUQXOXL QU 019 privind Codul administrativ; $GRSWăXUPăWRDUHD +27Ă5 R E: Art.1 Consiliul local al comunei 5X‫܈‬H‫܊‬X DSUREă îQFUHGLQ‫܊‬DUHD GLUHFWă D suprafe‫܊‬ei de 382,00 ha. de pă‫܈‬XQH proprietate privată a comunei 5X‫܈‬H‫܊‬X, prin contract de închiriere, către solicitan‫܊‬iL FDUH DX GHSXV FHUHULL SURSRU‫܊‬ional cu efectivele de animale de‫܊‬LQXWH‫܈‬L înscrise în Registrul Na‫܊‬ional al Exploata‫܊‬iilor. Art.2 CDSDFLWDWHD GH Să‫܈‬unat, pre‫܊‬ul de închLULHUH ‫܈‬i durata contractului de închiriere sunt prevăzute în documenta‫܊‬ia de atribuire directă. 1/2  Art.4 6HDSUREă documenta‫܊‬ia de atribuire ‫܈‬LPRGHOXOFRQWUDFWXOXLGHînchiriere pentru atribuirea directă a pă‫܈‬XQLL SURSULHWDWH privată a comunei 5X‫܈‬H‫܊‬X, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 3ULPDUXO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X YD DGXFH OD vQGHSOLQLUH SUHYHGHULOH SUH]HQWHL KRWăUkUL Art.6 Prezenta KRWăUkUH se FRPXQLFă SHUVRDQHORU‫܈‬LDXWRULWă‫܊‬ilor interesate, ‫܈‬i se va publica pe site-ul institu‫܊‬LHL, prin grija secretarului general al comunei. x $FHDVWăKRWăUkUHDIRVWDGRSWDWăGH&RQVLOLXOORFDODOFRPXQHL5XúHĠXvQúHGLQĠD RUGLQDUăGLQFXUHVSHFWDUHDSUHYHGHULORUDUWGLQ2UGRQDQрDGHXUJHQрăD *XYHUQXOXLQUSULYLQG&RGXODGPLQLVWUDWLYFXXQQXPăUGHBB9__ voturi pentru __3BBDEĠLQHULúLBBYRWXULvPSRWULYăGLQQXPăUXOWRWDOGHFRQVLOLHULORFDOLvQIXQFĠLHúL BBFRQVLOLHULORFDOLSUH]HQĠLODúHGLQĠă 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă *KHRUJKH&ăSă‫܊‬vQă 6(&5(7$58/*(1(5$/$/&2081(,58‫܉(܇‬8 Gabriel Dinu 5XúHĠXPDUWLH Nr.11  $QH[ă la H.C.L. nr.11/29.03.2024 '2&80(17$‫܉‬,('($75,%8,5(',5(&7Ă vQFKLULHUHSă‫܈‬XQHSURSULHWDWH SULYDWăDFRPXnei ,QIRUPDĠLLJHQHUDOHSULYLQGSURSULHWDUXO Comuna 5X‫܈‬H‫܊‬X, codul fiscal: 3724431 Adresa: Comuna 5X‫܈‬H‫܊‬X, sat 5X‫܈‬H‫܊‬X, str. 1 Decembrie 1918, nr.33, c o m u n a 5X‫܈‬H‫܊‬XMXGH‫܊‬XO%X]ău. email:[email protected], 2. ,QIRUPDĠLL generale privind obiectul închirierii: 2.1'HVFULHUHDEXQXOXLFDUHXUPHD]ăVă fie închiriat; - terenuri cu cDWHJRULDGHIRORVLQĠăSDMLúWHSURSULHWDWHSULYDWăDComunei 5X‫܈‬H‫܊‬X, vQVXSUDID‫܊‬ăGHKD 2.2. 'HVWLQDĠLDEXQXOXLFHIDFHRELHFWXOvQFKLULHULL ÎQFKLULHUHD VH IDFH SHQWUX PHQĠLQHUHD VXSUDIHĠHORU SXQHUHD vQ YDORDUH IRORVLUHD RSWLPăDSDMLúWLORU‫܈‬LSURWHFĠLDPHGLXOXLFXDVLJXUDUHDvQFăUFăWXULLRSWLPHGHDQLPDOH 2.3. &RQGLĠLLGHH[SORDWDUHDvQFKLULHULLúLRELHFWLYHOHGHRUGLQHFRQRPLFILQDQFLDUVRFLDOúL GH PHGLX XUPăULWH GH FăWUH SURSULHWDU SULYLQG H[SORDWDUHD HILFDFH D EXQXOXL FH IDFH obiectul închirierii. Prin UHDOL]DUHD vQFKLULHULL SDMLúWLORU SURSULHWDWH SULYDWă D FRPXQHL VH YRU REĠLQH resurse financiare care se fac venit la bugetul local. &UHúWHUHD DQLPDOHORU HVWH R DFWLYLWDWH HFRQRPLFă LPSRUWDQWă ‫܈‬L WUHEXLH IDFLOLWDW DFFHVXODFHVWRUDODVXSUDIHĠHOHGHSDMLúWL disponibile, aflate în domeniul privat al Comunei 5X‫܈‬H‫܊‬XvQFRQGLĠLLOHvQFDUHSHQWru PDMRULWDWHDFUHVFăWRULORUGHDQLPDOHVLQJXUDVXUVăGH DVLJXUDUHDKUDQHLSHSHULRDGDYHULLHVWHPDVDYHUGHREĠLQXWăGHSHSDMLúWL 8WLOL]DWRULLGHSDMLúWLEHQHILFLD]ăGHSOăĠLXQLFHSHVXSUDIDĠDFDUHOHSHUPLWH[HFXWDUHD OXFUăULORUúLDFWLYLWăĠLORUGHvQWUHĠLQHUHDSDMLúWLORU )RORVLUHD‫܈‬LH[SORDWDUHDSDMLúWLORUVHIDFe FXUHVSHFWDUHDEXQHORUFRQGLĠLLDJULFROH ‫܈‬i de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. 3- &RQGLĠLLJHQHUDOHDOHvQFKLULHULL &RQGLĠLLOHJHQHUDOHDOHvQFKLULHULLVXQWSUH]HQWDWHGXSăFXPXUPHD]ă 3.1.Regimul bunurilor utilizate de locatar în derularea închirierii  În derularea închirierii, bunul preluat de locatar îl constituie terenurile cu categoria GHIRORVLQĠăSDMLúWHSURSULHWDWHSULYDWăD&RPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X, situate îQORFDOLWăĠLOH5X‫܈‬H‫܊‬X ‫܈‬L Sergent Ionel-‫܇‬WHIDQFDUHODvQFHWDUHDGLQRULFHFDX]ăDFRQWUDFWXOXLGHvQFKLULHUHYRUIL UHSDUWL]DWHGXSăFXPXUPHD]ă - bunuri de retur, constând în terenul închiriat care se va reîntoarce în posesia SURSULHWDUXOXLOLEHUGHRULFHVDUFLQă - bunuri proprii, constând din bunuri utilizate de locatar pe durata închirierii, FDUH VXQW úL UăPkQvQSURSULHWDWHDDFHVWXLDODvQFHWDUHDFRQWUDFWXOXLGHvQFKLULHUHGDFăQX fac obiectul LQWHQĠLHLSURSULHWDUXOXLGHDOHDFKL]LĠLRQDFDEXQXULGHSUHOXDUH 3.2.2EOLJDĠLLOHSULYLQGSURWHFĠLDPHGLXOXLVWDELOLWHFRQIRUPOHJLVODĠLHLvQYLJRDUH 7RDWHREOLJDĠLLOHSULYLQGSURWHFĠLDPHGLXOXLVWDELOLWHFRQIRUP OHJLVODĠLHLvQYLJRDUHSH SDUFXUVXOGHUXOăULLFRQWUDFWXOXLGHvQFKLULHUHFDGvQVDUFLQDORFDWDUXOXLPRWLYSHQWUXFDUH DFHVWDYDREĠLQHSHFKHOWXLDODVDDYL]HDFRUGXULúLDXWRUL]DĠLLGHIXQFĠLRQDUHSHFDUHDUH REOLJDĠLDVăOHUHVSHFWH Nerespectarea aceVWRUD DWUDJH GXSă VLQH VDQFĠLRQDUHD úLVDX DSOLFDUHD GH FăWUH IDFWRULLLQWHUHVDĠLGHDPHQ]LFRQWUDYHQĠLRQDOH 2EOLJDWLYLWDWHDDVLJXUăULLH[SORDWăULLvQUHJLPGHFRQWLQXLWDWHúLSHUPDQHQĠă 3HGXUDWDFRQWUDFWXOXLGHÌQFKLULHUHFKLULDúXODUHREOLJDWLYLWDWHDH[SORDWăULLvQUHJLPGH FRQWLQXLWDWHúLSHUPDQHQĠăDWHUHQXOXLvQFKLULDWFkWúLDEXQXULORUUHDOL]DWHSULQJULMD acestuia. 3.4.,QWHUGLFĠLDVXEvQFKLULHULLEXQXOXLvQFKLULDWSRVLELOLWDWHDVXEFRQFHVLRQăULLGXSăFD] 'XSăDWULEXLUHDGLUHFWă DWHUHQXOXLúLvQFKHLHUHDFRQWUDFWXOXLGHÌQFKLULHUHORFDWDUXOQX SRDWHVXEvQFKLULDWHUHQXOLDUvQDFHVWVHQVVHYDSUHYHGHRFODX]ăvQFRQWUDFWXOGH închiriere. 3.5.Durata închirierii. ÎnchiriHUHDVHIDFHSHRSHULRDGăGH anivQFHSkQGFXGDWDVHPQăULLFRQWUDFWXOXL de Închiriere, cu respectareDSHULRDGHLGHSăVXQDWSUHYă]XWă în OHJLVOD‫܊‬LH &RQWUDFWXO GH vQFKLULHUH vQFKHLDW SRDWH IL SUHOXQJLW SHQWUX vQFă R SHULRDGă ĠLQkQG cont de respectarea clauzelor contractuale, valoareDLQYHVWLĠLLORUHIHFWXDWHGHFăWUHORFDWDU SH SDMLúWH úL DOWHOH DVHPHQHD FX FRQGLĠLD FD SULQ SUHOXQJLUH Vă QX VH GHSăúHDVFă termenul maxim de 10 DQL SUHYă]XW OD DUW  DOLQ   GLQ 2UGRQDQĠD GH XUJHQĠă D *XYHUQXOXL QU  DSUREDWă FX PRGLILFăUL úL FRPSOHWăUL SULQ /HJHD QU  FX PRGLILFăULOHXOWHULRDUH 3.6. 3UHрXOFhirei 3.6.1.3UH‫܊‬XOFKLULHLHVWHGH 346 lei/ha/an. 0RGDOLWDWHD GH SODWă ‫܈‬L VDQFĠLXQLOH vQ FD] GH vntârziere la plata/neplata chiriei sunt SUHYă]XWHvQFRQWUDFWXOGHvQFKLULHUHvQFKHLDWGHORFDWRU‫܈‬LORFDWDU 3.7.&RQGLĠLLOH VSHFLDOH LPSXVH GH QDWXUD EXQXULORU FH IDF RELHFWXO vQFKLULHULL FXP sunt:  3HQWUX EXQXO FDUH IDFH RELHFWXO SUH]HQWHL GRFXPHQWDĠLL GH DWULEXLUH QX VH LPSXQ FRQGLĠLL VSHFLDOH DFHVWD QX VH DIOă vQ LQWHULRUXO unei arii protejate iar pentru terenul UHVSHFWLY QX VXQW FRQGLĠLL LPSXVH GH DFRUGXULOH úL FRQYHQĠLLOH LQWHUQDĠLRQDOH OD FDUH România este parte. 3HQWUX SURWHFĠLD PHGLXOXL úL SURWHFĠLD PXQFLL QX VXQW QHFHVDUH FRQGLĠLL VSHFLDOH FL QXPDLFRQGLĠLLLPSXVHGHDFWLYLWDWHDFHXUPHD]ăVăVHGHVIăúRDUHvQRELHFWLYXOGHLQYHVWLĠLL care se va realiza prin grija locatarului. &RQGLĠLLOHVSHFLILFHGHVROLFLWDUHvQYHGHUHDDWULEXLULLGLUHFWH Atât RIHUWDQĠLL SHUVRDQH MXULGLFH, RIHUWDQĠLL DVRFLDĠLL DOH SURSULHWDULORU GH DQLPDOH FkW ‫܈‬L RIHUWDQĠLLSHUVRDQHIL]LFHYRUUHVSHFWDFRQGL‫܊‬LLOHSUHYă]XWHGHOHJH 5. Clauze referitoare la încetarea contractului de închiriere &RQWUDFWXOGHvQFKLULHUHvQFHWHD]ăvQXUPăWRDUHOHVLWXDĠLL: a) în cD]XO LPSRVLELOLWăĠLL RELHFWLYH D ORFDWDUXOXL GH D-i exploata prin neasigurarea vQFăUFăWXULLPLQLPHGHDQLPDOH b) SăúXQDWXODOWRUDQLPDOHGHFkt cele înregistrate în RNE; c) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; d) vQFD]XOvQFDUHLQWHUHVXOQDĠLRQDOVDXORFDORLPSXQHSULQGHQXQĠDUHDXQLODWHUDOăGHFăWUH ORFDWRUvQED]DGRFXPHQWHORURILFLDOHFXSODWDXQHLGHVSăJXELULMXVWHVLSUHDODELOHîn sarcina DFHVWXLDvQFD]GHGH]DFRUGILLQGFRPSHWHQWăLQVWDQĠDGHMXGHFDWă e) vQ FD]XO QHUHVSHFWDULL REOLJDĠLLORU FRQWUDFWXDOH GH FăWUH ORFDWDU SULQ UH]LOLHUH GH FăWUH locator, cu SODWDXQHLGHVSăJXELULvQVDUFLQDORFDWDUXOXL f) vQ FD]XO QHUHVSHFWDULL REOLJDĠLLORU FRQWUDFWXDOH GH FăWUH ORFDWRU SULQ UH]LOLHUH GH FăWUH locatar, cu plaWDXQHLGHVSăJXELULvQVDUFLQDORFDWRUXOXL J vQ Fă]XLLPSRVLELOLWăĠLi obiective a locatarului de a-l H[SORDWD SULQ UHQXQĠDUHIăUăSODWD XQHLGHVSăJXELUL K QHSODWDODWHUPHQHOHVWDELOLWHSULQFRQWUDFWDFKLULHLúLDSHQDOLWăĠLORUGDWRUDWH L vQFD]XOYkQ]ăULLDQLPDOHORUGHFăWUHORFDWDU M VFKLPEDUHDGHVWLQDĠLHLWHUHQXOXLIRORVLUHDSDMLúWLLvQDOWHVFRSXULGHFkWFHOSHQWUXFDUHD fost închiriat terenul; N vQ FD]XO vQ FDUH VHFRQVWDWăGH FăWUH UHSUH]HQWDQĠLLFRQVLOLXOXLORFDO ‫܈‬LSULPăULe faptul FăSDMLúWHDvQFKLULDWăQXHVWHIRORVLWă , PRúWHQLWRULLORFDWDUXOXLSRWGHQXQĠDFRQWUDFWXOLQWHUPHQGHGH]ile de la data la care au luat la cuno‫܈‬tiin‫܊‬ăGHPRDUWHDORFDWDUXOXL‫܈‬LH[LVWHQ‫܊‬a loca‫܊‬iunii, potrivit art. 1820 alin.(2) Cod Civil. m QHUHVSHFWDUHDREOLJDĠLHLORFDWDUXOXLGHDGHSXQHWRDWHGLOLJHQ‫܊‬HOHvQYHGHUHDFXUăĠLULL‫܈‬i aduceriLOD VWDGLX GH SDMLúWH HOLJLELOă OD SODWă $3,$-Părire bloc fizic VXSUDIDĠDGH SDMLúWH OLPLWURIă terenului închiriat , W QHSUHOXDUHD GH FăWUH ORFDWDU D 3DFhetele de agromediu constituite pe terenul atribuit SHQWUXvQFKLULHUHVXEVDQFĠLXQHDUH]LOLHULLGHGUHSWDFRQWUDFWXOXL ,QVWUXFĠLXQLSULYLQGRUJDQL]DUHDúLGHVIăúXUDUHDSURFHGXULLGHDWULEXLUHGLUHFWă $3URFHGXUDGHDWULEXLUHGLUHFWă 6.1. Procedura GHDWULEXLUHGLUHFWăVHGHVIăúRDUăGDFăH[LVWăFHO SXĠLQXQVROLFLWDQWFDUH vQGHSOLQHúWHFRQGLĠLLOHVWDELOLWHvQSUH]HQWDGRFXPHQWDĠLHGHDWULEXLUH 6ROLFLWDQĠLLYRUGHSXQHOD5HJLVWUDWXUD3ULPăULHL&RPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X o cerere de atribuire GLUHFWăDSDMLúWLLvQFDUHYRUPHQ‫܊‬LRQDQXPăUXOGHDQLPDOHGHĠLQXWSUHFXP‫܈‬LVXSUDIHĠDGH SDMLúWHVROLFLWDWă 6.2. 'XSăSULPLUHDFHUHULORU‫܈‬LYHULILFDUHDDFHVWRUDGHFăWUHSHUVRQDOXOGLQFRPSDUWLPHQWXO SHQWUX DJULFXOWXUă GLQ FDGUXO DSDUDWXOXL GH VSHFLDOLWDWH DO SULPDUXOXL VH vQUHJLVWUHD]ă vn registrul "cereri" . 6.3. In cazul în care o ceUHUHQXUHVSHFWăWRDWHFRQGL‫܊‬LLOHVSHFLILFHSUHYă]XWHGHOHJH nu va ILOXDWDvQFRQVLGHUDUHODSURFHGXUDGHDWULEXLUHGLUHFWă 6.4.ÎQFKLULHUHDSDMLúWLORUSULQDWULEXLUHGLUHFWăVHIDFHFXUHVSHFWDUHDGUHSWXOXLGHSUHIHULQĠă al proprietarilor de animale înscrise în RNEvQFD]XOvQFDUHH[LVWăVXSUDID‫܊‬ăGLVSRQLELOă 7',632=,ğ,,),1$/( 8.1. &RQWUDFWXO GH vQFKLULHUH VH YD vQFKHLD QXPDL GXSă verificarea VLWXD‫܊‬LHL vQFULVH vQ registrul agricol. 8.2. 'HQXPLUHDLQVWDQĠHLFRPSHWHQWHvQVROXĠLRQDUHDOLWLJLLORUDSăUXWH 7ULEXQDOXO%X]ău- 6HFĠLDFRPHUFLDOă‫܈‬i contencios-administrativ conform prevederilor Legii FRQWHQFLRVXOXLDGPLQLVWUDWLYQUFXPRGLILFăULOHXOWHULRDUH 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ, &2175$6(01($=Ă *KHRUJKH&ăSă‫܊‬vQă 6(&5(7$58/*(1(5$/$/&2081(,58‫܉(܇‬8 Gabriel Dinu  CONTRACT GHvQFKLULHUHSHQWUXVXSUDIHĠHOHGHSDMLúWLDIODWHvQGRPHQLXOSULYDWDO comunei 5X‫܈‬H‫܊‬X îQFKHLDWDVWă]L I. 3ăUĠLOHFRQWUDFWDQWH Între 1. Comuna 5X‫܈‬H‫܊‬X, adresa loc. 5X‫܈‬H‫܊‬XMXG%X]ăXWHOHIRQID[DYkQGFRGXO GH vQUHJLVWUDUH ILVFDOă  UHSUH]HQWDQW OHJDO SULQ GO Snae Florin, primar al comunei 5X‫܈‬H‫܊‬X, în calitate de locator, úL 2. ........................................................................ FX H[SORDWDĠLD vQ FRPXQD 5X‫܈‬H‫܊‬X, sat MXGHĠXO%X]DXDYkQG&13QUGLQ5HJLVWUXO QDĠLRQDO DO H[SORDWDĠLLORU 51(   FRQWXO QU ...................................................., deschis la ......................................................, telefon ......................., în calitate de locatar, în temeiul prevederilor Codului civil SUHFXP úL DO +RWăUkULL &RQVLOLXOXL /RFDO DO &RPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X de aprobare a închirierii prin atribuire directa, s-a încheiat prezentul contract de închiriere. II. Obiectul contractului 1. 2ELHFWXO SUH]HQWXOXL FRQWUDFW vO FRQVWLWXLH vQFKLULHUHD SDMLúWLL DIODWH vQ GRPHQLXO SULYDW DO comunei 5X‫܈‬H‫܊‬X SHQWUX SăúXQDWXO XQXL QXPăU GH  DQLPDOH GLQ VSHFLD ERYLQD XQXL QXPDUGHDQLPDOHGLQVSHFLDRYLQDVLWXDWăvQEORFXOIL]LF.........., parcela ................, în VXSUDIDĠă GH  KD LGHQWLILFDWă  DúD FXP UH]XOWă GLQ GDWHOH FDGDVWUDOH  úL GLQ VFKLĠD DQH[DWăFDUHIDFHSDUWHGLQSUH]HQWXOFRQWUDFW 2. Predarea-SULPLUHDRELHFWXOXL vQFKLULHULLVH HIHFWXHD]ă SH ED]ă GH proces-verbal în termen GH]LOHGHODGDWDVHPQăULLFRQWUDFWXOXLSURFHV-YHUEDOFDUHGHYLQHDQH[ăODFRQWUDFW 3. &DWHJRULLOHGHEXQXULFHYRUILXWLOL]DWHGHORFDWDUvQGHUXODUHDvQFKLULHULLVXQWXUPăWRDUHOH a) bunuri de retur FDUH UHYLQ GH SOLQ GUHSW JUDWXLW úL OLEHUH GH RULFH VDUFLQL ORFDWRUXOXL OD expirarea contractului: bunul inchiriat, fantani, garduri de imprejmuire; b) bunuri de preluare FDUH OD H[SLUDUHD FRQWUDFWXOXL SRW UHYHQL ORFDWDUXOXL vQ PăVXUD vQ FDUH acesta din XUPăvúLPDQLIHVWăLQWHQĠLDGHDOHSUHOXDvQVFKLPEXOSOăĠLLXQHLFRPSHQVDĠLLHJDOH FX YDORDUHD FRQWDELOăDFWXDOL]DWă FRQIRUP FDLHWXOXLGH VDUFLQL FRQVWUXFWLLOH UHDOL]DWH LQED]D unei autorizatii de construire; c) bunuri proprii care la expirarea contUDFWXOXLGHvQFKLULHUHUăPkQvQSURSULHWDWHDORFDWDUXOXL utilaje, unelte. 4. /DvQFHWDUHDFRQWUDFWXOXLGHvQFKLULHUHGLQRULFHFDX]ăEXQXULOHSUHYă]XWHODSFWOLWD VH YRU UHSDUWL]D SRWULYLW GHVWLQDĠLLORU DUăWDWH OD DFHVW SXQFW ORFDWDUXO ILLQG REOLJDW Vă UHVWLWXLH vQ GHSOLQăSURSULHWDWHOLEHUGHRULFHVDUFLQăEXQXOvQFKLULDW 5. Obiectivele locatorului sunt: a) PHQĠLQHUHDVXSUDIHĠHLGHSDMLúWH b) UHDOL]DUHD SăúXQDWXOXL UDĠLRQDO SH JUXSH GH DQLPDOH úL SH WDUODOH FX VFRSXO PHQĠLQHULL FDOLWăĠLLFRYRUXOXLYHJHWDO c) FUHúWHUHDSURGXFĠLHLGHPDVăYHUGHSHKHFWDUGHSDMLúWH III. Durata contractului 1. Durata închirierii este de 7 ani DQL vQFHSkQG FX GDWD VHPQăULL SUH]HQWXOXL FRQWUDFW FX UHVSHFWDUHDSHULRDGHLGHSăúXQDWUHVSHFWLYPDL- QRLHPEULHDILHFăUXLDQ 2. &RQWUDFWXO GH vQFKLULHUH SRDWH IL SUHOXQJLW SHQWUX R SHULRDGă HJDOă FX FHO PXOW GXUDWD VD LQLĠLDOă ĠLQkQG FRQW GH UHVSHFWDUHD FODX]HORU FRQWUDFWXDOH YDORDUHD LQYHVWLĠLLORU HIHFWXDWH GH FăWUH ORFDWDU SH SDMLúWH úL DOWHOH DVHPHQHD FX FRQGLĠLD FD SULQ SUHOXQJLUH Vă QX Ve GHSăúHDVFă WHUPHQXOPD[LP GH  DQL SUHYă]XW GH 2UGRQDQĠD GH XUJHQĠă D *XYHUQXOXL nr. 34/2013 SULYLQG RUJDQL]DUHD DGPLQLVWUDUHD úL H[SORDWDUHD SDMLúWLORU SHUPDQHQWH úL SHQWUX PRGLILFDUHDúLFRPSOHWDUHD/HJLLIRQGXOXLIXQFLDUnr. 18/1991. IV. 3UHĠXOvQFKLULHULL 1.3UHĠXOvQFKLULHULLHVWHGH346 lei/ha/an . 2. 6XPDWRWDOăSUHYă]XWăODSFWYDILSOăWLWăSULQRUGLQGHSODWăvQFRQWXO3ULPDULHL&RPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X nr. RO77TREZ , deschis la Trezoreria Pogoanele, sau în numerar la casieria XQLWăĠLLDGPLQLVWUDWLY-teritoriale. 3. Plata chiriei se face astfel; 30 % pana la data de 30 septembrie si 70 % pana la data de 31 decembrie a fiecarui an. 4. ÌQWkU]LHUHDODSODWăDFKLULHLVHSHQDOL]HD]ăFXGLQFXDQWXPXOFKLULHLGDWRUDWHSHQWUX ILHFDUH]LGHvQWkU]LHUHFXDQWXPFHQXVHYDPRGLILFDSHSDUFXUVXOGHUXOăULLFRQWUDFWXOXL 5. 1HSODWDFKLULHLSkQăODvQFKHLHUHDDQXOXLFDOHQGDULVWLFFRQGXFHODrezilierea contractului. V. 'UHSWXULOHúLREOLJDĠLLOHSăUĠLORU 1. Drepturile locatarului: - Vă H[SORDWH]H vQ PRG GLUHFW SH ULVFXO úL SH UăVSXQGHUHD VD SDMLúWLOH FDUH IDF RELHFWXO contractului de închiriere. 2. Drepturile locatorului: a. Vă LQVSHFWH]H VXSUDIHĠHOH GH SDMLúWL vQFKLULDWH YHULILFkQG UHVSHFWDUHD REOLJDĠLLORU DVXPDWH GHORFDWDU9HULILFDUHDVHYDHIHFWXDQXPDLFXQRWLILFDUHDSUHDODELOăDORFDWDUXOXL b. VăSUHGHDSDMLúWHDORFDWDUXOXLLQGLFkQGX-LOLPLWHOHSUHFXPúLLQYHQWDUXOH[LVWHQWSHED]ă de proces-verbal; c. VăVROLFLWHXWLOL]DWRUXOXLVLWXDĠLDOXFUăULORUUHDOL]DWHFXYDORDUHDH[DFWăDDFHVWRUDúLGHYL]XO DIHUHQWFRQIRUPOHJLVODĠLHLvQYLJRDUH d. Vă vúL GHD DFRUGXO GH SULQFLSLX SHQWUX OXFUăULOH FH XUPHD]ă D IL H[HFXWDWH GH ORFDWDU SH SDMLúWH; e. VăSDUWLFLSHODUHFHSĠLRQDUHDOXFUăULORUH[HFXWDWHGHFăWUHORFDWDUSHSDMLúWHúLVăFRQILUPH SULQVHPQăWXUăH[HFXWDUHDDFHVWRUD 3. 2EOLJDĠLLOHORFDWDUXOXL a) VăDVLJXUHH[SORDWDUHDHILFDFHvQUHJLPGHFRQWLQXLWDWHúLGHSHUPDQHQĠăDSDMLúWLORUFHIDF obiectul prezentului contract; b) Vă QX VXEvQFKLULH]H EXQXULOH FDUH IDF RELHFWXO SUH]HQWXOXL FRQWUDFW 6XEvQFKLULHUHD WRWDOă VDXSDUĠLDOăHVWHLQWHU]LVăVXEVDQFĠLXQHDQXOLWăĠLLDEVROXWH c) VăSOăWHDVFăFKLULDODWHUPHQXOVWDELOLW d) Vă UHVSHFWH FHO SXĠLQ vQFăUFăWXUD PLQLPă GH  890KD vQ WRDWH ]LOHOH SHULRDGHL GH SăúXQDW e) VăFRPXQLFHvQVFULVSULPăULH [...]