HCL 84/2023 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL REȘITA HOTĂRÂREA NR. 84 DIN 28.02.2023 privind concesionarea fără licitaţie publică, a terenului în suprafață de 280 mp, identificat în CF nr. 47968 Reșița, nr. Cad. 47968, situat în Reşiţa, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 9, către numita Bronz Melinda, în vederea extinderi construcţiei existente Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.02.2023; Văzând Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 9984/13.02.2023 Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 9985/13.02.2023, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 11273/16.02.2023; Luând în considerare extrasul de carte funciară nr. 35710 Reşiţa, nr. cad 35710 şi CF nr. 47968 Reşiţa, nr. cad 47968 ; Ținând cont de cererea nr. 52742/05.08.2022, prin care doamna Bronz Melinda, solicită concesionarea terenului în suprafaţă de 280 mp, identificat în CF nr. 47968 Reșița; Terenul face parte din domeniul privat al Municipiului Reşiţa, conform Cf nr. 47968 Reşiţa, nr. Cad. 47968; Având în vedere Certificatul de Urbanism nr. 234/26.07.2022; Ţinând cont de prevederile H.C.L. nr. 92/06.04.2011 privind aprobarea documentației de urbanism "Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Reșița” cu modificările şi completările ulterioare; Vâzând art. 15, lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare ; În baza prevederilor HCL nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum, şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale; Ţinând seama de Ordinul nr. 700 din 9 iulie 2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidențele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Conform prevederilor art. 555 şi urm. şi art. 871-873, art. 876 și urm. din Noul Cod Civil; În temeiul art.108 lit. b), art. 129 alin. 1, alin. 2 lit. c) coroborat cu alin. 6 lit. b), art. 139 alin. 3 lit. g) „art. 196 alin. 1, lit. a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2, art. 199 alin. 1 şi alin. 2, art. 243 alin. 1 lit. a), art. 354 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat şi completat; HOTĂRĂȘTE: Art. 1- Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică, a terenului în suprafață de 280 mp, identificat în CF nr. 47968 Reşiţa, nr. Cad. 47968, situat în Reşiţa, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 9, către numita Bronz Melinda, în vederea extinderi construcției existente cu un zid de sprijin. Art. 2 — Preţul concesiunii este contravaloarea în lei a 2 euro/mp/an, Zona IV, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include T.V.A. “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu E primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL REȘIȚA Art. 3- Contractul de concesiune va fi încheiat pe o peroadă de 25 de ani, cu posibilitatea de prelungire în conformiate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. Art. 4 — Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea fără licitaţie publică în condiţiile legii, a unui teren în suprafață de 280 mp, identificat în Cf 47968 Reșița, nr. Cad. 47968, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 9, conform anexei nr. 1 precum și Caietul de sarcini conform Anexei nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art. 5-_ Cheltuielile ocazionate de punerea în aplicare a prezentei hotărâră, vor fi suportate de către doamna Bronz Melinda. Art._6 -Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art._7 -Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa. Art. 8 -Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; - Direcţiei Urbanism; - Numitei Bronz Melinda. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, LUCIA ELENA CABMEN PEIA DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexa 1 la HCLnr. 84/28.02.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea fără licitatie publică, în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafaţă de 280 mp, identificat în C.F. nr. 47968 Reșița, nr. cad. 47968, situat administrativ în Municipiul Reșița, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 9, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art. 129 și art. 108 lit. b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la concesionarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reșița. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Reşiţa stabilitate şi extindere economică solidă. Municipiul Reşiţa intenţionează să concesioneze terenul în suprafață de 280 mp, identificat în CF nr. 47968 Reșița, nr. cad 47968, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 9, având regimul juridic de proprietate privată a Municipiului Reșița, Terenul se concesionează în scopul edificării unui zid de sprijin în Municipiul de pe Bârzava, Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice Elemente tehnice Denumirea şi categoria din care face parte: Imobil (teren) este situat în intravilanul municipiului Reșița. Imobilul care se face obiectul concesiunii aparţine domeniului privat al municipiului Reşiţa, teren în Suprafață de 280 mp, identificat în CF nr. 47968 Reșița, nr. cad. 47968, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 9. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul-teren care face obiectul concesiunii se află în administrarea directă a municipiului Reşiţa; Situaţia juridică actuală: în prezent, imobilul-teren face parte din domeniul privat al municipiului Reșița. Sarcini de care este grevat: terenul în suprafaţă de 280 mp, identificat în CF nr. 47968 Reşiţa, nr. cad. 47968, nu este grevat de sarcini. “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546. E-mail: patrimoniu Q primariaresita.ro JUDEŢUL CA RAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA aa Elemente economice Activităţile - Terenul poate fi valorificat conform certificatului de urbanism nr. 234/26.07.2022.. Pentru funcţionare, concesionarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Elemente economice: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesionarea terenului sunt: _atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reşiţa; Date referitoare la procedura de concesionare: concesionarea imobilului-teren fără licitaţie public conform art. 15,lit. e) din Legea nr. 50/1991; - Cumpărătorul va achita redevenţa conform clauzelor din contractul de concesiune. “Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu concesionarea terenului se vor suporta de către concesionar, potrivit prevederilor legale în vigoare, cu excepția taxelor care prin efectul legii cad în sarcina concedentului; „Contractul de concesiune va fi încheiat în formă autentică şi va fi înregistrat de catre concesionar în registrele de publicitate imobiliară. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare: maxim 90 de zile. Dikector executiv, i Marius Liviu Inspector, Bîrsanu Adela Şef Servici Călin Ramo jela PERGEANTE BE $ PER În a ELENA —SIRECȚIA PENTRU ADMINISI RAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAI ă Adresa: Petru Maior nr.2. lel/Fax: 0255:220546, E-mail: patrimoniu aprimariaresita.ro ANEXA NR. 2 la HCL nr. 84/28.02.2023 CAIET DE SARCINI privind concesionarea fără licitaţie publică a terenului în suprafață de 280 mp, identificat în CF nr. 47968 Reșița, nr. Cad 47968 1.1. Informaţii generale privind obiectul concesiunii Potrivit art. 129 și art. 108 lit b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la concesionarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reșița. Obiectul prezentului caiet de Sarcini este concesionarea fără licitaţie publică a imobilului-teren situat în municipiul Reşiţa, înscris în CF nr. 47968 nr. Cad. 47968 în suprafaţă de 280 mp. Concesionarea terenului este necesară pentru realizarea unui zid de sprijin. Terenul este situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Pentru concesionarea imobilului-teren s-a eliberat Certificatul de urbanism nr. 234/26.07.2022. 1.2. Elemente de preţ Preţul concesiunii este de 2 euro/mp/an (fără TVA inclus) în conformitate cu HCL nr. 79/25.03.2008. Concesionarul are obligaţia de a constitui garanția conform prevederilor legale. 1.3 Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parte: Imobil (teren) este situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Imobilul care face obiectul concesiunii aparţine domeniului privat al municipiului Reșița, teren în suprafață de 280 mp, identificat în CF nr. 47968 Reşiţa, nr. cad. 47968, situat administrativ în Municipiul Reșița, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 9. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul-teren care face obiectul concesiunii se află în administrarea directă a municipiului Reşiţa; Situaţia juridică actuală: în prezent, imobilul-teren face parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Sarcini de care este grevat: terenul în suprafață de 280 mp, identificat în CF nr. 47968 Reșița, nr. cad. 47968, nu este grevat de sarcini. Elemente economice Activităţile - Terenul poate fi valorificat conform certificatului de urbanism nr. 234/26.07.2022.. Pentru funcţionare, concesionarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Elemente economice: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesionarea terenului sunt: -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reşiţa; valorificarea resurselor existente în scopul nevoii acestui cetăţean. 1.4 Condiţii generale ale concesiunii -dreptul de a folosi şi de a culege fructele, respectiv productele bunului ce face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului şi scopului stabilit de părţi prin contractul de concesiune; - să asigure exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanenţă a terenului ce face obiectul prezentului contract, potrivit destinaţiei stabilite de concedent. _ să înregistreze contractul de concesiune în Cartea Funciară, pe cheltuiala sa, şi să respecte în mod strict suprafața stabilită prin contract. _ să administreze şi să exploateze în mod direct spaţiul cu diligența maximă pentru a conserva şi dezvolta valoarea acestuia; - să plătească preţul concesiunii (redevența) la valoarea, în modul și la termenele stabilite în prezentul contract; - la încetarea contractului din orice cauză, concesionarul are obligația de a restitui, pe bază de proces-verbal, în deplină proprietate, liber de orice sarcini, bunul concesionat; - să-şi execute obligaţiile potrivit termenelor şi condiţiilor prevăzute în contractul de concesiune şi în acord cu prevederile legale specifice bunului concesionat; - obligația de a respecta condiţiile impuse de natura bunurilor; - obligaţia de a constitui garanţia conform prevederilor legale şi ale art. 19 din prezentul contract. - la încetarea contractului din alte cauze decât ajungerea la termen, forță majoră sau caz fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acestuia de către concedent; - în situaţia în care concesionarul sesizează existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității exploatării bunului; _ să continue exploatarea în noile condiţii stabilite de concedent în situaţia modificării în mod unilateral a prezentului contract, fără a putea solicita încetarea acestuia; - să respecte normele igienico-sanitare, PSI şi de protecţie a mediului, respectând în acelaşi timp şi relaţiile de bună vecinătate, precum şi celelalte norme legale în vigoare; - răspunde pentru pagubele produse concedentului din cauza producerii unor incendii, dacă acestea sunt cauzate de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligaţiilor sale contractuale; - Concesionarul este obligat să ia, pe tot parcursul concesionării, toate măsurile necesare şi obligatorii pentru protejarea mediului înconjurător în condiţiile prevăzute de legislaţia în vigoare privitoare la protecţia mediului; — potrivit art. 305 din Codul Administrativ, este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte a bunului concesionat, sub sancţiunea rezilierii de drept a contractului. 1.5 Încetarea Contractului - la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune, în măsura în care părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia în condiţiile prevăzute de lege; - în cazul în care interesul local sau naţional o impune, prin denunțare unilaterală a contractului de către concedent, cu notificarea prealabilă a concesionarului, transmisă cu cel puţin 30 de zile anterior datei propuse pentru încetarea contractului şi relocarea concesionarului într-un alt imobil cu o suprafaţă similară, în aceleaşi condiții contractuale; în acest caz, denunţarea nu produce efecte în privinţa prestaţiilor deja executate sau care se află în curs de executare; unei despăgubiri, dacă părţile nu stabilesc altfel; - de drept, fără somaţie, fără intervenţia instanţei judecătoreşti, sau o altă formalitate prealabilă, în cazul în care concesionarul nu achită redevenţa până la împlinirea termenului de 60 de zile de la data scadenţei; - de drept, fără somaţie sau intervenţia instanţei judecătorești, în cazul nerespectării destinaţiei/scopului în vederea căruia a fost realizată investiţia; - în cazul nerespectării obligaţiilor contractului de către concedent, prin reziliere de către concesionar, cu o notificare prealabilă, scrisă, transmisă concedentului cu cel putin 60 de zile anterior. - la dispariţia dintr-o cauză de forță majoră a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a exploata bunul, fără plata unei despăgubiri; În acest caz, concedentul va fi notificat de îndată, declarând renunțarea la concesiune. Concedentul nu va putea fi obligat la plata vreunei despăgubiri pentru prejudicile suferite de concesionar. DIRECTOR EXECUTIV Gârtoi Marius Liviu Șef Servisiu, Inspector, Călin Ram i Bîrsanu Adela mpa all muia mal MAI: mi mi Eu al 35 era rapit ul mit E Cala pai. a la aim bi = . sai i Ei E a CNI a ni ara N e. Di heart n . În urari Î mar să tă Eau . ura pa m e Lu Braila oma oma pula aaa n "A mama FA „il mur . DR ru me Bi ATF pi at a mar lau" mira Ali aa» i Mi m însa = m = Pa Mi Dacă Bam 2 Mamă DEEA „a „a Dn a IDE Ca, ml aa, = a ma Par 2. „CARI "UI Se a = ICR Pa „mii a pg £ + ulei Sa ea ema podea BE aa and BLA o ET „mar a IA „ar Mr sa po cote Dea E a e atei E pipe N AR: . papa bariă 2 p ka moni e Mpa virat aa n, iara pal IPP = . Dre a ad a BA 3-a E ti Ă = negarea Pl 5 A ma mal. = „Tara arăta ml rar = —rai= "man dă Caii el ia ca ao Ma, a 2 "a a na Aa ă iuli inta a sinea part ali Hai N-ir mah” Dama mama AA - _ _ . m rara dul. Pa E aa raiul d ra mmm? Ai = pa N dau da SRI ua m pa = a ms sl pol ro n E LI m Slim vina mt op Ai, i li Sail. . E „la n» BPI lt: gri A bn a n = ri PT pre. Lp = _ ă a = ză ie i tu Fa a RR anul OR a Ra ama. michael 3 mlăma.aaa Ea Ea. ru. hi bu ră „iii Et ÎN să rc = Mle n aa MAP pr. | ma E AL hay În = i = prana E ul ve = m a are sa a = = Dea sa = Daia ma rm MĂ A ai Dag Uni AoC urari = Su atare i Iti să Egie T am E ubiaiiră ! eo al Digi ai mai mima Buia Ai. | . Dra Marta pi ee "aripi ext Mpa male, o aura Î- II DD A aa a ai: i a T. > a x. amam mm mama ami n