HCL 65/2013 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 63 din 26.02. 2013 privind aprobarea valorii rezultate din Raportul de evaluare nr, 10/22.01.2013 - imobilizări corporale de natura „grădinițelor,, din patrimoniul Municipiului Reşiţa, în vederea înscrierii în raportările financiare Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din 26.02. 2013; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reșița”, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Luând în considerare Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 10/22.01.2013 întocmit de domnul Babeu Mihai — evaluator autorizat; Ținând cont de prevederile Hotărârii Consiliului Local nr, 48/28.02.2012 privind însuşirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Reşiţa la data de 31.12.2011; În conformitate cu Ordonanța Guvernului nr. 81/28.08.2003 privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţilor publice cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Hotărârea Guvernului nr. 532/2002, privind atestarea domeniului public al județului Caraş-Severin, precum şi al municipiilor, orașelor şi comunelor din judeţul Caraş-Severin; În baza Legii nr. 213/1998, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile Legii contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de prevaderile Legii nr. 51 /2006 a serviciilor comunitare de utilități publice, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2), lit, c), alin. (9), art. 45 alin. (3), art. 49 alin. (1) şi art. 115 alin. (1) lit. b) şi alin. (3) din Legea nr. 215/2001, privind Administrația Publică Locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă valoarea rezuitată din Raportul de evaluare nr. 10/22.01.2013, pentru imobilizări corporale de natura „gradiniţelor,, aparținând domeniului public al Municipiului Reşiţa, județul Caraş-Severin, în vederea înscrierii în raportările financiare, conform anexei nr, Î, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2 Se însușeşte Raportul de evaluare nr. 10/22.01.2013 - imobilizări corporale de natura „grădinițelor,, mijloace fixe aparținând domeniului public al Municipiului Reşiţa, județul Caraş- Severin, în vederea înscrierii în raportările financiare, conform anexei 2 la prezenta hotărâre, anexă ce face parte integrantă din aceasta. Art. 3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Serviciul Public — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Pubiic şi Privat al Municipiului Reşiţa ” — Compartiment Financiar Contabil şi Venituri, urmând ca prin grija acestuia să se realizeze măsurile necesare efectuării menţiunilor în evidențele contabile. Art, 4 Prezenta hotărârea intră în vigoare la data comunicării, Art. 5 Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin; - Consiliului Judeţean al Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei Buget, Finanţe — Contabilitate, Resurse Umane; - Serviciului public — „ Direcţia Impozite şi Taxe ”; i - Serviciului public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa” - Compartiment Financiar Contabil şi Venituri; Compartiment Control şi Evidenţă Patrimoniu. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRĂSEMNEAZĂ MIHĂILĂ COSTEL SECRETAR, UCUR N-CORNEL 366/TMC, AIA Anexa nr, 1 la H.C.L. Nr. 65 din 26.02.2013 Tabel privind aprobarea valorii rezultate din Raportul de evaluare nr. 10/22.01.2013 -imobilizări corporale de natura „grădiniţelor” din patrimoniul Municipiului Reșița, în vederea înscrierii în raportările financiare. Constructii de natura grădinițelor - active din domeniul public : Valoarea „ Valoare”. - a |. ramasa... |... :: reevaluata ÎNV | inventar venite | aţă |. 34,12.2012 |. 34.12.2042 0 1 2 3 4 5 6 820 B.CIRTAN 4 1948 6275.49 0,00 627549 10053149 797 REPUBLICII 1/3/1-4 1960 10256,47 0,00 10256.47 339681,29 821 C.PORUMBESCU 17 1945 11208,37 0,00 11208,37 149247,19 822 N.BALCESCU 8 1948 10363,21 0,00 10363,21 302923,08 823 P ANDREESCU 20 1948 11613,91 0,00 11613.91 196634,28 838 TRANDAFIRILOR 7/1-4 1973 26653,73 0,00 26653,73 261736,17 839 VLADEASA 4 -PELEAGA 6/1+2 1982 20639,99 0,00 20639,99 566430,73 VALOARE TOTALA: 97011,17 1917184,23 Valorile estimate nu conțin TVA. X) Anexa nr. 2 la H.C.L.. 65/26.02.2013 10/22.01.2013 Raport de evaluare imobilizări corporale de natura “grădiniţelor” din patrimoniul municipiului Reşiţa în vederea înscrierii în raportările financiare Datele, intormatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in toialitaie si nu vor fi transmise unor terii fara acordul scris si prealabil al evaluatorului si ai SPDADPP - Reşiţa . — DECEMBRIE 2042 - SPDADPP al municipiului Reşiţa Evaluare active Catre: Conducerea SPDADPP al municipiului Reşiţa Ref: Evaluare mijloace fixe de natura imobilizariilor corporale apartinand domeniului public al municipiului Reşiţa, aflate în patrimoniu domeniului public al municipiului Reşiţa la 31.42.2012 pentru înscrierea în raportările financiare ale clientului. in baza contractului de prestari 'servicii incheial intre evaluator si SPADPP Reşiţa, am inspectat si evaluat imobilizarile corporale de natura grădinițelor aflate in patrimoniul SPDADPP al municipiului Reşiţa. i A fost supus evaluarii dreptul integral de proprietate al domeniul public al SPDADPP Reşiţa, asupra mijloacelor fixe supuse evaluarii. Dreptul de proprietate este considerat integral, valabil, tranzactionabi! si neafectat de eventuale sarcini. | Prezenta lucrare se adreseaza SPDADPP al municipiului Reşiţa in calitate de client si destinatar. Raportul de evaluare va fi utilizat pentru inscrierea in raportarile financiare ale clientului. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Standardului International de Aplicatie in Evaluare — INS 201.05 " Evaluari ale imobilizarilor corporale din sectorul public" pentru raportare financiară. Referitor la baza de evaluare, recomandarile acestui standard sunt: Comentariul din IFRS 13 şi, în special referirile la participanţii pe piaţă, la o tranzacție normală, tranzacție ce are loc pe piaţa principală sau pe cea mai avantajoasă piaţă şi pentru cea mai bună utilizare a unui activ, arată clar faptul că valoarea justă, conform IFRS-urilor, este similară, în general, cu conceptul de valoare de piață, aşa cum aceasta este definită şi comentaiă în IVS - Cadrul general. Astfel, pentru multe scopuri practice, valoarea de piaţă, conform WS, îndeplineşte cerinla de evaluare a valorii juste, conform IFRS 13, supusă unor ipoteze specifice cerute de către standardul de contabilitate, cum a: t: stipulările privind „elementul de înregistrare” sau ignorarea restricţiilor de vânzare. a. In general, valoarea justa a baza datelor de piata. 1 valoaraa de piata det aluare, b. Dara nu exista dale d2; », penru a determina valoarea de piata a unei imobilizari corporale, ini-o piata aciivă şi i-.titia, valoarea justa a elementului de imobilizare corporala poate fi stabiiita în raport cu nente cu caracteristici similare, in circumstante si locatii similare, c. Daca nu exista date de pr:> 1 -univile, pentru a determina valoarea de justa, din cauza naturii specializate a elemenh:. - ixe mobile, o entitete poate determina valoarea justa utitizand costul de inic-: | „enielor de imobilizari corporale este determinata prin evaluare, pe justa a elementelor de imobilizari corporale este, de regula, prin coslul de reabilitare sau pe unitati de senvicii. Tinand cont de aceste recomandari, a detinute in scopul productiei sau furri -. Lista mijloacelor fixe din don SPDADPP a! municipiului Reşiţa Fvaluare active Constructii de natura grădinițelor - active din domeniul public Unitatea: SPDADEP.- RESITA i „Gestiunea: DOMENIU Mapa MIJLOACE FIXE: -LoCAL RIGA PUBLIC : ai : ai ; i “Data” i ri Valoarea: NE : i i 2 PIE * Valdatea de] Amortizarea râmasa de inv, |: + Denumirea bunurilor inventariate. --].+:*-:] inventar (intrare) |. “cumulata |; ..:31:12,2012 0 1 2 3 4 5 820 B.CIRTAN 4 1948 6275.49 0.00 6275.49 797 REPUBLICII 1/3/1-4 1960 10256.47 0.00 10256.47 821 C.PORUMBESCU 17 1945 11208,37 0,00 11208.37 822 N.BALCESCU 8 1948 10363.21 0,00 10363.21 823 P.ANDREESCU 20 „1948 11613.91 0,00 11613.91 838 TRANDAFIRILOR 7/1-4 1973 26653.73 0,00 26653.73 839 VLADEASA 4 -PELEAGA 6/+2 1982 20639.99 0.00 20639.99 Nota: Valorile prezentate in listele de inventar sunt exprimate in RON. “In timpul inspectiei vizuale a constructiilor nu s-au observat defecte structurale sau mecanice, “Evaluarea se face in ipoteza ca, constructiile sunt integrale si nu prezinte defecte structuraleț inclusiv a celor imobile care nu au putut fi inspectate). Scopul evaluarii este estimarea valorii juste. La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunilor decembrie 2012 — ianuarie 2013. Data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii) este 31,12.212. Data raportului este 22.01.2013. Inspectia proprietăţii supuse evaluarii a fost efectuata de catre evaluator Babeu Mihai in cursul lunii ianuarie 2012, in prezenta reprezentantilor clientului. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate, in nici o circumstanta, pentru eventualele informatii eronate, false sau incomplete puse la dispozitie de catre proprietar. Abordarile aplicate in evaluare au fost: + Abordarea prin costuri Raportul a fost structurat dupa cum urmeaza :(1) Aspecte generale — in care sunt prezentate atat obiectul evaluarii cat si principalele elemenie cu caracter specific care delimiteaza modul de abordare al evaluarii (2) Descrierea datelor - in care este prezentat patrimoniul evaluat (3) Evaluarea patrimoniului — contine aplicarea metodelor de evaluare (4) Anexe - contin elemente care sustin argumentele prezentate in rapori. In urma reconcilierii rezultatelor opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piaţă (valoarea justă) a activelor evaluate la data de 31.12.2012, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: SPDADPP al municipiului Reşiţa Evaluare active Constructii de natura grădinitelor — active din domeniul pubiic '. Unitatea:SPDADPP -. RESITA Gestiunea; : E E a 7 je DOMENIU. MIJLOACE FIXE - LOCALURI(GRADINITE) “PUBLIC li AN III A - 3. iri et it ti Dată iati meci ri [E 3%] Valoarea i oare... “Denuimirăă bunurilor * PIE | aloarea'de:-. |: Amottizatea |: ramasa: regvaluata .. -: “0 inventariată - i |: | Inventar (Intrare) | cumulata + | :.94;12,2012 91.12.2042 0 ij 2 3 4 5 6 820 B.CIRTAN 4 1948 6275.49 0,00 6275.49 10053149 797 REPUBLICII 1/3/1-4 1960 10256,47 0,00 10256,47 339681,29 821 C.PORUMBESCU 17 1945 11208.37 0,00 11208,37 14924719 822 N.BALCESCU 8 1948 10363,21 0,00 10363,21 302923,08 823 P.ANDREESCU 20 1948 1161391 0,00 11613,91 196634,28 838 | TRANDAFIRILOR 7/1-4 1973 26653,73 0,00 26653,73 261736,17 839 | VLADEASA 4-PELEAGA 6/1+2 1982 20639,99 0,00 20639,99 566430,73 VALOARE TOTALA; 97011,17 1917184,23 Nota: Valorile prezentate în opinie sunt exprimate in RON. Valorile nu includ valoarea terenului aferent constructiilor. Patrimoniul evaluat a fost inspectat de catre evaluator si au fost intervievati angajati ai SPDADPP at municipiului Reşiţa in legatura cu aspecte legate de acesta. Raportul de evaluare care urmeaza, prezinta baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Raportul a fost pregatit in conformitate cu legislatia in vigoare. Valorile estimate pentru fiecare pozitie care a fost corectata au fost stabilite pe baza standardelor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania), pe baza Standardelor Internationale de Evaluare (IVSC). Considerentele privind valorile estimate sunt: A ai NYNNI fiecare valoare a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport; in estimarea valorilor s-a tinut cont de principiul prudentei, valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; valoarea este o predictie; valoarea este subiectiva; [2 evaluarea este o opinie asupra unei valori; valorile nu contin T.V.A. Cu stima, Babeu Mihai Pagina 4 SPDADPP al municipiului Reşiţa Evaluare active CUPRINS CERTIFICARE.. 1. ASPECTE GENERALE 1, 1.2. DREPTURI DE PROPRIETATE EVALUATE... 1.3. SCOPUL EVALUARII. CLIENTUL SI UTILIZAREA EVALUARI 1.4. DATA ESTIMARII VALORII. DATA RAPORTULUI 1.5. INSPECTIA PROPRIETATII 1.6. BAZELE EVALUARII. TIPUL VALORII ESTIMATE 1.7, MONEDA RAPORTULUI... 1.8. MODALITATI DE PLATA... 1,9. INFORMATIILE UTILIZATE SI SURSE DE INFORMATII 1,10. FRESPONSABILITATEA FATA DE TERTI. 111, CLAUZA DE NEPUBLICARE „„..,u., 1,12. IPOTEZE SI CONDITII LIMITATIVE... 2. DESCRIEREA DATELOR 2.1. PREZENTAREA PATRIMONIULUI SUPUS EVALUARII... 211. Descrierea imobilizarilor corporale supuse evaluarii 2.2, ANALIZA PIETEI IMOBILIARE „mau ceea aaa 221, Considerente generale privind piata imobiliara si caracterislicile sale. 2.2.2, Piata imobiliara specifica 33 2.2.3, Analiza cererii ............ 33 2.2.4, Analiza ofertei competitive... 2.2.5, Echilibrul pietei 3. EVALUAREA PATRIMONIULUI. 3.1. ETAPELE PARCURSE. 3.2. SURSELE DE INFORMATII 3.3. METODOLOGIA DE EVALUARE APLICATĂ... 3.4. REZULTATELE EVALUARII. RECONCILIEREA REZULTATELOR, ANEXA nr.1 -— Listele de inventar Pagina 3 SPDADPP al municipiului Reşiţa Evaluare active CERTIFICARE Prin prezenia, in limita cunostintelor si informatiilor detinute, certificam ca faptele prezentate in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, neinfluentate de nici un factor si reflecta cele mai pertinenie cunostinte ale evaluatorilor. In plus, ceriificam ca nu avem nici un interes prezent sau de perspectiva in patrimoniul care face subiectul prezentului raport de evaluare si nici un interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legatura cu declararea in raport a unei anumite valori (din evaluare) sau interval de valori care sa favorizeze clientul. Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre UNEAR (Uniunea Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). Evaluatorul a respectat codul deontologic al meseriei sale. Evaluarea este realizata in concordanta cu Standardele Internationale de Evaluare (IVS), fara a exista devieri de la cerintele specifice ale IVS. Patrimoniul a fost inspectat personal de catre evaluator impreuna cu reprezentanti ai beneficiarului. în elaborarea prezentului raport evaluatorul a colaborat cu departamentul Financiar-Contabil al SPDADPP Reşiţa precum si cu persoane din departamentul tehnic. | La data elaborarii acestui raport, evaluatorul a indeplinit cerintele programului de educatie continua al UNEAR. Cu stima, Babeu Mihai - Expert evaluator Experi evaluator - membru titular ANEVAR Pagina 6 SPDADPP al municipiului Reşiţa Evaluare active 1. Aspecte generale 11, Obiectul evaluarii Obiectul evaluarii il constituie mijloacele fixe de natura grădinițelor aflate in patrimoniul SPDADPP al municipiului Reşiţa la data de 31.12.2012. 1,2. Drepturi de proprietate evaluate A fost supus evaluarii dreptul integral de proprietate al municipiului Reşiţa asupra proprietăţiilor supuse evaluarii (grădiniţe). Dreptul de proprietate este considerat integral, valabil, tranzactionabil si neafectat de eventuale sarcini. 1.3, Scopul evaluarii. Clientul si utilizarea evaluarii Scopul evaluarii este estimarea valorii de piata (valorii juste). Prezenta lucrare se adreseaza SPDADPP al municipiului Reşiţa, in calitate de destinatar. Raportul de evaluare va fi utilizat pentru inscrierea in raportarile financiare ale clientului, 14, Data estimarii valorii. Data raportului La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preturitor corespunzatoare lunilor decembrie 2012 — ianuarie 2013. Data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii) este 31.12.2012. Evaluarea a fost realizata în intervalul decembrie 2012 — ianuarie 2013, Data raportului este 22.01.2013, 1.5. inspectia proprietatii inspectia mijloacelor fixe supuse evaluarii a fost efectuata in prima jumatate a lunii ianuarie a anului 2013 de catre evaluator — Babeu Mihai, La inspectie au fost prezenti reprezentanti ai clientului prin sefii de seciii si personal din cadrul departamentului financiar-contabilitate. Cu aceasta ocazie s-a efectuat identificarea si inspectia au fost efectuate fotografii si au fost cerute date pentru aprecierea / estimarea starii tehnico-functionale ale constructiilor (grădiniţe) aflate in patrimoniul municipiului Reşiţa . Cu ocazia inspectiei, din informatiile culese cu sprijinul reprezentantilor clientului au fost sintetizate date cu privire la deprecierea fizica, deprecieri functionale si deprecieri exierne, 1,6, Bazele evaluarii. Tipul valorii estimate ra Estimarea valorii de piata in baza standardelor IVS cadru general - Valoarea de piata - tip de valoare, precum şi tipuri de valoare diferite de valoarea de piata; IVS 103 - Bazele Evaluarii; IVS 104 - Sfera misiunii de evaluare; IVS 105 — Raportarea Evaluari; IVS 202.05 - Evaluari ale imobilizarilor corporale din sectorul public. IVS 230 - drepturi asupra proprietăţii imobiliare IVS -300 — Valoarea Justa po...» Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Standardului International de Aplicatie in Evaluare — IVS 201.05 * Evaluari ale imobilizarilor corporale din sectorul public" pentru raportare financiară, Referitor la baza de evaluare, recomandarile acestui standard sunt: Comentariul din IFRS şi, în special referirile la participanții pe piaţă, la o tranzacţie normală, tranzacţie ce are loc pe piaţa principală sau pe cea mai avantajoasă piaţă şi pentru cea mai bună utilizare a unui activ, arată clar faptul că valoarea justă, conform IFRS-urilor, este similară, în general, cu conceptul de valoare de piaţă, aşa cum aceasta este definită şi comeniată în !VS — Cadrul general. Astfei, peniru mulie scopuri practice, valoarea de piată. coniorm IVS. îndeplineşte cerinta de evaluare a valorii jusie, conform IFRS . supusă unor ipoteze specifice cerute Pagina 7 SPDADPP al municipiului Reşiţa Evaluare active de către standardul de contabilitate, cum ar fi stipulările privind „elementul de înregistrare” sau ignorarea restricţiilor de vânzare. d. In general, valoarea justa a elementelor de imobilizari corporale este determinata prin evaluare, pe baza datelor de piata. Valoarea justa a elementelor de imobilizari corporale este, de regula, valoarea de piata determinata prin evaluare. e. Daca nu exista date de piata disponibile, pentru a determina valoarea de piata a unei imobilizari corporale, intr-o piata activa si lichida, valoarea justa a elementului de imobilizare corporala poate fi stabilita in raport cu celelalte elemente cu caracteristici similare, in circumstante si locatii similare, f.. Daca nu exista date de piata disponibile, pentru a determina valoarea de justa, din cauza naturii specializate a elemeniului de mijloace fixe mobile, o entitete poate determina valoarea justa utilizand costul de inlocuire nel s [...]