HCL 111/2013 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr.111 din 23 Aprilie 2013 privind aprobarea valorii rezultate din Raportul de evaluare nr. 9/30.10.2012 — imobilizări corporale de natura „clădirilor, construcțiilor speciale şi echipamentelor ” din patrimoniul municipiului Reşiţa, în vederea înscrierii în raportările financiare. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din 23 aprilie 2013; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa”, precum şi rapoartele de avizare ale comisilor de specialitate, ale Consiliului Local. Luând în considerare Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 9/30.10.2012 întocmit de PFA Babeu Mihai — Expert evaluator; În conformitate cu prevederile Ordonanţei Guvernului nr.81/28.08.2003 privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţilor publice, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de prevederile Legii contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2), lit. c), alin. (9), art. 45 alin. (3), art. 49 alin. (1) şi art, 115 alin. (1) lit. b) şi alin. (3) şi din Legea nr. 215/2001, privind Administraţia Publică Locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1 - Se aprobă valoarea rezultată din Raportul de evaluare nr. 9/30.10.2012 pentru imobilizări corporale de natura „clădirilor, construcţiilor speciale și echipamentelor ” aparţinând domeniului privat al Municipiului Reşiţa, județul Caraş — Severin, în vederea înregistrării în raportările financiare conform anexei nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se însuşeşte Raportul de evaluare nr. 9/30.10.2012 , pentru imobilizări corporale de natura „clădirilor, construcţiilor speciale şi echipamentelor ” aparţinând domeniului privat al Municipiului Reşiţa, judeţul Caraş — Severin, în vederea înregistrării în raportările financiare, conform anexei nr.2 la prezenta hotărâre, anexă ce face parte integrantă din aceasta. Art.3 - Se aprobă transferul bunurilor — imobilizări corporale de natura „clădirilor, construcțiilor speciale şi echipamentelor ” prevăzute în anexa 1 la prezenta hotărâre, aparţinând domeniului privat al Municipiului Reşiţa, de la Direcţia Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane la Serviciul Public- Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa. Art.4 - Transferul bunurilor prevăzute în anexa nr.1 la prezenta hotărâre, se va realiza pe bază de proces verbal de predare-primire, încheiat între „Direcţia Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane” şi „Serviciul Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”. Art.5 - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri, se încredinţează: „Direcţia Buget, Finanţe- Contabilitate, Resurse Umane” , Serviciul Public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa”- Compartimentul Financiar Contabil şi Venituri, urmând ca prin grija acestora să se realizeze măsurile necesare efectuării mențiunilor în evidenţele contabile. Art. 6 - Hotărârea intră în vigoare la data comunicarii, Art. 7 - Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Județului Caraş-Severin; - Direcţiei Buget, Finanţe — Contabilitate, Resurse Umane; Serviciului Public —„Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa” - Compartiment Contabilitate și Venituri, Compartiment Control şi Evidenţă Patrimoniu. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ MONE MARIANA MAGDALENA us 366/D.V/DI corporale de natura „clădirilor, Reșița, în vederea înscrierii în ra Privind aprobarea valorii Anexa nr, i la H.CL„Nr, 111 din 23.04.2013 Tabel rezultate din Raportul de evaluare nr. 9/30.10.2012 - imobilizări construcțiilor speciale și echipamentelor * din patrimoniul municipiului portările financiare. y ata i a] /a:0ş;: A 1.317 CONSOLIDARE POD DOMAN 1998 103.864,41 34.621,47 |__69.242,94 162.984 93.740,57 1.317 CONSOLIDARE PASAJ 1998 239,687,77 83.890,72 |_155.797,05 | 376.117 220.319,75 1.8.3 CONTORIZARE APA RECE 2004 89.802,27 15.902.49 |_73.899,78 82.032 8.132,45 18.13 CONTORIZARE APA RECE 2004 88.152,03 17.630,41_|__70,521,62 77.370 6.848,74 1.3.4 ECHIPAMENT ELECTRIC PRESCOM 2011 80.303,16 2.676,77 |__77,628,39 67,231 -10.395,56 16.3 FOISOR 55 M2 2009 29.036,00 8.771,29 | _20,284,71 19.044 -1.220,63 16.3 FOISOR 55 M2 2009 29.036,00 8.771,29 _|__20,264,71 19.044 -1.220,63 16.31 FOISOR OCTOGONAL 43,5 M2 2011 29.884,00 933,87 |__28.950,13 23.200 -5.749,90 1.3.17 GALERIE EDILITARA 27 ML 1998 46.194,16 15.398,06_|__30.796,10 66.661 35.864,47 1.3,7.2__| L.T.E CILNICULUI 2004 164,381,53 46.574,77 |_117.806,76_| 153.765 35.957,88 1.3.7.2__| L.T.E LIBERTATII 2004 39.285,42 12.571,33 |__26.714,09 35.309 8.594,53 1.317.2_| L.T.E.CILNICULUI 2004 4492408 | _14.375,71 | 30548.37 | 40.376 | 9877 88 13.17 LEGATURA RUTIERA 1996__| 4.036.394,18 1.522.056,97 | 2.514,337,21 5.817.354 | 3,303.016,67 1.3.7 LE SALI SPORT SCOALA GEN.9+6 2004 217.582,48 6.648,36 | 155,934,12 | 205.836 49.901,96 1.3.17 PASAJ SUPERIOR LUNCA BARZAVEI | 1998 630.565,28 | 276.855,09 553,710,19__| 1.303.319 749.609,22 1.9.3 REG.TEMP+VANE CENTRALA 2011 26.796,40 1.860,87 |__24.935,53 24.219 -716,65 REP.CAP.FIR CONTACT GALE 1.3.4 RULAR 2004 203.278,53 57.595,59 | 145.682,94 | 179.585 33.902,38 Valoare total 6.299.167,70 | 2.182.1 35,06_| 4.117.032,64 8.653.446 _|__ 4.536.413 Notă: Valorile estimate nu conțin TVA, ro 4 it) Director Executiy,: | e Şef Serviciu, Compartiment Evidenţă Patrimoniu, Bilţ Valeria Dworszak Juliana PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ MONE MARIANA MAGDALENA oua Schornig Carla Compartiment Fi iar - Contabil şi Venituri, Stân a Anexa nr.2 la HCL NR.111 din 23.04.2013 9/30,10.2012 Raport de evaluare imobilizări corporale de natura clădirilor, construcţiilor speciale şi echipamentelor din patrimoniul municipiului Reşiţa în vederea înscrierii în raportările financiare Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al evaluatorului si al municipiului Reşiţa . - OCTOMBRIE 2042 — Municipiul Reșița Evaluare aclive Catre: Conducerea municipiului Reşiţa ale clientului. În baza contractului de prestari servicii incheiat intre evaluator si SPADPP Reşiţa, am inspectat si evalua! imobilizarile Corporale de natura Cladirilor, constructiilor speciale si echipamentelor aflate in patrimoniul municipiului Reşiţa. A fost supus evaluarii dreptul integral de proprietate al domeniul privat al municipiului Reşiţa, asupra mijloacelor fixe supuse evaluarii. Dreptul de proprietate este considerat integral, valabil. tranzactionabi! si neatectat de eventuale sarcini. Prezenta lucrare se adreseaza municipiului Reşiţa in calitate de client si destinatar. Raportul de evaluare va fi utilizat pentru inscrierea in raportarile financiare ale clientului. Ă Având în vedere Scopul! si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Standardului International de Aplicatie in Evaluare 3 - [VA 3 "Evaluarea activelor din sectorul public pentru raportare financiară”, Referitor la baza de evaluare, recomandarile acestui standard Sunt: 1. Evaluari conform IPSAS 17 - IVA 3- paragrafele 26 si 27 - (active corporale imobilizate detinute in scopul productiei sau furnizarii de bunuri si servicii ar trebuii sa fie evaluate la costul sau valoarea sa justă, la data achizitiei) „paragraful 42 impune ca, dupa recunoastere, astfel de active sa fie luate in evidenta ori prin modelul de cost ori prin modelul de reevaluare (valoare justa); atunci cand o entitate adopta optiunea de reevaluare pe baza valorii juste conform IPSAS 17, ulterior recunosterii activele sunt incluse în bilantul Contabil la valoarea justa , dupa cum urmeaza : a. In general, valoarea justa a elementelor de imobilizari corporale este determinata prin evaluare, pe baza datelor de piata. Valoarea justa a elementelor de imobilizari corporale este, de regula. valoarea de piata determinata prin evaluare (paragraful 45). b. Daca nu exista date de piata disponibile, pentru a determina valoarea de piala a unei imobilizari corporale, intr-o piata activa si lichida, valoarea justa a elementului de imobilizare Corporala poate fi stabilita in raport cu celelalte elemente cu caracteristici similare. in circumstante si locatii Similare (paragraful 45). Daca nu exista date de piata disponibile, pentru a determina valoarea de justa, din cauza naturii specializate a elementului de mijloace fixe mobile, o entitete poate determina valoarea justa utilizand costul de inlocuire Del sau abordarile-prin-costul-de-reabilitare-sau pe unitati de servicii (paragraful 48). IVSC considera ca un evaluator calificat ar trebuii sa raporteze valoarea de piata a activului. 2. Evaluari conform IPSAS 16 - Investitii imobiliare — IVA 4 paragrat 5.5 - (proprietati imobiliare detinute mai degraba in Scopul inchirierii sau pentru cresterea valorii Capitalului) — in cazul în Care entitatea alege pentru contabilitatea investiţijlor imobiliaremodelul bazat pe valoarea justa , IVSC Considera ca cerintele acestui mode! sunt indeplinite de evaluator in adoptarea valorii de piata. 3. imobilizari detinute in Surplus — IVA 3 paragraf 5.9.1 - conform IVSC, activele in Surplus vor fi identifiate separat. Evaluatori trebuie sa Consiate daca activele in Suiplus vor fi evaluate ca elemente individuale sau ca grup ori portofoliu de active ce urmeaza a fi cedate in cadrul unei tranzactii unice si sa raporteze valoarea de piata cu ipotezele corespunzatoare. Municipiul Reşiţa Evaluare active Constructii, constructii speciale, echipamente si lucrari tehnico-edilitare - active din domeniul privat _ “MUNICIPIUL RESITA '- :MNLOAGE FIXE | , Nr m iii RR a | Maloarea de Valamasa eri | .DataPIF |: -: “'Denuinirea bunurilor iiventariăle | invânteăre) 34.122014 |_.4_.]_01.0998 | CONSOLIDARE POD DOMAN a ____103864,41_| 34621,47 2 01.09.98 __| CONSOLIDARE PASAJ _ 239687.77 i 83890.72 __3._|.31.12.04___| CONTORIZARE APA RECE „_____8980227 i 15902.49 73699 4 | Di.o104 | CONTORIZARE APA RECE _ 88152.03 17630.41 | 7052152 | .8..]-31:01.11___| ECHIPAMENT ELECTRIC PRESCOM, =. 180303,16 |... 2676.77, „7762630 ; „.6..|.2508.09 | FOISOR 55 M2 877429 |. 2026471 i a _1_30.10.11.. i FOISOR OCTOBONAL 43,5 M2 pe Pa St ÎI i FOIBIR DU 1 OGUONAL 43 —amm 98887... 28950.13 „_9.Î.019998___| GALERIE EDILITARA. 27 14, _ pm. „4619416 |. 1890806 |. 307969 10 | 311204 __| L.T.E.CILNICULUI _ „e 184381.53 46574,77 17806.75 +_11_[01.01.04 L.T.E.LIBERTATII i 39285.42 12571.33 26714.09 i 09: 242 [01.01.04 __| LT-E CILNICULUI LL „44924.08 1437571 13_| 311296__| LEGATURA RUTIERA 4036394.18 | 1522056897 | _ 25149371 - '_ 14 _| 31.1204_ | LTE SALI SPORT SCOALA GEN9+6 i 217582.48 61648.36, 155934.12_: 15| 010998__! PASAJ SUPERIOR LUNCA BARZAVEI 830565,28 276855,09 553710,19 :.46 |. 31.031! REG.TEMP+VANE CENTRALA 28796.40 186087 | 2493553 ! 38 1200 | REP.CAPFIR CONTACT CALE RULAR Re ca Da aa Dai În, Nota: Valorile prezentate in listele de inventar sunt exprimate in RON. Scopul evaluarii este estimarea valorii juste. La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare lunilor septembrie-octombrie 2012. Data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate_de > calte_evalualor..[data-evaluarii)-este-30:08-212:-Data-rapăntiilii” este 30.10.2012. Inspectia proprietății supuse evaluarii a fost efectuata de catre evaluator Babeu Mihai in cursul lunii octombrie 2012, in prezenta reprezentantilor clientului. Evaluatorul nu isi asuma nici o responsabilitate, in nici o circumstanta, pentru eventualele informatii eronate, false sau incomplete puse la dispozitie de catre proprietar. Abordarile aplicate in evaluare au fost: * Abordarea prin costuri Raportul a fost structurat dupa cum urmeaza “(1) Aspecte generale — in care sunt prezentate atat obiectul evaluarii cat si principalele elemente cu caracter specific care delimiteaza modul de abordare al evaluarii (2) Descrierea datelor — in care este prezentat patrimoniul evaluat (3) Evaluarea patrimoniului — contine aplicarea metodelor de evaluare (4) Anexe — contin elemente care sustin argumentele prezentate in raport. 203276,53 57595,59 1456824, | ! i MALOARE TOTALA | 4 „62096770. | __210213506 | _ 44170324 : -j În urma reconcilierii rezultatelor opinia evaluatorului referitoare Ja valoarea de piaţă (valoarea justă) a activelor evaluate la data de 30.06.2012, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Municipiul Reşiţa Evaluare active Constructii, constructii speciale, echipamente si lucrari tehnico-edilitare - active din domeniul privat - _ | , Valoare : “Diferente Numar : , , FI “tramiăsa ” “reevaluare inventar | +:..: - Denumire 30.06.2012 : 1] tron) „13.17 __| CONSOLIDARE FOB DOMAR „1.1988 10388441 | 3 |..69.242,94 0374057 î.1:3417.. CONSOMDARE PASAJ î 1998 | .238687,77 76.117 „1818, | CONTORIZARE APA RECE 2.2004 |. „8 a ISO TE | 82,082. „1:8.19.__| CONTORIZARE APA RECE ; „2004 ! „8815203. 10521621 71.370. 134 RIC PRESCOM „2011 | 80.303,16 | 77.626,39 | 67.231 | | FOISORS5 M2__ .: 2009 | 20.036,00 | 20.264.71__i___19.044 J- 1_|.FOISOROCTOGONAL435M2 2011..| _26:884,00 |. 28.950.13 | GALERIE EDILITARĂ 27 ML | | LITE CILNICU LITE LIBERTATII | ÎL TE CILNICULUI 1 44,924,08 | 16, „.13-17__| LEGATURA RUTIERA _ ;[.4.036.394,18 | 1,522.05697 1 2 „137 | LŢE SALI SPORT SCOA m e e m — 311. [ PASAJ SUPERIOR LUNC, „143. REG-TEMP=VANE CENTRĂ 166 | 830 565.28 | 276.865.09 | 553.710,19 i 1.309.319 | 749609,22 | 200 20.756,40 |. 1.06087 1 26.93553 1 242219 | 11665 7 „.1:84..__p REPICAP-FIR CONTACT CALE RULAR 2004 53 | 57505,50 1 145,68094_| 179.588 | Băpaa ___ Valoare total „8,299.167,10_| 2.182.135,08 | 4.117.032 84 | 6.553.448 4536413 Nota: Valorile prezentate in opinie sunt exprimate in RON. Patrimoniul evaluat a fost inspectat de catre evaluator si au fost intervievati angajati ai SPDADPP. Reşiţa in legatura cu aspecte legate de acesta. Raportul de evaluare care urmeaza, prezinta baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Raportul a fost pregatit in conformitate cu legislatia in vigoare. Valorile estimate pentru fiecare pozitie care a fosț coreciata au fost stabilite pe baza standardelor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evalualorilr din Romania). pe baza Stanvardelor Internationale de Evaluare-IV SC): Na Considerentele privind valorile estimate sunt: 7. fiecare valoare a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele. conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport: in estimarea valorilor s-a tinut cont de principiul prudentei, valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; valoarea este o predictie; valoarea este subiectiva; evaluarea este o opinie asupra unei Valori; valorile nu contin T.V Amzei”: IN YNYIYYS Cu stima, Babeu Mihai Puginu + Municipiul Reşita Evaluare active CUPRINS CERTIFICARE „n nunecanuaneeăaeeeaa aaa Î- ASPECTE GENERALE i 11. OBIECTULEVALUARII ananas ? 1.2. DREPTURIDE PROPRIETATE EVALUATE... ana 1.3. SCOPUL EVALUARII. CLIENTUL SI UTILIZAREA EVALUARI 1.4. DATA ESTIMARII VALORII. DATA RAPORTULUI aa, 1.5. INSPECTIA PROPRIETATII „usa 1.6. BAZELE EVALUARI: TIPUL VALORII ESTIMATE 1.7. MONEDA RAPORTULUI „ananas 1.8. MODALITATI DE PLATA aaa 1.9. INFORMATIILE UTILIZATE SI SURSE DE INFORMATII 1.10. RESPONSABILITATEA FATA DE TERTI 1.11, CLAUZA DE NEPUBLICARE.... 1.12. IPOTEZE SI CONDITII LIMITATI 2 DESCRIEREA DATELOR „uree pa reaneunannea pcennnonnaneanaraeaeaa HI 21, PREZENTAREA PATRIMONIULUI SUPUS EVALUARI) aa IN) 21.1, Descrierea amplasamentului si constructiio, 2.2. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE „nun 221. Considerente generale privind piata imobiliara si caracteristicile sale.. 2.2.2. Piata imobiliara specifica, 223. Analiza cererii............... 224. Analiza ofertei competitive . . 225. EORIBTUI Pietei... e 16 23. Piata bunurilor mobile... 16 3. EVALUAREA PATRIMONIULUI „near mom iircze Bcă 3.1. ETAPELE PARCURSE... „IT 3.2. SURSELE DE INFORMATII. S LN 3.3. METODOLOGIA DE EVALUARE APLICATĂ... „a, „7 34. REZULTATELE EVALUARII. RECONCILIEREA. REZULTATELOR „nuca anna aaa aaa aaa 20 Pe ANEXE rr 21 ANEXA nr. 1 - Listele de inventar Puginu ă Municipiul Reşiţa Evaluare active CERTIFICARE Prin prezenta, in limita cunostintelor si informatiilor detinute, certificam ca faptele prezentate in acest rapori sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate de ipotezele considerate si conditiile. limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, neinfiuentate de nici un factor si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorilor. In plus. certificam ca nu avem nici un interes prezent sau de perspectiva in patrimoniul care face Subiectul prezentului raport de evaluare si nici un interes sau influenta legata de partile implicate. Suma ce revine drept plata pentru realizarea prezentului rapori nu are nici o legatura cu declararea in raport a unei anumite valori (din evaluare) sau interval de valori care sa favorizeze clientul. Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele, recomandarile. si metodologia de lucru recomandate de catre UNEAR (Uniunea Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). Evaluatorul a respectat codul deontologic al meseriei sale. Evaluarea este realizata in concordanta cu Standardele Internationale de Evaluare (!VS), fara a exista devieri de la cerintele specifice ale IVS. Patrimoniul a fost inspectat personal de catre evaluator impreuna cu reprezentanti ai beneficiarului, In elaborarea prezentului raport evaluatorul a colaborat cu departamentul Financiar-Contabil al Municipiului Reşiţa precum si cu persoane din departamentul tehnic. La data elaborarii acestui rapori, evaluatorul a indeplinit cerintele Programului de educatie continua al UNEAR. Cu stima, Babeu Mihai — Expert evaluator Expert evaluator - membru titular ANEVAR Pacunu & Municipiul Reşiţa Evaluare active 1. Aspecte generale 1.1, Obiectul evaluarii Obiectul evaluarii ii constituie mijloacele fixe de natura terenurilor, constructiilor, echipamentelor si lucrarilor tehnico-edilitare aflate in patrimoniul municipiului Reșița la data de 30.06.2012. 1.2. Drepturi de proprietate evaluate A fost supus evaluarii dreptul integral de proprietate al municipiului Reşiţa asupra proprietăţiilor Supuse evaluarii (t constructii, echipamente si lucrari tehnico edilitare ). Dreptul de proprietate este considerat integral, valabil. tranzactionabil si neafectat de eventuale sarcini. 1.3, Scopul evaluarii. Clientul si utilizarea evaluarii Scopul evaluarii este estimarea valorii de piata (valoarii juste). Prezenta lucrare se adreseaza municipiului Reşiţa, in calitate de destinatar. Raportul de evaluare va fi utilizat peniru inscrierea in raportarile financiare ale clientului. 14. Data estimarii valorii. Data raportului La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile. privind nivelul preturilor Corespunzatoare lunilor septembrie - ombrie 2012. Data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii) este 30.06.2012. Evaluarea a fost realizata in intervalul septembrie - octombrie 2012, Data raportului este 30.10.2012. 1,5, Inspectia proprietatii utilajelor si echipamentelor aflate in patrimoniul municipiului Reşiţa . ocazia -inspectiei:-din-intormatiilă culese cu sprijinul reprezentantilor clientului au fost sin [...]