HCL 54/2019 Reșița adoptată

' ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 54 DIN 26.02.2019 privind aprobarea dezlipirii/dezmembrării suprafeţei de teren de 69 mp. din suprafaţa totală de 18371 mp, identificat în C.F. nr. 3701, nr. top R201/0/17/1, nr. cad. 5582, schimbarea categoriei de folosinţă, alipirea suprafeţei de 12 mp înscrisă în C.F. nr. 44841 Reşiţa la suprafaţa de 69 mp. şi concesionarea prin licitaţie publică a suprafeței de 81 mp. rezultată în urma alipirii pentru construire dependinţe Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.02.2019; Având în vedere expunerea de motive a Primarului Municipiului Reşiţa şi raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat - Serviciul Cadastru Contracte Terenuri , Compartimentul identificare, înregistrare, publicitate imobiliară și registru spaţii verzi, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând cererea nr. 9544/04.02.2019 a SC CCV ASTION SRL , cu sediul în Reşiţa C. Caransebeşului nr. IA, sc.], ap. 9 prin care solicită dezlipirea suprafeței de 69 mp. înscrisă în C.F. nr, 3701, nr. top R201/0/17/1, nr. cad. 5582, alipirea suprafeţei de 12 mp înscrisă în C.F. nr. 44841 Reşiţa la suprafaţa de 69 mp. şi concesionarea prin licitaţie publică a suprafeţei de 81 mp. rezultată în urma unificării pentru construire dependinţe, conform certificatului de urbanism nr, 24/29.01.2019; În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 21/31.01.2019 * privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea municipiului, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare” cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Raportul nr. 13309/14.02.2019, terenul este cuprins în HG 532/2002 Anexa 2, privind atestarea domeniului public al Judeţului Caraş-Severin, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Caraş-Severin la pagina 39, nr. crt.5, cod clasificare 1.4.4. , respectiv Raportul nr. 13312/14.02.2019 terenul este cuprins în HG 532/2002 Anexa 2, privind atestarea domeniului public al Judeţului Caraş-Severin, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Caraş-Severin la pagina 39, nr. crt.5, cod clasificare 1.4.4.; Luând în considerare Sentința Civilă nr. 572/13.03.2013; Văzând art. 13 alin.1 şi alin.3, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin, 1 lit. b), alin. (3) şi alin.(6), precum şi art. 123 alin. (1), alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.” HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Se aprobă dezlipirea/dezmembrarea suprafeţei de teren de 69 mp. din suprafața totală de 18371 mp, identificat în C.F. nr. 3701, nr. top R201/0/17/1, nr. cad. 5582, proprietatea Statului Român, schimbarea categoriei de folosinţă din teren construcţie, zonă verde şi trotuare în curţi construcţii. Art.2, - Se aprobă alipirea suprafeței de 12 mp. înscrisă în C.F. nr. 44841 Reşiţa, proprietatea Statului Român, la suprafaţa de 69 mp, rezultată în urma dezlipirii/dezmembrării. Art.3 — Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică a suprafeţei de 81 mp teren, rezultată în urma alipirii, situată în Reşiţa, str. Damaschin Bojincă FN, pentru construire dependinţe, pe o durată de 49 ani. Art.4 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru construire dependințe, Reşiţa, str. Damaschin Bojincă EN, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 —Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art.6 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a S euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, conform HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local şi a Hotărârii Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale. Art. 7- Cheltuielile aferente operaţiunilor de la art. |, şi art.2 precum şi operarea acestora în Cartea Funciară vor fi realizate de beneficiarul concesiunii. Art. 8- Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obținerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 9. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art.10— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art. 1]. — Prezenta hotărâre se comunică; - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat ; - Direcţiei Urbanism; - SC CCV ASTION SRL. CONTRAȘ$EMNEAZĂ, Ss AR BU TAN CORNEL PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, ANEXA NR. 1 HCL ur. IE 227. 2019 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construire dependinţe Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 21/31.01.2019 “ privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea municipiului, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare” cu modificările şi completările ulterioare. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafaţă de 81 mp situat în Reşiţa, str. Damaschin Bojincă FN, proprietate a Statului Român, zona II. 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea SC CCV ASTION SRL, cu sediul în Reşiţa, str. C. Caransebeşului , nr. 1A, sc.1, ap.9, care în urma documentaţiei depuse, a obţinut Certificatul de urbanism nr. 24/29.01.2019. Solicitantul are în vedere construire dependinţe . Încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă în urma licitației cu un pas de 0,05 euro/mp/an, preţul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 5,15 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 417,15 euro. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local şi a Hotărârii Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale, preţ fără TVA. 3. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 şi alin. 3, art. 16 și art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 21/31.01.2019 “ privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea municipiului, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare” cu modificările şi completările ulterioare, din următoarele motive: a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situația în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 21/31.01.2019 “ privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea municipiului, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare” cu modificările şi completările ulterioare. b) bunurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 4. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 21/31.01.2019 * privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea municipiului, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare” cu modificările şi completările ulterioare şi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalţi ofertanţi necâștigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . Consilier primar Şef Serviciu Coordonator D.A.D.P.P Ianoși Dorel Lengyel Marius Adrian p. Şef Serviciu Gâ Consilier Juridic Vezoc Compartiment Identificare, Înregistrare Publicitate Imobiliară Şi Registru Spaţii Verzi Floarea Adelina A/77 GE ȘI ATI] UE ue PANE E ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL DOCUMENTE PRIVIND LICITAŢIA PUBLICĂ CU STRIGARE PENTRU CONCESIONAREA UNUI TEREN ÎN REŞIŢA, DAMASCHIN BOJINCĂ FN, PENTRU CONSTRUIRE DEPENDINȚE CER ERE de participare la licitaţie cu sediul în S.C. str. nr. telefon nr. înregistrare la Registrul Comerţului reprezentată prin în calitate de cu împuternicirea nr. posesor al BI/CI_____ seria nr. eliberat: de la data CNP prin prezenta solicit înscrierea la licitaţia publică din data de în vederea concesionării unui teren în Reşiţa, Damaschin Bojincă FN pentru construire dependinţe. Declar pe proprie răspundere că accept condiţiile prevăzute în documentele licitaţiei. OFERTANT (Numele şi prenumele, semnătura și ştampila) Reşiţa. ANEXA NR. 2 la HCL nr. ŞZ 10 2.2019 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI pentru construire dependinţe Ofertanţii interesaţi, persoane fizice cu domiciliul în România, în a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru concesionarea terenului în suprafață de 81 mp, situat în Reşiţa, Damaschin Bojincă FN, proprietate a Statului Român, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 21/2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, vor depune la sediul concedentului — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de ora » „documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. 1. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ______ -euro; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a __ euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din preţul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certiticat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e)Certificat fiscal emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş Severin. f) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin. g)Certificat de urbanism pus la dispoziție de concedent cu documentele licitaţiei; h)Copie xerox a chitanţei de lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; i) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. ]) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de ___, ora , la sediul concedentului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinaţia acestuia şi data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisiă pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; f) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 5 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,05 euro/mp/an, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de preţul minim de pornire al licitaţiei ; | h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanțţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa - Compartimentul Contracte Terenuri pentru perfectarea contractului de concesiune, Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: E casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câștigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de concesiune. III. DISPOZIȚII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertantilor cu_olerte selecționate pentru terenul care se va concesiona este de cel pulin trei în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, — Compartimentul Contracte "Terenuri va încheia contractul de concesiune între concedent — Municipiul Reşiţa şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii şi HCL nr. , 21/2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, ofertantul câştigător iniţial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, în termen de 5 zile de la adjudecarea licitaţiei. ORGANIZATOR Şef $grviciu [...]