HCL 535/2023 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 535 DIN 31.10.2023 privind concesionarea fără licitaţie publică, a terenului în suprafață de 38 mp, identificat în CF nr. 48500 Reşiţa, nr. Cad. 48500, situat în Reşiţa, str. Nicolae Titulescu, către CCV ASTION SRL, în vederea extinderii construcţiei existente Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.10.2023; Văzând Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 73278/23.10.2023 Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 73279/23.10.2023, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Luând în considerare extrasul de carte funciară nr. 46035 Reşiţa, nr. cad 46035 şi CF nr. 48500 Reşiţa, nr. cad 48500 ; Ținând cont de cererea nr. 40053/06.06.2023, prin care societatea CCV Astion SRL reprezentată prin doamna Ciucă Ana, solicită concesionarea terenului în suprafaţă de 38 mp, identificat în CF nr. 48500 Reşiţa,nr. cad. 48500, în vederea extinderii spaţiului existent; Terenul face parte din domeniul privat al Municipiului Reșița, conform Cf nr. 48500 Reşiţa, nr. Cad. 48500; Având în vedere Certificatul de Urbanism nr. 439/20.10.2023; Vâzând art. 15, lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare ; Ținând cont de prevederile H.C.L. nr. 92/06.04.2011 privind aprobarea documentaţiei de urbanism "Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Reşiţa” cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor HCL nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum, şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale; Luând în considerare dispoziţiţiile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama de Ordinul nr. 600 din 2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, actualizat, cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată; Conform prevederilor art. 555 şi urm. şi art. 876 şi urm. din Noul Cod Civil; În temeiul art.108 lit. b), art. 129 alin. 1, alin. 2 lit. c) coroborat cu alin. 6 lit. b), art. 139 alin. 3 lit. g) , art. 196 alin. 1, lit. a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2 şi alin. 4, art. 199 alin. 1 şi alin. 2, art. 243 alin. 1 lit. a), art. 354 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂȘTE: Art. 1- Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică, a terenului în suprafață de 38 mp, identificat în CF nr. 48500 Reşiţa, nr. Cad. 48500, situat în Reşiţa, str. Nicolae Titulescu, către societatea CCV Astion SRL, în vederea extinderi construcţiei existente. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu Gprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL REȘIȚA Art. 2 — Preţul concesiunii este contravaloarea în lei a 5 euro/mp/an, Zona II, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include T.V.A. Art. 3 - Contractul de concesiune va fi încheiat pe o perioadă de 49 de ani, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. Art. 4 — Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea fără licitaţie publică în condiţiile legii, a unui teren în suprafaţă de 38 mp, identificat în Ct 48500 Reşiţa, nr. Cad. 48500, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, str. Nicolae Titulescu, conform anexei nr. 1 precum şi Caietul de sarcini conform Anexei nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art. 5-_ Cheltuielile ocazionate de punerea în aplicare a prezentei hotărâri, vor fi suportate de către societatea CCV Astion SRL. Art._6 -Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art._7 -Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa. Art. 8 -Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; - Direcţiei de Urbanism; - Societăţii CCV Astion SRL. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, OVIDIU ROȘU A ÎN DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu Eprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexa 1 la HCL 8. 535/34./a 2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitatie publică, în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafaţă de 38 mp, identificat în C.F. nr. 48500 Reşiţa, nr. cad. 48500, situat administrativ în Municipiul Reșița, str. Nicolae Titulescu având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art. 129 şi art. 108 lit b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la concesionarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reșița. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Reşiţa stabilitate şi extindere economică solidă. Municipiul Reşiţa intenţionează să concesioneze terenul în suprafaţă de 38 mp, identificat în CF nr. 48500 Reşiţa, nr. cad 48500, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, str. Nicolae Titulescu, având regimul juridic de proprietate privată a Municipiului Reșița. Terenul se concesionează în scopul unei extinderi la spaţiul existent cafenea. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parle: Imobil (teren) este _ situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Imobilul care se face obiectul concesiunii aparţine domeniului privat al municipiului Reșița, teren în suprafaţă de 38 mp, identificat în CF nr. 48500 Reşiţa, nr. cad. 48500, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, str. Nicolae Tiitulescu, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul-teren care face obiectul concesiunii se află în administrarea directă a municipiului Reşiţa; Situaţia juridică actuală: în prezent, imobilul —teren face parte din domeniul privat al municipiului Reșița. Sarcini de care este grevat: terenul în suprafaţă de 38 mp, identificat în CF nr. 48500 Reșița, nr. cad. 48500, nu este grevat de sarcini. Elemente tehnice Activităţile - Terenul poate fi valorificat conform certificatului de urbanism nr. 439/20.10.2023. Pentru funcţionare, concesionarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Elemente economice DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Aprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesionarea terenului sunt: -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reşiţa; Date referitoare la procedura de vânzare: -concesionarea imobilului —teren, fără licitaţie publică conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991. - concesionarul va achita redevenţa conform clauzelor din contractual de concesiune. Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu concesionarea terenului se vor suporta de concesionar, potrivit prevederilor legale în vigoare, cu excepția taxelor care prin efectul legii cad în sarcina concedentului; _Contractul de concesiune va fi încheiat în formă autentică şi va fi înregistrat de catre concesionar în registrele de publicitate imobiliară. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de vânzare: maxim 90 de zile. Director executiv, Gârtoi Marius Liviu Şef Serviciu, Călin Ramona Daniela / Inspector, Bîrsanu Adela pe PRegERiNTE DE ȘeontA, hei ovia, focu * DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546. E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro ANEXA NR. 2 la HCL nr. 53$/31.40.402% CAIET DE SARCINI privind concesionarea fără licitaţie publică a terenului în suprafață de 38 mp, identificat în CF nr. 48500 Reşiţa, nr. Cad 48500 1.1. Informaţii generale privind obiectul concesiunii Potrivit art. 129 şi art. 108 lit b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la concesionarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reșița. Obiectul prezentului caiet de sarcini este concesionarea fără licitaţie publică a imobilului-teren situat în municipiul Reşiţa, înscris în CF nr. 48500 nr. Cad. 48500 în suprafaţă de 38 mp. Concesionarea terenului este necesară pentru extinderea construcției existente. Terenul este situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Pentru concesionarea imobilului-teren s-a eliberat Certificatul de urbanism nr. 439/20.10.2023. 1.2. Elemente de preţ Preţul concesiunii este de 5 euro/mp/an (fără TVA inclus) în conformitate cu HCL nr. 79/25.03.2008. Concesionarul are obligaţia de a constitui garanţia conform prevederilor legale. 1.3 Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parte: Imobil (teren) este situat în intravilanul municipiului Reșița. Imobilul care face obiectul concesiunii aparţine domeniului privat al municipiului Reșița, teren în suprafaţă de 38 mp, identificat în CF nr. 48500 Reşiţa, nr. cad. 48500, situat administrativ în Municipiul Reșița, str. Nicolae Titulescu. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul-teren care face obiectul concesiunii se află în administrarea directă a municipiului Reşiţa; Situaţia juridică actuală: în prezent, imobilul-teren face parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Sarcini de care este grevat: terenul în suprafaţă de 38 mp, identificat în CF nr. 48500 Reşiţa, nr. cad. 48500, nu este grevat de sarcini. Elemente economice Activităţile - Terenul poate fi valorificat conform certificatului de urbanism nr. 439/20.10.2023. Pentru funcţionare, concesionarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Elemente economice: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesionarea terenului sunt: -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reșița; -valorificarea resurselor existente în scopul nevoii acestui cetățean. 1.4 Condiţii generale ale concesiunii -dreptul de a folosi şi de a culege fructele, respectiv productele bunului ce face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului şi scopului stabilit de părţi prin contractul de concesiune; - să asigure exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanenţă a terenului ce face obiectul prezentului contract, potrivit destinaţiei stabilite de concedent. - să înregistreze contractul de concesiune în Cartea Funciară, pe cheltuiala sa, şi să respecte în mod strict suprafaţa stabilită prin contract. - să administreze şi să exploateze în mod direct spaţiul cu diligenţa maximă pentru a conserva şi dezvolta valoarea acestuia; - să plătească preţul concesiunii (redevența) la valoarea, în modul și la termenele stabilite în prezentul contract; - la încetarea contractului din orice cauză, concesionarul are obligaţia de a restitui, pe bază de proces-verbal, în deplină proprietate, liber de orice sarcini, bunul concesionat; - să-şi execute obligaţiile potrivit termenelor şi condiţiilor prevăzute în contractul de concesiune şi în acord cu prevederile legale specifice bunului concesionat; - obligaţia de a respecta condiţiile impuse de natura bunurilor; - obligaţia de a constitui garanţia conform prevederilor legale şi ale art. 19 din prezentul contract. - la încetarea contractului din alte cauze decât ajungerea la termen, forță majoră sau caz fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acestuia de către concedent; - în situaţia în care concesionarul sesizează existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității exploatării bunului; - să continue exploatarea în noile condiţii stabilite de concedent în situaţia modificării în mod unilateral a prezentului contract, fără a putea solicita încetarea acestuia; - să respecte normele igienico-sanitare, PSI şi de protecţie a mediului, respectând în acelaşi timp şi relaţiile de bună vecinătate, precum şi celelalte norme legale în vigoare; - răspunde pentru pagubele produse concedentului din cauza producerii unor incendii, dacă acestea sunt cauzate de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligaţiilor sale contractuale; - Concesionarul este obligat să ia, pe tot parcursul concesionării, toate măsurile necesare și obligatorii pentru protejarea mediului înconjurător în condiţiile prevăzute de legislaţia în vigoare privitoare la protecţia mediului; — potrivit art. 305 din Codul Administrativ, este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte a bunului concesionat, sub sancţiunea rezilierii de drept a contractului. 1.5 Încetarea Contractului - la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune, în măsura în care părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia în condiţiile prevăzute de lege; - în cazul în care interesul local sau naţional o impune, prin denunţare unilaterală a contractului de către concedent, cu notificarea prealabilă a concesionarului, transmisă cu cel puţin 30 de zile anterior datei propuse pentru încetarea contractului şi relocarea concesionarului într-un alt imobil cu o suprafaţă similară, în aceleaşi condiţii contractuale; în acest caz, denunţarea nu produce efecte în privinţa prestaţiilor deja executate sau care se află în curs de executare; - în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata de despăgubiri în sarcina concesionarului; În această situaţie concedentul va notifica de îndată intenţia de a denunța unilateral contractul de concesiune şi va face menţiuni cu privire la motivele ce au determinat această măsură. În cazul nerespectării din culpă a obligaţiilor asumate de către una dintre părţi prin contractul de concesiune sau a incapacității îndeplinirii acestora, cealaltă parte este îndreptăţită să solicite instanţei judecătoreşti competente în a cărei rază teritorială se află sediul concedentului să se pronunţe cu privire la rezilierea contractului, cu plata unei despăgubiri, dacă părţile nu stabilesc altfel; - de drept, fără somaţie, fără intervenţia instanţei judecătoreşti, sau o altă formalitate prealabilă, în cazul în care concesionarul nu achită redevenţa până la împlinirea termenului de 60 de zile de la data scadenţei; - de drept, fără somaţie sau intervenția instanței judecătoreşti, în cazul nerespectării destinaţiei/scopului în vederea căruia a fost realizată investiţia; - în cazul nerespectării obligaţiilor contractului de către concedent, prin reziliere de către concesionar, cu o notificare prealabilă, scrisă. transmisă concedentului cu cel putin 60 de zile anterior. - la dispariţia dintr-o cauză de forță majoră a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a exploata bunul, fără plata unei despăgubiri; În acest caz, concedentul va fi notificat de îndată, declarând renunţarea la concesiune. Concedentul nu va putea fi obligat la plata vreunei despăgubiri pentru prejudicile suferite de concesionar. DIRECĂOR EXECUTIV Gârtaj Marius Liviu Şef Serviciu, Inspector, Călin Ramona Daniela Pina Adela