HCL 44/2026 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA > === —— ——- = =— us er HOTĂRÂREA Nr. 44 DIN 13.02.2026 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizați pentru obiectivul de investiţie »Eficienţă energetică în clădiri rezidenţiale Municipiul Reșița, Bd. Republicii nr. 18” — Reşiţa Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţă de îndată din data de 13.02.2026; Având în vedere Referatul de aprobare nr.11924/1 1.02.2026 și Raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală şi Investiţii nr.11919/11.02.2026, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr.12388/12.02.2026; În conformitate cu prevederile Programului Regional Vest 2021 - 2027, Apelului de proiecte nr. PRV/3.1A/1.1 sunt aferente: - Prioritatea 3 - Regiune cu orașe prietenoase cu mediul, - Obieetivului specific 2.1. - Promovarea eficienței energetice și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră. - Intervenţia Regională 3.1.A - Eficiență energetică în clădiri rezidenţiale. - Văzând Certificatul de Urbanism nr. 347/14.10.2024; -Având în vedere solicitările de clarificare transmise de ADR Vest cu nr.2026N0F001588/30.01.2026 şi ADR Vest cu nr. 2026N0F001716/02.02.2026. Luând în considerare prevederile HCL nr. 114 din 18.03.2025, privind aprobarea Bugetului local pe anul 2025; Luând in considerare HCL nr.609/30.12.2024 privind aprobarea DALI și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Eficienta energetica în clădiri rezidenţiale Bulevardul Republicii Nr. 18,” — Reşiţa; HCL nr.4/20.01.2025 aprobarea Proiectului Tehnic şi a Devizului General pentru faza PT, aferent obiectivului „Eficienta energetica în clădiri rezidenţiale Bulevardul Republicii Nr. 18,” — Reşiţa și H.C.L. nr.234/27.05.2025 privind actualizarea devizului general şi a indicatorilor tehnico-economici faza PT pentru obiectivul „Eficienţă energetică în clădiri rezidențiale Municipiul Reşiţa, Bd. Republicii nr. 18” — Reşiţa. Ţinând cont de prevederile HG 907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Legii 9 /2025 a bugetului de stat pe anul 2025; Luând în considerare prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Direcţia Dezvoltare Locala si Investitii — Serviciul Tehnic Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 1A, Tel/Fax: 0255/216627, E-mail: servinv(primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 lit. d), art. 139, alin. 1, art. 196, alin. 1, lit. a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2 şi art. 199 alin. 2 din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, modificat și completat; HOTĂRĂȘTE: Art. Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizaţi, în conformitate cu ultima formă a devizului, respectiv forma actualizată a documentaţiei tehnico-economice pentru „Eficiență energetică în clădiri rezidențiale Municipiul Reşiţa, Bd. Republicii nr. 18” — Reșița, conform anexei nr. | la prezenta hotărâre după cum urmează: e Valoarea totală a lucrărilor de investiţie, inclusiv TVA = 12.145.668,17 lei Construcţii + montaj (C + M), inclusiv TVA = 10.817.325,34 lei e Durata de execuţie a lucrărilor : 12 luni Art.2 Consiliul Local al Municipiului Reșița aprobă descrierea sumară a investiţiei „Eficienţă energetică în clădiri rezidențiale Municipiul Reşiţa, Bd. Republicii nr. 18” — Reșița, conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Dezvoltare Locală şi Investiţii. Art.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5. Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Locală şi Investiţii; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ MATICHESCU BOGDANNICO ! ( / la Direcţia Dezvoltare Locala si Investitii -- Serviciul Tehnic Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. !A, Tel./Fax: 0255/216627, E-mail: servinv(primariaresita.ro Nenexa Ma ici OBIECTIV: BLOC 18 REPUBLICII BENEFICIAR: Municipiul RESITA, jud. CARAS-SEVERIN NI. bt / 13.02. 046 PROIECTANT: ARTOPIC WORKSHOP SRL EXECUTANT: DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Anexa Nr. 7 EFICIENŢĂ ENERGETICĂ ÎN CLĂDIRI REZIDENŢIALE MUNICIPIUL REȘIȚA BD. REPUBLICII NR,18 Conform H.G. Nr.907 din 2016 (cu modificarile HG 1116/23.11.2023) Valoare fără Valoare cu la Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli TVA TVA TVA at. lei lei lei 1 2 3 4 5 (CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1 |Obţinerea terenului 0,00 0,00 0,00) 1.2 |Amenajarea terenului 0,00 0,00 0,00! 1.3 Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială 0,090 0,00 0,00 1.4 |Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 9,90 0,00 0,00 Total capitol 4 | 0,00 0,00] 9,00] CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii Total capitol 2 | 0,00] 0,00] 0,00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1 |Studii 10.000,00 2.100,00 12.100,00; 3.1.1. Studii de teren 10.009,00 2.100,00 12.100,00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3. Alte studii specifice 0,00 0,00] 0,00 Docurmentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, Ț 3.2 acorduri şi autorizaţii 0,00 0,00 0,00 3.3 |Expertizare tehnică | 12.000,00 2.280,00! 14.280,00 3.4 |Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor ] 22.600,00 4.406,00 27.006,00| 3.5 |Proiectare 145.900,00 28.071,00 173.971,00] 3.5.1. Temă de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 56.400,00 10.716,00 67.116,00 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 7.000,09 1.330,00 8.330,00 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 17.500,00 3.675,00 21.175,00 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 65.000,00 12.350,00 77.350,00 3.6 Organizarea procedurilor de achiziţie 0,00 0,00 0,00) 3.7 |Consultanţă 120.000,00 25.000,00 145.000,00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 120.000,009 25.000,00 145.000,00 3.7.2. Auditul financiar _ 0,00 0,00 0,00 3.8 Asistenţă tehnică Sa K î..x143.000,00) 30.030,00 173.030,00 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului ph OI oa 16.000,00 3.360,00 19.360,00 3.8.1,1. pe perioada de execuţie a lucrărilor A 1112 8.000,00 1.680,00 9.680,00 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse îi” * > |] programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de către / V Inspectoratul de Stat în Construcţii | 8.000,90 1,680,00 9.680,00 PRESEDIAȚE »e se Dim ÎN Ă P HI PTI Cr E Scu ae Ma Rp, A 5! | 3.8.2. Dirigenţie de şantier 110.000,00/ 23.100,00 133,100,00 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările și completările ulterioare 17.000,00 3.570,00 20.570,00 Total capitol 3 453.500,00 91.887,00| 545.387,00) CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1 |Construcţii şi instalaţii 8.882,213,97| 1.865.264,93| 10.747.478,90 4.2 |Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 37.200,00 7.812,00 45.012,00 4.3 |Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 330.900,00 69.300,00 399,300,00 la Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită ” Îmontaj şi echipamente de transport 0,00 0,00 0,00 4.5 |Dotări 42.000,90 8.820,00 50.820,00 4.6 |Active necorporale 0,00 0,00 0,00 Total capitol 4 9.291.413,97| 1.951.196,93| 11.242.610,90| CAPITOLUL 5 Alte cheltuieti 5.1 |Organizare de şantier 20.524,33 4.310,11 24.834,44 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 20.524,33 4.310,11 24.834,44 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 0,00 0,00 0,00 5.2 |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 98.339,32 0,00 98.339,32 5.2.1. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului bâncii finanţatoare 0,00 0,00 0,00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 44.699,69 0,00 44.699,69 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 8.939,94 0,00 8.939,94 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 44.699,69 0,00 44.699,63 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/desfiinţare 0,00 0,00! 9,00 5.3 |Cheltuieti diverse şi neprevăzute 178.798,77 37.547,74 216.346,51 5.4 |Cheltuieii pentru informare şi publicitate 15,000,00 3.150,00 18.150,00 Total capitol 5 312.662,42 45.007,85| 357.670,27| CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1 |Pregătirea personalului de exploatare 9,00 0,00 0,00 6.2 |Probe tehnologice şi teste 0,00 0,00 0,00) Total capitol 6 0,00 0,00 0,00) CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 74 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4+2+3.1+3.2+ 2 13.34+3,5+3.7+3.8+4+5.1.1) 0,00! 0,00 0,00 72 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de “ implementare pentru ajustarea de preţ 0,00 0,00 0,00) Total capitol 7 0,00 0,00 0,00 TOTAL GENERAL 10.057.576,39| 2.088.091,78| 12.145.668,17| din care: C+M (1,2 + 1,3 +1,4+ 2 +4.1+ 4,2 +5.1.1) $.939.938,30| 1.877.387,04| 10.817.325,34 Curs EURO (lei/EURO) 22 decembrie 2025 FERTa 5,0881 ara? 3 [Data intocmirii 730 a ] 20.01.2026 ] Ta” 9 ! | Aaa 9 Va.u Nr. 44 / 13.02.1026 PROIECTANT GENERAL BENEFICIAR S.C. ARTOPIC WORKSHOP S.R.L. MUNICIPIUL REȘIȚA, JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN PLOIESTI C.F. 3228764 ) 29/498/28.03.2011 Adresă: Piaţa 1 Decembrie 1918, Nr. 1a, C.U.I. R028255721 Cod Poștal 320084 Mun. Reșița, Judeţul Caraș-Severin DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI 1. DATE GENERALE Denumire lucrare : Amplasament: Beneficiarul lucrării: Proiectantul lucrării: EFICIENŢĂ ENERGETICĂ ÎN CLĂDIRI REZIDENŢIALE MUNICIPIUL REȘIȚA BD. REPUBLICII NR.18 Municipiul Reșița, Bulevardul Republicii, nr. 18, Jud. Caraș-Severin, cod poștal 320214; MUNICIPIUL REȘIȚA, JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN S.C. ARTOPIC WORKSHOP S.R.L. Faza de proiectare: DTAC/PT+DE 1. PROIECTANT PROIECTANT GENERAL Denumire: ARȚOPIC WORKSHOP SRL Sediu: Municipiul Ploieşti, judet Prahova, str Curcubeului, nr. 35 B C.U.I: 2825572 Nr. inreg. Oficiul Registrului Comertului: J29/498/2011 Ploiesti Cod CAEN: 7011- Activitati de arhitectura Telefon: 0722, 501. 065 E-mail: enescurazvan (yahoo.com 2.1. DATE GENERALE 1. SCOPUL ȘI IMPORTANŢA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII Prezentul memoriu a fost elaborat pentru faza PROIECT TEHNIC (inclusiv DTAC/PT+DE) în vederea: EFICIENŢĂ ENERGETICĂ ÎN CLĂDIRI REZIDENŢIALE MUNICIPIUL REȘIȚA BD. REPUBLICII NR.18. Beneficiarul lucrării, fiind totodată proprietarul terenului și a corpului de clădire propus spre a fi reabilitat, a hotărât iniţierea si depunerea unui proiect pentru realizarea investiţiei anterior menționate, având in vedere următoarele motivații: -Oportunitatea oferită de Guvernul României, prin Programul Regional Vest 2021-2027; -investiţia propusă creează locuri de muncă, ceea ce reprezintă un alt punct pozitiv în evaluarea oportunității unei astfel de clădiri în zonă; -Investiţia ajută la dezvoltarea infrastructurii rezidenţiale (tip condominium) în zonă, ajutând la dezvoltarea durabilă a clădirilor cu funcțiunea locuinţă ; -Investiţia crește semnificativ calitatea condițiilor de locuire; -Lucrarea ajută la dezvoltarea durabilă a capitalului uman în zonă; -Lucrarea se axează pe o economie energetică semnificativă, oferind totodată condiţii foarte bune utilizatorilor clădirii; -Investiţia are un aspect modern și respectă toate normativele în vigoare. Amplasamentul terenului precum și a construcţiilor propuse sunt evidenţiate în planurile anexate prezentei documentaţii, (plan de încadrare în zonă 1/500), terenul nu se află în circuitul agricol și conform Certificatului de Urbanism, emis de primăria Municipiului Reșița, conform PUG-ului localităţii, poate fi utilizat în scopul descris de proiect. Prin programul propus prin proiect se va realiza la cererea beneficiarului, EFICIENŢĂ ENERGETICĂ ÎN CLĂDIRI REZIDENŢIALE MUNICIPIUL REȘIȚA BD. REPUBLICII NR.18. Renovarea energetică a clădirii existente are o influenţă global pozitivă asupra obiectivelor de mediu, fiind în conformitate totală cu DNSH pentru obiectivul de atenuare a schimbărilor climatice, conducând la reducerea semnificativă a emisiilor de gaze cu efect de seră (GES) și la creșterea eficienţei energetice, cu respectarea politicilor și legislaţiei naţionale și europene privind protecţia mediului. Investiţia propusă a se realiza are scopul de a reduce consumul de energie, de a crește eficiența energetică, conducând la o îmbunătățire substanţială a performanţei energetice a clădirii în cauză, respectiv creșterea eficienței energetice a sistemelor tehnice, astfel: - reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire; - reducerea consumului de energie primară și a emisiilor de CO2; Amplasarea obiectivului pe terenul studiat, va fi în conformitate cu: - Certificatul de Urbanism nr. 347 din 14.10.2024, emis de primăria municipiului Reşiţa, conform PUG-ului localităţii; - Documentaţia de urbanism nr. 4431,145 / 2006, faza PUG, aprobata prin Hotărârea Consiliului Local nr. 92/06.04.2011; 2. PARTICULARITĂȚILE AMPLASAMENTULUI Prin proiect se va realiza la cererea beneficiarului, EFICIENŢĂ ENERGETICĂ ÎN CLĂDIRI REZIDENŢIALE MUNICIPIUL REȘIȚA BD. REPUBLICII NR.18. Aria desfășurată a clădirii rezidenţiale multifamiliale este de 9.192,87 m2. Blocul este în proprietatea privată a persoanelor fizice care deţin apartamente în clădire. Categoria de folosinţă a construcției: clădiri destinate rezidenței permanente. Destinaţie: blocuri de locuinţe. In prezent, imobilul are aceeași funcţiune iniţială, pentru care a fost proiectat si anume cea de locuinţa colectiva. Din punct de vedere al stării de conservare imobilul se prezintă într-o stare bună de conservare. Terenul are număr de carte funciară 30331-C1 Reşiţa, 32148-C1 Reşiţa, 32147-C1 Reşiţa, 30331 Reşiţa, 32148 Reşiţa, 32147 Reşiţa, nr. TOPO G100/1/2/10, G100/1/2/9, G100/m/1/1. Din punct de vedere climatic investiţia se află în zona climatică | te=-12*C. Terenul nu prezintă diferenţe de nivel accentuate. Nu este necesară relocarea sau protejarea rețelelor edilitare aflate în apropierea investiţiei. Conform Certificatului de Urbanism, imobilul nu este situat în zona de protecție a monumentelor istorice. Clădirea nu figurează în L.M.I., deci nu are calitatea de Monument istoric. Nu sunt eventuale interferenţe cu monumente istorice sau situri arheologice, pe amplasamentul studiat sau în zona imediat învecinată. În apropierea investiţiei nu există terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică şi siguranţă naţională. Clădirea nu face parte din sistemul de intervenţie de urgenţă. Prin Certificatul de Urbanism NU a fost cerut studiu geotehnic. Utilităţile disponibile: -alimentare cu energie electrică; -telefonizare; -salubritate; -alimentare cu apă; -canalizare; -gaze naturale; Terenul nu este racordat la reţelele: -termoficare centralizată (nu este cazul); Documentaţia a fost întocmită în conformitate cu tema de proiectare prezentă în documentaţie. Amplasamentul obiectivului este în conformitate cu planul de situaţie anexat. Obiectivul propus va respecta retragerile și aliniamentele impuse prin C.U. Accesul pietonal se va face din Bulevardul Republicii (pe fațada principală) și aleea locală (pe faţada posterioară — din parcare), automobilele având acces în zona parcării de domiciliu. Pentru blocul de locuinţe analizat se propune REABILITAREA ENERGETICA NUMĂR MAXIM DE UTILIZATORI PERMANENȚI: 240 persoane; NUMĂR MAXIM DE UTILIZATORI OCAZIONALI: 300 persoane. 3. „DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE Prezenta documentaţie are ca scop asigurarea unei importante reduceri a consumului de energie, totodată a amprentei de dioxid de carbon, pentru proiectul: „EFICIENŢĂ ENERGETICĂ ÎN CLĂDIRI REZIDENŢIALE MUNICIPIUL REȘIȚA BD. REPUBLICII NR.18” Finisaje interioare: (vor fi identificate doar pentru spațiile comune, propuse spre reabilitare) tencuieli simple cu mortar de var-ciment, zugrăveli var lavabil în 2-3 straturi, pardoseli din mozaic turnat în holuri, uşile către apartamente sunt din lemn (originale) sau metalice. Tâmplăria în spațiile comune este din lemn sau din PVC. Finisaje exterioare: fațadele sunt realizate în linii relativ simple, cu tencuieli decorative și câteva cornișe sau ancadramente din cărămidă aparentă, cu rol decorativ, tâmplăria exterioară este preponderent din PVC și parţial din lemn (cea originală). Balcoanele sunt închise cu profile din PVC cu geam tip termopan, cu două foi de sticlă sau profile metalice cu o foaie de sticlă. învelitoarea este neuniformă, original fiind acoperire cu terasă și o șarpantă decorativă din lemn și ţiglă trasă. Ulterior, peste terasă, a fost realizată o șarpantă cu învelitoarea realizată din plăci din azbociment, țiglă metalică sau tablă zincată, în funcţie de zonă, fiind sesizate infiltraţii și degradări importante. Aceasta are o uzură medie sau chiar avansată pe alocuri, iar pentru o mai bună comportare se propune desființarea sa și revenirea la situaţia iniţială (terasă necirculabilă). Peste ultimul etaj este o placă din beton armat, termoizolată cu materiale depășite din punct de vedere fizic și moral. Suprastructura Structura de rezistență este constituită într-un sistem compozit, din panouri mari din beton armat pereţi din zidărie portantă cu elemente de confinare, stâlpișori şi centuri/grinzi din beton armat. Planşeele sunt realizate din beton armat. Acoperișul original este terasă, însă acesta a fost completat cu o șarpanta din lemn, iar învelitoarea este într-o stare avansată de degradare și necesită înlocuirea. Structura șarpantei va fi desfiinţată. Infrastructura Fundaţiile sunt realizate din beton armat, există un subsol tehnic. Lucrările propuse în cadrul proiectului fac parte din strategia reabilitare a fondului naţional construit și are la bază lucrări de eficientizare descrise în normativul Mc001-2022. Clădirea va respecta planul de eficientizare a clădirilor din punct de vedere energetic. Clădirea este realizată cu materiale, tehnologii și concepţii arhitecturale învechite și în timp a cumulat un avansat grad de uzură fizică și morală. Funcționarea actuală se face în condiții de confort limitat cu consumuri energetice însemnate. Toate cele menţionate mai sus demonstrează necesitatea lucrărilor și dotărilor propuse prin DALI și dezvoltate în Proiectul Tehnic. | 22. MEMORII PE SPECIALITĂŢI Descrierea lucrărilor de: — arhitectură; — instalaţii; — structură; Memoriile sunt atașate la finalul prezentului document. 2.3. DATE ȘI INDICI CARE CARACTERIZEAZĂ INVESTIŢIA PROIECTATĂ, CUPRINȘI ÎN ANEXA LA CEREREA PENTRU AUTORIZARE Situaţia existenta: Anul construirii 1982 (conform Expertiză Tehnică) Suprafaţa construită 1.109,00 m2 Nr. Corpuri 1 (3 scări) Categoria de folosinţă a construcţiei: clădiri destinate rezidenţei permanente. Destinaţie: blocuri de locuințe. Partiul de arhitectură este identic la scările B, C precum și la toate etajele 1-8 și cuprinde 4 apartamente pe nivel, din care 2 apartamente cu 2 camere și 2 apartamente cu 3 camere, astfel: — 2 apartamente cu două camere, o baie, buc [...]