HCL 416/2025 Reșița adoptată

HOTĂRÂREA nr. 416 din 28.08.2025 privind acceptarea ofertei de donaţie cu sarcini din partea KAUFLAND ROMÂNIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ privind imobilele: teren în suprafață de 3.452 mp înscris în CF nr. 50372, nr. cadastral 50372, teren în suprafaţă de 1.259 mp înscris în CF 50289, nr. cadastral 50289, teren în suprafaţă de 89 mp înscris în CF 50290, nr. cadstral 50290, situate administrativ în municipiul Reşiţa, precum şi amenajările exterioare existente asupra terenurilor constând în accese rutiere și pietonale și racorduri stradale la drumurile publice Consiliul Local al municipiului Reșița, întrunit în ședința ordinară din data de 28.08.2025; Având în vedere referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 70123 din 21.08.2025 și Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 70127 din 21.08.2025, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 70133/21.08.2025; Văzând extrasul CF nr. 50372, nr. cadastral 50372, CF 50289, nr. cadastral 50289 și CF 50290. nr. cadstral 50290 Luând în considerare Oferta de donaţie din partea KAUFLAND ROMÂNIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ privind imobilele: teren în suprafață de 3.452 mp înscris în CF nr. 50372, nr. cadastral 50372, teren în suprafață de 1.259 mp înscris în CF 50289, nr. cadastral 50289, teren în suprafaţă de 89 mp înscris în CF 50290, nr. cadstral 50290, situate administrativ în municipiul Reşiţa, precum şi amenajările exterioare existente asupra terenurilor constând în accese rutiere și pietonale şi racorduri stradale la drumurile publice autentificată prin Încheierea de autentificare nr. 1519/20.08.2025; Ținând cont de prevederile Legii 82/1991, Legea Contabilităţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cuprevederile art. 863, lit c), din NCC, dobândirea dreptului de proprietate publică se realizează prin donația sau legat, acceptat în condiţiile legii, dacă bunul, prin natura lui sau prin voinţa dispunătorului, devine de uz sau de interes public; Vazând prevederile art, 858 şi următoarele, art. 876, art. 1011, art. 1027 şi următoarele Cod civil; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2), alin. (3), lit. g cu aplicare art. 291 alin. (3) lit. a, alin. (5) lit. b, art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 alin. (]) şi alin. (2), art. 199 alin. (1) şi alin. (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a), art. 286 şi art. 291, alin. 3 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat şi completat: HOTĂRĂȘTE: Art.1. — Consiliul Local al municipiului Reşiţa ia act de Oferta de donaţie cu sarcini din partea KAUFLAND ROMÂNIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ privind imobilele: teren în suprafaţă de 3.452 mp înscris în CF nr. 50372, nr. cadastral 50372, teren în suprafață de 1.259 mp înscris în CF 50289, nr. cadastral 50289, teren în suprafață de 89 mp înscris în CF 50290, nr. cadstral 50290, situate administrativ în municipiul Reşiţa, precum şi amenajările exterioare existente asupra terenurilor constând în accese rutiere şi pietonale și racorduri stradale la drumurile publice; ERE FIA PIINTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adus: Petru Afator ne, Vel iPus: 0255:220546, E-mail: patrimoniu: primariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.2. - Se acceptă oferta de donaţie cu sarcini din partea KAUFLAND ROMÂNIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ privind imobilele: teren în suprafață de 3.452 mp înscris în CF nr. 50372. nr. cadastral 50372, teren în suprafaţă de 1.259 mp înscris în CF 50289, nr. cadastral 50289, teren în suprafață de 89 mp înscris în CF 50290, nr. cadstral 50290, situate administrativ în municipiul Reșița, precum şi amenajările exterioare existente asupra terenurilor constând în accese rutiere și pietonale și racorduri stradale la drumurile publice; Art.3. — Imobilele, ce fac obiectul ofertei de donaţie prevăzute la art. 1, în urma perfectării donaţiei. vor dobândi regimul juridic de proprietate publică a municipiului Reşiţa, rămânând pe toată durata existenţei lor de uz şi interes public; Art.4. — Se mandatează domnul Primar loan Popa să semneze acceptarea ofertei de donaţie în formă autentică; Art.5. — Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane, și Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, cărora le revine sarcina luării în evidența contabilă a imobilelor, respectiv semnarea procesului verbal de predare-primire al imobilelor, conform datelor cuprinse în oferta de donaţie autentificată prin Încheierea de autentificare nr. 1519/20.08.2025, în termen de maximum 30 de zile de la prezenta hotărâre: Art.6.. — Cheltuielile ocazionate de punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri, se suportă de la bugetul local al municipiului Reșița, pe anul 2025; Art.7. — Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reșița; - Prefectului și Instituţiei Prefectului județul Caraş-Severin; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - KAUFLAND ROMÂNIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ; - Direcţiei Juridice. VULAUL PUBLIC ȘI PRIVAT . P-mait: patrimoni eceprimariaresi ta. ro i ADMINISTRAREA DOW „belt asc 2 ANEXĂ AA HCL- NR 41646.08. dadă OFERTĂ DE DONAȚIE Subscrisa, KAUFLAND ROMANIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ. cu sediul în Bucureşti, sector 2, ste. Barbu Văcărescu ar. 120-144. înregistrată în Registrul Comerţului de pe lângă Tribunalul Bucureşti sub nr. [CNP], având cod unic de înregistrare 15991149, în baza deciziei administratorului nr. 69/19.08.2025. reprezentată prin George- Tiberius Borza, având CNP [CNP], domiciliat în Bucuresti, sir. Telega nr. 6, Tronson B, et.9, ap. 53. sector 1 şi Cristina Marin, având CNP [CNP], domiciliata în Orş. Popeşti-Leordeni, şos. Oleniţei nr. 11Ă, bl.Gi, et.4, ap. 24, județul Ilfov, în baza procurii autentificate sub nr. 985/ 11.06.2025 de SPN Monica Pop și Asociaţii, denumită în continuare Kaufland, închei prezenta oferta de donaţie prin care ofer spre donaţie Municipiului Reşiţa, judeţul Caraș- Severin, dreptul de proprietate asupra următoarelor imobile situate în Reşiţa, județul Caraş- Severin: (î) teren în suprafață de 3.452 mp. cu ar. cadastral 30372, înscris în CE 50372 Reşiţa, Situat în bd. Revotuţia din Decembrie nr. |; (îi) teren în suprafață de 1.239 mp, cu nr. cadastral 50289, înscris în CE 50289 Reşiţa și (iii) teren în suprafață de 89 mp, cu ar. cadastral 50290, înscris în CE 50290 Reşiţa (Terenurile), identificate în planurile ataşate ce constituie Anexa la prezenta ofertă de donaţie, precum şi (iv) amenajările exterioare existente asupra Terenurilor, constând în accese rutiere și pittonale şi racorduri stradale la drumurile publice (investiţia). Kaufland declară că; a) A dobândit Terenurile astfel: terenul în suprafață de 3.452 mp. cu nr. cadastral 50372, a rezultat în baza unor operațiuni succesive de dezmembrare conform actelor de dezmembrare autentificate sub nr. 958/06.06.2025, nr. 1179/24.05.2019, ur. 2458/22.10.2018, nr. 1689/20.07.2018, toate de SPN Monica Pop şi Asociaţii şi terenul în suprafată de 1.259 mp, cu nr. cadastral 50289 şi terenul în suprafată de 89 mp. cu nr. cadastral 50290, au rezultat în baza unor operaţiuni succesive de dezmembrare conform actelor de dezmembrare autentificate sub nr. 957/06.06.2025, sub nr. 2459122.10.2018 şi sub nr. 1689/20.07.2018, toate de SPN Monica Pop şi Asociaţii; Toate Terenurile au fost dobândite prin cumpărare de la Manager Info Tour SRL, în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3072/28.1 1.2017 de SPN Monica Pop şi Asociaţii; b) Investiţia a fost realizată în baza Autorizaţiei de construire nr. 70/23,04.2018 emisă de Primăria Municipiului Reșița și recepționată prin procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 1711.10.2018. €) În prezent, potrivit evidentelor sale contabile, (î) terenul! în suprafață de 1.259 mp, cu nr. cadastral 50289. are o valoare de 1.187.211,82 lei, (îi) terenul în suprafaţă de 89 mp, cu nir. cadastral 50290, are o valoare de 83.925,22 lei, (iii) terenul în suprafață de 3.452 mp, cu nr. cadastral 50372, are o valoare de 3.255.166,96 lei şi (iv) Investiţia arc o valoare contabilă de 2.325,192,65 lei. d) Conform extraselur de carte funciară pentru autentificare nr. 36483, nr. 36484 şi nr. 36485 eliberate toate la data de 13.08.2025 de către BCPI Reşiţa: () Terenurile sunt grevate de promisiune de vânzare şi interdicţie de înstrăinare şi grevare constituite în favoarea Helios Phoenix SRL, în baza antecontractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 430712.03.2025 de SPN Monica Pop şi Asociaţii; Kaufland declară că este de acord cu încetarea antecontractului în privința Terenurilor și, urmare a încetării promisiunii de vânzare și interdicțiilor de instrăinare şi grevare cu privire la aceste Terenuri, este de acord cu radierea lor din cărțile funciare ule Terenurilor. Totodată, promitentul cumpărător Helios Phoenix SRL, prin declaraţia autentificată sub nr. 13 18/20.08.2023 de SPN Monica Pop şi Asociaţii, a fost, de asemenea, de acord cu încetarea antecontractului în privința Terenurilor și radierea din cărțile funciare a promisiunii de vânzare și interdicțiilor de instrăinare și grevare cu privire la aceste Terenuri; În consecință, în baza declaratiilor ambelor părti din antecontract. promisiunea și interdicția constituite în favoarea IHelios Phoenix SRL urmează a [i radiate din cărtile funciare ale Terenurilor. (îi) Terenul în suprafaţă de 1.259 mp, cu nr. cadastral 50289 şi terenul în suprafață de 89 mp, cu nr. cadastral 50290, sunt grevate de servitute de trecere pietonală și auto în favoarea imobilelor din CF 44783 Reșița, CF 44788 Reşiţa şi CF 45480 Reșița, ca fonduri dominante, constituite în baza convenției de constituire a unei servituți de trecere şi de împărțire de costuri autentificate sub nr, 2060/12.] 1.2020 de SPN Monica Pop și Asociaţii. e) Conform certificatului de atestare fiscală nr. 69131/18.08.2025 eliberat de Primăria Reşiţa, Terenurile au impozitele achitate la zi. Î) Prezenta ofertă de donaţie se încheie în vederea transmiterii către Municipiul Reşiţa a dreptului de proprietate asupra Terenurilor şi asupra Investiţiei. Kaufland se obligă să comunice prezenta ofertă de donaţie către Municipiul Reşiţa urmând ca Municipiul Reşiţa să comunice în scris către Kaufland acceptarea în formă autentică a prezentei oferte de donaţie. Formalitățile de publicitate imobiliară a ofertei de donaţie şi a acceptării donaţiei Terenurilor și Învestiţiei vor fi îndeplinite de Municipiul Reşiţa după acceptarea ofertei şi comunicarea acceptării către Kaufland. Prezenta oferta de donaţie este valabilă 2 (doi) ani de la data autentificării, respectiv până la data de 20.08.2027. Conform art. 1186 Cod Civil, contractul de donaţie se consideră încheiat în momentul în care acceptarea ofertei de donaţie de către Municipiul Reşiţa este comunicată către Kaufland. Anexa 1 — Planurile de situaţie ale Terenurilor fac parte integrantă din prezentul contract. Redactată de biroui notarial, astăzi, data, autentificării, într-un exemplar original care rămâne în arhiva bitoului notarial şi 5 duplicate, din care un exemplar va rămâne în arhiva biroului notarial şi 4 exempiare au fost eliberate părții. KAUFLAND ROMANIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ prin împuterniciţi George-Tiberius Borza şi Cristina Marin (semnătura) (semnătura) ROMÂNIA UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ MONICA POP ȘI ASOCIAŢII SEDIUL: Bucureşti, sector 2, bd. Dacia nr. 107 Licenţa de funcţionare nr. 199/12.06.2024 Telefon: 021 619 1086: 0726 678 284 E-mail: ofticenotarpop.ro ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 1519 Anul 2025 Luna Aupust Ziua 20 În fața mea, MONICA POP, notar public, la sediul biroului s-au prezentat: -GEORGE-TIBERIUS BORZA, având CNP [CNP]. domiciliat în Bucuresti, str, Telega nr. 6, Tronson B, ei.9, ap. 53, sector | şi CRISTINA MARIN, având CNP [CNP], domiciliata în Orş. Popești-Leordeni, şos. Olteniţei nr. 1 LA, bL.GI, et.4. ap. 24, județul Ilfay, cunoscuti persana! de notar, în calitate de mandatari ai Kaufland Romania Societate în Comandită, cu sediul sacial în Bucureşti, Str. Barbu Văcărescu nr. 120-144, Sector 2, înmatriculată la Registrul Comerţului de pe lângă Tribunalul Bucureşti sub nr. ][CNP]. având cod unic de înregistrare 14991149, în baza procurii autentificate sub nr. 98571 1.06.2025 de SPN Monica Pop şi Asociaţii, care, după ce au citit actul, au declarat că i-au înţeles conţinutul şi că cele cuprinse în act reprezintă voinţa lor, au consimţit la autentificarea prezentului înscris şi au semnat unicul exemplar şi o anexă. În temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. S-a încasat tarif de publicitate imobiliară de 225 lei cu ordin de plată. S-a perceput onorariu de 1.000 lei și 210 lei TVA cu ordin de plată. NOTAR PUBLIC E = pa aa E ni Monica Pop --- — (senmătura şi ştampila) Prezentul duplicai s-a întocmit în 5 exemplare de Monica Pop, notar public, astăzi, data auteniificării actului, are aceeași forță probantă ca originalul şi constituie titlu executoriu în condiţiile legii. NOTAR PUBLIC Monica Pop PRESebiNTE BE SENiNTĂ CorrTRASEMHeN, MA A d 2 , € Ț ERAL, A / N pi MATICHESU BoGMAy-ui ALE IE V/ CORNEA. /. j / j | / A [ji Lă