HCL 370/2025 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 370 DIN 30.07.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.11, sc.1, ap.17, către Adăscăliți Neculai, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.07.2025; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 55722/ 01.07.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 55571/01.07.2025, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 56808/03.07.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Tinând cont de cererea cu nr. 37327/05.05.2025, prin care numitul Adăscăliţi Neculai, titular al contractului de închiriere nr. 35566/24.09.2020, pentru locuința de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.1 1, sc.1, ap.17, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 51746/18.06.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.1], cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.191/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa și al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) și art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) și (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.11, sc.], ap.17, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U17 Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U 17, în suprafaţa utilă de 58,00 mp, suprafaţă construită de 74,43 mp, împreună cu cota din părţile comune de 2,68 %, (reprezentând suprafața construită desfășurată de 84,49 mp), către Adăscăliţi Neculai, titular al contractului de închiriere nr. 35566/24.09.2020. TARECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. fel Pas: 025357220340, E-mail: patrimoniv'd primustares ÎUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părţi din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 2.095,58 lei(valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă prețul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 53.052,91 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.l. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 52.548.38 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 504,53 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art$ Prețul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 10.000 lei, reprezentând 19,03% din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art.5.1 Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândeşte și dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 21,77 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenței construcţiei. Art.7 Se împuternicește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 35566/24.09.2020 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane. Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget. Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Adăscăliţi Neculai. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, MATICHESCU BOGDAPANICOL NULĂ: PUBLIC ŞI PRI 546, E-mail: patrimoniu primariaresita. ro MEA 4 A AR, 30 bo 0T dal8 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L Adresa: Str. CAMINELOR, bl. CI1, se. 1, et.3, ap. 17, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: ADASCALITI NECULAI | . Valoare (lei, Neert. Descriere inclusiv T.VA) 1 |Dată recepţie imobil(fună,an) 02/04/2003 | 2 | Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3__|Suprafață construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 |Suprafață construită desfăşurată locuință (S_cdi)(mp) 84.49 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din ş [Cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 3.659,11 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi Ii completările ulterioare Valoare de investiţie locuință (V_il) 6 V_il=(V_îi/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) 26391.00) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinței | (V_i) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 lreprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de 17931.89 funcționare a clădirii, reținută de autorităţile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V_îl - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinței, în baza indicelui 312.62 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 56058.67 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcţie de ierarhizarea 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit 41) din Legea nr 152/1998, 50452.80 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 1 lart.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităţilor locale 504.53 C=V_2*1% (1=10*1%) 12__|Cotă parte centrală termică (Cp_ct 2095.58 „| Valoarea finală de vânzare locuinţă 15 lv iv 2+C+Cet (13=10+11--12) 93052.91 Director Executiv, „Direct IV, Comp. Vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZIN Maria GARTOI h STANGU Marius 3 MARHEScU Bg — NOE „GC PRESEONIE UE sENN, 8 2 PEM 1 vea NR. 270 /a0.01. 1025 Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Plan de rambursare rate egale 01.07.2025 Beneficiar: ADĂSCĂLIȚI NECULAI Adresa : Str. CAMINELOR NR. 11 BL. 11 SC. 1 AP. 17, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: '/01.08.2025 Pret vanzare: 52,548.38 lei Procent dobanda: 8.50 % /an Avans: 10,000.00 lei Rata fixa: 527.54 lei Rest de achitat: 42,548.38 lei Total dobanda: 20,756.24 lei Numar de rate: 120 Valoare totala : 63,304.62 lei 10 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 1 30.09.2025 42,548.38 301.38 228.16 527.54 42,322.22 2 31.10.2025 42,322.22 299.78 227.76 527.54 42,094.46 3 30.11.2025 42094.46 298.17 229.37 527.54 41865.09 4 31.12.2025 41,865.09 296.54 231.00 527.54 41,634.09 5 31.01.2026 41,634.09 294.91 232.63 527.54 41,401.46 6 28.02.2026 41,401.46 293.26 234.28 527.54 41,167.18 7 31.03.2026 41,167.18 291.60 235.94 527.54 40,931.24 8 30.04.2026 40,931.24 289.93 237 61 527.54 40,693.63 9 31.05.2026 40,693.63 288.25 239.29 527.54 40454.34 10 | 30.06.2026 40,454.34 286.55 240.99 527.54 40,213.35 11 31.07.2026 40,213.35 284.84 242.70 527.54 39,970.65 12 31.08.2026 39,970.65 283.13 244.41 527.54 39,726.24 13 30.09.2026 39,726.24 281.39 246.15 527.54 39480.09 14 | 31.10.2026 39,480.09 279.65 247.89 527.54 39,232.20 15 | 30.11.2026 39,232.20 277.89 249.65 527.54 38,982.55 16 | 31.12.2026 38,982.55 278.13 251.41 527.54 38,731.14 17 | 31.01.2027 38,731.14 274.35 253.19 527.54 38477.95 18 | 28.02.2027 38,477.95 272.55 254.99 527.54 38,222.96 19 | 31.03.2027 38,222.96 270.75 256.79 527.54 37,966.17 20 30.04.2027 37,966.17 268.93 258.61 527.54 37,707.56 21 31.05.2027 37,707.56 267.10 260.44 527.54 37,447.12 22 | 30.06.2027 37447.12 265.25 262.29 527.54 37,184.83 23 | 31.07.2027 37184.83 263.39 264.15 527.54 36,920.68 24 | 31.08.2027 36,920.68 261.52 266.02 527.54 36,654.66 25 | 30.09.2027 36,654.66 259.64 267.90 527.54 36,386.76 26 | 31.10.2027 36386.76 257.74 269.80 527.54 36,116.96 27 | 30.11.2027 36,116.96 255.83 271.71 527.54 35,845.25 28 31.12.2027 35,845.25 253.90 273.64 527.54 35,571.81 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 31.01.2028 35,571.61 251.97 275.57 527.54 35,296.04 30 | 29.02.2028 35,296.04 250.01 277.53 527.54 35,018.51 31 31.03.2028 35,018.51 248.05 279.49 527.54 34,739.02 32 30.04.2028 34,739.02 246.07 281.47 527.54 34,457.55 33 | 31.05.2028 34457.55 244.07 283.47 527.54 34174.08 34 | 30.06.2028 34174.08 242.07 285.47 527.54 33,888.61 35 | 31.07.2028 33,888.61 240.04 287.50 527.54 33,601.11 36 | 31.08.2028 33,601.11 238.01 289.53 527.54 33,311.58 37 | 30.09.2028 33,311.58 235.96 291.58 527.54 33,020.00 38 | 31.10.2028 33020.00 233.89 293.65 527.54 32,726.35 39 | 30.11.2028 32,726.35 231.81 295.73 527.54 32,430.62 40 | 31.12.2028 32,430.62 229.72 297.82 527.54 32,132.80 41 31.01.2029 32,132.80 227.61 299.93 527.54 31,832.87 42 | 28.02.2029 31,832.87 225.48 302.06 527.54 31,530.81 43 | 31.03.2029 31,530.81 223.34 304.20 527.54 31,226.61 44 | 30.04.2029 31,226.61 221.19 306.35 527.54 30,920.26 45 | 31.05.2029 30,920.26 219.02 308.52 527.54 30,611.74 46 | 30.06.2029 30,611.74 216.83 310.71 527.54 30,301.03 47 | 31.07.2029 30,301.03 214.63 312.91 527.54 29,988.12 48 | 31.08.2029 29,988.12 212.42 315.12 527.54 29,673.00 49 | 30.09.2029 29,673.00 210.18 317.36 527.54 29,355.64 50 | 31.10.2029 29,355.64 207.94 319.60 527.54 29,036.04 54 | 30.11.2029 29,036.04 205.67 321.87 527.54 28,714.17 52 | 31.12.2029 28,714.17 203.39 324.15 527.54 28,390.02 53 | 31.01.2030 28,390.02 201.10 326.44 527.54 28,063.58 54 | 28.02.2030 28,063.58 198.78 328.76 527.54 27,734.82 55 | 31.03.2030 27,734.82 196.45 331.09 527.54 27403.73 56 30.04.2030 27403.73 194.11 333.43 527.54 27,070.30 57 31.05.2030 27,070.30 191.75 335.79 527.54 26,734.51 58 | 30.06.2030 26,734.51 189.37 338.17 527.54 26,396.34 59 | 31.07.2030 26,396.34 186.97 340.57 527.54 26,055.77 so | 31.08.2030 26,055.77 184.56 342.98 527.54 25,712.79 61 | 30.09.2030 25,712.79 182.13 345.41 527.54 25,367.38 62 | 31.10.2030 25,367.38 179.69 347.85 527.54 25,019.53 63 | 30.11.2030 25,019.53 177.22 350.32 527.54 24,689.21 64 | 31.12.2030 24,669.21 174.74 352.80 527.54 24,316.41 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 | 31.01.2031 24,316.41 172.24 355.30 527.54 23,961.11 66 | 28.02.2031 23,961.11 169.72 357.82 527.54 23,603.29 67 | 31.03.2031 23,603.29 167.19 360.35 527.54 23,242.94 68 | 30.04.2031 23,242.94 164.64 362.90 527.54 22880.04 69 | 31.05.2031 22,880.04 162.07 365.47 527.54 22,514.57 70 | 30.06.2031 22,514.57 159.48 368.06 527.54 22,146.51 71 | 31.07.2031 22,146,51 156.87 370.67 527.54 21,775.84 72 | 31.08.2031 21,775.84 154.25 373.29 527.54 21402.55 73 | 30.09.2031 21,402.55 151.60 375.94 527.54 21,026.61 74 31.10.2031 21,026.61 148.94 378.60 527.54 20,648.01 75 | 30.11.2031 20,648.01 146.26 381.28 527.54 20,266.73 76 | 31.12.2034 20,266.73 143.56 383.98 527.54 19,882.75 77 | 31.01.2032 19,882.75 140.84 386.70 527.54 19,496.05 78 | 29.02.2032 19,496.05 138.10 389.44 527.54 19,106.61 79 | 31.03.2032 19,106.61 135.34 392.20 527.54 18,714.41 80 | 30.04.2032 18,714.41 132.56 394.98 527.54 18,319.43 81 31.05.2032 18,319.43 129.76 397.78 527.54 17,921.65 82 | 30.06.2032 17,921.65 126.95 400.59 527.54 17,521.06 83 31.07.2032 17,521.06 124.11 403.43 527.54 17117.63 84 | 31.08.2032 17,117.63 121.25 406.29 527.54 16,711.34 85 | 30.09.2032 16,711.34 118.37 409.17 527.54 16,302.17 86 | 31.10.2032 16,302.17 115.47 412.07 527.54 15,890.10 87 | 30.11.2032 15,890.10 112.55 414.99 527.54 15475.11 88 | 31.12.2032 15,475.11 109.62 417.92 527.54 15,057.19 89 | 31.01.2033 15,057.19 106.66 420.88 527.54 14,636,31 90 | 28.02.2033 14,636.31 103.67 423.87 527.54 14,212.44 91 | 31.03.2033 14,212.44 100.67 426.87 527.54 13,785.57 92 | 30.04.2033 13,785.57 97.65 429.89 527.54 13,355.68 93 31.05.2033 13,355.68 94.60 432.94 527.54 12,922.74 94 | 30.06.2033 12,922.74 91.54 436.00 527.54 12.486.74 95 | 31.07.2033 12,486.74 88.45 439.09 527.54 12,047.65 96 | 31.08.2033 12,047.65 85.34 442.20 527.54 11,605.45 97 | 30.09.2033 11,605.45 82.21 445.33 527.54 11,160.12 98 31.10.2033 11160.12 79.05 448.49 527.54 10,711.63 99 | 30.11.2033 10,711.63 75.87 451.67 527.54 10,259.96 100 | 31.12.2033 10,259.96 72.67 454.87 527.54 9,805.09 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 101 | 31.01.2034 9,805.09 69.45 458.09 527.54 9,347.00 102 | 28.02.2034 9,347.00 66.21 461.33 527.54 8,885.67 103 | 31.03.2034 8,885.67 62.94 464.60 527.54 8,421.07 104 | 30.04.2034 8421.07 59.65 467.89 527.54 7953.18 105 | 31.05.2034 7,953.18 56.34 471.20 527.54 7,481.9% 106 | 30.06.2034 7481.98 53.00 474.54 527.54 7007.44 107 | 31.07.2034 7,007.44 49.64 477.30 527.54 6,529.54 108 | 31.08.2034 6,529.54 46.25 481.29 527.54 6,048.25 109 | 30.09.2034 6,048.25 42.84 484.70 527.54 5,563.55 110 | 31.10.2034 5,563.55 39.41 488.13 527.54 5,075.42 111 | 30.11.2034 5,075.42 35.95 491.59 527.54 4,583.83 112 | 31.12.2034 4,583.83 32.47 495.07 527.54 4,088.76 113 | 31.01.2035 4.088.76 28.96 498.58 527.54 3,590.18 114 | 28.02.2035 3,590.18 25.43 502.11 527.54 3,088.07 115 | 31.03.2035 3,088.07 21.87 505.67 527.54 2,582.40 116 | 30.04.2035 2,582.40 18.29 509.25 527.54 2.073.15 117 | 31.05.2035 2073.15 14.68 512.86 527.54 1,560.29 118 | 30.06.2035 1,560.29 11.05 516.49 527.54 1,043.80 119 | 31.07.2035 1,043.80 7.39 520.15 527.54 523.65 120 | 31.08.2035 523.65 3.71 523.65 527.36 0.00 CUMPĂRĂTOR, Alsscst: 77 Mcab Director Executiv, „Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GARTOI Makius-Liviu STÂNGU Marius Qu o i PRESEDINTE E EZ, A MAICUZSCU Bos)AN Nita