HCL 369/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 369 DIN 30.07.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.15, către Păun Daniela, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.07.2025; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 55726/ 01.07.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 55575/01.07.2025, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 56832/03.07.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 44720/27.05.2025, prin care numita Păun Daniela, titulară a contractului de închiriere nr. 1597/18.04.2002 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr. 1, sc.2, ap.15, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 51746/18.06.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiție finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.11, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L.. situate în Municipiul Reșița; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare: Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (D) şi (2) lit. €) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.1Î, sc.2, ap.15, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U40 Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U40, în suprafaţa utilă de 39,17 mp, suprafaţă construită de 52,82 mp, i N FRIU ADMINIS PRARE Adresa: Petru Mfator nr.2. TelPas: 1025572205 ULUI PUBLIC ȘI PRIVAT E Ic - i-mail: patrimoniu'd primariaresita.ro UNICIPIUL REŞIŢA împreună cu cota din părţile comune de 1,81%, (reprezentând suprafaţa construită desfăşurată de 59,61 mp), către Păun Daniela, titulară a contractului de închiriere nr. 1597/18.04.2002. Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părţi din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.415,30 lei(valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 38.301,48 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 37.936,27 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 365,21 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.3 Preţul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 14,68 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenței construcției. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.] din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1597/18.04.2002 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Păun Daniela. NISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC Şi PRIVAT [CNP], F-maii: patrimoniu primariaresita.ro DIRECȚIA PENTRU AD Adresa: Peiu Mater nr.2. iel. MEF (A hea NR 349/3007. 0105 Fișa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L Adresa: Str. CAMINELOR, bl. CUL, sc. 2, et. 2, ap. 15, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: PAUN DANIELA , Valoare (lei Nrert. Descriere inclusiv A) 1 |Dată recepție imobil(lună,an) 02/04/2003 2 |Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafață construită desfășurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 Suprafaţă construită desfășurată locuință (S_cdD)(mp) 59.61 Recuperarea investiţiei (V_ilx), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 5.180,42 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare Valoare de investiţie locuință (V_il) 6 (V_i=(V_ii/S_cdi)*S_cdI) (6=(2/3)*4) 187606] Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinţei (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 |reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de 12980.25 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ila=V_il - V_îlr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinţei, în baza indicelui 312.62 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 40578.86 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d"1) din Legea nr 152/1998, 36520.97 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 [art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 365.21 C=V_2*1% (11=10%1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1415.30 Valoarea finală de vânzare locuință I5 V_yI=V_2+C+Cet (13=10+11+12) 38301.48 Director Executiv, „Director ecutiv, Comp. vânzări locuințe, Vizat C.F.P iii + ZUN Maria GARTOI Maţius-Liviu STANGU Marius Q (pr „e PRESAINIE E SEDINTA, mATlGME3cu gohAni —NIGLRE [