HCL 323/2023 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 323 DIN 27.06.2023 privind vânzarea prin licitatie publică pe loturi, în conditiile legii, a unor imobile: Lotul 1 - teren în suprafață de 749 mp, identificat în CF nr. 48159 Reşiţa, nr. cad. 48159, Lotul 2 - teren în suprafaţă de 334 mp, identificat în CF nr. 48160 Reșița, nr. cad. 48160, Lotul 3 - teren în suprafață de 368 mp, identificat în CF nr. 48169 Reşiţa, nr. cad. 48169, Lotul 4 - teren în suprafaţă de 353 mp, identificat în CF nr. 48172 Reșița, nr. cad. 48172, Lotul 5 - teren în suprafaţă de 366 mp, identificat în CF nr. 48174 Reşiţa, nr. cad. 48174, Lotul 6 - teren în suprafaţă de 652 mp, identificat în CF nr. 48176 Reșița, nr. cad. 48176, Lotul 7 - teren în suprafaţă de 650 mp, identificat în CF nr. 48171 Reșița, nr. cad. 48171, Lotul 8- teren în suprafață de 760 mp, identificat în CF nr. 48181 Reşiţa, nr. cad. 48181, Lotul 9 - teren în suprafaţă de 752 mp, identificat în CF nr. 48182 Reşiţa, nr. cad. 48182, Lotul 10 - teren în suprafață de 400 mp, identificat în CF nr. 48164 Reșița, nr. cad. 48164, Lotul 11 - teren în suprafață de 442 mp, identificat în CF nr. 48166 Reşiţa, nr. cad. 48166, Lotul 12 - teren în suprafaţă de 353 mp, identificat în CF nr. 48163 Reşiţa, nr. cad. 48163, Lotul 13 - teren în suprafaţă de 271 mp, identificat în CF nr. 48186 Reșița, nr. cad. 48186, situate administrativ în municipiul Reşiţa, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 27.06.2023; Având în vedere Referatul de admitere al Primarului Municipiului Reşiţa nr 44971/26.06.2023 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 44972/26.06.2023, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 45417/26.06.2023; Văzând extrasele CF nr. 48159 Reşiţa, nr. cad. 48159, CF nr. 48160 Reşiţa, nr. cad. 48160, CF nr. 48169 Reşiţa, nr. cad. 48169, CF nr. 48172 Reşiţa, nr. cad. 48172, CF nr. 48174 Reşiţa, nr. cad. 48174, CF nr. 48176 Reşiţa, nr. cad. 48176, CF nr. 48171 Reşiţa, nr. cad. 48171, CF nr. 48181 Reşiţa, nr. cad. 48181, CF nr. 48182 Reșița, nr. cad. 48182, CF nr. 48164 Reşiţa, nr. cad. 48164, CF nr. 48166 Reșița, nr. cad, 48166, CF nr. 48163 Reșița, nr. cad. 48163, CF nr. 48186 Reşiţa, nr. cad. 48186; Având în vedere rapoartele de evaluare: nr. 36708/22.05.2023, nr. 36696/22.05.2023, 36687/22.05.2023, nr. 36734/22.05.2023, nr. 36746/22.05.2023, nr. 36728/22.05.2023, nr. 36724/22.05.2023, nr. 36715/22.05.2023, nr. 36719/22.05.2023, nr. 36717/22.05.2023, nr. 36689/22.05.2023, nr. 36692/22.05.2023, nr 36732/22.05.2023, întocmite de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, prin care s-a stabilit valoarea de piată a imobilelor : Lotul 1 - teren în suprafaţă de 749 mp, identificat în CF nr. 48159 Reșița, nr. cad. 48159, Lotul 2 - teren în suprafaţă de 334 mp, identificat în CF nr. 48160 Reşiţa, nr. cad. 48160, Lotul 3 - teren în suprafaţă de 368 mp, identificat în CF nr. 48169 Reşiţa, nr. cad. 48169, Lotul 4 - teren în suprafaţă de 353 mp, identificat în CF nr. 48172 Reşiţa, nr. cad. 48172, Loiul 5 - teren în suprafaţă de 366 mp, identificat în CF nr. 48174 Reşiţa, nr. cad. 48174, Lotul 6 - teren în suprafaţă de 652 mp, identificat în CF nr. 48176 Reșița, nr. cad. 48176, Lotul 7 - teren în suprafaţă de 650 mp, identificat în CF nr. 48171 Reşiţa, nr. cad. 48171, Lotul 8 - teren în suprafaţă de 760 mp, identificat în CF nr. 48181 Reşiţa, nr. cad. 48181, Lotul 9 - teren în suprafaţă de 752 mp, identificat în CF nr. 48182 Reșița, nr. cad. 48182, Lotul 10 - teren în suprafaţă de 400 mp, identificat în CF nr. 48164 Reşiţa, nr. cad. 48164, Lotul 11 - teren în suprafaţă de 442 mp, identificat în CF nr. 48166 Reşiţa, nr. cad. 48166, Lotul 12 - teren în “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu E primariaresita, ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA suprafaţă de 353 mp, identificat în CF nr. 48163 Reșița, nr. cad. 48163, Lotul 13 - teren în suprafață de 271 mp, identificat în CF nr. 48186 Reşiţa, nr. cad. 48186; Ținând cont de Certificatele de urbanism: nr. 232, nr. 221, nr. 231, nr. 230, nr. 229, nr. 228, nr. 227, nr. 226, nr. 225, nr. 224, nr. 223, nr. 222, nr. 220/20.06.2023 Luând în considerare Dispoziţia Primarului municipiului Reşiţa nr. 397/13.04.2021 privind constituirea Comisiei de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa. Văzând prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa; În temeiul art. 108 lit. e), art.129 alin. 2 lit. c) coroborat cu alin.6, lit. b), art.139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit. a), art. 197 alin.], alin. 2 și alin. 4, art. 198 alin. 1 şi alin. 2, art. 240, art. 243 alin. 1 lit. a), şi art. 363 alin. 1, alin. 2, alin. 4 şi alin. 7 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare.” HOTĂRĂȘTE: Art.1- Consiliul Local al municipiului Reşiţa îşi însuşește rapoartele de evaluare: nr. 36708/22.05.2023, 36687/22.05.2023, nr. 36734/22.05.2023, nr. 36746/22.05.2023, nr. 36728/22.05.2023, nr. 36724/22.05.2023, nr. 36715/22.05.2023, nr. 36719/22.05.2023, nr. 36717/22.05.2023, nr. 36689/22.05.2023, nr. 36692/22.05.2023, nr 36732/22.05.2023, nr. 36696/22.05.2023, întocmite de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, prin care s-a stabilit valoarea de piată a imobilelor : Lotul 1 - teren în suprafaţă de 749 mp, identificat în CF nr. 48159 Reșița, nr. cad. 48159, Lotul 2 - teren în suprafaţă de 334 mp, identificat în CF nr. 48160 Reșița, nr. cad. 48160, Lotul 3 - teren în suprafață de 368 mp, identificat în CF nr. 48169 Reşiţa, nr. cad. 48169, Lotul 4 - teren în suprafaţă de 353 mp, identificat în CF nr. 48172 Reşiţa, nr. cad. 48172, Lotul 5 - teren în suprafaţă de 366 mp, identificat în CF nr. 48174 Reşiţa, nr. cad. 48174, Lotul 6 - teren în suprafaţă de 652 mp, identificat în CF nr. 48176 Reşiţa, nr. cad. 48176, Lotul 7 - teren în suprafaţă de 650 mp, identificat în CF nr. 48171 Reşiţa, nr. cad. 48171, Lotul 8 - teren în suprafaţă de 760 mp, identificat în CF nr. 48181 Reşiţa, nr. cad. 48181, Lotul 9 - teren în suprafaţă de 752 mp, identificat în CF nr. 48182 Reşiţa, nr. cad. 48182, Lotul 10 - teren în suprafaţă de 400 mp, identificat în CF nr. 48164 Reșița, nr. cad. 48164, Lotul 11 - teren în suprafaţă de 442 mp, identificat în CF nr. 48166 Reşiţa, nr. cad. 48166, Lotul 12 - teren în suprafaţă de 353 mp, identificat în CF nr. 48163 Reşiţa, nr. cad. 48163, Lotul 13 - teren în suprafață de 271 mp, identificat în CF nr. 48186 Reșița, nr. cad. 48186; Art. 2- (1) Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică pe loturi, în condiţiile legii, a unor imobile, după cum urmează: -Lotul 1: teren în suprafață de 749 mp, identificat în identificat în CF nr. 48159 Reşiţa, nr. cad. 48159, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, la pretul de pornire de 14980 euro, conform raportului de evaluare nr. 36708/22.05.2023, la care se adaugă cota legală de TVA; -Lotul 2: teren în suprafață de 334 mp, identificat în identificat în CF nr. 48160 Reşiţa, nr. cad. 48160, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, la prețul de pornire de 6.680 euro, conform n raportului de evaluare nr. 36687/22.05.2023 la care se adaugă cota legală de TVA; DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu E primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA - Lotul 3: teren în suprafață de 368 mp, identificat în identificat în CF nr. 48169 Reşiţa, nr. cad. 48169, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, la pretul de pornire de 7360 euro. conform raportului de evaluare nr. 36734/22.05.2023 la care se adaugă cota legală de TVA; - Lotul 4: teren în suprafată de 353 mp, identificat în identificat în CF nr. 48172 Reşiţa, nr. cad. 48172, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, la pretul de pornire de 7060 euro. conform raportului de evaluare nr. 36746/22.05.2023 la care se adaugă cota legală de TVA; - Lotul 5: teren în suprafață de 366 mp, identificat în identificat în CF nr. 48174 Reșița, nr. cad. 48174, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița, la pretul de pornire de 7320 euro, conform raportului de evaluare nr. .36728/22.05.2023 la care se adaugă cota legală de TVA; - Lotul 6: teren în suprafară de 652 mp, identificat în identificat în CF nr. 48176 Reşiţa, n. cad. 48176, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița, la pretul de pornire de 13.040 euro. conform raportului de evaluare nr. 36724/22.05.2023 la care se adaugă cota legală de TVA; - Lotul 7: teren în suprafată de 650 mp, identificat în identificat în CF nr. 48171 Reşiţa, nr. cad. 48171, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița, la pretul de pornire de 13.000 euro, conform raportului de evaluare nr. 36715/22.05.2023 la care se adaugă cota legală de TVA; - Lotul 8: teren în suprafată de 760 mp, identiticat în identificat în CF nr. 48181 Reşiţa, nr. cad. 48181, situat administrativ în municipiul Reșița, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, la pretul de pornire de 15200 euro. conform raportului de evaluare nr. 36719/22.05.2023 la care se adaugă cota legală de TVA; - Lotul 9: teren în suprafață de 752 mp, identificat în identificat în CF nr. 48182 Reşiţa, nr. cad. 48182, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița, la prețul de pornire de 15.040 euro, conform raportului de evaluare nr. 36718/22.05.2023 la care se adaugă cota legală de TVA; - Lotul 10: teren în suprafată de 400 mp, identificat în identificat în CF nr. 48164 Reşiţa, nr. cad. 48164, situat administrativ în municipiul Reșița, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, la pretul de pornire de 8000 euro. conform raportului de evaluare nr. 36699/22.05.2023 la care se adaugă cota legală de TVA; - Lotul 11: teren în suprafață de 442 mp, identificat în identificat în CF nr. 48166 Reşiţa, nr. cad. 48166, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, la preful de pornire de 8840 euro, conform raportului de evaluare nr. 36692/22.05.2023 la care se adaugă cota legală de TVA; - Lotul 12: ieren în suprafată de 353 mp, identificat în identificat în CF nr. 48163 Reşiţa, nr. cad. 48163, situat administrativ în municipiul Reșița, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița, la pretul de pornire de 7060 euro. conform raportului de evaluare nr. 36732/22.05.2023 la care se adaugă cota legală de TVA; - Lotul 13: teren în suprafață de 271 mp, identificat în identificat în CF nr. 48186 Reşiţa, nr. cad. 48186, situai administrativ în municipiul Reşiţa, Cartier Stavila, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița, la pretul de pornire de 5420 euro, conform raportului de evaluare nr. 36696/22.05.2023 la care se adaugă cota legală de TVA; (2) Plata se va efectua în lei, la cursul BNR din ziua plăţii. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞITA PRE m Art.3— Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea prin licitatie publică pe loturi, în conditiile legii, a imobilelor - terenuri menţionate mai sus, situate administrativ în municipiul Reşiţa, Cartier Stavila, conform Anexei nr.1 parte integranta a prezentei hotărâri. Art.4 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -lostrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 —Caiet de Sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 5 - Se împuterniceşte Comisia stabilită prin Dispoziţia Primarului municipiului Reşiţa nr. 397/13.04.2021, în conformitate cu prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, să efectueze procedura de licitaţie conform prevederilor legale. Art. 6- Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul Ioan Popa, să semneze contractele de vânzare-cumpărare încheiate în urma ajudecării licitaţiei; Art.7- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art. 8. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art.9- Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei Buget-Finanţe, Contabilitate, Resurse Umane; Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat ; Direcţiei Urbanism. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, TOM LUCIAN HURUIALĂ SECRETAR GENERAL ANI LUCIAN CORNEL BUCUR (4 4% DIRECȚIA PENTRIJ ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro ANEXĂ 14 HCL. WR. 223 |21.06 1023 Direcţia pentu Administrarea D şi Prival al Municipii :; Str. Petru Maior, nr. 2, tei. fax „i Emai!: patrimoniu rmaria;: -. INTRARE NR. _3f ORĂ | Ziua, Q 9 RAPORT DE EVALUARE VALOAREA DE PIATA Proprietate imobiliara de tp: Teren intravilan Adresa: Suprafata teren (mp): Numar cadastral: Luna si anul elaborarii: Client: Destinatarul lucrarii: Numar solicitare prestari servicii: 34 A Elaborator: Ing. Potocean Dorel CF 48159 ; Resita, 749 48159 18.05.2023 PRIMARIA RESITA PRIMARIA RESITA pa 35878/18.05.2023 (7 ptolocu ÎN ANEVAR 0, ; Ne d. Valabjy pe: 1582 N tar za WE dy EPI, EBM, E VAR e | 15544 EIEPLEBM,EIF v Inmatriculata la Registrul Comertului: ]11/31/2008; Cod unic RO 23094284 Telefon: 0255212459; mobil: 0730104509; email: dorupotoQyahoo.com TEREN CF 48159 1.1 1.2 1.3 CUPRINS Generalitati Data evaluarii Ciient Destinatarul lucrarii Rezumatul evaluarii Cadru de reglementare, baza si instructiunile evaluarii Ipotezele si conditiile limitative , generale si specifice Etapa 1 Verificarea documentatiilor Etapa II Inspectia la fata locului Etapa III Evaluarea propriu zisa Declaratia de conformitate Anexe: Anexa 1 - Fisa de inregistrare a caracteristicilor si informatiilor necesare pentru evaluare Anexa 2a - Caracteristici tehnice ale comparabilelor Anexa 2b - Metoda comparatiei directe - tehnica cantitativa Anexa 3 - Fotografii TEREN CF 48159 1 Generalitati: 1.1 Data evaluarii: Data evaluarii este respectiv data la care s-a finalizat inspectia la fata locului si reprezinta data la care sunt valabile concluziile lucrarii. Cursul valuatar utilizat : 1 EUR = 4,9610_JLEI 1 USD = 4,5816_|LEI 1.2 Client: Lucrarea de evaluare se elaboreaza la cererea: PRIMARIA RESITA cu sediul in municipiul Resita, Piata 1 Decembrie 1918, numarul 1A. Judetul Caras-Severin, CP 320084 in calitate de client: PRIMARIA RESITA 1.3 Destinatarul lucrarii: Destinatarul prezentei lucrari, este: PRIMARIA RESITA 2. Rezumatul evaluarii: B. Istoria evaluarii acelorasi bunuri Evaluare la data de: intocmita de nu se cunoaste 11 | nu se cunoaste = 3. Cadrul de reglementare, baza si instructiunile evaluarii: Cadrul de reglementare : Prezenta lucrare a fost intocmita cu respectarea prevederilor Standardelor Internationale de Evaluare. Scopul lucrarii : Stabilirea valorii de piata a terenului in vederea compensari intre firme. Baza de evaluare: Valoarea de piata, care reprezintă suma pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotarat şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepartinitoare, după un marketing adecvat, în care părţile au acţionat fiecare in cunoştinţă de cauză, prutient şi fără constrângere, determinata in cadrul raportului_prin utilizarea urmatoarelor metode: [metoda comparatiilor directe ] 4, Ipotezele si conditiile limitative, generale si specifice: Raportul de evaluare este intocmit la cererea clientului, ca urmare a solicitarii acestuia. Raportul este valabil numai in ansamblul sau si nu pe parti, este confidential, nu poate fi utilizat ( in intregul sau, partial, sau proportii rezultate din el, sau alte aspecte reiesite din raport) de catre client in alte scopuri si nu poate fi dat publicitatii. apti si na mn pr A, nu im mnteai Baluarea s-a efectuat pe datele si informatiile provenite din actele si documentatiile puse la dispozitie de catre client, considerate a fi autentice, precum si pe cele rezultate din inspectia la fata locului. In baza actelor, datelor si documentatiilor puse la dispozitie de catre client proprietatea imobiliara a fost considerata in procesul evaluarii ca fiind lipsita de sarcini. Se presupune ca proprietatea este este conforma cu toate reglemnetarile si restrictiile urbanistice. Se presupune ca se pot obtine sau reinnoi toate autorizatiile, certificatele de functionare sau alte aprobari necesare pentru orice utilizare potentiala pe care pe care se bazeaza unele dintre metodele de evaluare aplicate in cadrul raportului. Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietatii, subsolului terenului, care ar avea ca efect o valoare diferita de cea evaluata pe baza aspectelor constatate de catre evaluator, prin parcurgerea etapelor 1 si 1! ale procedurii de lucru pentru evaluare. Se presupune ca utilizarea terenului corespunde cu granitele descrise si__ |nu exista nici o servitute. ] In cadrul evaluarii nu s-au efectuat studii geotehnice ale terenului, considerand actele, datele si documentatiile puse la dispozitie de catre beneficiar ca surse de incredere. TEREN CE 48150 Stauila 5. Etapa I: Verificarea documentatiei privind bunurile de evaluat Conform documentatiilor prezentate bunul care reprezinta obiectul prezentei lucrari este: Bunul propus: Teren intravilan Suprafata terenului mp.: 749 Numar cadastral: 48159 Carte Funciara 48159 Adresa: CF 48159 ; Resita, ] Document de proprietate: CF 48159 ; Resita, Proprietar actual: MUNICIPIUL RESITA-DOMENIUL PRIVAT ] Au fost puse ia dispozitie de catre client si luate in consideratie la elaborarea prezentului raport, urmatoarele documente, la care se instrumenteaza produsul solicitat: Document de proprietate: CF 48159 ; Resita, ] Documentatie cadastrala: Nr. Cad. 48159 ] Releveul bunului imobil DA (_planuri sau desene): Releveu Cadastral Alte documente: Extras de Carte Funciara _] Evaluarea se efecteaza in ipoteza ,, liber de sarcini ,,. avand in vedere si rezultatul verificarii aspectelor juridice. In urma verificarii documentelor de mai sus se considera ca se poate trece la etapa urmatoare a evaluarii 6. Etapa si : Inapectia Ja fata locului Inspectia la fata locului Vizualizarea elementelor fizice ale proprietatii a fost efectuata de evaluator impreuna cu clientul. Rezultatele inspectiei la fata locului sunt. cu [...]