HCL 315/2013 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 315 DIN 26 Noiembrie 2013 privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a suprafeţei de 26 mp, teren situat în loc. Reşiţa, str. Caraiman, înscris în C.F. nr. 597 Reşiţa Română, nr. top. 251/a/1/a/a/.../2/7/5, nr. cadastral 6100, pentru construire garaj Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.11.2013; Văzând cererea nr. 10744/10.07.2013 a dl. SCORŢAN DĂNUȚ CONSTANTIN, cu domiciliul în Reşiţa, str. Romanilor, nr. 13, sc. 1, et. 3, ap. 11, judeţul Caraş-Severin, prin care solicită concesionarea prin licitaţie publică a suprafeţei de 26 mp, teren situat în Reşiţa, str. Caraiman, teren înscris în C.F. nr. 597 Reşiţa Română, nr. top. 251/a/1/a/a/.../2/7/5, nr. cadastral 6100, proprietate a Statului Român, teren necesar pentru construire garaj; Având în vedere Certificatului de urbanism nr. 224/25.06.2013; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — ,, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul Cadastru şi Agricultură, precum şi rapoartele de specialitate ale Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr. 139/2012 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reșița şi pentru cumpărare de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere Raportul nr. 10744/23.10.2013, terenul reprezintă domeniul privat al municipiului Reşiţa. Având în vedere referatul nr. 17.135/11.11.2013. Văzând art. 13 alin 1 şi alin 3, art. 16, art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. 1 lit. b) şi alin. (3), alin. (6), precum şi art. 123 alin. (1) şi alin (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ATt.1 = SE aprobă coi mp teren, localitatea Reşiţa, str. Caraiman, înscris în CF nr. 597 Reşiţa Română, proprietate a Statului Român, zona III, nr. top. 251/a/1/a/a/.../2/7/5, cadastral 6100, în vederea construirii unui garaj. Art.2 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru construirea unui garaj în Reşiţa, str. Caraiman, conform anexei nr. care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 — Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 4 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 3euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA. Art. 5 — Se aprobă dezlipirea/dezmembrarea suprafeței de 26 mp. din terenul înscris în CF nr. 597 Reşiţa Română, nr. top. 251/a/1/a/a/.../2/7/5, cadastral 6100. Art. 6_— Dezmembrarea/ dezlipirea şi operarea concesiunii în Cartea Funciară, vor fi realizate de beneficiarul concesiunii. Art._7 Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obținerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 8 - Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor, va face demersurile necesare în vederea obţinerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin, urmând ca eventualele observaţii să fie trecute în caietul de sarcini. Art. 9. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 10.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - ,, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură. Art. 11. — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului judeţului Caraş-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin - Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin; - Serviciului public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru și Agricultură; - DI. Scorţan Danuţ Constantin. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECĂŞAN DUMITRU sete 2 + Anexa nr, | HCL nr. 315/26.11.2013 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construire garaj Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 139/2013 cu modificările şi completările ulterioare. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafață de 26 mp situat în Reşiţa, str. Caraiman, este cuprins în domeniul privat al municipiului Reşiţa, proprietate a Statului Român şi este înscris în C.F . 597 Reşiţa Română, nr. top. 251/a/1/a/a/.../2/7/5, nr. cadastral 6100, proprietate a Statului Român, cu drept de administrare Consiliul Local al municipiului Reşiţa, zona III. 2 Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii : Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea domnului Scorțan Dănuţ Constantin, cu domiciliul în Reşiţa, str. Romanilor, nr.13, sc.], et. 3, ap. 11, care în urma documentaţiei depuse, a obținut Certificatul de urbanism nr. 224/25.06.2013. Solicitantul are în vedere construirea unui garaj. Totodată, încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă în urma licitaţiei preţul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 3,90 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 101,4 euro. 3. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 3 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preț ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale; 4.Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 şi alin. 3, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 139/2012 cu modificările şi completările ulterioare. a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situația în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform art. 10 alin. 3 din Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local Reșița nr. 139/2012 cu modificările şi completările ulterioare. b) bunurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitație publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 5. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune, 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reșița nr. 139/2012, cu modificările şi completările ulterioare şi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a, ofertelor. ; pa b) concedentul are obligația de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanți necâştigători de respingerea ofertelor lor; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . 7. Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin va fi obţinut de către Serviciul public — „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură, în conformitate cu art. 7 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitației. ” DIRECTOR EXECUTIV A (Sa) COORDONATOR - BILȚ VALERIA ia COMPARTIMENT JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE Consilier Juridic: Albai Ramona As COMPARTIMENT LICITAŢII ȘI CONTRACTE Țepeneu Adela n] ŞEF SERVICIU _ »*/ CADASTRU LTURĂ d JUCA PAVBL CRÎȘFIAN PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECĂȘAN DUMITRU = Anexa nr.2 HCL nr. 315/26.11.2013 INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANŢI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului în suprafață de 26 mp, situat în Reşiţa, str. Caraiman, pentru construirea unui garaj Ofertanții interesați, persoane fizice cu domiciliul: stabil în Reșița în a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru concesionarea unui teren în suprafaţă de 26 mp în vederea construirii unui garaj, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 139/2012 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitație publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reșița şi pentru cumpărare de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare şi a H.C.L. nr. ___/____.2013, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. Petra Maior nr. 2, et. 1- Registratură - până la data de orele documentația pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă și care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. I. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru lotul de teren care se licitează; b)Copie xerox după certificatul de înmatriculare al autoturismului aflat in proprietatea solicitantului; c)Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ____ lei; d) Dovada depunerii garanţiei de participare în valoare de __ lei ; e)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reșița emis de: e Serviciul public „Direcţia impozite şi taxe”- — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — Corp 2 (lângă C.E.C.) e Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”— Reşiţa, str. Petru Maior nr. 2, Bl. 800; Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; g)Copie xerox a chitanței de _ lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; Hy Copie XErox după buletinul de identitate at solicitantului, i)- Împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care a licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. |) Cazier Fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanțelor Publice Caraş Severin. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3, Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora __ la sediul instituției noastre din Reşiţa, str. Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. LA, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „orele __, la sediul concedentului — Serviciul public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior nr. 2, et. 1- Registratură . Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum și destinaţia acestuia şi data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitații, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune în vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; dyorganizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei și din instrucțiunile pentru ofertanți; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea. voinței ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini și de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; £) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar prețul minim de pornire este contravaloarea în leia 3 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0, 30 euro, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de prețul minim de pornire al licitaţiei ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligați să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei, la cerere, prin anexarea documentului care face dovada plăţii acestei garanții (chitanță, OP), în original . 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul Cadastru şi „Agricultură - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanția sc pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanția de participare Ia licitaţie se vor depune la: E casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului și nu se mai poate retrage, fiind înregistrat ca avans la preţul de concesiune. III. DISPOZIŢII FINALE 13. Licitaţia se va ține în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanților cu oferte selecţionate pentru lotul de teren care se va concesiona este de cel putin trei, în conformitate cu vederile . Pa UN legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, prețul cu care a fost adjudecat fiecare lot şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul Cadastru şi Agricultură — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat şi câștigătorul confirmat al licitației. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condițiile legii şi HCL nr. , 139/2012 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitație publică/ fără licitație publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, ofertantul câştigător iniţial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului este de.___ 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura Serviciului public - „ Direcția pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj L, în termen de 5 zile de la adjudecarea licitației. ORGANIZATOR, DIRECTOR EXECUTIV Coordonator - BILŢ VARĂ i ZA A ŞEF SERVICJU CADASTRU ŞI AGRIC JUCA PAVEL CRISTIAN COMPARTIMENT JURIDIC ȘI EXECUTĂRI SILITE Consilier Juridic: Albai Ramona dia. COMPARTIMENT LICITAŢII ŞI CONTRACTE 'Ţepeneu Adela PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONT NEAZĂ SECĂŞAN DUMITRU SEC AR - BUCU IAN-CORNEL - Anexa NR. 3 la HCL nr. 315/26.11.2013 CAIET DE SARCINI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului în suprafaţă de 26 mp, situat în Reşiţa, str. Caraiman, pentru construirea unui garaj 1. OBIECTUL CONCESIUNII 1,1. Pe terenul situat in Municipiul Reşiţa , str. Caraiman, precizat în planurile de situaţie anexate se va realiza o construcție cu destinaţia de garaj, în conformitate cu certificatul de urbanism nr. 224/25.06.2013, eliberat de către Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Reşiţa 1.2. Terenul situat la adresa de mai sus, este în proprietatea a Statului Român, fiind înscris în CF nr. 597 Reşiţa Română, nr. top. 251/a/1/a/a/.../2/7/5, nr. cadastral 6100, proprietate a Statului Român, cu drept de administrare Consiliul Local al municipiului Reşiţa. Dezlipirea şi operarea parcelei în CF va fi realizată de concesionar, pe cheltuiala acestuia. 1.3. Investiţia ce se va realiza va avea ca destinaţie realizarea unui garaj care corespunde cu prevederile planului urbanistic zonal din punct de vedere al destinaţiei. 1.4. Construcţia ce se va realiza va fi racordată la rețelele edilitare din zonă. 2. DURATA CONCESIUNII 2.1. Terenul pe care se va construi se concesionează pe o durata de 49 ani, în conformitate cu Hotărârea Consiliului local al Municipiului Reşiţa nr. ___. 3. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI Investiţia se va realiza în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. [...]