HCL 310/2026 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA Nr. 310 din 17.07.2026 privind imputernicirea domnului Gârtoi Marius Marius Liviu — director executiv în cadrul Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, în vederea participării la procedura de licitaţie publică organizată de administratorul judiciar Darada Insolv I.P.U.R.L., pentru achiziţie imobil situat în Municipiul Reşiţa, Zona de Agrement Șura, Judeţul Caraş-Severin, compus din: „Terasă acoperită şi Sneck Bar” în suprafață de 253 mp, înscrisă în CF nr. 49943 Reșița, nr. cad. 49943-C1, „Construcţii anexă” în suprafață de 83 mp, evidențiată în aceiaşi CF, terasă pavată în suprafaţă de 160 mp şi un zid cu dren în lungime de 218 ml Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa de îndată din data 17.07.2026; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 64189 din 13.07.2026 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Economice și Fiscale şi Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa sub nr. 64190 din 13.07.2026, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 64272/13.07.2026; Luând în considerare anunțul privind licitaţia publică pentru achiziție imobil situat în Municipiul Reşiţa, Zona de Agrement Şura, Judeţul Caraş-Severin, compus din: „Terasă acoperită şi Sneck Bar” în suprafaţă de 253 mp, înscrisă în CF nr. 49943 Reșița, nr. cad. 49943-C1, „Construcţii anexă” în suprafață de 83 mp, evidenţiată în aceiași CF, terasă pavată în suprafață de 160 mp și un zid cu dren în lungime de 218 ml; Văzând Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama de Ordinul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară, cu modificările şi completările ulterioare; Conform prevederilor completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi “ urbanismul; Luând în considerare prevederile art. 20 alin.1 lit e) din Legea nr. 273/2006 a finanţelor publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Avand in vedere prevederile Legii contabilitaţii nr. 82/1991, republicată cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului și publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. În conformitate cu prevederile art. 557, art. 858-863 Noul Cod Civil; În temeiul art. 129 alin.(2) lit. c), art.139 alin. 2, art.196 alin.1 lit.a), precum şi art.197 alin.], alin.2, art.199 alin.1, alin.2, art. 286 alin. 4 din O.U.G nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art,1. — Consiliul Local al municipiului Reşiţa ia act de anunţul de licitaţie publică organizată de de administratorul judiciar Darada Insolv 1.P.U.R.L., pentru vânzare imobil situat în Municipiul Reşiţa, Zona de Agrement Șura, Judeţul Caraș-Severin, compus din: „Terasă acoperită şi Sneck DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT . Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Oprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Bar” în suprafață de 253 mp, înscrisă în CF nr. 49943 Reşiţa, nr. cad. 49943-C1, „Construcții anexă” în suprafață de 83 mp, evidenţiată în aceiaşi CF, terasă pavată în suprafaţă de 160 mp şi un zid cu dren în lungime de 218 ml. Art.2. — Consiliul Local al municipiului Reşiţa îl împuterniceşte pe d-nul Gârtoi Marius Liviu — director executiv în cadrul Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat să demareze procedura de participare la licitaţia organizată de administratorul judiciar Darada Insolvy L.P.U.R.L., pentru vânzare imobil situat în Municipiul Reşiţa, Zona de Agrement Șura, Judeţul Caraș-Severin, compus din: „Terasă acoperită şi Sneck Bar” în suprafață de 253 mp, înscrisă în CF nr. 49943 Reşiţa, nr. cad. 49943-C1, „Construcţii anexă” în suprafaţă de 83 mp, evidenţiată în aceiași CF, terasă pavată în suprafaţă de 160 mp și un zid cu dren în lungime de 218 ml. Art.3, — În urma cumpărării imobilelor prevăzute la art. 2, acestea vor dobândi regimul juridic de proprietate publică a municipiului Reşiţa. Art.4. —Toate cheltuielile ocazionate cu achiziţia imobilelor prevăzute la art. 2, vor fi suportate din bugetul local pe anul 2026. Art.5. — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează d-nul Gârtoi Marius Liviu — directorul executiv al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Economică și Fiscală. Art.6. - Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa domnul Popa loan; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei Economice şi Fiscale; - Direcţiei Juridice; - d-lui director executiv Gârtoi Marius Liviu; PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, CHIOSA MĂDĂLINA MIRUNA N DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Oprimariaresita.ro Pa 3/0 /7F or. date 'Tesseract-Arh S.R.L. - in reorganizare judiciara, in judicial reorganization, en redressement Municipiul Resita, Cartier Calnic, str. Gradistei, nr.148A, judetul Caras- Severin J11/473/2012 ; RO 30664698 Administrator judiciar Darada Insolv LP.U.R.L. Nr.1018/03.07.2026 CAIET DE SARCINI privind VANZAREA PRIN LICITATIE PUBLICA Prezentul Caiet de sarcini este intocmit in conformitate cu Regulamentul de licitatie si cuprinde regulile privind modul de organizare si desfasurare a vanzarii prin licitatie publica a bunurilor imobile reprezentand : 1. ” Terasa acoperita si Sneck Bar” in suprafata de 253 mp, inscrisa in CF nr.49943/Resita ( CF vechi nr.46707/Resita), nr. cadastral/topografic 49943-C1, cladire neintabulata in C.F. -” Constructii anexa” in suprafata de 83 mp, evidentiata in CF nr.49943/Resita ( CE vechi nr.46707/Resita), terasa pavata in suprafata de 160 mp si zid cu dren in lungime de 218 ml, situate în Municipiul Resita, Zona de Agrement Sura, Judeţul Caraş-Severin, aflate in patrimoniul debitoarei Tesseract-Arh S.R.L. Resita: in reorganizare . aflate in averea debitoarei Tesseract-Arh S.R.L. - in reorganizare, cu sediul in Municipiul Resita, Cartier Calnic, :str. Gradistei, nr.148 A, jud. Caras - Severin, inmatriculăta la Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Caras - Severin sub nr. ]11/478/2012, Cod de identificare fiscala RO 30664698, cont nr. RO 17 BRDE 110$ V626 1643 1100 deschis la B.R.D. G.S.G. S.A.- Sucursala Resita, organizarea licitatiei fiind asigurata fle catre Darada Insolv L.P.U.R.L., in calitatea sa de administrator judiciar, numit prin Incheierea Civila nr. 24/J5/CC/23.05.2023, pronuntata de catre Tribunalul Caras-Severin - judecator sindic - in dosarul nr. 1147/115/ 2024. Scopul prezentului Caiet de sarcini, intocmit impreuna cu Regulamentul de licitatie, consta in crearea cadrului organizatoric si asigurarea unei metodologii unitare de desfasurare a procedurii de licitatie, respectiv de vanzare a bunului imobil. Organizarea licitatiei pentru vanzarea bunului imobil este asigurata de catre Darada însolv L.P.U.R.L., care, in calitate de organizator, a pregatit desfasurarea licitatiei, a asigurat publicarea anuntului privind desfasurarea licitatiei si a intocmit documentele licitatiei. REGULAMENT DE LICITATIE Prezentul regulament cuprinde regulile privind modul de organizare si desfasurare, prin intermediul Darada Insolv I.P.U.R.L. in calitate de administrator judiciar al Tesseract-Arh S.R.L. - in reorganizare, cu sediul in Municipiul Resita, Cartier Calnic, str. Gradistei, nr.148 A, jud. Caras - Severin, inmatriculata la Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Caras - Severin sub nr. J11/473/2012, Cod de identificare fiscala RO 30664698, cont nr. RO17 BRDE 110S V626 1643 1100 deschis la B.R.D. GSG. SA. Sucursala Resita, numit prin Incheierea Civila nr. 24/J5/CC/ 23.05.2023, pronuntata de catre Tribunalul Caras-Severin - judecator sindic — in dosarul nr. 1147/115/2024, a VANZARII PRIN LICITATIE PUBLICA a bunurilor imobile reprezentand : 1. ” Terasa acoperita si Sneck Bar” in suprafata de 253 mp, inscrisa in CF nr.49943/Resita ( “CE vechi nr.46707/Resita), nr. cadastral/topografic 49943-C1, cladire neintabulata in C.F. -“ Constructii anexa” in suprafata de 83 mp, evidentiata in CF nr.49943/Resita ( CF vechi nr.46707/Resita), terasa pavata in suprafata de 160 mp si zid cu dren in lungime de 218 mi, situate în Municipiul Resita, Zona de Agrement Sura, Judeţul Caraş-Severin, aflate in patrimoniul debitoarei Tesseract-Arh S.R.L. Resita- in reorganizare =prât pornire licitatie=186.052 lei +T.V.A. conform Cod Fiscal. PRETUL DE PORNIRE AL LICITATIEI PUBLICE REPREZINTA 50% DIN PRETUL DE EVALUARE +T.V.A. CONFORM COD FISCAL PASULIDE LICITATIE ESTE CRESCATOR FIIND DE 10% DIN PRETUL DE PORNIRE AL LICITATIEI Organizarea licitatiei pentru vanzarea bunului imobil este asigurata de catre Darada Insalv L.P.U.R.L., care, in calitate de organizator, raspunde de pregatirea si desfasurarea! licitatiei si are obligatia de a asigura publicarea anuntului privind desfasurarea licitatiei, de a intocmi documentele licitatiei si de a le pune la dispozitia participantilor. Procedura de licitatie a fost legal indeplinita prin publicitate in presa centrala, in publicatia “Romania Libera” din data de 03.07.2026 si “ Adevarul” din data de 03.07.2026, respectiv pe site-ul www.licitatii-insolventa.ro si prin publicare in Buletinul Procedurilor de Insolventa 1. REGULI PRIVIND PARTICIPAREA OFERTANTILOR SI VERIFICAREA DOCUMENTELOR DEPUSE DE CATRE ACESTIA Conditiile de vanzare sunt: 1. Bunurile imobile se vand ih starea in care se afla si in locul unde se afla. Nu se acor da nici un fel de garantii. Bunurile imobile se valorifica in conformitate cu dişpozitiile art.91 din Legea nr.85/2014, modificata, privind procedurile de prțvenire a insolventei si de insolventa, respectiv “Bunurile instrainate_de administratorul sau lichidatorul judiciar, in exercitiul atributiilor prevazute de presenta lege, sunt dobandite libere de orice sarcini, precum privilegii, ipoteci, gajuri sau drepturi de retentie, sechestre, de orice fel. Fac exceptie de la acest regim masurile asiguratorii dispuse in procesul penal in vederea confiscarii speciale si/sau extinse.” | 2. Documentele pe care trebuie sa le prezinte participantii la licitatie: | 3 a) pentru persoane juridice: e copie de pe certificatul de inmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comertului si de pe codul fiscal; e imputernicirea pentru reprezentantul persoanei juridice de a participa la licitatie; e dovada achitarii caietului de sarcini in suma de 1.000 lei + T.V.A.; + dovada achitarii garantiei de participare la licitatie, in cuantum de 10 % din pretul de pornire al licitatiei; e cerere de participare la licitatie. a) pentru persoane fizice: e copie de pe actul de identitate e dovada achitarii caietului de sarcini in suma de 1.000 iei + T.V.A.; e dovada achitarii garantiei de participare la licitatie, in cuantum de 10 % din pretul de pornire al licitatiei; e cerere de participare la licitatie. Documentele mai sus solicitate, trebuie depuse la sediul ales al administratorului judiciar din Resita, str.P-ta 1 Decembrie 1918, nr.7, et.2, ap.21, jud.Caras-Severin, pana la data de 19.07.2026, orele 12,00, sub sanctiunea neparticiparii la licitatie. 3. Cei interesati in cumpararea bunurilor imobile sunt invitati sa depuna, pana in data de 19.07.2026, o garantie in cuantum de 10 % din pretul de pornire al licitatiei, in contul nr, RO17 BRDE 1105 V626 1643 1100 deschis la B.R.D. G.S.G. S.A.- Sucursala Resita. In situatia adjudecarii licitatiei, garantia de participare se considera avans si se va scadea din pretul de adjudecare, iar in situatia in care nu se adjudeca de catre participant licitatia, garantia depusa va fi restituita in termen de 3 (trei) zile de la data licitatiei. 4. Pretul de pornire al licitatiei este 50% din pretul stabilit prin raportul de evaluare. Termenul de plata este de 30 ( treizeci ) de zile de la data licitatiei, in caz de neplata in termen licitatia va fi anulata iar adjudecatarului nu i se va putea restitui garantia de participare la licitatie. | 5. Daca toate conditiile sunt indeplinite si exista participanti pentru derularea licitatiei, la data stabila, va incepe licitatia stiindu-se exact cati ofertanti vor intra în licitatie. | 6. Bunul | obil se vinde celui care ofera pretul cel mai mare, si atunci cand, în lipsa de alti concuţenti, acesta a fost singurul ofertant, astfel: - Daca exista cel putin 2 ofertanti care au acceptat pretul de pornire, licitatia se va derula in crestere fata de pretul de pornire al licitatiei, bunul imobil fiind vandut licitatorului pare a oferit cel mai mare pret. Ordinea intrarii in procedura de licitatie publica este prdinea inscrierii la licitatia publica din data de 20.07.2026, respectiv ordinea depunerii documentatiei de participare la licitatie, primul ofertant ce a depus documentatia de participare la licitatie avand posibilitatea acceptarii pretului de pornire al licitatiei. Ulţerior, licitatia publica se desfasoara in crestere, conform pasilor de licitatie prevazuti in prezentul caiet de sarcini. In situatia in care restul ofertantilor nu ofera un pret superidr, prin acceptarea pasilor de supraofertare, bunul imobil se vinde ofertantului ce a oferit pțetul de pornire al licitatiei. - Daca exista un singur ofertant si a acceptat pretul de pornire, bunul imobil se vinde acestuia urrnand procedura finala. 7. Pasuljde licitatie este stabilit la 10% din pretul de pornire al licitatiei. 8. Administratorul judiciar va declara adjudecatar persoana care, la termenul de licitatie, a oferit pretul cel mai mare. | 9. După inchiderea licitatiei, lichidatorul judiciar va intocmi un proces-verbal de licitatie, cuprinzand date despre desfasurarea si rezultatul licitatiei. 10. Predarea primirea bunurilor imobile se va face pe baza de proces - verbal in i momentuljachitarii integrale a pretului de catre cumparator. Hă 11. In țimpul desfasurarii sedintei de licitatie sunt interzise: e perțurbarea sedintei, prin orice mijloace; | s | | actiuni concertate ale participantilor, in scopul influentarii rezultatelor; + raspandirea de informatii false, de natura de a influenta rezultatul licitatiei; » alteactiuni contrare scopului licitatiei, de natura de a afecta caracterul concurential al acesteia. Participantii care incalca prevederile aliniatului precedent vor fi exclusi de la licitatie. LICITATIA VA AVEA LOC IN DATA DE 20.07.2026, orele 10,00, la sediul ales al . administratorului judiciar din Resita, str. P-ta 1 Decembrie 1918, nr.7, et. jud.Caras-Severin II. EFECTELE VANZARII 1. Bunurile imobile se vand în starea în care se gasesc în prezent. Ofertantul recunoaste ca a avut deplina posibilitate de a se informa în privinţa stării bunurilor imobile, precum şi în privința concordanței acestuia cu scopul ori scopurile pentru care acesta intenționează să le folosească. 2._Bunuirile imobile se vand intabulate/neintabulate, urmand ca toate eventualele ivire la intabularea acestora sa fie intreprinse de catre adjudecatar demersurile cu exclusiv pe cheltuiala acestuia. 3.Adjudecatarul nu va avea nici un drept de. acțiune împotriva administratorului judiciar, ori împotriva oricărora dintre persoanele din comisie în privința stării, condiţiilor, concordanţei cu descrierea, sau adecvabilitate pentru oricare dintre scopurile speciale sau generale ale bunurilor imobile. 4.Prezentul caiet de sarcini este intocmit in temeiul Hotararii Adunarii Creditorilor Tesseact-Arh S.R.L. din data de 26.05.2026, consemnata in Procesul-verbal de sedinta nr.779/26.05.2026, depus la dosarul cauzei la data de 26.05.2026. 5. Toate taxele privind transferul de proprietate cad in sarcina cumparatorului. III. DISPOZITII FINALE Prevederile prezentului regulament de organizare a vanzarii prin licitatie publica se completeaza pu dispozitiile Legii nr. 85/2014 modificata, privind procedurile de prevenire a insolventei pi de insolventa. Bunurile imobile pot fi vizitate cu o programare prealabila. Informatii suplimentare se pot obtine direct la sediul ales al administratorului judiciar din Resita, str. P-ta 1 Decembrie 1918, nr.7, et.2, ap.21, jud. Caras-Severin, la telefonul 0355/429.116; fax: 0355/429.117. Prezentul caiet de sarcini cuprinde un numar de 7 (sapte) pagini. Tesseract-Afh S.R.L - in reorganizare prin administrator judiciar Dorada: ppadie 1: LP.U.R.L. XS AL, aa : serii ah masii (0, / A A