HCL 277/2014 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 277 DIN 30.09.2014 privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 86 mp, teren situat în loc. Reşiţa, str. Zorilor, FN, înscris în C.F. nr. 1842 Reşiţa Montană, nr. top. 587/d/52/d/3/a/3/48/a1/2/15/1/3/c/2/1/17/b/2/1/a, nr. cadastral 6201, pentru construirea a două garaje şi zid de sprijin, pe o durată de 49 ani Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.09.2014; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — Direcţia pentu Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul Cadastru şi Agricultură, precum şi rapoartele de specialitate ale Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. Văzând cererea nr. 12128/28.07.2014 a dl. COVACI VALER IOAN, cu domiciliul în Reşiţa, str. Zorilor, nr. 3, judeţul Caraş-Severin, prin care solicită concesionarea prin licitație publică a suprafeţei de 86 mp, teren situat în Reşiţa, str. Zorilor, FN, teren înscris în C.F. nr. 1842 Reşiţa Montană, nr. top. 587/4/52/d/3/a/3/48/a/2/15/7/31/c/211/17/b/2/1/a, nr. cadastral 6201, proprietate a Statului Român, teren necesar pentru construirea a două garaje; Având în vedere Certificatului de urbanism nr, 28 1/20.07.2014; În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr. 236/1 1.08.2014 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare. Având în vedere Raportul nr. 8201/16.05.2014, terenul reprezintă domeniul privat al municipiului Reşiţa. Văzând art. 13 alin 1 şi alin 3, art. 16, art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. e), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. 1 lit. b) şi alin. (3), alin. (6), precum şi art. 123 alin. (1) şi alin (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică, a unui teren în suprafață de 86 mp, teren Situat în localitatea Reşiţa, str. Zorilor, EN, înscris în CF nr. 1842 Reşiţa Montană, nr. top. 587/d/52/d/3/a/3/48/a/2/1511/3/c/2/1117/b/2/1/a, nr. cadastral 6201, pentru construirea a două garaje și zid de sprijin, pe o durată de 49 de ani. Art.2 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru construirea a două garaje în Reşiţa, str. Zorilor EN, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Art.3 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 - Instrucţiuni pentru ofertanți şi Anexa nr. 3 Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 4 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 2 euro/mp/an, (zona a-IV- a), la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA. Art. 5 — Se aprobă dezlipirea/dezmembrarea suprafeţei de 86 mp. din terenul înscris în CF nr. 1842 Reşiţa Montană, nr. top. 587/d/52/d/3/a/3/48/a/2/15/7/3/c/2/1117/b/2/1/a, nr. cadastral 6201. Art. 6 — Dezmembrarea/ dezlipirea şi operarea concesiunii în Cartea Funciară, vor fi realizate de beneficiarul concesiunii. Art. 7 Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obținerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 8 - Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor, va face demersurile necesare în vederea obţinerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin, urmând ca eventualele observaţii să fie trecute în caietul de sarcini. Art. 9. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 10.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură. Art. 11. — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului județului Caraş-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin - Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin; - Serviciului public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură; - Covaci Vasile loan şi Fac loan. Co e jeg” SECRETAR BUCUR BUCIAN CORNEL PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ // VOINA LUCIAN SORIN Anexa nr. ] HCL nr. 277/30.09.2014 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construirea a două garaje şi zid de sprijin Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 236/11.08.2014 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcționare. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafață de 86 mp situat în Reşiţa, str. Zorilor, Fn, este cuprins în domeniul privat al municipiului Reşiţa, proprietate a Statului Român şi este înscris în C.F . 1842 Reşiţa Montană, nr. top. 587/d/52/d/3/a/3/48/a/2/15/7/3/c/2/1/17/b/2/1/a, nr. cadastral 6201. 1]. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea domnului Covaci Valer loan, cu domiciliul în Reşiţa, str. Zorilor, nr.3, care în urma documentaţiei depuse, a obținut Certificatul de urbanism nr. 281/20.07.2014. Solicitantul are în vedere construirea a două garaje. Totodată, încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă în urma licitaţiei prețul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 2,60 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 228,80 euro. 2. Nivelul minim al redevenței Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 2 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preț ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale; 3. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 şi alin. 3, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 236/11.08.2014 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitație publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de căme Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcționare. a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 139/2012 cu modificările şi completările ulterioare. b) bunurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitație publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 4. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 5. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 236/11.08.2014 privind aprobarea compânenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitațig/ publică/fără JĂ | pr licitație publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcționare. şi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor. ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanţi necâştigători de respingerea ofertelor lor; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . 6.Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin va fi obținut de către Serviciul public — Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură, în conformitate cu art. 8 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menționate în caietul de sarcini al licitaţiei. Coordonator“ OCADN S.P.-D.A.D.P.P. BIL/FVALERIA N COMPARTIMENT JURIDIC ȘI EXECUTĂRII SILITE ALBAI RAMONA dh Compartiment Licitaţii şi Contracte Bîrsanu Adela PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ VOINA LUCIAN SORIN FCRETAR LUCIAN CORNEL E ua Anexa nr.2 HCL nr. 277/30.09.2014 INSTRUCŢIUNI PENTRU OFERTANȚŢI privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 86 mp, teren situat în loc. Reşiţa, str. Zorilor, Fn, înscris în C.F. nr. 1842 Reşiţa Montană, nr. top. 587/d/52/d/3/a/3/48/a/2/15/1/31€/2/1/17/b/2/1/a, nr. cadastral 6201, pentru construirea a două garaje și zid de sprijin, pe o durată de 49 ani Ofertanții interesaţi, persoane fizice cu domiciliul stabil în Reşiţa în a participa la licitația publică cu strigare, pentru concesionarea unui teren în suprafaţă de 86 mp în vederea construirii a două garaje, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 236/11.08.2014 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitație publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcționare , vor depune la sediul concedentului — Serviciul public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior nr. 2, et. 1- Registratură — până la data de orele __ documentaţia pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. I. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: a) Cererea-declarâție de participare la licitaţie cu opţiunea pentru lotul de teren care se licitează; b)Copie xerox după certificatul de înmatriculare al autoturismului aflat in proprietatea solicitantului; c)Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ___ lei; d) Dovada depunerii garanţiei de participare în valoare de ___ lei; e)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: e Serviciul public „Direcţia impozite şi taxe”- — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 — Corp 2 (lângă C.E.C.) e Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”-— Reşiţa, str. Petru Maior nr. 2, Bl. 800; f) Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; 8) Copie xerox a chitanţei de _ lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h) Copie xerox după buletinul de identitate al solicitantului; î) Împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. ]) Cazier Fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş-Severin. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora __ la sediul instituţiei noastre din Reşiţa, str. Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de » orele __, la sediul concedentului — Serviciul public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior nr. 2, et. l- Registratură . Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum şi destinaţia acestuia şi data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: ajoferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanți; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; f) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar prețul minim de pornire este contravaloarea în leia 2 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0, 20 euro, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi față de preţul minim de pornire al licitaţiei ; hyofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanția de participare. 9, Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei, la cerere, prin anexarea documentului care face dovada plăţii acestei garanţii (chitanță, OP), în original . 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul Cadastru şi Agricultură - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanția de participare la licitaţie se vor depune la: EI casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziția concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrat ca avans la preţul de concesiune. III. DISPOZIŢII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicații numai dacă numărul ofertanţilor cu oferte selecționate pentru lotul de teren care se va concesiona este de cel putin trei, în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecat fiecare lot şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul Cadastru și Agricultură — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii ale HCL nr. 236/11.08.2014 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare «a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcționare. ofertantul câştigător inițial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului este de 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura Serviciului public - » , Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj 1, în fermen de 5 zile de la adjudecarea licitaţiei. ORGANIZATOR, Coordonator S.P.-D.A.D.P.P. 206 PAI pla COMPARTIMENT JURIDIC ȘI EXECUTĂRI SILITE ALBAI RAMONA / A Compartiment Licitaţii şi Contracte Bîrsanu Adela >> CpĂBaseniisază RETAR pici ii A CORNEL PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ VOINA LUCIAN ȘORIN Anexa NR. 3 la HCL nr. 277/30.09.2014 CAIET DE SARCINI privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui teren [...]