HCL 62/2012 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL Fi HOTĂRÂREA NR. 62 DIN 27.03. 2012 privind aprobarea concesiunii prin licitaţie publică a suprafeţei de 48 mp teren, localitatea Reşiţa, str. 'Zadei FN, înscris în CF nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top. R200/3/52/€/5/1/1/b/2/1/1, nr. cad. 6018 în vederea construirii a două garaje Consiliul local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 27 Martie 2012; Văzând cererea nr. 2071/08.02.2012 a domnului Cristoi Constantin, în calitate de administrator al firmei SC COSTI & FLAVIUS AUTOMOBILE SRL, cu domiciliul în Reşiţa, str. Gratz nr.4, sc.l, ap. 4, prin care solicită concesionarea a 48 mp teren situat în Reşiţa, Zadei FN, înscris în CE nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top. R200/3/52/c/5/1/ 1/b/2/1/1, nr. cad. 6018 proprietate a Statului Român cu drept de administrare operativă Consiliul Popular al municipiului Reșița, teren necesar pentru construire două garaje, conform certificatului de urbanism nr. 643/19.12.2011. Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — » Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor; precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reșița şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, Anexa nr. 1 şi Anexa nt. 2; Văzând art. 13 alin.1 şi alin.3, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 10 alin. (2) din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. 1 lit. b), alin. (3) şi alin.(6), precum şi art. 123 alin. (1), alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂŞTE: Art.1 — Se aprobă concesiunea prin licitaţie publică a suprafeţei de 48 mp teren, localitatea Reşiţa, str. Zadei FN, înscris în CF nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top. R200/3/52/c/5/1/1/b/2/1/1, nr. cad. 6018 în vederea construirii a două garaje Art.2 — Terenul este înscris în CE. nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top. R200/3/52/c/5/1/1/b/2/1/1, nr. cad. 6018 Art.3 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru construire două garaje în Reşiţa, Zadei FN, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucțiuni pentru ofertanți şi Anexa nr. 3 —Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 5 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plății, preţ ce nu include TVA. Art. 6 — Se aprobă dezlipirea/dezmembrarea suprafeței de 48 mp. din terenul înscris în CF nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top. R200/3/52/c/5/1/1/b/2/1/1, nr. cad. 6018 Art. _7__— Operațiunile de scoatere din circuitul agricol/silvic după caz, dezlipirea/dezmembrarea parcelelor şi operarea în Cartea Funciară, vor fi realizate de beneficiarul concesiunii. Art, 8- Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obținerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 9 - Serviciul public — „, Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor, va face demersurile necesare în vederea obţinerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin. Art. 10. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoștință publică. Art, 11.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor. Art, 12. — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului județului Caraş-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş- Severin _ Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin; - Serviciului public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor; PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CSOKE DANIEL MARIAN ON N, Ei ANEXA NR.1 HCL nr. 62/27.03.2012 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construire două garaje Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, art. 2 din Anexa nr. 2: REGULAMENT privind PROCEDURA_DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI PUBLICE pentru concesionarea terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reșița — domeniul privat. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafaţă de 48 mp situat în Reşiţa, Zadei, este cuprins în domeniul privat al municipiului Reşiţa, proprietate a Statului Român şi este înscris în C.E. nr. 2273 Reşiţa Română, nr, top. R200/3/52/c/5/1/ 1PI1/1, nr. cad. 6018, proprietate a Statului Român, cu drept de administrare operativă Consiliul Popular al municipiului Reşiţa, zona ÎI, iar prin art.] al HCL nr. 62/27.03.2012 s-a procedat la scoaterea acestuia din domeniul public al municipiului Reşiţa şi trecerea sa în domeniul privat al municipiului Reşiţa PĂ Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea domnului Cristoi Constantin în calitate de administrator al firmei SC COSTI & FLAVIUS AUTOMOBILE SRL, cu domiciliul în Reşiţa, str. Gratz nr.4, sc.l, ap. 4, care în urma documentaţiei depuse, a obţinut Certificatul de urbanism nr. 643/19.12.2011. Solicitantul are în vedere construirea de două garaje. "Totodată, încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă în urma licitaţiei preţul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 5,15 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 247,2 euro. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 79125.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale; Preţul minim anual de pornire a licitaţiei este contravaloarea în Iei a 5 euro/mp./an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA. 3, Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea * alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitația publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 şi alin. 3, art, 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum și cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 și H.C.L. nr. 172/2006 din următoarele motive: a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitație nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform art. 10 alin. 3 din Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L., nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006 b) bunurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 4. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune, 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin B.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, Anexa 2 şi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunța ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câștigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalţi ofertanți necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) 7. Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin va & obţinut de către Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, în conformitate cu art. 7 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menționate în caietul de sarcini al licitaţiei. i A - 3 CONTRASEMNEAZA, Aj PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ | a CSOKE DANIEL MARIAN st TAR BUCUR L CORNEL A | | N ANEXA NR. 2 la HCL nr. 62/27.03.2012 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului situat în Reşiţa, Zadei FN, pentru construire două garaje Ofertanţii interesați, persoane juridice cu sediul în România, în a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru concesionarea terenului în suprafață de 48 mp, situat în Reşiţa, Zadei EN, înscris în CF nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top. R200/3/52/c/5/1/1/b/2/171, nr. cad. 6018, proprietate a Statului Român, cu drept de administrare operativă Consiliul Popular al municipiului Reşiţa, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea HCL nr. 96/2006, modificată şi completată prin HCL nr. 160/2006 şi HCL 172/2006, Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2, H.C.L. nr, 310/20.11.2007, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public - , Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj |, Registratură - până la data de orele documentaţia de licitație pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitației publice în vederea concesionarii. 1. CONDITII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: . a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ____lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a ____euro la cursul euro în ziua plății, reprezentând cotă parte din prețul minim anual al concesiuni și care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO40TREZ1815006XXX000144, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 15082955; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : _ Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp Il (lângă CEC); - Serviciul publice „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei, fyCopie xerox a chitanței de _____ lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; g)- Copia actului de identitate al solicitantului Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru zona licitată b)Dovada depunerii taxei de participare în valoare de euro ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a euro la cursul euro în ziua plăţii, care se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de ; _ Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp Il (lângă CECO); (| AY - Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” Reșița — sir. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; , e) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară — Reşiţa, Valea Domanului nr. 2 sau de la sediul firmei ( unde firma îşi desfăşoară efectiv activitatea); fjCertificat de urbanism pus la dispoziție de concedent cu documentele licitaţiei; e)Copie xerox a chitanței de RON pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h)- Copie xerox după acte de constituire a persoanei juridice, la zi şi după certificatul de înregistrare al firmei (CUI); i)- Copie xerox după actul constatator emis de Registrul comerțului; 5)- Ultimul bilanţ contabil-copie xerox; k)- Adeverinţă de bonitate bancară pe luna în curs; 1)- Copia actului de identitate al reprezentantului, act de împuternicire emis de societatea comercială, în cazul în care Ia licitaţie se prezintă altă persoană decât solicitantul; m)- Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice către S.C. CET 2010 SRL Reşiţa şi S.C. AQUACARAȘ SA Reșița. 2, Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecția ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3, Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. A, sala de şedinţe. 4, Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ orele la sediul concedentului — Serviciul public — Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. p. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj L, Registratură. Pe plic se va serie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinația acestuia şi data licitaţiei 5, Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune în vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; dyorganizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitației și din instrucțiunile pentru ofertanți; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; £) licitaţia se va desfășura prin strigare, iar prețul minim de pornire este contravaloarea în lei a 5 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,5 euro/mp/an, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puțin 3 pași față de prețul minim de pornire al licitaţiei ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitație. AI II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâștigători li se restituie garanția de participare în termen. de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul administrarea terenurilor - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanția se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: EI casieria organizatorului. 12, Garanţia depusă de câștigătorul licitaţiei rămâne la dispoziția concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la prețul de concesiune. II. DISPOZIȚII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanților cu oferte selecţionate pentru terenul care se va concesiona este de cel puţin trei în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându- se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, prețul cu care a fost adjudecată și numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul administrarea terenurilor — Compartimentul licitații şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii şi ale Anexei nr. 2 la HCL NR. 131/29.05.2007, ofertantul câştigător inițial nemaiavând dreptul să participe Ia o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. E [...]