HCL 273/2011 Reșița adoptată

ROMÂNIA "JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 273 DIN 24 AUGUST 2011 privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Reşiţa a terenului în suprafață de 300 mp teren, situat în Reșița, Bistra FN, în vederea concesionării prin licitație publică d pentru construire locuinţă Consiliul L ocal al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa extraordinară din data de 24.08.2011; ăzând cererea nr. 5874/02.052011 a d-nului Bozgan Laurenţiu Gheorghe, cu domiciliul în Reşiţa, Al.'Macilor, nr. 3, sc.], ap.2, judeţul Caraş-Severin, prin care solicită concesionarea unui teren în suprafață de 300 mp situat în Reșița, Bistra FN, teren cu nr. cad. 6184, înscris în CF nr. 7 Câlnic, nr. top 285/b/2/a/2]...b/1/a/1/a/1/b/1/2/2/b/3/1/2/b/2/b/1/2/b/1/a/2/2/b/1/a/2/1/b/b/2/2la/1, Izlaz, proprietatea Statului Român cu drept de administrare în favoarea Consiliului Popular al Municipiului Reşiţa, teren pecesar pentru construire locuință, în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 190/22.04.2011; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, precum și raport de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr, 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; Având în vedere adresa nr. 8897/07.07.2011 a Asociaţiei Română pentru Reciclare — RoRec prin care renunţă la terenul acordat inițial în suprafaţă de 264 mp. situat în Reşiţa, str. Bistra EN, în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 193/25.05.2010. Ţinând seama de Hotărârea Consiliului Local nr. 373/27.10.2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice; Având în vedere Hotărârea Guvernului României nr. 532 din 24.07.2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Caraş-Severin precum și al municipiilor, oraşelor şi comunelor din județul Caraş-Severin. În conformiţate cu Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, Anexa nr. | şi Anexa nr. 2; Văzând art. 13 alin.! şi alin.3, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. 1 lit. b), alin. (3) şi alin.(6), precum şi art. 123 alin. (1)şi alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂŞTE: Art.1 — Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Reșița a terenului în suprafață de 300 mp. situat în Reșița, Bistra FN, în vederea concesionării prin licitație publică pentru construire locuință, pe o durată de 49 ani. Art, 2 - Terenul este înscris în CF nr.7 Câlnic, nr. top. 285/b/2/a/2/...b/1/a/1/a/1/b/1/2/2/b/3/1/2/b/ 2/b/1/27b/1/a/22/bh1/a2/1/b/bph2/2/al1, Iziaz, nr. cad. 6184, zona IV, proprietatea Statului Român cu drept de administrare în favoarea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, teren necesar pentru construire locuință. Art.3 - Se aprobă studiul de oportunitate pentru construire locuinţă, conform Anexei nr. 1 care face 7 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 4 — Se aprobă documentele licitaţier ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 — Caiet de sarcini), care fac parte integrată din prezenta hotărâre Art. 5 — Se aprobă concesionarea suprafeței de 300 mp., teren înscris în C.F. nr. 7 Câlnic, nr. top285/b/2/a/2/...b/1/a/1/a/1/b/1/2/2/b/3/1/2/b/2/b/11/2/b/ 1/al2/2/b/1/a/2/1/b/b/2/2/al1, Izlaz , ptoprietatea Statului Român 3 Art. 6 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 2 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, stabilit conform Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa și administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice și a Hotărâri Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale. Art, 7 Se aprobă dezlipirea parcelei în suprafață de 300 mp teren, situat în Reşiţa, Bistra FN, din suprafața totală a terenului de 2771069.34 mp, nr. cad. 6184, înscris în CF nr. 7 Câlnic, nr. top285/b/2/a121...b[1/a/1/a/1/b/1/2/21b/3/4/2/b12/b/1/2/b/1/a/2/21b/ 1a/2/1/0/b/2/2/a/1, Izlaz , proprietatea Statului Român cu drept de administrare în favoarea Consiliului Popular al municipiului Reşiţa. Art. 3 Dezlipirea parcelei de teren şi operarea concesiunii în Cartea Funciară se va realiza de către beneficiarul acesteia. Art. 9 — Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obținerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art, 10 - Serviciul public — „Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor, va face demersurile necesare în vederea obținerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraș- Severin, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. Art, 11 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoștința publică. Art, 12.— La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se revocă Hotărârea Consiliului Local al municipiului Reşiţa nr. 193/2010. | Art. 13 - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenuri. Arţ. 14 — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului judeţului Caraş-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin - Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin; - Serviciului public — „Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor; - Asociaţiei Română pentru Reciclare — Ro REC e PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SIMESCU SORIN DANIEL BUC LAN CORNEL Ei ANEXA NR. 1 HCL nr. 273/24.08.2011 STUDIU DE OPORTUNITATE o” pentru construire locuinţă - în Reşiţa, Bistra FN Prezentul studiu de Oportunitate se întocmeşte. în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reșița nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Loca! Reşiţa nr. 96/2006, modificată și completată prin H.C.L. nr. 160/2006 și H.C.L. nr. 172/2006, (art. 2 din Anexa nr. 2 la HCL131/2007): REGULAMENT privind PROCEDURA_DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI PUBLICE pentru concesionarea terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa — domeniul prival.. Î. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafaţă de 300 mp situat în Reşiţa, Bistra FN, proprietatea Statului Român, înscris în CF. n. 7 Câlnic, nr. top ss e aratat) /al/a/B7 1/2/27r3/ț2/era/r /2rer ador ep al ofera, Izlaz, Nr. cad. 6184, zona IV. 2. : Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea nr. 5874/02.05.2011 a domnului Bozgan Laurenţiu Gheorghe, cu domiciliul în Reşiţa, Al. Macilor nr. 3, sc. 1, ap.2 judeţul Caraş Severin, care în urma documentaţiei depuse, a obţinut Certificatul de urbanism nr. 190/22.04.2011. Solicitantul are în vedere construire locuinţă, Încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. 3. Nivelul minim al redevenței Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a | euro/mp/an, la cursul euro în ziua plății, preţ ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a prețurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa și administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice și ale Hotărârii Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale, preţ fără TVA. Prețul minim anual de pornire a licitaţiei pentru suprafața totală de 300 mp este contravaloarea în lei a 300 euro, la cursul euro în ziua plății, preţ ce nu include TVA. 4. Procedura utilizată Pentru atribuirea contructului de alegerii procedurii -R piu, RE Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 şi alin. 3, ar 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 13172007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reșița nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.CLL. nr. 172/2006 din următoarele motive: LT a) concedentul are dreptu! de a aplica procedura negocierii direcle numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform art. 10 alin. 3 din Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local Reșița nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006. modificată și completată prin H.C.L. nr. 160/2006 și H.C.L. nr. 172/2006 : b) bunurile aparţinând domeniului privat al unităților administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea ne. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 5. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor Îi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reșița nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, Anexa 2 şi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câștigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalţi ofertanţi necâştigători de respinperea ofertelor lor; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b). 7. Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin va fi obţinut de câtre Serviciul public — „, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat a! municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, în conformitate cu art. 8 din prezenta hotărâre. urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. DIRECTOR FĂJECUTIYV, BIROU JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE NEDELEA HI i ROMÂNIA 7 JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL DO CUM ENI E PRIVIND LICITAŢIA PUBLICĂ CU STRIGARE PENTRU CONCESIONAREA UNUI TEREN ÎN REȘIȚA, CARTIER DOMAN, ÎN VEDEREA CONSTRUIRII CASĂ FAMILIALĂ Anexa 2 HCL nr. 273/24.08.201] INSTRUCTIUNI PENTRU OPERTANȚI privind licitația publică cu strigare pentru concesionarea unui teren. în suprafaţă de 300 mp, situat în Reşiţa, Bistra FN, pentru construire locuinţă Ofertanţii, persoane fizice cu domiciliul stabil în România, interesaţi în a participa la licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea unui teren în suprafaţă de 300 mp în vederea construirii unei locuinţe, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 131/2007 privind. modificarea și completarea HCL nr. 96/2006, modificată şi completată prin HCL nr. 160/2006 şi HCL 172/2006, Anexa nr. | şi Anexa nr.2, a H.C.L. nr. 79/25.03.2008, HCL n, 373/27,10.2009 şi a H.C.L. nr. 273/24.08.2011, vor depune la sediul concedentului -—- Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior n, 2, el. |- Registratură — până la data de orele __ documentaţia pentru lotul de teren nominalizat în anunțul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. I. CONDITII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru lotul de leren care se licitează; ” b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 30 Euro la cursul valutar din ziua plăţii. , c) Dovada depunerii garanţiei de participare în valoare de 75 Euro la cursul valutar din ziua plăţii. d) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis.de: | * Serviciul public „Direcţia impozite şi taxe”- — Piaţa | Decembrie 1918 nr. | - Corp 2 (lângă C.E ..) * Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reșița” Reșiţa, str, Petru Maior nr. 2, BI. 800; e) Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; 1) Copie xerox a chitanţei de _lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; e) Copie xerox după buletinul de identitate al solicitantului; h) Împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. 2, Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitației. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora __ la sediul instituției noastre din Reșița, str. Piata | Decembrie 1918 nr. | A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până ce! târziu în data de » orele __, la sediul concedeniului — Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior nt. 2, et. |- Registratură . Pe plic se va serie numele, adresa ofertantului. nominalizarea adresei lotului de teren supus licitaţiei. indicarea nr. de boxă şi data licitaţiei. i 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării olertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei. aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai olertele selecţionate. 7. în legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul ticitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinte din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a lerenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; ?) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 1 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contruvaloareu în lei a 0, 10 euro, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanților care au opiat și îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câștigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; s) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de prețul minim de pornire al licitaţiei ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANTII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum $ zile de la data adjudecării ofertei, la cerere, prin anexarea documentului care face dovada plăţii acestei garanţii (chitanţă, OP), în original . 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitație; b) dacă oferta este descalilicata: c) în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul administrarea terenurilor - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitației. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: 3 casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrat ca avans la pretul de concesiune. LII. DISPOZIȚII FINALE 13. Licitaţia se va ține în ziua şi la ora indicată în Publicaţii numai dacă numărul ofertantilor cu oferte selectionule beniru Jotul de teren cure se va concesiona este de cel puțin trei, în- conformnilate cu prevederile legii. În caz contrar licitația nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, prețul cu care a fost adjudecat terenulb şi numele câștigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul administrarea terenurilor — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul local Reşiţa prin Serviciul public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat Şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitația se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii şi ule Anexei nr. 2 la HCL NR. 131729, (5.2007, ofertantul câiştigtitor inițial nemaiuvând dreptul să participe Ia o nouă proc [...]