HCL 53/2012 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL , Ă HOTĂRÂREA NR. 53 DIN 27.03. 2012 privind aprobarea scoaterii din domeniul public şi trecerea în domeniul privat al municipiului Reşiţa, a suprafeței de 712,0 mp teren, localitatea Reşiţa, Cuptoare, înscris în CF nr. 33912 Reşiţa, (provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 14392 UAT Reșița (Cuptoare —Secu) ), nr, top. 223/ăhlall/a/1/b11/b, nr. cad. 5566, în vederea concesionării prin licitaţie publică pentru construire locuinţă unifamilială lot 3 Consiliul local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 27 Martie 2012; Văzând cererea nr. 15720/16.11.2011 a domnului Mihăilă Costel, cu domiciliul în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie nr. 36, ap.15, prin care solicită concesionarea a 712,0 mp teren situat în Reşiţa, Cuptoare, înscris în CF nr. 33912 Reșița, (provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 14392 UAT Reşiţa (Cuptoare -—Secu) ), nr. top, 223/d/2/a[1/a/1fb/1/b, nr. cad. 5566, proprietate a Municipiului Reșița cu drept de administrare Consiliul Local al Municipiului Reșița, teren necesar pentru construire locuinţă unifamilială iot 3, conform certificatului de urbanism nr. 60/01.03.2012. Având în vedere expunerea de motive și raportul de specialitate al Serviciului public — ; Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor; precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa și administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; Ținând seama de Hotărârea Consiliului Local nr. 373/27.10.2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reșița nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, Anexa nr. | şi Anexa nr. 2; Ținând seama de Hotărârea Guvernului României nr. 532 din 24.07.2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Caraş-Severin precum şi al municipiilor, orașelor şi comunelor din judeţul Caraş-Severin, cu modificările şi completările ulterioare, poz. 5.2.8.1.. pagina 28; Văzând art. 13 alin. şi alin.3, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 10 alin. (2) din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. 1 lit. b), alin. (3) şi alin.(6), precum şi art. 123 alin. (1), alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.. HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Se aprobă scoaterea din domeniul public şi trecerea în domeniul privat al municipiului Reşiţa, a suprafeței de 712,0 mp teren, localitatea Reşiţa, Cuptoare, înscris în CF nr. 33912 Reşiţa, (provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 14392 UAT Reşiţa (Cuptoare —Secu) ), ar. top. 223/d/2/a/1/a/1/b/1/b, nr. cad. 5566, în vederea concesionării prin licitație publică pentru construire locuință unifamilială lot 3; Art.2 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru construire locuinţă unifamilială lot 3 în Reşiţa, Cuptoare, conform anexei nr.] care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 —Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art, 4- Se aprobă concesionarea, prin licitaţie publică, pe o durată de 49 ani, a suprafeţei de 712,0 mp teren înscris în CF nr. 33912 Reşiţa, (provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 14392 UAT Reşiţa (Cuptoare —Secu) ), nr. top. 223/d/2/a/1/a/1/b/1/b, nr. cad. 5566, proprietate a Municipiului Reşiţa cu drept de administrare Consiliul Local al municipiului Reşiţa, zona IV, teren necesar pentru construire locuință unifamilială lot 3; Art. 5 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în iei a 1 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, stabilit conform Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a prețurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice şi a Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale. Art. 6 - Se aprobă dezlipirea/dezmembrarea suprafeţei de 712,0 mp. din terenul înscris în CF nr. 33912 Reşiţa, (provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 14392 UAT Reșița (Cuptoare — Secu) ), nr. top. 223/d/2/a/1/a/1/b/1/b, nr. cad. 5566. Art. 7- Operațiunile de scoatere din circuitul agricol/silvic după caz, dezlipirea/dezmembrarea parcelelor şi operarea. în Cartea Funciară, vor fi realizate de beneficiarul concesiunii. Art. 8- Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obţinerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 9 - Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor, va face demersurile necesare în vederea obținerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. Art, 10. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art, 11.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - „, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor. Art. 12. — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului județului Caraş-Severin și Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş- Severin - Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin; - Serviciului public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor; PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CSOKE DANIEL MARIAN ANEXA NR.1 HCL nr. 53/27.03.2012 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construire locuință unifamilială lot 3 Prezentul studiu de oportunitate se întocmește în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, art. 2 din Anexa nr. 2: REGULAMENT privind PROCEDURA. DE DESFĂŞURARE _A LICITAȚIEI PUBLICE pentru concesionarea terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa — domeniul privat. 1, Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafaţă de 712,0 mp situat în Reşiţa, Cuptoare, este cuprins în domeniul public al municipiului Reşiţa, conform Hotărârii Guvernului României nr. 532 din 24 iulie 2002, privind atestarea domeniului public al județului Caraş-Severin precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din Judeţul Caraş-Severin, cu modificările şi completările ulterioare, poz. 5.2.8.1., pagina 28, proprietate a Municipiului Reşiţa şi este înscris în C.E. nr. 33912 Reşiţa, (provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 14392 UAT Reşiţa (Cuptoare Secu) ), ar. top. 223/d/2/a/1/a/1/b/1/b, nr. cad. 5566, proprietatea a Municipiului Reşiţa cu drept de administrare Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, zona IV, iar prin art.l al HCL nr. 53/27.03.2012 s-a procedat la scoaterea acestuia din domeniul public al municipiului Reşiţa și trecerea sa în domeniul privat al municipiului Reşiţa 2 Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea domnului Mihăilă Costel, cu domiciliul în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie nr. 36, ap.15 care, în urma documentației depuse, a obținut Certificatul de urbanism nr. 60/01.03.2012. Solicitantul are în vedere construirea unei locuințe unifamiliale lot 3. Încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă în urma licitaţiei preţul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 1,3 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 925.6 euro. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 1 euro/imp/an, la cursul euro în ziva plăţii, preţ ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale, preț fără TVA. 3. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii xi / N VO Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. | şi alin. 3, art, 16 şi art, 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006 din următoarele motive: a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situația în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform art. 10 alin. 3 din Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată și completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006 b) bunurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitație publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 4. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L.. nr. 172/2006, Anexa 2 și anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunța ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalţi ofertanţi necâștigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) 7. Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin va fi obţinut de către Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, în conformitate cu art. 7 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CSOKE DANIEL MARIAN UI ANEXA NR. 2 la HCL nr, 53/27.03.2012 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului situat în Reşiţa, Cuptoare pentru construire locuinţă unifamilială lot 3 Ofertanţii interesaţi, persoane fizice şi juridice cu sediul în România, în a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru concesionarea terenului în suprafaţă de 712,0 mp, situat în Reşiţa, Cuptoare, înscris în CF nr. 33912 Reșița, (provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 14392 UAT Reşiţa (Cuptoare -Secu) ), nr. top. 223/dh/alila/1/b/1/b, nr. cad. 5566, proprietate a Municipiului Reşiţa, cu drept de administrare Consiliul Local al municipiului Reşiţa, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea HCL nr. 96/2006, modificată şi completată prin HCL nr. 160/2006 şi HCL 172/2006, Anexa nr. 1 și Anexa nr. 2, HCL. nr. 310/20.11.2007, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj |, Registratură - până la data de orele documentaţia. de licitaţie pentru — terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. 1. CONDITII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1, Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ____euro ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a ____euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din preţul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO40TREZ1815006XXX000144, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 15082955; dyCertificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : _ Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp Il (lângă CEC); - Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reșița” Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; Copie xerox a chitanței de ____ lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; g)- Copia actului de identitate al solicitantului Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru zona licitată b)Dovada depunerii taxei de participare în valoare de euro ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a euro la cursul euro în ziua plăţii, care se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : _ Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa | Decembrie 1918 ar. ] — corp Il (lângă CEC); ÎN [N Ni = - Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al: municipiului Reşiţa” Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară — Reşiţa, Valea Domanului nr. 2 sau de la sediul firmei ( unde firma îşi desfăşoară efectiv activitatea); fCertificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; g)Copie xerox a chitanţei de RON pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h)- Copie xerox după acte de constituire a persoanei juridice, la zi și după certificatul de înregistrare al firmei (CUI); i)- Copie xerox după actul constatator emis de Registrul comerțului; j)- Ultimul bilanț contabil-copie xerox; k)- Adeverinţă de bonitate bancară pe luna în curs; I)- Copia actului de identitate al reprezentantului, act de împuternicire emis de societatea comercială, în cazul în care la licitaţie se prezintă altă persoană decât solicitantul; m) Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice către S.C. CET 2010 SRI. Reşiţa şi S.C. AQUACARAŞ SA Reșița. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecția ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ orele la sediul concedentului — Serviciul public — » Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj L, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinația acestuia şi data licitaţiei 5, Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitații, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitația propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; dyorganizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condițiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; f) licitația se va desfăşura prin sirigare, iar prețul minim de pornire este contravaloarea în lei a 1 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,1 euro/mp/an, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câștigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) licitația este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 pași faţă de preţul minim de pornire al licitației ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. i ! i II. GARANTII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanții sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi [...]