HCL 248/2013 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 248 DIN 30.09.2013 privind revocarea Hotărârii Consiliului Local nr. 14/31.01.2012 privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a suprafeței de 594 mp teren, localitatea Reşiţa str. Nergănița FN, înscris în C.F. nr. 7 Câlnic nr. top. 285/bPlah/...b/1/a/1/a/1/b/1/2/2/b/3/1/2/b/2/b/1/2/b/1/a/2/2/b/1/a/2/1/b/b/P2/2/a/1 Izlaz, pentru construire atelier croitorie şi locuinţă familială şi aprobarea concesionării prin licitaţie publică a suprafeţei de 524 mp teren, localitatea Reşiţa str. Nergănița FN, înscris în C.F. nr. 7 Câlnic nr. top. 285/b/2/a/2/...b/1/a/1/a/1/b/1/ 2/2/b/3/1)2/bh2/b/1P21b/1/a/2/2/b/1/a12/1/b/bP2/2/a/1 zlaz, pentru construire casă familială Consiliul local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.09.2013; Văzând cererea nr. 11310/23.07.2013 a domnului Mircioane Sorin-Milan, cu domiciliul Municipiul Reşiţa, B-dul Republicii nr. 22 sc. A et. 6 ap. 23, judeţul Caraş-Severin, prin care solicită concesionarea suprafeței de 524 mp teren situat în Reşiţa, str. Nergănița FN, teren înscris în C.F. nr. 7 Câlnic nr. top. 285/b2/a21...b/1/a/1/a/1/b/1/2/2/b/3/112/b/2/b/1/2/b/1/a1/2/2/b/1/a/2/1/b/b/2/2/a/ 1 Izlaz, proprietate — Statul Român cu drept de administrare Consiliul Popular al Municipiului Reşiţa, teren necesar în vederea construirii unei case familială, conform Certificatului de Urbanism nr. 276/19.07.2013; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului Public — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul Cadastru şi Agricultură; Având în vedere Raportul nr. 11310/16.09.2013, terenul reprezintă domeniul privat al Municipiului Reşiţa, precum şi art. 18 lit. e) din contractul de concesiune nr. 8384/06.06.2012. Ținând cont de cererea nr. 17008/04.12.2012 prin care d-na Topor Ionica solicită rezilierea contractului de concesiune nr. 8384/06.06.2012. În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; Având în vedere art. 33 din Lege 18/1991 privind fondul funciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Văzând art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Luând în considerare dispoziţiile OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/15.01.2007, privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi! din intravilanul localităţilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49 alin. (1), art. 115 alin. 1 lit. b) şi alin. (3), precum şi art. 123 alin. (1) ale Legii nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Alin. 1 - Se revocă Hotărârea Consiliului Local nr. 14/31.01.2012 privind aprobarea concesionării prin licitație publică a suprafeţei de 594 mp teren, localitatea Reşiţa str. Nergăniţa FN, înscris în C.F. ar. 7 Câlnic nr. top. 285/b/2/a/2/...b/1/a/1/a/1/b/1/2/21b/3/1/2/b/2/b/1/2/b/1/a/2/2/b/1/a/2/1/b/bl/2/2/a11 Izlaz, pentru construire atelier croitorie şi locuință familială. Alin. 2 — Serviciul Public — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa în temeiul art. 18 lit. e) din contractul de concesiune, urmează să ia act de cererea nr. 17008/04.12.2012 a doamnei Topor lonica în vederea încetării contractului de concesiune nr. 8384/06.06.2012 Art. 2 — Se aprobă concesionarea prin licitație publică a suprafeţei de 524 mp teren, localitatea Reșița str. Nergăniţa FN, înscris în C.F. nr. 7 Câlnic nr. top 285/b/2/a/2/.. b/1/a/1/a/1/b/1/2P27b/3/1/2/b/2/b/1/2/b/1/a/2/ 2/b/1/ah2/1/b/b/2/2/a/1 Izlaz, pentru construire casă familială, pe o durată de 49 ani. Art. 3 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru construire casă familială în Reşiţa, str. Nergăniţa FN, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 — Se aprobă documentele licitației (Anexa nr. 2 — Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa 3 — Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 — Terenul este înscris în CF. nr. 7 Câlnic nr. top. 285/p//al21...b/1/a/1/a/1/b/1/2/2/b/3/112/b/2/b! 1/2/b/1/a/2/2/b/1/a/2/1/b/b/2/2/a/1 Izlaz, proprietate Statul Român cu drept de administrare Consiliul Popular al Municipiului Reşiţa, zona IV, teren necesar pentru construire casă familială. Art. 6 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a | euro/mp/an, la cursul euro în ziua plății, preţ ce nu include TVA, stabilit conform Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reșița şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice şi a Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale. Art. 7 — Se aprobă dezmembrarea/dezlipirea parcelei înscrisă în C.F. nr. 7 Câlnic nr. top. 285/bhp/al2/...b/11a/11a/1/b/1/2/2/b/3/1/2/b/2/b/ 1/P2/b/1/a2P/b/1/aP/1/b/b/2P/a/1 Izlaz, teren proprietate privată a Statului Român cu drept de administrare în favoarea Consiliului Popular al Municipiului Reşiţa. Art, 8 — Dezmembrarea/dezlipirea parcelei şi operarea concesiunii în Cartea Funciară va fi realizată de beneficiarul acesteia. Art, 9 — Serviciul public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură, va face demersurile necesare în vederea obținerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin. Art. 10 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art, 11 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul Cadastru şi Agricultură. Art. 12 — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţului Caraş-Severin; _ Serviciului public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură; _ Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin; PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ DURUȚ GABRIEY DUMITRU ANEXA NR. 1 HCL nr. 248/30.09.2013 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construire casă familială Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, art. 2 din Anexa nr. 2: REGULAMENT privind PROCEDURA DE DESFĂȘURARE A LICITAȚIEI PUBLICE pentru concesionarea terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa — domeniul privat. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafață de 524 mp situat în Reşiţa, str. Negărnița EN, este cuprins în domeniul privat al municipiului Reşiţa, proprietate a Statului Român şi este înscris în C.F. nr. 7 Câlnic nr. top. 285/b/2/a/2/...b/1/a/1/a/1/b/1/2/2/b/3/1/2/b/2/b/1/2/b/1/a/2/2/b/ 1/a/2/1/b/b/2/2/a/1 Izlaz, proprietate a Statului Român cu drept de administrare Consiliul Popular al Municipiului Reşiţa, zona IV. 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea domnului Mircioane Sorin-Milan, cu domiciliul în Reşiţa, B-dul Republicii nr. 22 sc. A et. 6 ap. 23, care în urma documentaţiei depuse, a obținut Certificatul de Urbanism nr. 276/19.07.2013. Solicitantul are în vedere construire casă familială şi amenajare curte. Încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitației publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului Local. Dacă în urma licitaţiei preţul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 1,3 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 681,20 euro. Nivelul minim al redevenței Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 1 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plății, preț ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a prețurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale, preţ fără TVA. 3. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 şi alin. 3, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, cu modificările şi completările ulterioare: i a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform art. 10 alin. 3 din Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, cu modificările şi completările ulterioare b) bunurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 4. Durata estimată a concosiunii este de 49 concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, cu modificările şi completările ulterioare: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanți necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . 7. Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş- Severin va fi obținut de către Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, în conformitate cu art. 7 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitației. Dea DIRECTOR EXECUTIV --* Coordonator - BILȚ VALERIA. .- ŞEF SERVICIU CADASTRU ŞI AGRICULTURĂ JUCA EL CRISTIAN COMPARTIMENT JURIDIC ȘI EXECUTĂRI SILITE Consilie Juridic: Albai Ramona COMPARTIMENT LICITAŢII ŞI CONTRACTE Panescu Ovidiu Tiberiu PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ DURUȚ GABRIEL DUMITRU ANEXA NR. 2 la HCL nr. 248/30.09.2013 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică pentru concesionarea terenului situat în Reşiţa, str. Nergăniţa FN, pentru construire casă familială Ofertanții interesaţi, persoane fizice cu domiciliul în România, în a participa la licitaţia publică, pentru concesionarea terenului în suprafață de 524 mp, situat în Reşiţa, str. Nergăniţa EN, înseris în CF nr. 7, nr. top. 285/b/2/a/2/......... /o/1la11/a/1/b/1P212/b/3/1[2/b/2/b/1/2/b/1/a/2/ 2/b/1/a2/1 Izlaz, proprietate a Statului Român, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea HCL nr. 96/2006, modificată şi completată prin HCL nr. 160/2006 şi HCL 172/2006, Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2, H:CL. nr. 310/20.11.2007, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public — ,, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj I, Registratură - până la data de orele ____ documentaţia de negociere directă pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus negocierii directe în vederea concesionarii. 1. CONDITII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru zona licitată; b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de euro; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea. în lei a ___ euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din prețul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului negocierii, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO40TREZ1815006XXX000144, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 15082955; d) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : _. Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 — corp Il (lângă CEC); - Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitației; f) Copie xerox a chitanței de ____ ei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; g) Copia actului de identitate al solicitantului 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia va avea loc în ziua de începând cu ora la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. LA, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ orele la sediul concedentului — Serviciul Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj |, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinația acestuia şi data licitației. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Dacă oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru. licitaţii/negociere, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitația propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. În legătură cu ofertele se precizează următoarele: a) oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participării la licitaţie; b) oferta trebuie sa fie fermă; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitației şi din instrucţiunile pentru ofertanți; e) depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; £) Preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 1 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,1 euro/mp/an, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) comisia de evaluare va negocia cu fiecare ofertant, câştigător fiind declarat participantul care are oferta de preţ cea mai mare; h) ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la negociere. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanția de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la negociere; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul Cadastru şi Agricultură - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea negocierii. 11. Taxa de participare şi garanţia de participare la negociere se vor depune la: BI casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziția concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la prețul de concesiune. III. DISPOZIŢII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitația nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul Cadastru şi Agricultură — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condițiile legii şi ale Anexei nr. 2 la HCL NR. 131/29.05.2007, ofertantul câştigător inițial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura Serviciului public - » Direcția pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, Str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj |, în [...]