HCL 229/2013 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 229 DIN 30.09. 2013 privind aprobarea scoaterii din domeniul public al Municipiului Reşiţa şi trecerea în domeniul privat al Municipiului Reşiţa a suprafeţei de 24 mp, teren situat în loc. Reşiţa, str. Cerna EN, înscris în C.F. nr. 3701 Reşiţa Română, nr. cad. R201/m/18/3/bP/2/3/1/b, în vederea concesionării prin licitaţie publică pentru construire garaj Consiliul local al municipiului Reșița întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.09.2013; Văzând cererea nr. 11318/24.07.2013 a dl. CRIŞOVAN OCTAVIAN - GHEORGHE, cu domiciliul în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 18, se. 1, et. , ap. 5, judeţul Caraş-Severin, prin care solicită concesionarea prin licitaţie publică a suprafeței de 24 mp, teren situat în Reşiţa, str. Cerna, FN, teren înscris în C.F.nr 3701 Reşiţa Română, nr. cad. R201/m/18/3/b/2/2/3/1/b, proprietate a Statului Român, teren necesar pentru construire garaj, conform Certificatului de urbanism nr. 267/19.07.2013; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul Cadastru şi Agricultură, precum şi raportul de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea prețurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr. 139/2012 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reșița şi pentru cumpărare de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere Raportul nr. 11931/08.08.2013, terenul reprezintă domeniul public al municipiului Reşiţa. Văzând art. 13 alin 1 şi alin 3, art. 16, art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare dispoziţiile OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/ 15.01.2007, privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităţilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ţinând seama de Hotărârea Guvernului României nr. 532 din 24.07.2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Caraş-Severin precum şi al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul Caraş-Severin, anexa nr. 2. poziţia 5, nr. crt. 1.4.4 pag. 41. Având în vedere dispoziţiile art. 10 alin. (2) din Legea nr. 213/1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. ] lit. b) şi alin. (3), alin. (6), precum şi art. 123 alin. (1) şi alin (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Se aprobă scoaterea din domeniul public şi trecerea în domeniul privat al al Municipiului Reșița a suprafeţei de 24 mp, teren situat în loc. Reşiţa, str. Cerna FN, înscris în C.F. nr. 3701 Reşiţa Română, nr. cad. R201/m/ 18/3/b/2/2/3/1/b, în vederea concesionării prin licitaţie publică, pentru construire garaj. Art, 2 - Se aprobă studiul de oportunitate pentru construire garaj Reşiţa, str. Cerna Fn, conlorini anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 3 — Se aprobă documentele licitaţiei (Anexa nr. 2 — Instrucţiuni pentru ofertanți şi Anexa nr. 3 Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art, 4_- Se aprobă concesionarea, prin licitaţie publică, pe o durată de 49 ani, a suprafeţei de 24 mp, teren înscris în CF nr. 3701 Reşiţa Română, nr. cad. R201/m/18/3/b/2/2/3/1/b, proprietate a Statului Român, zona II, teren necesar pentru construire garaj. Art. 5- Preţul minim de pornire a licitaţiei publice este contravaloarea în lei a 5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plății, preţ ce nu include TVA. Art. 6 — Se aprobă dezlipirea/dezmembrarea suprafeței de 24 mp din terenul înscris în CF nr. 3701 Reşiţa Română, nr. cad. R201/m/18/3/b/2/2/3/1/b. Art. 7 — Dezlipirea/dezmembrarea şi operarea concesiunii în Cartea Funciară vor fi realizate de beneficiarul acesteia. Art, 8- Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obţinerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 9 — Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură, va face demersurile necesare în vederea obţinerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin, urmând ca eventualele observaţii să fie trecute în caietul de sarcini. Art, 10 — Prezenta hotărâre întră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 11 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” -Serviciul Cadastru şi Agricultură. Art. 12 — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului județului Caraş-Severin; - Serviciului public — „„ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură; - CRIŞOVAN OCTAVIAN - GHEORGHE PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ DURUȚ GABRIEL DUMITRU Anexa nr. i HCL nr. 229/30.09.2013 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construire garaj Prezentul studiu de oportunitate se întocmește în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 139/2012 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitație publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafață de 24 mp situat în Reșița, str. Cerna FN, este cuprins în domeniul public al municipiului Reşiţa, conform Hotărârii Guvernului României nr. 532 din 24 iulie 2002, privind atestarea domeniului public al judeţului Caraş-Severin precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din Judeţul Caraş-Severin, cu modificările şi completările ulterioare, pag. 41, proprietate a municipiului Reşiţa, şi este înscris în C.F. nr. 3701 Reşiţa Română, nr.top. R201/m/ 18/3/b/2/2/3/1/b zona II, iar prin art.l al HCL nr. s-a procedat la scoaterea acestuia din domeniul public al municipiului Reşiţa şi trecerea sa în domeniul privat al municipiului Reşiţa 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea , d-nului Crisovan Octavian Gheorghe, cu domiciliul în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 18, sc. 1, et. |, ap. 5, în urma documentaţiei depuse, a obţinut Certificatul de urbanism nr. 267/ 19.07.2013. Solicitantul are în vedere construirea unui garaj. Totodată, încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă în urma licitaţiei preţul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 5 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 120 euro. 3. Nivelul minim al redevenței Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea prețurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale. 4. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitația publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 şi alin. 3, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 139/2012 din următoarele motive: a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitație nu au fost depuse cel puțin 3 oferte valabile, conform Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 139/2012. b) bunurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 5. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 139/2012 şi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanții despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitației, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii: ofertantul câştigător este informat de acceptarea ofertei sale, iar ceilalți ofertanţi necâştigători sunt informaţi de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . 7... Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş- Severin va fi obţinut de către Serviciul public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul Cadastru şi Agricultură, în conformitate cu art. 9 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. DIRECTOR EXECUTIV. Coordonator - BILȚ VALERIA JA... ŞEF SERVICIU CADASTRU ȘI AGRICULTURĂ JUCA PAXWEL CRISTIAN / su COMPARTIMENT JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE Consilier Juridic, AP COMPARTIMENT LICITAŢII ŞI CONTRACTE Țepeneu Adela PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ DURUȚ GABRIEL DUMITRU UCIAN CORNEL Anexa nr.2 HCL nr. 229/30.09.2013 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANŢI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului în suprafaţă de 24 mp, situat în Reşiţa, str. CERNA FN, pentru construirea unui garaj Ofertanţii interesaţi, persoane fizice cu domiciliul stabil în Reşiţa în a participa la licitația publică cu strigare, pentru concesionarea unui teren în suprafaţă de 24 mp în vederea construirii unui garaj, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 139/2012 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărare de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare şi a H.C.L. nr. ____/___.2013, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior nr. 2, et. 1- Registratură -— până la data de orele __ documentaţia pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. [. CONDITII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: a) Cererea-declaraţie de participare la licitație cu opțiunea pentru lotul de teren care se licitează; b)Copie xerox după certificatul de înmatriculare al autoturismului aflat in proprietatea solicitantului; c)Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ____ lei; d) Dovada depunerii garanţiei de participare în valoare de __ lei; e)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: e Serviciul public „Direcţia impozite şi taxe”- — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — Corp 2 (lângă C.E.C.) e Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reșiţa”— Reşiţa, str. Petru Maior nr. 2, Bl. 800; Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; g)Copie xerox a chitanţei de _ lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h)- Copie xerox după buletinul de identitate al solicitantului; i)- Împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora __ la sediul instituţiei noastre din Reşiţa, str. Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. IA, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „orele __, la sediul concedentului — Serviciul public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior nr. 2, et. 1- Registratură . Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum şi destinația acestuia și data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitații, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitației si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanți; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; £) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar prețul minim de pornire este contravaloarea în leia 5 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în Iei a 0, 50 euro, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puțin 3 paşi faţă de prețul minim de pornire al licitaţiei ; hyofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum $ zile de la data adjudecării ofertei, la cerere, prin anexarea documentului care face dovada plăţii acestei garanții (Chitanţă, OP), în original . 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul Cadastru şi Agricultură - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanția de participare la licitaţie se vor depune la: EI casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrat ca avans la prețul de concesiune. III. DISPOZIȚII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanţilor cu oferte selectionate pentru lotul de teren care se va concesiona este de cel putin trei, în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitația nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia uni proces-verbal de constatare 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecat fiecare lot şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul Cadastru şi Agricultură — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — » Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitația se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii şi HCL nr. ; 139/2012 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, ofertantul câştigător inițial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului este de ___. 17. Eventualele contestaţii se-vor-depune-la-registratura Serviciului public - „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj ], în termen de 5 zile de la adjudecarea licitaţiei. ORGANIZATOR, DIRECTOR EXECUTIV Coordonator - BILŢ VALERIA JP ŞEF SERVICIU _ CADASTRU ŞI AGRICULTURĂ JUCA P 1, CRISTIAN Pa COMPARTIMENT JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE Consilier i /A8 COMPARTIMENT LICITAŢII ŞI CONTRACTE Țepeneu Adela PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ DURUȚ GABRIEL DUMITRU CONTĂ CORNEL Anexa NR. 3 la HCL nr. 229/30.09.2013 CAIET DE SARCINI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului în suprafață de 24 mp, situat în Reşiţa, STR. CERNA FN, pentru construirea unui gar [...]