HCL 205/2021 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA nr. 205 Din 14.06.2021 privind aprobarea încheierii unui contract cu AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A. în vederea administrării PARCULUI INDUSTRIAL VALEA ȚEROVEI, edificat pe terenulîn suprafaţă totală de 268.994mp, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Valea Țerovei Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa de îndată din data de 14.06.2021; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 42263/11.06.2021 al domnului Primar Popa Ioan şi Raportul de specialitate nr. 42277/11.06.2021 comun al Directiei Buget, Finante - Contabilitate, Rersurse umane și al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului public şi Privat, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Luând în considerare : Extrasele de carte funciară nr. 46078, CF nr.46081, CF nr.45628, CF nr.43137, CF nr.46405, CF nr.46404, CF nr.44060, CF nr.44061, CF nr.43652, CF nr.35548 (dezmembrat în CF 46754, CF 46752 şi Cf 46753), CF nr.46139, CF nr.46140, CF nr.46206, CF nr.39622, CF nr.46335; CF nr. 46334(dezmembrat în CF 46479 și CF 46480); CF nr.40159. Luând în considerare prevederile HCL nr. 30/2021 privind aprobarea trecerii din domeniul public al municipiului Reşiţa în domeniul privat al municipiului Reşiţa, a unor terenuri reprezentând Zona Industrială Valea Ţerovei din municipiul Reşiţa. Văzând H.C.L. nr.392/26.11.2020 privind aprobarea înființării societății pe acțiuni care urmează sa administreze parcul industrial şi imobilele cu potenţial pentru investiţii de pe raza municipiului Reşiţa; Ținând cont de HCL nr.80/2010 privind darea în administrare a Zonei Industriale Valea Țerovei către Serviciul Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului public şi Privat al municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.186/25.06.2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale; În baza prevederilor art.10 şi art.13 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, repubicată, cumodificarile si completarile ulterioare ; Luând în considerare prevederile Legii nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul prevederilor art.108, lit.(c), art.129, alin. (2) lit. c), alin.(3), lit.d), alin. 6 lit. b), art.139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin (1), lit. a), art. 197 alin. (1) şi alin. (2) şi art. 199 alin. (1) şi alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificat şi completat; HOTĂRĂȘTE: Art.]- Se aprobă încheierea unui contract de servicii cu AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA S.A. în vederea administrării PARCULUI INDUSTRIAL VALEA ȚEROVEI, edificat pe terenul în suprafaţă totală de 268.994 mp, proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Valea erovei, identificat în extrasele de carte funciară nr. 46078, CF nr.46081, CF nr.45628, CF nr.43137, CF nr.46405, CF nr.46404, CF nr.44060, CF nr.44061, CF nr.43652, CF nr.35548 (dezmembrat ulterior în CF 46754, CF 46752 şi CF 46753), CF nr.46139, CF „DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Reşiţa, Strada Petru Maior, Nr. 2, bloc 800 Telefon: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA nr.46140, CF nr.46206, CF nr.39622, CF nr.46335; CF nr. 46334 (dezmembrat ulterior în - CF nr. 46479 şi CF. Nr 46480), CF nr.40159. Art. 2- Se aprobă modelul de contract de administrare prevăzut la art. 1, conform Anexei la prezenta, ce va face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art.3- Pentru serviciile de administrare prestate de AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA, Consiliul Local al municipiului Reşiţa aprobă virarea de la bugetul local al municipiului Reşiţa către agenție anual suma de 217.428 lei, conform situaţiei înaintate prin adresa nr. 41398/08.06.2021, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 4 —1)Se împuternicește Primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, în vederea semnării contractului de administrare cu AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA; (2) La data semnării contractului prevăzut la alin. 1 se semnează și procesul verbal de predare al terenului în suprafață totală de 268.994 mp, identificat în extrasele de carte funciară nr. 46078, CF nr.46081, CF nr.45628, CF nr.43137, CF nr.46405, CF nr.46404, CF nr.44060, CF nr.44061, CF nr.43652, CF nr.35548 (dezmembrat ulterior în CF 46754, CF 46752 şi CF 46753), CF nr.46139, CF nr.46140, CF nr.46206, CF nr.39622, CF nr.46335; CF nr. 46334 (dezmembrat ulterior în - CF nr. 46479 şi CF. Nr 46480), CF nr.40159, de la Directia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat către AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA. Art. _5 - Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărâri, se încredințează Directia pentru Administrarea Domeniului Public şi Directia Buget, Finante- Contabilitate, Resurse Umane căreia îi revine sarcina cuprinderii în bugetul municipiului Reşiţa pe anul 2021 a sumelor prevăzute la art. 3; Art. 6 - Prezenta hotarare intra în vigoare la data comunicării; Art. 7 - Prezenta hotărâre se comunică: e Primarului Municipiului Resita ; Prefectului si Institutiei Prefectului — Judetul Caras-Severin ; Directiei pentru Administrarea Domeniului Public si Privat; Directiei Buget, Finante- Contabilitate, Rersurse umane; AGENȚIEI DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, NEAZĂ, DACICA ADRIAN LAURENȚIU NERAL N CIAN-CORNEL DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Reşiţa, Strada Peiru Maior, Nr. 2, bloc 800 Telefon: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Gprimariaresita.ro JUDEŢUL. CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexa la HCL Li CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr, caca CIND ceace meneeaaosee eeoaceaaosasee „2021 Având în vedere: / Luând în considerare prevederile HCL nr. 30/2021 privind aprobarea trecerii din domeniul public al municipiului Reşiţa în domeniul privat al municipiului Reşiţa, a unor terenuri reprezentând Zona Industrială Valea Țerovei din municipiul Reşiţa. V/ Văzând H.C.L. nr.392/26.11.2020 privind aprobarea înființării societăţii pe acțiuni care urmează sa administreze parcul industrial şi imobilele cu potenţial pentru investiţii de pe raza municipiului Reșița; “Ținând cont de prevederile HCL nr. 105/30.03.2021 privind aprobarea modelului de contract de intermediere ce urmează să fie încheiat de Societatea AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A.„respectiv îndreptarea erorii materiale din art. | şi revocarea art. 13 și art. 14 din H.C.L. nr. 392 / 2020,cu modificările şi completările ulterioare Y Luând în considerare prevederile HCL nr. 30/28.01.2021 privind aprobarea trecerii din domeniul public al municipiului Reşiţa în domeniul privat al municipiului Reşiţa,a unor terenuri reprezentând Zona Industrială Valea Ţerovei din municipiul Reşiţa “ Ținând cont de HCL nr.80/2010 privind darea în administrare a Zonei Industriale Valea Ţerovei către Serviciul Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului public şi Privat al municipiului Reşiţa; Y Legea nr. 186 din 25 iunie 2013, cu modificările ulterioare, privind constituirea și funcționarea parcurilor industriale, publicat în Monitorul Oficial al României nr. 421 din 11 iulie 2013; V Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice nr. 4.465 din 31 decembrie 2020 pentru modificarea anexelor la Ordinul viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 2.980/2013 privind aprobarea condițiilor de acordare a măsurilor de sprijin pentru investiţiile realizate în parcurile industriale; V Noul Cod Civil (republicat); Y Legea 227 din 8 septembrie 2015 privind Codul Fiscal publicat în Monitorul Oficial nr. 688 din 10 septembrie 2015; Legea 53/2003 (republicat) privind Codul Muncii; Y Legea 31 din 16 noiembrie 1990 (republicat) privind societăţile comerciale publicat în Monitorul Oficial nr. 126-127 din 17 noiembrie 1990; Y Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului publicat în Monitorul Oficial nr. 1196 din 30 decembrie 2005, cu modificările ulterioare; DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Reşiţa, Strada Petru Maior, Nr. 2, bloc 800 Telefon: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA PĂRŢILE CONTRACTANTE: 1.1. MUNICIPIUL REȘIȚA, Asociat majoritar la AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A., CUI 3228764, cu sediul în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918, Nr. LA, reprezentat prin Primar IOAN POPA în calitate de PROPRIETAR al terenurilor şi al infrastructurii aferente Zonei Industriale Valea Țerovei. şi 1.2. AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A., CUI 4388283, J11/625/23/12/2020, cu sediulîn municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr. 18A, judeţ Caraş-Severin, reprezentată prin Administrator OANA BORZA, cu domiciliul în Reşiţa, judeţ Caraş-Severin; Au convenit să încheie prezentul Contract de Administrare, cu respectarea urmatoarelor clauze: I. OBIECTUL CONTRACTULUI _ Art. IAGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALA REȘIȚA S.A., se obligă să obțină titlul de Parc Industrial şi să asigure administrarea și buna funcţionare a bunurilor ce compun Parcul Industrial Valea Țerovei, astfel: * terenul în suprafaţă de 268.994 mp şi construcţiile aferente, identificate în extrasele de carte funciară nr. 46078, CF nr.46081, CF nr.45628, CF nr.43137, CF nr.46405, CF nr.46404, CF nr.39686, CF nr.44060, CF nr.4406i, CF nr.43652, CF nr.35548, CF nr.46139, CF nr.46140, CF nr.46206, CF nr.39622, CF nr.46335; CF nr. 46334; CF nr.40159 II. DURATA CONTRACTULUI Art.2 (1) Prezentul Contract se încheie pe durata de 10 ani. (2) Prezentul Contract de Administrare va putea fi modificat prin acordul părților, prin act aditional aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Reşiţa. NIL. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art.3 AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A. are urmatoarele obligatii: a) Asigurarea consultanţei tehnice de specialitate în vederea formulării și depunerii Cererii pentru acordarea titlului de Parc Industrial; b) Să întocmească și să supună aprobării Consiliului Local al Municipiului Reșița Regulamentul de organizare şi Funcţionare alParcului Industrial, iar ulterior să verifice modul de respectare al acestuia; c) Să respecte reglementările legale aplicabile în realizarea obiectului său de activitate şi să controleze felul în care persoanele fizice şi juridice care activează în Parc, respectă atât prevederile legale în vigoare aplicabile parcurilor industriale, cât și hotarârile Consiliului Local Reşiţa referitoare la Zona IndustrialăValea Țerovei, ulterior Parcul Industrial Valea Țerovei, după obţinerea acestui titlu; d) Sa propuna condiţiile de exploatare a Parcului Industrial Valea Țerovei; e) Sa atraga investitori pentru dezvoltarea de activităţi productive şi servicii în funcţie de parcelele deteren disponibile în acest scop; DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Reşiţa, Strada Petru Maior, Nr. 2, bloc 800 Telefan: 0255/220546, E-mail: patrimoniutăiprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA f) Asigură consultanța tehnică de specialtate în toate etapele privind selectarea si solutionarea solicitărilor de admitere de noi agenţi economici în Parcul/ndustrial Valea Țerovei; f) Sa asigure investitorilor care concesioneaza teren in Parcul Industrial Valea Țeroveiexercitarea dreptului de folosinţă asupra infrastructurii şi utilităţilor existente; 9) Sa asigure investitorilor exercitarea — in conditiile si termenele stipulate in contractele de concesiune incheiate cu acestia - a dreptului de folosinţă şi a dreptului de a construi asupra terenului din Parcul Industrial Valea Țerovei, respectand, totodata, cerintele legale şi hotărârile Consiliului Local Reşiţa; h) Sa monitorizeze derularea contractelor încheiate cu investitorii în Parcul Industrial Valea Țerovei şi sa urmăreasca respectarea de catre aceştia a obligaţiilor contractuale asumate si a Regulamentelor in vigoare aprobate de catre Consiliul Local al municipiului Reşiţa și AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A.; i) Sa administreze şi sa asigure exploatarea platformelor, magaziilor, instalaţiilor, utilajelor, a clădirilor social-administrative, a grupurilor sociale, staţiilor de transformare, suprafețelor de teren şi a altor imobile aflate în dotarea parcului industrial; j) Să verifice lunar consumul de utilitățicomune şi serviciile de pază, precum şi confirmarea cu Bun de platăa facturilor emise pe numele fondatorului Parcului industrial şi efectuarea calculelor pentru stabilirea cotelor părți ce revin fiecărui investitor ce desfăşoară activităţi în acest parc industrial; k) Sa solicite municipiului Reşiţa întreţinerea si repararea infrastructurii de utilități existente in ParculIndustrial Valea Țerovei, precum şi a căilor comune de acces; )) Sa sprijine dezvoltarea parteneriatelor interne şi internaţionale; m) Sa coordoneze întreţinerea căilor comune de acces; n) Sa gestioneaze salubrizarea si intretinerea spaţiilor comune; 0) Sa organizeze sistemul de paza a imobilelor aflate în proprietatea municipiului Reșița și a spaţiilor comune existente in Parcul Industrial Valea Țerovei, )) Sa organizeze şi sa administreze sistemul propriu de comunicaţii bazat pe internet; q) Sa asigure desfasurarea periodica a activităţilor de promovare a Parcului Industrial Valea Țerovei r) Sa organizeze şi sa administreze sistemul informaţional privitor la oportunităţile de afaceri; s) Sa controleze modul de respectare a normelor de protecţie a mediului, a normelor de igienă şi a normelor de prevenire şi stingere a incendiilor, sesizând neregulile constatate organelor de control abilitate; t Sa intocmeasca la sfârșitul fiecărui an/trimestru (în cazul unor evenimente care impun acest lucru) un Raport cu privire la starea infrastructurii Parcului Industrial Valea Țerovei şi sa îl depuna la Consiliul Local Reşiţa in vederea justificarii sumelor ce vor fi propuse, în cursul anului următor, pentru întreţineri şi reparaţii; u) Sa faca propuneri de modernizare si de dezvoltare a infrastructurii si utilitatilor din Parcul Industrial Valea Ţerovei; v) Să nu cesioneze drepturile şi obligaţiile care rezultă din prezentul Contract de Administrare. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Reşiţa, Strada Petru Maior, Nr. 2, bloc 800 Telefon: 0255/220546, E-mail: patrimoniuţăprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA w) Pentru serviciile de administrare prestate, AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A. va beneficia anual suma de 217.428 lei, în tranșe lunare de 18.119 lei, sume ce vor fi cuprinse în bugetul anual al municipiului Reşiţa și virate ulterior către agenție; Art.4 MUNICIPIUL REȘIȚA are urmatoarele obligatii: a) Să aloce din bugetul local al municipiului Reşiţa sumele necesare realizării, întreţinerii şi repararii infrastructurii, igienizarea căilor de acces și spaţiilor pe care sunt edificate construcții tehnice ce deserversc obiectivul, precum şi cheltuielile de utilităţi şi serviciile de pază aleParcului Industrial Valea Țerovei; b) Cheltuielile comune ale parcului, reprezentând energie electrică şi servicii de pază, vor fi suportate de către toți rezidenții din parcul industrial, pe cote părţi, raportat la suprafaţa de teren ocupată de fiecare în parte, conform defalcării realizate prin grija AGENŢIEI DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA, diferența fiind suportată pe cote părți de Municipiul Reşiţa. c) Sa stabilească planul de modernizare si dezvoltare a infrastructurii si utilitatilor din Parcul Industrial Valea Teroveilapropunerea AGENȚIEI DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA, precum şi să aloce sume de la bugetul local al municipiului Reşiţa pentru realizarea investiţiilor propuse; d) Săaprobe Regulamentul de funcționare al Parcului Industrial Valea Țerovei propus decătre AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA, prin care sunt stabilite condiţiile de exploatare a Parcului Industrial Valea Ţerovei, tarifele, preţurile practicate, precum si strategia de atragere a investitorilor. e) Să vireze către AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIȚAanual suma de 217.428 lei, în tranşe lunare de 18.119 lei, fără a depășii data de 10 a fiecarei luni calendaristice; IV. DREPTURILE PĂRȚILOR Art.5 AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA are urmatoarele drepturi: a) Sa posede, sa foloseasca şi sa dispuna de terenul şi infrastructura Parcului Industrial Valea Țerovei, in limitele normelor legale in vigoare si ale hotararilor Consiliului Local Reșița; b) Sa beneficieze de exploatarea Parcului Industrial Valea Țerovei; Cc) Să ofere consultantă tehnică de specialitate la încheierea contractelor de concesiune, închiriere, de cesiune a dreptului de folosință, superficie pentru terenurile aferente Parcului Industrial Valea Țerovei, cu respectarea actelor normative aplicabile, a hotararilor Consiliului Local Reşiţasi a Regulamentelor aplicabile; d) Să încaseze şi să foloseasca taxa de administrare, stabilită în cuantum anual de 217.428 lei. Art.6 MUNICIPIUL REȘIȚA are urmatoarele drepturi: a) Sa verifice modul de exploatare a Parcului Industrial Valea Ţerovei, b)Sa i se prezinte de catre AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA rapoarte anvale/trimestriale referitoare lamonitorizarea activitatii Parcului Industrial Valea Țeroveisi a modului “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Reşiţa, Strada Petru Maior, Nr. 2, bloc 800 Telefon: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(fprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA in care AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA isi indeplineste atributiile legale si statutare. V. PLATA /PREȚUL Art.7 Asigurarea administrării Parcului Industrial Valea Țerovei de către AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA în numele Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, se face cu titlu oneros contra unei taxe de administrare pentru serviciile de administrare executate, municipiul Reșița se obligă să vireze către AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIȚAanual suma de 217.428 lei, în tranșe lunare de 18.119 lei, fără a depăşii data de 10 a fiecarei luni calendaristice. VI. FORŢA MAJORĂ Art.8 Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau executarea cu întârziere/în mod necorespunzător, total sau parţial a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului Contract, dacă aceasta se întâmplă din cauza forței majore, aşa cum este ea definită de lege. Partea care invocă forţa majoră este obligată să o notifice de îndată celeilalte părți şi să ia toate măsurile în vederea limitării consecințelor evenimentului. VII. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.9 Prevederile prezentului Contract se pot modifica prin acordul părţilor, prin încheierea de acte adiţionale. VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.10 Prezentul Contract încetează: a) prin acordul de voinţă al părţilor semnatare; b) prin reziliere în cazul în care una din părţi nu își îndeplineşte sau îşi îndeplineşte în mod necorespunzător obligaţiile contractuale, cu notificarea prealabilă a părţii în culpă si acordarea unui termen pentru remediere de 30 de zile de la notificare; c) in cazul falimentului sau insolvabilitatii AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA; d) in cazul ngobtinerii sau retragerii/anularii titlului de parc industrial obţinut de AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA IX. COMUNICĂRI Art.11 Orice comunicare între părţi, referitoare la îndeplinirea prezentului Contract, trebuie să fie transmisă în scris. Art.12 Orice document scris trebuie înregistrat atât în momentul transmiterii, cât şi în momentul primirii. "DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Reşiţa, Strada Petru Maior, Nr. 2, bloc 800 Telefon: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(fiprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.13 Comunicările între părţi se pot face şi prin telefon, telegramă, telex, fax sau e-mail, cu condiţia confirmării în scris a primirii comunicării. Art.14 Părţile sunt de acord să răspundă so [...]